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1，項目立項步驟

申請材料 1、具備丙級以上資質的工程咨詢機構編制的項目申請報告； 2、合理用能審核意見書； 3、《國有土地使用證》復印件或《成交確認書》復印件等； 4、《規劃預審意見》復印件； 5、環境影響評價文件的審批意見； 6、公司營業執照副本復印件或《企業名稱預先核準通知書》復印件； 7、根據有關法律法規應提交的其他附件。許可程序 1、受理；2、審查；3、核準。

項目立項步驟

2，請教房地產項目立項流程

你指的是房地產項目的立項手續吧？不是銀行立項，是房地產在開發前到發改部門辦理項目立項手續和其他一系列手續，然后到銀行融資，如果他沒辦理，這個項目的合法性就有問題，銀行不會貸款給他。你需要督促房地產開發商抓緊完善手續，而不是你去辦理什么。

1、先到規劃局辦理規劃選址；2、走“招拍掛”程序拿地，和國土局簽訂出讓合同和成交確認書；3、委托具有乙級以上建筑資質和節能評估資質的工程咨詢機構編制項目申請報告和節能評估報告；4、以項目申請報告為基礎辦理環評批復；5、到地震局辦理抗震設防審查意見；6、如有高層建筑，到無線電管理委員會辦理審查同意意見；7、房地產開發企業資質證明文件；8、房地產開發企業營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證；9、房地產開發企業做出的立項申請文件。上述手續辦理齊全后，到發改委固定資產投資科或行政審批科辦理項目立項手續。

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3，項目審批流程

有的工業是備案，有的工業是核準。核準類項目辦理程序： 1.項目單位委托有資質機構編制項目申請報告，到規劃部門辦理項目規劃選址意見，到國土部門辦理項目用地預審意見，到環境保護部門辦理環境影響評價的審批意見，并委托有資質單位編制節能評估報告。外商投資項目還需準備中、外雙方的有關證(照)、外方資信證明、投資意向等材料。 2.以上材料全后，項目單位向發展改革委申報申請報告核準手續。 3.發展改革委根據相關材料和國家產業政策、外商投資政策、市場準入條件、節能政策等，對項目出具核準文件或不予核準決定書。 4.項目單位憑發展改革委的項目核準文件到規劃部門申請辦理規劃許可手續、到國土部門辦理正式用地手續。二、備案類項目主要指《政府核準的投資項目目錄》以外的企業投資項目。備案類項目辦理程序： 1．項目單位填寫《企業投資項目備案申請表》，準備項目法人證書或項目業主營業執照副本及復印件，屬于國家規定實行許可證生產的項目還需準備相關部門的初審意見、屬于高能耗項目還需準備中介部門的能耗準入估評報告、屬于5000萬元以上化工類新建項目還需準備大于25%的項目資本金證明材料。 2．以上材料齊全后，項目單位到發展改革委申報項目項目備案手續，領取《企業投資項目備案通知書》。 3．項目單位憑《企業投資項目備案通知書》分別到規劃部門、國土部門、環境保護部門辦理規劃選址、用地和環評審批手續。 4．以上工作完成后，到住建部門辦理施工許可手續。以上手續齊備后，方可開工建設。

原發布者:gongbucili政府投資項目審批程序一、項目申報審批程序1、立項。即項目建設單位向發改部門報送項目建議書，提出立項申請，發改部門審查通過后下達項目建議書批復文件（發改部門批復項目建議書即視為立項）。該環節產生的必備檔案有：①項目建設單位向發改部門提出的立項申請文件（②附項目建議書）；③發改部門對項目建議書的批復文件。2、可行性研究。（1）可行性研究前置審批程序。項目建設單位依據發改部門出具的項目建議書批復文件，分別向建設規劃、國土資源、環境保護、地震部門申請辦理規劃選址、用地預審、環境影響評價、地震安全性評價手續。該環節產生的必備檔案有：①建設規劃部門出具的建設項目規劃選址意見書；②國土資源部門出具的用地預審文件；③環境保護部門出具的環境影響評價文件（環境影響報告書、環境影響報告表、環境影響登記表）；④地震部門出具的地震安全性評價文件。（2）編報項目可行性研究報告。項目立項后，項目建設單位向發改部門報送可行性研究報告（并附規劃選址、用地預審、環境影響評價審批文件），提出審查批準申請，發改部門審查通過后下達項目可行性研究報告批復文件。該環節產生的必備檔案有：①項目建設單位向發改部門提出的項目可行性研究報告批準申請文件（②附項目可行性研究報告）；③發改部門對項目可行性研究報告的批復文件。④可研編制單位資質及法人代表身份證明；⑤根據不同項目，上級要求一并報送的其他附件。（3

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