首先，在武漢，考慮買房，要有一個合理的預算。本地人買房大多不出自己生活的區域，非武漢人買房最關心的問題是，買哪里升值快，對武漢樓市整體有個認知，對自己買房有個定位，對非武漢人買房一定要對武漢樓市有整體認知，買房賺錢的時代慢慢過去了，現在新房倒掛不明顯，如下圖，從2018年到2019年新房價格逐漸上漲，和二手房倒掛逐漸減少，甚至出現了新房均價＞二手房的情況。

1、武漢的城市規劃是怎么樣的，目前哪里買房投資比較好？

如果從規劃看投資，說明你看的是未來。武漢的城市規劃寫在紙上，不能不信，也不能全信，例如在陽邏東北面，武湖附近規劃了長江新城，說是對標雄安新區來開發，其實這兩三年一直雷聲大雨點小，甚至一度傳出暫未獲批的“虛假”信息，即使獲批，該區域不僅鐵路交織，而且是國家劃定的長江三類泄洪區，所以風險仍比較大。所以我們一方面要看規劃，另一方面也要看實際的區域開發情況，主城區我們就不用說了，

先說一下光谷，光谷基本上相當于深圳的南山科技園，聚集了騰訊、中興、邁瑞等一大批高科技企業，當然光谷的高科技企業沒有深圳南山科技園那么有名，但是你肯定聽說過斗魚，聽說過北斗導航、聽說過光通信交換機，下一個十年你會見證光谷宏圖的。再說一下沌口，很多人不了解沌口，以為沌口屬于漢南或蔡甸，印象中是偏遠，認為就是生產東風本田汽車的，其實沌口已經是華中地區最大的汽車產業基地，年產值過千億元，基本上形成了比較完整的汽車產業鏈，從發動機設計制造到生產輪胎，全產業全鏈條服務，

論GDP貢獻上與光谷不相上下，只不過前者是高科技，后者是實業。接著說東西湖，東西湖的發展也就是最近7至8年，從房價上說，8年前房價在3000到4000，上班路上可以遇到野兔，放眼過去全是芝麻地，地廣人稀，這也是優勢，有地就能賣錢，有錢就可以搞開發，前些年發展的是物流，再在回過頭來發展高科技，物流的增加值有限，現在有京東方、長江存儲、宏芯半導體（7nm的芯片制造）、網絡安全產業，也算是上了高科技這條船。

最后說一下江夏，江夏古稱夏口，也算歷史名城了，離光谷近，湖泊星羅棋布，河流縱橫交織，沒有大的工業污染，只有原生態經濟，某著名影星”陳道X”、“趙X”等均在此區的長島別墅有產業，如果說要居住，非江夏某屬，有山有水有靈性，無污無染無噪音，適合自住，當然這個也看個喜好了。其它的先不說了，如果從規劃看投資，說明你看的是未來，

2、隨州好地段房價7k左右，武漢四環周邊房價10k左右，哪邊更適合投資？

謝謝邀請，我們國家一共有657個“市”，地級市294個。其中西寧、蘭州、烏魯木齊、呼和浩特、拉薩、哈爾濱、沈陽、長春是省會城市，房價一直都很平穩，漲幅都很小，隨州可能和這幾個城市比，都不具優勢，別看開發商能賣7K，你一旦接手，6K也賣不掉，你設身處地的想一想，隨州有什么優勢可以吸引投資、人才，房地產和這有直接的關系。

從全國看，現在都是有價無市，以后無價無市，北上廣這類城市房價都在下跌，隨著交通的快捷方便，中小城市的各方面優質資源都會逐漸轉移到省會城市，競爭力會逐步下降，房價只會快速下跌，簡單的經濟結構也支撐不了逐漸升高的房價，所以還是不買好。隨州和武漢的差距絕對不是表現在房地產的3K，而是幾倍的差距，如果隨州和武漢相距不超過五十公里（以后可能一體化）那可以考慮買隨州的，否則就買武漢的，現在的郊區，五年后有可能變成商業中心了，

3、武漢還適合房產投資嗎？是在二環三環之間買還是三環四環買好一點？

中國地產界的老大李嘉誠曾經說過，房產投資最看重三個指標：“地段，地段還是地段”。這從一方面也說明了房地產投資地段的重要性，首先，大家知道，房子本身它是不值錢的，它所值錢的是在于它背后的價值，這些價值主要包括：交通，商業，醫療，教育等，以及它未來的規劃和升值空間，之前有句話叫做：寧買北上廣一張床，不買家鄉一套房。