白沙洲和葛店房價(jià)差距還是挺大的，雖然白沙洲是洼地，但是房價(jià)比葛店還是高出一大截。葛店與武漢一體化發(fā)展的進(jìn)程在加快，隨著地鐵11號線葛店段開建，未來到武漢的通勤時(shí)間將會(huì)大大縮短，從白沙洲和葛店的購房人群來源看，有一定的重合性，都有一部分是在光谷等區(qū)域買不起房，退而求其次選擇了白沙洲或者葛店。

1、武漢白沙洲和東西湖，哪里值得投資買房？

地理位置來看，白沙洲屬于洪山區(qū)，東西湖區(qū)屬于遠(yuǎn)城區(qū)。從對應(yīng)的居住人群來看，白沙洲目前是武昌很多舊城改造項(xiàng)目的還建房或者置換房源所在地，也是長江以南樓市的價(jià)值洼地，對在武昌工作和生活的人群來說，白沙洲片的性價(jià)比是比較高的，而東西湖區(qū)面積較大，其金銀湖、金銀潭片離漢口主城區(qū)較近，也是泛漢口片的樓市價(jià)值洼地，吸引了很多來自漢口主城區(qū)的購買力，金銀湖周邊因?yàn)閮?yōu)良宜居的環(huán)境被稱作漢口的后花園；而其吳家山片離漢口主城區(qū)較遠(yuǎn)，購買力主要來自東西湖區(qū)自身的人群。

從各自的發(fā)展前景來看，白沙洲因?yàn)閰^(qū)位較好，各大地產(chǎn)開發(fā)商都很看好此片，未來地鐵5號線的開通會(huì)在一定程度上改善擁堵的交通，而隨著白沙洲大市場的搬遷和周邊的開發(fā)，其道路、商業(yè)、醫(yī)療、教育都會(huì)有明顯的改善，白沙洲的不足在于地質(zhì)條件較差，買房時(shí)要避開靠近江邊的樓盤。而東西湖區(qū)已經(jīng)是國家級臨空港經(jīng)濟(jì)開發(fā)新區(qū)，其核心產(chǎn)業(yè)是航空關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)、物流運(yùn)輸、食品類，現(xiàn)在的公路和軌道交通都已較好，未來的軌道交通還會(huì)深入覆蓋，

2、武漢的白沙洲和天興洲，為什么不像橘子洲頭一樣開發(fā)成景區(qū)？

謝邀。首先說白沙洲：白沙洲是一個(gè)流動(dòng)沙州，是長江的水流和含沙量決定的；橘子洲是湘江的一個(gè)江心小島，由于湘江水流量和含沙量遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能跟長江比，所以其地理位置相對穩(wěn)定，；長江航運(yùn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過湘江，長江航道經(jīng)常由于水位和水流量改變而改變，而湘江相對比較穩(wěn)定，其航運(yùn)量以及船舶載重量也不及長江；白沙洲的不穩(wěn)定和長江航道的重要性加之該州面積大多不如橘子洲的水面面積決定了其不能開發(fā)成所謂旅游景點(diǎn)。

天興洲是武漢市的一顆江心明珠，由于妥善保護(hù)，天興洲一直保持住了原生態(tài)，過去，由于交通不便，也沒有旅游景點(diǎn)的概念，所以，天興洲的居民基本上都是日出以作日落以息的生活習(xí)性。后來，有人的確希望開發(fā)天興洲，但是考慮天興洲的特殊地理位置和防洪抗洪的需要就一直擱置下來，再說，天興洲確實(shí)沒有人文景觀，沒有傳說故事，其就是一個(gè)獨(dú)立于江心的普通農(nóng)村。

3、在武漢葛店買房好，還是在白沙洲買房好？

首先糾正一點(diǎn)，葛店不屬于武漢，而是屬于鄂州，買房這事簡單來說就是圖自己痛快，沒必要比較來比較去，適合自己的就是最好的。對于大部分人來說，房子買在哪里的決定性因素是兜里有多少銀子，只有在預(yù)算足夠的前提下，才有資格去挑地段、看環(huán)境、比配套。從這一點(diǎn)上來說，白沙洲和葛店的樓市有一定相似性，白沙洲購房群體中，很大一部分是不銹鋼級別的剛需。

白沙洲這個(gè)地方雖然存在環(huán)境差、交通爛、配套無等種種問題，但是好歹也是屬于三環(huán)內(nèi)主城區(qū)，房價(jià)又比三環(huán)內(nèi)其他區(qū)域要低一截，購房成本和門檻更低，因此，在較低的房價(jià)面前，所有的問題都不再是問題。畢竟大家都認(rèn)為時(shí)間會(huì)改變一切，至于葛店，在2016年前房價(jià)長期在3000元檔徘徊。在那個(gè)光谷東都是荒無人煙的時(shí)代，葛店基本上沒有品牌開發(fā)商進(jìn)駐，購房群體也主要來源于本地，

葛店樓市騰飛得益于16年后光谷房價(jià)飛漲，曾經(jīng)鳥不拉屎的光谷東新房接個(gè)已經(jīng)站上了18000的高位。葛店與武漢一橋之隔，光谷高不可攀的房價(jià)，將部分在光谷工作的剛需族逼到了葛店，所以從白沙洲和葛店的購房人群來源看，有一定的重合性，都有一部分是在光谷等區(qū)域買不起房，退而求其次選擇了白沙洲或者葛店。白沙洲和葛店房價(jià)差距還是挺大的，雖然白沙洲是洼地，但是房價(jià)比葛店還是高出一大截，

客觀來說，如果是在光谷東上班，選擇葛店在買房也行。葛店緊靠光谷東，周邊產(chǎn)業(yè)極為發(fā)達(dá)，就業(yè)機(jī)會(huì)多，葛店與武漢一體化發(fā)展的進(jìn)程在加快，隨著地鐵11號線葛店段開建，未來到武漢的通勤時(shí)間將會(huì)大大縮短，此外，現(xiàn)階段各大知名開發(fā)商大舉在葛店拿地，各項(xiàng)生活配套設(shè)施在會(huì)逐步完善，當(dāng)然，葛店行政上屬于鄂州是不能回避的，畢竟不屬于武漢戶口，介意的人就要慎重了。