合肥連續兩天土拍，攬金兩百多億。長三角加快一體化，加上合肥目前發展到現在，已經在省內有一部分虹吸效應，合肥將會有越來越多人口，資金，技術，向合肥靠攏，文旅君合肥人，可能對合肥稍了解一些，也是極大的鼓動了合肥今年的房地產市場，合肥目前的房地產市場還是非常看好的。

1、房企為什么都扎堆在合肥搶地，合肥土拍市場如何一枝獨秀呢？

1、有潛力:合肥近十年在國家政策支持和幾任核心領導決策下，取得的成績突出，并且勢頭強勁。2、有發展機會和受眾群體:承接長三角產業轉移，布局高端制造業，帶來很多就業機會和露臉的機會，能吸引人才和投資，能吸收容納省內原本外流的人和資金。3、政府政策方面控地的節奏很好，執行方面對開發商也很友好，4、韭菜多，并且長勢喜人。

2、合肥6.19土拍速報：2宗地攬金10.56億，空港、肥西巨無霸地塊成功出讓,你怎么看？

這個是內定地塊！城改牽手百大投資42億肥西百大農產品國際物流園正式落地！肥西[2019]07地塊被百大和豐沃以單價190萬元/畝，總價6.14億元競得肥西[2019]7號地塊，住宅樓面價1583.33元/平米，溢價率0%，地塊面積達到678畝（居住199.2329畝；農貿市場299.3481畝；商業商務58.8581畝；農貿市場108.8961畝；商業商務12.1304畝）。

根據地塊出讓條件看，除了要在A地塊配置1所12班幼兒園之外，競得人須按規劃設計條件和批準的規劃方案進行建設，自持商業和農貿市場建筑面積不得低于商業和農貿市場總建筑面積的70%，其中，農貿市場地塊須全部自持，整體運營，不得對外銷售。目前合肥市場上自持商業和農貿市場的開發項目有瑤海區的百大周谷堆農產品國際物流園，這樣的地塊條件相信是為百大集團量身定制，

同時，在去年肥西6月份，肥西縣委常委、常務副縣長成忠、副縣長吳朝暉一行前往嚴店鄉協調百大農產品物流園項目。那么這到底是一個什么樣的項目呢？據悉，肥西百大農產品物流園項目總用地規模約1500畝，總建筑面積約112.91萬平方米，項目建設期5年，總投資約43億元。該項目共劃分四塊區域，包含市場交易區、冷鏈物流區、配套商業區和配套住宅區等四大功能區，其中配套住宅區占地200畝，建筑面積31.8萬平米，是項目首期具有相對獨立性的開發區域，

3、合肥昨日土拍成交13宗地，土市攬金約132.1億元,你怎么看？

合肥連續兩天土拍，攬金兩百多億。也是極大的鼓動了合肥今年的房地產市場，合肥目前的房地產市場還是非常看好的，合肥房價經歷了2015年底到2016年10月的一輪暴漲，在2016年底到2018年這兩年多的時間里還是非常穩定的。周邊的省會城市在這段時間里還是有不小的漲幅的，目前相比其他中部或者單核省會城市，房價也不算那么難以接受了。

與省內城市相比，在2016年一套一百平房大概能換蚌埠三套同樣大小的，換蕪湖兩套，今年大概只能換兩套蚌埠的，1.5套蕪湖的，作為單核省會城市，合肥發展速度是遠遠高于省內其他地市的。但是房價比率卻下降了，所以合肥房價可能會有更大上浮空間，同時目前合肥房價在省內也不算難以接受，這也會導致更多省內城市居民來肥置業。

目前長三角加快一體化，加上合肥目前發展到現在，已經在省內有一部分虹吸效應，合肥將會有越來越多人口，資金，技術，向合肥靠攏，加上合肥本身也是科技城市，全國三大綜合科學中心城市，擁有眾多國家實驗室，發展潛力無疑很大。經歷了房價快速上漲后，合肥兩年的調整，目前現有新房庫存已經不足，比如恒大在合肥已經有兩年多沒有住宅項目在售，現在開房商也在尋找合適面粉，勢必2019年以后的土拍將更加激烈，

4、4月土拍26宗地攬金213.74億，未來合肥房價何去何從,你怎么看？