上海白云新村房?jī)r(jià)走勢(shì)如何，現(xiàn)在上海房?jī)r(jià)的走勢(shì)如何

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-03-12 13:35:11 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，現(xiàn)在上海 房?jī)r(jià)的走勢(shì)如何

穩(wěn)步上漲

現(xiàn)在上海房?jī)r(jià)的走勢(shì)如何

2，上海的房?jī)r(jià)走勢(shì)

一個(gè)字漲而且就算世博會(huì)開好之后也不會(huì)跌！

上海的房?jī)r(jià)走勢(shì)

3，092010年上海房?jī)r(jià)走勢(shì)

上海的房?jī)r(jià)已經(jīng)足夠高了，我個(gè)人認(rèn)為世博會(huì)對(duì)上海房?jī)r(jià)的影響不大，但現(xiàn)在是經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇期，相信政府也會(huì)力保房?jī)r(jià)不會(huì)跌，現(xiàn)在政策在收緊，說(shuō)明達(dá)到了他們想要的的效果，甚至超出了政府的預(yù)想效果，宏觀調(diào)控不會(huì)允許出現(xiàn)太大的泡沫，再加上目前上海的面積和人口來(lái)說(shuō)，土地是足夠用的，就看政府怎么辦。歸根到底在沒有完全市場(chǎng)化的情況下，影響房?jī)r(jià)的主要原因只有一個(gè)，那就是政策。如果真的需要的話，就別猶豫了。因?yàn)槟阄叶紱Q定不了政策。

092010年上海房?jī)r(jià)走勢(shì)

4，上海房?jī)r(jià)的未來(lái)走勢(shì)

沒有戶籍流動(dòng)，房?jī)r(jià)就會(huì)跳樓。只要允許人口流動(dòng)，農(nóng)村人口向各級(jí)城鎮(zhèn)流動(dòng)，中小城市向大城市流動(dòng)，流動(dòng)的人口每間隔12-16小時(shí)就要休息、睡眠，短期內(nèi)住旅館、賓館還湊合，長(zhǎng)時(shí)間的話不可能把原來(lái)住地的房子天天背在肩膀上到處走，各城市了了無(wú)幾的廉價(jià)房和廉租房，可能也不會(huì)給流動(dòng)人口享用。想留在異地的人口只有嫁給異地有房者、或者入贅異地有房的人家。流動(dòng)人口愿意不愿意？異地有房人愿意不愿意，這些都是說(shuō)不明白的。要想進(jìn)入大城市只有買房安身了。說(shuō)的不一定對(duì)

5，上海房?jī)r(jià)走勢(shì)

就目前供需比例嚴(yán)重失調(diào)的情況下,我不認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)降，首先我們來(lái)分析一下，在做決定：我國(guó)是個(gè)人口大國(guó)，再加之我國(guó)已經(jīng)加入WTO，外來(lái)人口也會(huì)倍增。雖然國(guó)家進(jìn)行了調(diào)控，也出臺(tái)了一些房改措施，但效果依然不明顯。所以分析未來(lái)幾年內(nèi)房?jī)r(jià)肯定還會(huì)穩(wěn)中增高。具體漲多少很難預(yù)計(jì)。房?jī)r(jià)為什么會(huì)暴漲？最近一年多以來(lái)，各地的房?jī)r(jià)基本上都翻了一翻，有人說(shuō)這是炒作，有人說(shuō)這是泡沫，我不這么認(rèn)為，試想一下，想把什么東西炒起來(lái)絕不是幾個(gè)奸商能做得到的，這一定是有著巨大的社會(huì)需求為后盾的，否則要是沒人買，你房?jī)r(jià)再漲也是每人買，房子要是真的多的買不出去自然會(huì)跌。那到底是什么樣的需求在推動(dòng)房?jī)r(jià)呢？我來(lái)告訴你，80年代初期，大批的知識(shí)青年返城后成家立業(yè)，基本上6-70年代十幾年的積累的年輕人都集中在80年代初結(jié)婚生子，而25年后的現(xiàn)在正是那一批獨(dú)生子女成家立業(yè)的時(shí)候了，這年頭沒有年輕人在愿意和父母住一起了，又都是獨(dú)生子女，父母就是傾家蕩產(chǎn)也要為孩子們置辦個(gè)小家的，所以說(shuō)有如此大量的社會(huì)需求為后盾才是奸商們爆炒的基礎(chǔ)，誰(shuí)讓你非要結(jié)婚呢？結(jié)婚沒房子行嗎？還有現(xiàn)在誰(shuí)不想在繁華的街市里生活，也是人的思想變化，認(rèn)命吧，房?jī)r(jià)短期內(nèi)不會(huì)跌的。

