這也是為什么鄭東新區(qū)雖然是全鄭州房?jī)r(jià)最貴的區(qū)域，但是教育資源不是最好的。首先聊聊學(xué)區(qū)房的概念，其實(shí)全國(guó)城市包括鄭州市不管新建小區(qū)和老小區(qū)都劃片的有學(xué)校，如果只是滿(mǎn)足最基本小孩的上學(xué)問(wèn)題，任何小區(qū)都可以滿(mǎn)足，首先，高檔小區(qū)的房子最好的是一梯一戶(hù)的，有的還可以直通地下室。

1、在鄭州買(mǎi)房，主要考慮孩子上學(xué)，哪里哪個(gè)小區(qū)好（學(xué)區(qū)房除外）？

誠(chéng)邀回答這個(gè)問(wèn)題，作為一個(gè)房產(chǎn)從業(yè)人員來(lái)說(shuō)，針對(duì)這個(gè)問(wèn)題我的理解是在不考慮學(xué)區(qū)房的前提下（因?yàn)橥瑓^(qū)位同樣房子學(xué)區(qū)房比普通房子至少貴30%），能讓孩子還能上個(gè)不錯(cuò)的學(xué)校！首先聊聊學(xué)區(qū)房的概念，其實(shí)全國(guó)城市包括鄭州市不管新建小區(qū)和老小區(qū)都劃片的有學(xué)校，如果只是滿(mǎn)足最基本小孩的上學(xué)問(wèn)題，任何小區(qū)都可以滿(mǎn)足。

而所謂的學(xué)區(qū)房是在該區(qū)甚至全市排名包括綜合實(shí)力非?？记暗膶W(xué)校才叫學(xué)區(qū)房，這也是學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格高居不下的重要原因，畢竟好的教育資源是稀缺資源，當(dāng)更多的人去競(jìng)爭(zhēng)這些優(yōu)質(zhì)資源的話(huà)物以稀為貴自然就水漲船高。另外還要搞清楚你家小孩是上小學(xué)還是初中，因?yàn)橛械男^(qū)對(duì)應(yīng)的學(xué)校是小學(xué)學(xué)區(qū)房，有的是初中，極其個(gè)別的是小學(xué)和初中都比較牛的，那就是雙學(xué)區(qū)了，自然價(jià)格更高。

接下來(lái)再說(shuō)說(shuō)鄭州市的學(xué)區(qū)房基本情況，目前鄭州好的學(xué)校主要集中在金水，中原，高新，二七等這些老的城區(qū)，畢竟老城區(qū)發(fā)展時(shí)間比較長(zhǎng)了，好的學(xué)校都是要經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間教學(xué)方式的沉淀的，這也是為什么鄭東新區(qū)雖然是全鄭州房?jī)r(jià)最貴的區(qū)域，但是教育資源不是最好的。因?yàn)猷崠|新區(qū)從開(kāi)始到現(xiàn)在也不過(guò)20年的時(shí)間，像金水區(qū)，中原區(qū)教育資源優(yōu)質(zhì)的區(qū)域，有的學(xué)校歷史就40.50年了。

在以上分析的基礎(chǔ)上，重點(diǎn)可以考慮下金水區(qū)，中原區(qū)的非學(xué)區(qū)房但是在該行政區(qū)域內(nèi)排名還不錯(cuò)的學(xué)校，至于說(shuō)具體哪個(gè)小區(qū)適合具體還要結(jié)合家庭的情況，畢竟除了小孩上學(xué)還要涉及到工作是否方便等等因素，最終選擇一個(gè)適合的區(qū)域然后在該區(qū)域內(nèi)再去找適合自身的房子！希望回答能夠幫助到您，如果想了解更多的可以私信[耶][耶][耶]。

2、鄭州有哪些規(guī)劃比較好的小區(qū)??？

很榮幸回答您的問(wèn)題新開(kāi)發(fā)小區(qū)會(huì)更加注重居住舒適度，而且新開(kāi)發(fā)區(qū)域也會(huì)有更好的配套規(guī)劃，如果想改善住房的話(huà)可以考慮新開(kāi)發(fā)區(qū)域，鄭州從最開(kāi)始的鄭縣一步步發(fā)展至今的確不易，也正因?yàn)樽铋_(kāi)始的規(guī)劃沒(méi)想到未來(lái)會(huì)變成國(guó)際鄭，所以區(qū)域內(nèi)規(guī)劃現(xiàn)在看很多不合理，比如道路規(guī)劃，除中州大道、航海路、金水路等主干道外，多數(shù)都是小路，沒(méi)法再做規(guī)劃的只能先改為單行道，也就完成了車(chē)多人擠的現(xiàn)狀。

所以現(xiàn)在鄭州不斷的在外拓緩解市區(qū)內(nèi)人流壓力，發(fā)展規(guī)劃也可謂是四面開(kāi)花，一主一城三區(qū)四組團(tuán)，鄭汴一體化，鄭許一體化等，其中比較不錯(cuò)的新區(qū)比如樞紐中心 對(duì)外開(kāi)放門(mén)戶(hù)的航空港區(qū)，鄭東新區(qū)（包括外拓白沙），濱河國(guó)際新城，平原新區(qū)等等，不過(guò)一方面考慮升值前景、居住舒適度，其次還有最重要的也要根據(jù)自己情況考慮一下通勤時(shí)間，基本開(kāi)車(chē)半小時(shí)左右，地鐵一小時(shí)以?xún)?nèi)的都算不錯(cuò)，

3、大家知道在鄭州買(mǎi)房一梯幾戶(hù)比較好啊？推薦哪些小區(qū)呢？

很高興看到你這個(gè)問(wèn)題，也很高興能回答這樣的問(wèn)題。首先，高檔小區(qū)的房子最好的是一梯一戶(hù)的，有的還可以直通地下室，像北龍湖的房子，不過(guò)這樣的房子均價(jià)差不多都能到8萬(wàn)左右，年前看過(guò)一套金茂府的房子，最實(shí)惠的是一套308平的，成交價(jià)在1500萬(wàn)左右，據(jù)銷(xiāo)售顧問(wèn)說(shuō)是附近高檔小區(qū)最具性?xún)r(jià)比的房子。唯一的遺憾就是囊中羞澀…再者，一梯兩戶(hù)或者三戶(hù)的房產(chǎn)相對(duì)比較常見(jiàn)，，

鄭東新區(qū)的很多樓盤(pán)都是這樣的布局，均價(jià)也都在2萬(wàn)左右，小區(qū)的物業(yè)、配套、綠化、容積率等等方面都非常不錯(cuò)。當(dāng)然，價(jià)位也是相當(dāng)?shù)淖屓烁杏X(jué)不錯(cuò)！然后，就是一梯四戶(hù)五戶(hù)的都比較常見(jiàn)了，如果是剛需的話(huà)可選擇的空間也相對(duì)來(lái)說(shuō)大的的多，不過(guò)如果是改善型住房或者是投資型住房，那就要考慮位置的問(wèn)題了，交通啊，醫(yī)療啊，教育啊，休閑娛樂(lè)等等的方面。