東莞的房?jī)r(jià)最近幾年如何，東莞未來(lái)一二年內(nèi)的房?jī)r(jià)如何走勢(shì)呀看不懂

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-03-20 05:29:46 編輯：今日頭條手機(jī)版

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1，東莞未來(lái)一二年內(nèi)的房?jī)r(jià)如何走勢(shì)呀看不懂
2，東莞常平紫荊花園房?jī)r(jià)在最近三年的走勢(shì)
3，東莞東城區(qū)發(fā)展如何房?jī)r(jià)如今是多少會(huì)不會(huì)漲
4，東莞房?jī)r(jià)多少錢(qián)一平方以后房地會(huì)降嗎

1，東莞未來(lái)一二年內(nèi)的房?jī)r(jià)如何走勢(shì)呀看不懂

穩(wěn)步上升、理性上升！

東莞未來(lái)一二年內(nèi)的房?jī)r(jià)如何走勢(shì)呀看不懂

2，東莞常平紫荊花園房?jī)r(jià)在最近三年的走勢(shì)

應(yīng)該還會(huì)跌，今年國(guó)家在重點(diǎn)整治房地產(chǎn)業(yè)，制止投機(jī)行為，不過(guò)紫荊花園房?jī)r(jià)本身就不高，還是比較理想的，建議買(mǎi)二手房的話，至少要買(mǎi)三期以上的，一二期顯得比較舊，不太適合

東莞常平紫荊花園房?jī)r(jià)在最近三年的走勢(shì)

3，東莞東城區(qū)發(fā)展如何房?jī)r(jià)如今是多少會(huì)不會(huì)漲

新房?jī)r(jià)基本上在8000左右，二手房在7000-8000之間在整個(gè)珠三角來(lái)說(shuō)房?jī)r(jià)都很高.現(xiàn)在東莞的房?jī)r(jià)日趨上漲,主要是受深圳和廣州房?jī)r(jià)的影響.因?yàn)檫@兩個(gè)大城市的房?jī)r(jià)太貴.都選擇了東莞.所以東莞近年來(lái)不管是房?jī)r(jià)還是消費(fèi)都成上漲趨勢(shì).在未來(lái)的幾年還會(huì)繼續(xù)上漲.想買(mǎi)房就早買(mǎi)吧!.在珠三角來(lái)說(shuō)房?jī)r(jià)只會(huì)上漲不會(huì)下降的.

東莞東城區(qū)發(fā)展如何房?jī)r(jià)如今是多少會(huì)不會(huì)漲

4，東莞房?jī)r(jià)多少錢(qián)一平方以后房地會(huì)降嗎

真實(shí) 政府數(shù)據(jù) 目前東莞房 5成以上是深圳人購(gòu)買(mǎi)的。預(yù)計(jì) 穗莞深城際開(kāi)通之際。東莞房?jī)r(jià) 將會(huì)是廣深均價(jià)的 1/2 ～2/3 之間。這個(gè)數(shù)據(jù) 已經(jīng)印證了。目前穗莞深輕軌長(zhǎng)安虎門(mén) 沙田紅梅以上輕軌站鎮(zhèn)區(qū)房?jī)r(jià)已經(jīng)過(guò)15000元/方望牛墩中堂已經(jīng)近萬(wàn)元/方。趨勢(shì) 所向預(yù)計(jì)2017年輕軌站點(diǎn) 地段好的，房?jī)r(jià)將越過(guò)2～2.5萬(wàn)/方。且行且珍惜，有個(gè)房真的好難。