可能會(huì)漲可能會(huì)降，這種東西言誰(shuí)都說(shuō)不好啊

6，5月份上海房?jī)r(jià)情況

哈哈朋友你自己看看豪宅專家論點(diǎn)無(wú)論是一手房，還是二手房，在3月份都獲得了一年來(lái)的歷史單月最佳銷售量，也就是說(shuō)都紛紛打破了歷史紀(jì)錄，這一成績(jī)會(huì)對(duì)4月的房?jī)r(jià)產(chǎn)生什么影響呢？在3月份我們也發(fā)現(xiàn)，已經(jīng)有一些一手房在提價(jià)，而且幅度在1000元以上，大概在10%左右，那么這是否意味著房?jī)r(jià)的上漲將卷土重來(lái)呢？答案是“否”。在3月份看房量較大的情況下，部分一手房的開發(fā)商，對(duì)市場(chǎng)回暖做出了誤判，他們認(rèn)為市場(chǎng)已經(jīng)全面回暖，但是事實(shí)上3月份的成交客戶基本上都是剛需型客戶，他們的特點(diǎn)是需要面積小和總價(jià)低的房產(chǎn)，所以在政策的帶動(dòng)下，集中進(jìn)入了市場(chǎng)，集中釋放了剛性購(gòu)房需求，而改善型和投資型客戶仍在部分緩慢地進(jìn)入市場(chǎng)，所以說(shuō)房地產(chǎn)市場(chǎng)只是部分回暖，而不是全面回暖。而且目前市場(chǎng)上的購(gòu)房者都已經(jīng)歷過(guò)07和08年的市場(chǎng)變化，普遍對(duì)房?jī)r(jià)變化有著比較成熟的判斷，目前對(duì)房?jī)r(jià)的主流判斷是：現(xiàn)在的房?jī)r(jià)在政府利好政策下不會(huì)繼續(xù)下降，但是短期內(nèi)馬上進(jìn)入上升通道根本不可能，房?jī)r(jià)會(huì)在現(xiàn)在的底部低價(jià)區(qū)位平穩(wěn)運(yùn)行很長(zhǎng)一段時(shí)間，既不漲也不跌；直到哪一天經(jīng)濟(jì)明顯回暖之后，房?jī)r(jià)才會(huì)重新進(jìn)入上升通道，以上就是現(xiàn)在的主流市場(chǎng)判斷。所以現(xiàn)在的購(gòu)房者心態(tài)都是抄底心理，即是因?yàn)楝F(xiàn)在的房?jī)r(jià)從以前的高位降了下來(lái)，現(xiàn)在我覺得房?jī)r(jià)已經(jīng)降的合適了，而且判斷以后也不會(huì)再降了，所以我現(xiàn)在可以買房；這些購(gòu)房者不會(huì)要求房?jī)r(jià)繼續(xù)下滑，但是如果你此時(shí)再上漲，他們就絕對(duì)不會(huì)買賬，也絕對(duì)不會(huì)再次因?yàn)楹ε聺q價(jià)而追漲買房，所以現(xiàn)在無(wú)論是一手房的開發(fā)商，還是二手房的小業(yè)主，就會(huì)發(fā)現(xiàn)一個(gè)特別有趣的現(xiàn)象：雖然一開始看房人一撥接一撥，但是一旦自己提價(jià)，看房人就集體消失，根本不會(huì)和你商量，這種情況就直接反映了現(xiàn)在客戶購(gòu)房的抄底心理：我只買最便宜的，絕對(duì)不買提價(jià)的！這就和小品“不差錢”很類似：一手房在提價(jià)后對(duì)購(gòu)房者說(shuō)：“現(xiàn)在可以買了”，而購(gòu)房者卻回答：“這價(jià)我真的不買”，所以4月份的房?jī)r(jià)一定會(huì)和3月份類似，一二手房?jī)r(jià)仍會(huì)在低位穩(wěn)步運(yùn)行，大家可以放心從容地仔細(xì)挑選自己心儀的房產(chǎn)，好好地抄一把底。

哎...只漲房?jī)r(jià),不漲工資.金融危機(jī),望房心嘆.