東莞算是很瘋狂，西平那塊連七八年的二手房都要在三萬左右。首先東莞位于大灣區重要位置，位于深圳和廣州兩個超級大城市中間，東莞本身也是新一線城市，東莞是一個藏富于民的城市，街頭穿著拖鞋在路邊下象棋的可能是一位不折不扣的億萬富翁，五年后東莞1地鐵開通后連接深圳后，到時濱海灣新區初有規模后，或許會有一小波，如果深圳到時是七萬多的均價，那么東莞南城東城，松山湖，長安虎門，鳳崗塘廈，這幾個地方應該4-5萬。
1、本人想繼續在東莞投資兩套房，東莞房地產投資前景如何？
要參考利率，現在再暴漲幾乎不可能。按照利率上浮15個點，一年按揭利息將近總房價的百分之三。就是說假如你買3萬的房子100平方，每年你要漲至少一千左右才不會虧本，另外還沒考慮資金成本按首付100萬含稅費，五個點。那么房子要接近每年漲兩千元，東莞算是很瘋狂，西平那塊連七八年的二手房都要在三萬左右。是很成熟空間也有，
但是等你買了再出手估計就十幾年樓齡了。比如明年南城我堅信會有四萬的新樓盤，但不是光大比如時代城那幾個盤。五年后東莞1地鐵開通后連接深圳后，到時濱海灣新區初有規模后，或許會有一小波，如果深圳到時是七萬多的均價，那么東莞南城東城，松山湖，長安虎門，鳳崗塘廈，這幾個地方應該4-5萬，也就是年均10-15%左右漲幅。
如果你公積金可以做，買買買！如果你資金很寬裕，收入很穩定，也可以買買買！個人建議虎門，離新區越近越好，最好樓盤要大。現在應該2.8左右，五年后保守3.5。五萬的話還是有可能的，就看新區的力度了?？傊腺I，千萬別買石龍高埗石碣那些地方。，。還有一個方案，南城老房子老小區，學位也還不錯的。價格不算高可以考慮下，
2、東莞房價還適合投資嗎？
有價值。首先東莞位于大灣區重要位置，位于深圳和廣州兩個超級大城市中間，東莞本身也是新一線城市，第二，東莞是一個藏富于民的城市，街頭穿著拖鞋在路邊下象棋的可能是一位不折不扣的億萬富翁，第三，東莞是大灣區產業鏈中的重要環節，是出名的世界工廠，第四，東莞的房價目前還不到廣深的三分之一，有很大的升值空間。第五，隨著大灣區的交通更加便捷，各城市最終會連成一片，而東莞位于廣州和深圳中間的特殊地理位置，會是最先得利的區域。
