四川.綿陽.李白故里綿陽是全國三線城市，是歷史文化名城，轄有9個行政管理區，常住人口485.70萬。從基礎設施，城市建設，城市管理，廣漢和綿陽的差距都太大，綿陽房價走勢近一年來，綿陽房價呈高位震蕩態勢，不要說廣漢，就是省內除成都外的其他市州和綿陽在教育這塊都有較大差距。

1、成都新津和綿陽買房哪里好？

你是綿陽哪里人？我是綿陽三臺的，我房子也買在新津，這個問題看你怎么想，還有就是你的工作，如果你一直在成都工作，房子就沒有太大的必要買回老家，第一，平時不會回家住，每個月還要給物管費同時還要在成都租房子也是一筆費用，再者，綿陽房子的升值空間沒有成都大，新津是成都天府新區科技產業的承載地，有產業規劃，達到規模以后就會有很大的住房需求，后期看漲，新津目前的價格相對來說比市區便宜，最主要是購房資格這個問題處理比較靈活，當然也看你怎么考慮。

2、買房廣漢和綿陽哪個好？

作為德陽人對這個問題來說我還是認為就目前來講，廣漢和綿陽不在一個檔次上，畢竟是地市和縣市的區別，從基礎設施，城市建設，城市管理，廣漢和綿陽的差距都太大。廣漢最大問題就是城區道路建設總體破爛，交通秩序相較于綿陽德陽都顯得雜亂無序。就是與旁邊的青白江差距都很明顯，教育方面，特別是小學初中階段，那和綿陽更是沒法比。

不要說廣漢，就是省內除成都外的其他市州和綿陽在教育這塊都有較大差距，但廣漢的優勢就是距離成都近，非高峰期，廣漢到成都市區大約也就半個多小時。隨著成德同城化的推進及廣漢日后的改區，包括德陽高新區在廣漢布局，高新區北區小漢，連山這片逐步融入德陽主城區，其發展前景還是比較好的，近期在實施的天府大道北延線，及納入規劃的108國道廣漢段（青白江界到旌陽區界）拓寬工程，旌江大道廣漢段（青白江界到旌陽區界）拓寬工程，成德大道廣漢段（彭州界到G350段）拓寬工程，

3、四川綿陽現在適合買房嗎？

四川.綿陽.李白故里綿陽是全國三線城市，是歷史文化名城，轄有9個行政管理區，常住人口485.70萬。各城區房價差異較大，市城區價格較高，先一起來了解綿陽樓市情況：綿陽房價走勢近一年來，綿陽房價呈高位震蕩態勢，2019年7月，新盤參考均價8118元，較年初價格8377元，下跌3.1%。二手房價格呈高位小幅波動，

近三年來，綿陽房價呈持續強勁上漲趨勢。2016年三季度，新盤參考價格4335元，2019年7月價格8118元，三年上漲87.27%，年化漲幅29%，2018年全國水平10.7%。二手房價格也是持續上漲，自2019年以來，綿陽房價處于高位波動狀態。綿陽市城區，部分新盤參考價格分布，從綿陽地區整體均價判斷，各城區價格差異大。

新盤價格段分布，樓盤價格主要集中在0.8~1萬元/平米的居多，超萬元價格也有不少，綿陽2018年經濟發展狀況2018年GDP值2304億元，人均4.75萬元，全國人均6.45萬元。三次產業結構為13.1:40.3:46.6，農業占比不低，工業經濟一般，服務產業不突出，社會消費品零售總額1149.48億元，人均2.36萬元，全國水平1.98萬元。

財政預算收入125億元，稅收收入78.62億元，人均創收0.26萬元，人均創稅0.16萬元。全國人均創收1.31萬元，住戶存款2242.62億元，人均存款4.61萬元，全國人均5.19萬元。城鎮居民人均可支配收入34411元，農村居民人均可支配收入16101元，若城鄉居民平均的話約2.5萬左右，全國水平28228元。

綜合數據來看，綿陽經濟基本面并不突出、及居民生活都未達到全國平均水平，綿陽暫時屬于經濟欠發達地區，綿陽房價將會穩中波動，剛需者可擇機購房全國樓市大環境“房住不炒”，穩房價、穩地價、穩預期是調控主要目標。由于下半年全國將收縮房地產投資，不將房地產投資作為刺激經濟的手段，主要做好“三穩”工作，因而房價出現大漲大跌都不太可能。