但在凱旋路以西鄭州正在建設四個中心，打造未來鄭州的中央文化區，周邊還有二七新城、高新區、大學城等等，相信再經過十年的建設，鄭州西區也能有翻天覆地的變化，成為鄭州一心兩翼中有力的左膀右臂。作為一個土生土長的鄭州人，我自我感覺對鄭州還算是比較了解的。

1、外地人去鄭州買房，西北邊怎么樣？

作為在鄭州西郊和南郊分別買了一套住宅、一套公寓的我來發表一下自己的看法。其實買房主要還是取決于：剛需自用、投資升值，因為我沒有投資的能力所以這個話題就不講了，主要說說剛需自用吧。自住你要考慮交通是否便利，畢竟要天天下上班，時間成本很重要；最主要是每個區、每個地段房價都是不一樣的，自己是否有能力承擔起這個區域的房價，

標題里說的西北邊，我個人感覺應該是指高新區，如果是高新區，這里的交通目前也算是四通八達，畢竟科學大道聯通北三環、西三環，這樣的交通去往鄭州北邊、東邊、南邊、市區都不是問題，只是時間各有長短。價格上來講，目前高新區也是鄭州各區里相對房價最低的區域，大概在12000-14000之間吧，具體以各售樓部為準，

2、鄭州市西郊的發展怎么樣？

感謝邀請，鄭州西郊西三環以東發展的還可以，以西發展的就相對滯后，很多地方還缺乏配套設施，部分城中村還未拆除。像西三環以東的秦嶺路、桐柏路這一帶有中原萬達、鄭州市政府、河南圖書館、鄭州大學校區等等，非常熱鬧，大大小小的商圈、商業街也是很多，這里也被稱為是老鄭州才有的模樣，建設規劃的很有特色，走在兩邊滿是梧桐樹的路上很有感覺，所以這里發展的還是可以的。

像西三環以西相對就比較荒涼，前段時間我周末去西流湖、高新區附近，有些地方樓盤雖然建設的比較整齊漂亮，但周邊缺乏附屬設施，也沒有形成商圈；而有些地方還在大拆大建，包括西流湖南段都還在施工，看著周邊也是非常空闊，但在凱旋路以西鄭州正在建設四個中心，打造未來鄭州的中央文化區，周邊還有二七新城、高新區、大學城等等，相信再經過十年的建設，鄭州西區也能有翻天覆地的變化，成為鄭州一心兩翼中有力的左膀右臂。

3、鄭州常西湖新區未來發展和房地產會怎么樣呢？

感謝邀請回答這個問題，這兩天正好也給幾個粉絲回復了購買改善房的疑問，那么對于想要購買改善房的朋友來說究竟怎么選擇？要不要考慮未來房價波動的因素等，借此機會簡單談談我的觀察，鄭州西郊確實適合居住，常西湖新區可以說位置相當不錯第一、常西湖新區已經發展數年，各項配套陸續完善如今的房價確實不低。常西湖新區提出來是在2012年，可以說這個區域建立的主要目的就是為了緩解老城區中原區的擁堵情況，經過6年多的建設這個區域目前各項項目都在收尾過程中，尤其是今年9月份將要舉行的全國少數民族運動會其主會場其實就在常西湖新區的奧體中心，

因為其對標鄭東新區的定位，加上很多政府職能部門逐步遷移到這個區域，可以說這個區域未來的發展潛力還是巨大的。第二、位于三環和四環中間的這個區域可以說1.6萬的價格還算是可以了，對于鄭州房產有所了解的朋友應該知道，鄭州優先發展且較好的區域是北邊和東邊，但是隨著北邊和東部發展都已經接近極限（城市框架局限），未來西部和南部發展將會成為主要方向。

因為西部占據了政府職能部門的因素，個人覺得這個區域的發展肯定要優于南部區域，因為大家要清楚，鄭州北和東部同樣3-4環中間區域的低容積率的房產房價2萬 的隨處可見，所以從相對位置來看低容積率的優質樓盤1.6萬已經不多了。第三、改善購房者購房多數要考慮的就是舒適度和居住環境，如果符合價格倒是其次，投資心態購房可以理解，但是不要過濃，

相比于剛需購房者不同，改善購房者本身具備一定的經濟實力，提高精神需求應該是第一位的（有享受才有奮斗的動力，個人覺得）。很多改善房的朋友還是抱著投資的心態來購房，這樣的心情是可以理解的，但是不能成為主導，以目前鄭州的發展情況來看，人口向3-4環中間遷移已經是趨勢，畢竟四環高架即將交付，五環時代已經開始，房價下跌的概率不大。