1700一平方?jīng)]有吧！二手房就有如果是新房明細(xì)如下：90平方以上的首付三成，90平方以下的首付2成，利息差不多是80%。假設(shè)：信義一號(hào)6000塊一個(gè)平方，80平方算二成首付，就要96000塊，再加上稅、基礎(chǔ)啊什么的，要一萬(wàn)多吧，總共加起來(lái)也就要十一、二萬(wàn)塊錢(qián)的樣子。90平方付三成，你按照這個(gè)方法算一下吧。月供：八成貸款最長(zhǎng)時(shí)間是30年期，七成貸款是20年期。也可以提前還貨！！！看看這個(gè)吧。近日,國(guó)家有關(guān)部門(mén)出臺(tái)了《關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作的意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《意見(jiàn)》),加大了稅收調(diào)節(jié)力度，這將對(duì)百姓購(gòu)房有什么影響呢？調(diào)整稅率遏制炒樓大部分人可能傾大半生積蓄才買(mǎi)得起一套房子,所以,百姓對(duì)于買(mǎi)房的事情都十分關(guān)注。首先，讓我們了解一下這次稅收政策調(diào)整的內(nèi)容。《意見(jiàn)》規(guī)定：從今年6月1日起，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房不足2年轉(zhuǎn)手交易的，銷(xiāo)售時(shí)按其取得的售房收入全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房超過(guò)2年轉(zhuǎn)手交易的，銷(xiāo)售時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅；對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)非普通住房超過(guò)2年轉(zhuǎn)手交易的，銷(xiāo)售時(shí)按其售房收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅。而現(xiàn)行稅收政策對(duì)營(yíng)業(yè)稅繳納的要求是，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)自用一年以上的普通住房出售時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅，不足一年的按差額征收。此外《意見(jiàn)》還明令禁止炒賣(mài)期房。不過(guò)，對(duì)于準(zhǔn)備出售五年以上房產(chǎn)的市民來(lái)說(shuō)，原本這類(lèi)物業(yè)是可以免征個(gè)人所得稅的，但從6月1日起，部分市民可能將要為此多掏一筆錢(qián)了。因?yàn)樵摗兑庖?jiàn)》規(guī)定，個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用達(dá)五年以上并且是唯一的家庭生活用房，才能對(duì)其所得暫免征收個(gè)人所得稅。對(duì)于那些手上已有兩套以上物業(yè)，不管出售的是自住還是投資的房產(chǎn)，都要征收個(gè)人所得稅。細(xì)細(xì)對(duì)比，不難發(fā)現(xiàn)，住房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)營(yíng)業(yè)稅政策的調(diào)整，主要目的在于增加短期炒作成本，遏制一部分人投機(jī)炒作樓房，將樓價(jià)炒高。繳稅面擴(kuò)大波及二手樓市在我鎮(zhèn)，新房子的售價(jià)一年一年攀升，所以一部分老百姓就盯上了二手房。因?yàn)槎址侩m然舊了一點(diǎn)，但比較實(shí)惠，較適合工薪階層。而此次房產(chǎn)稅率調(diào)整,盡管稅費(fèi)降了，可繳稅面卻擴(kuò)大了很多，也波及到了二手樓市。對(duì)于此次稅費(fèi)的調(diào)整，房地產(chǎn)業(yè)人士認(rèn)為，稅費(fèi)的降低可能促進(jìn)二手樓市的發(fā)展，同時(shí)新規(guī)定明確只有自住五年以上且是唯一家庭用房的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓才能免稅，這一點(diǎn)可以打擊炒家，讓其入市時(shí)更加謹(jǐn)慎。但也有人認(rèn)為，此次調(diào)整，表面上雖降，但從整體上是增加了稅費(fèi)。目前二手樓市，大部分的房產(chǎn)都是五年以上物業(yè)，以往的免稅政策對(duì)這類(lèi)房產(chǎn)的交投產(chǎn)生了良好的促進(jìn)作用，但今后，這類(lèi)房產(chǎn)中除了一小部分（即自住五年以上且是唯一家庭用房的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)┻€可享受免稅，更多的可能會(huì)讓市民多掏出一筆錢(qián)。比如在長(zhǎng)安購(gòu)買(mǎi)一套20萬(wàn)元左右的二手房，各種轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)、過(guò)戶(hù)費(fèi)用原來(lái)大概要1萬(wàn)多元，但現(xiàn)在按新規(guī)定要多交近萬(wàn)元的稅，屆時(shí)，增加的這部分費(fèi)用就會(huì)轉(zhuǎn)嫁到房?jī)r(jià)上，無(wú)形中提高了二手房的售價(jià)，從而對(duì)二手樓市產(chǎn)生一定沖擊。據(jù)我鎮(zhèn)四達(dá)房產(chǎn)中介公司和天正房產(chǎn)中介公司的工作人員以及鎮(zhèn)房管所工作人員介紹，此次稅費(fèi)的調(diào)整我鎮(zhèn)有很多人還不是很了解，一部分買(mǎi)主、賣(mài)主都處在觀望階段，因此最近一段時(shí)間我鎮(zhèn)二手房交易量不是很多，沒(méi)有出現(xiàn)大量拋售的現(xiàn)象。百姓購(gòu)房仍享優(yōu)惠政策據(jù)了解，對(duì)以自住為目的的廣大老百姓的普通住房需求，政府一直是鼓勵(lì)支持的。1999年以來(lái)陸續(xù)出臺(tái)了許多優(yōu)惠政策，這些優(yōu)惠政策將繼續(xù)保留。如，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)自用普通住房，減半征收契稅；個(gè)人擁有的普通住房轉(zhuǎn)讓時(shí)免征土地增值稅；個(gè)人出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)按市場(chǎng)價(jià)購(gòu)房的，視新房?jī)r(jià)值全部或部分免征個(gè)人所得稅，自用5年以上并且是家庭唯一生活用房轉(zhuǎn)讓時(shí)免征個(gè)人所得稅。此次意見(jiàn)還對(duì)享受優(yōu)惠政策的普通住房設(shè)定了三個(gè)條件：小區(qū)建筑容積率在1．0以上、單套建筑面積在120平方米以下、成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均價(jià)格1．2倍以下。專(zhuān)家表示，由于過(guò)去對(duì)什么是普通自用住房沒(méi)有嚴(yán)格界定，一些不該享受優(yōu)惠的也享受了,而這次調(diào)控是鼓勵(lì)普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，因此，對(duì)普通老百姓的住房需求，支持政策沒(méi)有改變。新政策帶來(lái)好消息部分人持幣待購(gòu) 現(xiàn)在老百姓普遍反映買(mǎi)房比較困難，特別是一些中、低等收入者，這就影響了全面建設(shè)小康社會(huì)的進(jìn)程。這些年來(lái)我國(guó)的房?jī)r(jià)漲得比較快，去年一年的房?jī)r(jià)漲了14.4％，偏高，偏快，整個(gè)的房地

這個(gè)都摸不準(zhǔn)的，如果真有世界末日，哈，不用買(mǎi)地了。東莞的房?jī)r(jià)一般都是幾千一平方吧，大概七八千的樣子，看你要在哪里買(mǎi)了。如果是中心那上萬(wàn)的都有的吧。

你好！你可以連續(xù)當(dāng)?shù)氐闹薪楣?具體情況他們會(huì)告訴你的.