年初南陽(yáng)的爛尾樓就不少了，房子開始不好賣。12年農(nóng)運(yùn)會(huì)前后，南陽(yáng)市的房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷了一個(gè)井噴式的發(fā)展，房子漲價(jià)，中介就跳出來煽風(fēng)點(diǎn)火，沒幾個(gè)不知道房?jī)r(jià)又漲了，結(jié)婚前父母已經(jīng)把房子準(zhǔn)備好，之前沒有買房的打算，等手里有些閑錢，又有政策刺激，才想起去買房。

1、想入手南陽(yáng)藏瓏，這個(gè)地方的房子怎么樣？

這個(gè)樓盤以前屬于爛尾名單里的工程。但是今年以來南陽(yáng)市政府領(lǐng)導(dǎo)在大力治理以前的爛尾工程，2012年農(nóng)運(yùn)會(huì)前后，南陽(yáng)市的房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷了一個(gè)井噴式的發(fā)展。但是大部分的地產(chǎn)商資質(zhì)參次不齊，還有其他各種原因?qū)е铝舜竺娣e的爛尾工程，這就導(dǎo)致了2016年以后像恒大和碧桂園等這種大品牌地產(chǎn)商進(jìn)入南陽(yáng)以后，雖然動(dòng)輒八九千萬把塊的開盤價(jià)，但是買房者卻蜂擁而至。

2、2020年南陽(yáng)市的房子會(huì)不會(huì)繼續(xù)漲，想再買一套當(dāng)作投資？

從投資角度來看，目前房?jī)r(jià)不具備較大的上漲空間，16年前后鄭州房?jī)r(jià)快速上漲，對(duì)比南陽(yáng)房?jī)r(jià)差距過大造成了投資洼地，17年底到現(xiàn)在南陽(yáng)房?jī)r(jià)漲幅已經(jīng)不小了上漲空間也有限，從大環(huán)境來看，全國(guó)一線城市房?jī)r(jià)平穩(wěn)，鄭州放假也趨于穩(wěn)定，全國(guó)除部分限購(gòu)地區(qū)上漲外都比較穩(wěn)定，如果想投資買房建議買城市核心區(qū)域和學(xué)區(qū)房，以上只是建議參考，

3、南陽(yáng)市房?jī)r(jià)還會(huì)上漲嗎？未來1到2年南陽(yáng)市房?jī)r(jià)走勢(shì)你怎么看？

1、南陽(yáng)的房?jī)r(jià)從11年到15年底很平穩(wěn)，大部分三千、四千，五千的都很少。16年初南陽(yáng)的爛尾樓就不少了，房子開始不好賣，全國(guó)的情況差不多，政府提出“去庫(kù)存”。一是降契稅，二是南陽(yáng)本地的話，農(nóng)村戶口買房政府補(bǔ)貼一萬，三是放寬公積金貸款門檻，提高貸款額度。其實(shí)像南陽(yáng)這種三四線城市，常駐人口中大部分都是本地戶籍人，這些人都有房，

房?jī)r(jià)常年保持穩(wěn)定，也沒有什么投資價(jià)值。買的人不多，16年初的政策出來，我就覺得公積金的錢不貸款買房不是浪費(fèi)，我不去貸款，別人也會(huì)拿我的錢去買房。于是乎，用公積金貸款買了第一套商品房，單價(jià)4600，月供2000，現(xiàn)在看來自己當(dāng)時(shí)真是小白，戶型、綠化、物業(yè)都不滿意，說多了都是淚。16年底的時(shí)候，手里又有了些錢，沒啥投資渠道，

想想還是買房吧，好歹是份資產(chǎn)，當(dāng)時(shí)也沒想能升值多少。買了第二套，單價(jià)7000，月供1500.我想說的是，想本人這種列子，在南陽(yáng)應(yīng)該是大多數(shù)，結(jié)婚前父母已經(jīng)把房子準(zhǔn)備好，之前沒有買房的打算，等手里有些閑錢，又有政策刺激，才想起去買房。16年的房子好賣了，開發(fā)商新推出的樓盤自然會(huì)漲價(jià)，我記得16年年中碧桂園精裝修6500左右，16年年底一號(hào)城邦開賣優(yōu)惠完5500起步，可以參考下，

房子漲價(jià)，中介就跳出來煽風(fēng)點(diǎn)火，沒幾個(gè)不知道房?jī)r(jià)又漲了。漲價(jià)自然買的人多，需求大了就更漲價(jià)，民間那么多放高息的，到頭來很多人血本無歸，人們發(fā)現(xiàn)不如買房保險(xiǎn)，于是乎閑錢就都來了，）2、沒買房的，整天掛在嘴邊就是“南陽(yáng)工資兩三千，房?jī)r(jià)早晚夭折”“南陽(yáng)房?jī)r(jià)過萬，不如鄭州買、不如無錫買。我想問的是，買房的人中，有幾個(gè)是用的工資？而且決定房?jī)r(jià)的永遠(yuǎn)不是大多數(shù)人，你自己沒錢，不代表別人都買不起。