總之，首付10萬能在成都買房。我認為，首付10萬可以在成都購買住房，如我沒有記錯的話，應該是在成都不間斷購買社保2年以上，或有全域成都戶口，因為，首付10萬的住房，總房款才30萬左右，這在成都繞城以內是難買到的，買房，量力而行，早日上車才是正道。

1、首付十萬能在成都買房嗎？如何選？

大家好，我是新時代記錄者。我作為資深媒體人，在成都居住、工作、生活達35年了，我這幾年住回廣安，主要是工作的同時，照顧90多歲的母親！我待母親仙游后，我又回成都居住、工作、生活。所以，我對成都很有感情，自然，我很樂意對這個問題的回答。我認為，首付10萬可以在成都購買住房，不過，在選擇住房時，您要考慮您自身的一些因素：1.您在成都是否有社保？您是否有成都戶口？成都目前購買住房實行限購政策，具體的政策表述可進入成都市房管局官網查詢。

如我沒有記錯的話，應該是在成都不間斷購買社保2年以上，或有全域成都戶口，如您決定在高新區(qū)或天府新區(qū)買房，戶口還須是高新區(qū)或天府新區(qū)的。2.您的職業(yè)和單位，您有固定單位？您的工作崗位？如您有固定單位，又是單位內勤，您買住房應該考慮上下班的時間成本。3.您上下班的交通工具？現(xiàn)在成都地鐵很發(fā)達，目前龍泉驛、新津、雙流、華陽、郫都區(qū)的犀浦等成都郊區(qū)均開通了地鐵，原計劃今年底，郫都區(qū)城區(qū)也開通地鐵，

今后，成都各郊區(qū)均開通地鐵。如您有私人小汽車作為上下班交通工具，還可以選擇更遠一點的效縣，如簡陽、蒲江、邛崍、都江堰、崇州，甚至眉山市的彭山、仁壽等地方，因為，首付10萬的住房，總房款才30萬左右，這在成都繞城以內是難買到的。即便要買，也只有買多層二手房，4.您的年齡、身體狀況？如您是剛到成都就業(yè)或創(chuàng)業(yè)的年輕人，身體又健康，那建議您這套房子買遠一點，莫去追求一步到位，將這套房作為您在成都站穩(wěn)腳的起步房。

只要您具備勤儉持家的良好習慣，今后有錢了，再買自己稱心如意的住房，5.您的學歷？如您的學歷高，又是成都市引進的高層次人才。那建議您暫時不忙買房，等單位給您安排過渡房，待給予您等人才待遇政策落地后再買，如您有了成都戶口，也定位購房區(qū)域為三環(huán)路以內，還追求相對一步到位，也建議您先租房住，不忙購房住房，去社區(qū)申請，逐級上報排位搖號，購買經濟適用房，或爭取公租房、廉租房。

這里，單就購買商品房說點注意事項，第一，認真仔細分析前面提及的那些自身因素，不可盲目行動。第二，自己多花時間、精力線上線下做功課，線上就是在網上自己查一些房產網，線下就是多問中介、多跑樓盤售房部，多看實景。第三，看上一套子后，還要該這套房子附近的交通、購物、小孩上學、就醫(yī)、物業(yè)等因素，第四，簽訂合同時，如您朋友有做律師的，則請律師朋友一同前往，或提前仔細詢問律師朋友您該注意的事項；如您的朋友中沒有做律師的，那您也該從網上、書上學習學習購買住房要注意哪些陷阱？總之，首付10萬能在成都買房。

2、首付30萬，在成都哪里買房合適？第一套房子？

你好！買房不容易，所以要買好！首先，商業(yè)性質公寓，如果有購房資格，盡量不要買商業(yè)的公寓。升值潛力小還不好轉手，不過想長期投資出租的話也可以選擇位置很好的下手。商業(yè)性質公寓首付5成，也就是說可以買60萬以內的房子，市區(qū)選擇的還是比較多。第二，住宅，如果是首套房，首付三成，100萬以內的房子。新房大多在二圈層比如新都，郫都，溫江和雙流這些可以買到，不過選擇余地也不算太大，現(xiàn)在開發(fā)商面積都有點大，

當然如果愿意選擇如青白江、金堂、新津這些地方選擇余地就非常大了，有的只要6000多一個平方。如果要在成都市中心買的話，就只能是老房子了，不過老房子也有他的好處，比如交通便利，公共配套多，小孩讀書方便，還可以買到一個套三的房子，總之各有好處吧，如果是之前還有貸款，就是二套房，那么這個選擇余地就非常小了，只能在總價50萬以內，市中心標間一個。