廣州從化的房子在2017年我去看過。你在廣州有一套房，而且還清了貸款，這點比我強，我36歲，現在也失業當中，在深圳有一套房，不過沒有還清貸款，房貸還有120多萬未還，壓力山大，我有一朋友，早年在溫泉鎮買的房子，已經轉掉了，廣州這種單中心城市，核心是珠城，標桿樓盤房價已經破了14萬（凱旋新世界二手），15公里半徑內覆蓋了嘉禾望崗、科學城、荔灣白鵝潭和萬博，價格在4-6萬區間，這些區域，因為城市核心地鐵軸，都可以通過地鐵30-35分鐘到達廣州核心區。

1、廣州從化房子值得買嗎？

廣州從化的房子在2017年我去看過。均價在1萬5左右，不過都要簽雙合同，一份毛坯合同，一份裝修合同。雖然從化不限購，但一是雙合同很討厭，二是的確離市區太遠，2018年底，從化的地鐵開通。說是地鐵，其實是高架輕軌，在地上運行的，從從化到廣州市的嘉禾望崗應當在45分鐘左右（快車）。從化的房子如果是自住，你也愿意承受超過一小時的通勤時間，是可以買的，畢竟便宜，

或者你在從化找份工作，當然也是合適的。從化山清水秀，有溫泉，有流溪河，完全是田園生活，對身體健康是有宜的，如果用來投資，應當不劃算。我有一朋友，早年在溫泉鎮買的房子，已經轉掉了，升值空間很小。廣州當下發展戰略還是向南向東，象從化，花都這類在北部靠近清遠地區的發展空間還是很小的，所以從化買房值不值得，看你的實際需求了。

2、廣州房價已漲20%，未來5年還能翻倍嗎？

從去年的3萬 到如今的4萬，科學城已經完成了第一輪的補漲，后面還能漲嗎？廣州這種單中心城市，核心是珠城，標桿樓盤房價已經破了14萬（凱旋新世界二手），15公里半徑內覆蓋了嘉禾望崗、科學城、荔灣白鵝潭和萬博，價格在4-6萬區間，這些區域，因為城市核心地鐵軸，都可以通過地鐵30-35分鐘到達廣州核心區，這個半徑，也是主城區范圍。

珠城、金融城、琶洲和魚珠，毋庸置疑未來是廣州的經濟引擎，越靠近核心發展區，承接購買力越強大，房價上漲的動能也越強，在通勤上，這幾個區域的價值是相對平行的，但各個板塊也都有差異，最終會因為購買力的喜好傾斜來完成平衡。對比一下，4萬的黃埔相比起來其他的區域，主城空間距離夠近，進入門檻夠低（人才半年），加美貌的城市顏值和產業加持，勢必會吸收更多關注和購買力，供需失衡下，開發商（二手業主）提價是必然事件，

3、本人35歲中年失業了，沒有一分錢，只有廣州一套還完貸款的房，大家有什么好建議？

你在廣州有一套房，而且還清了貸款，這點比我強，我36歲，現在也失業當中，在深圳有一套房，不過沒有還清貸款，房貸還有120多萬未還，壓力山大。中年失業很常見，今年會更多，那么我們這些中年失業的人該怎么辦呢？有時我想，如果實在在大城市生存不下去了，那就把房子賣掉或是出租出去回老家小縣城做點小生意算了。當然這也只是想想，要真這么做，估計也做不到，

我自己本來從事軟件開發工作，寫了十幾年的C/C 代碼，大公司華為待過，小公司只有幾個人的也待過。這些年我一直在尋找自己的目標，并且現在也是按著自己的目標前行著，我現在處于失業狀態，于是就和朋友合作做期貨量化交易，我負責交易系統的開發，他負責策略的開發。他現在租了一個100平的辦公室，我們倆現在每天早上9點到下午18點在辦公室辦公，

目前我們沒有任何工資收入，社保我也是自己交的。只等年終看投資收益，如果到時賺到錢了，那么就會有點分成，今年金融市場也不是很好做，主要是春節回來交易所停掉了期貨夜盤的交易，交易時間少了，我們的收益自然就少了，而且因為交易時間間隔得長了，我們的投資風險也變大了，這就導致目前收益并不是太理想，如果按照這種情況持續到年底，那我們肯定賺不了什么錢。