如果你是剛需，現(xiàn)在買天府新區(qū)，恭喜你，百分之九十的概率成為韭菜。一、從成都整體大發(fā)展來看：天府新區(qū)錦江生態(tài)帶潛力會(huì)比金牛1.5環(huán)大，首先天府新區(qū)是國家級新區(qū)，地位在這里；其次，成都整體發(fā)展，東進(jìn)、南拓，都是在不斷“開源”，而西控、北改，是在不斷“節(jié)流”，這也是順應(yīng)了整個(gè)四川地勢情況而制定的發(fā)展規(guī)劃，北和西都有大山阻隔，而東和南除了龍泉山脈外，兩邊都是平原，所以更具有發(fā)展?jié)摿Γ辉俅危啥甲鳛樾乱痪€城市排名首位的城市，早已拓展到簡陽、眉山等地，所以，南邊和東邊更具潛力，當(dāng)然位于南邊的錦江生態(tài)帶也更具潛力。

2、成都哪里房子會(huì)升值？

世界向東，中國向西，成都向南！如果資金充裕，有天府新區(qū)購房資質(zhì)，我建議購買天府新區(qū)的房子！天府新區(qū)也分為很多個(gè)板塊！最好的就是天府新區(qū)直管區(qū)！直管區(qū)也分很多個(gè)板塊！一中心三城！天府中心，科學(xué)城西博城和文創(chuàng)城！天府中心由原來的秦皇寺中央CBD發(fā)展而來，打造一個(gè)高端化，國際化現(xiàn)代化的一個(gè)中央商務(wù)區(qū)！主要就是發(fā)展高端商務(wù)，總部基地，行政政務(wù)。

目前吸引了中鐵中建，中交，中糧，中冶等中字頭的央企，在此處修建他們的西南總部！還有中海488高樓，萬科西南總部，美蓮堂藝術(shù)館，西博城，保稅中心等等…以后這里就是信的成都市中心（一軸雙中心，天府廣場和天府中心）在這里購房以后增值會(huì)是非常不錯(cuò)的！天新的交通也是非常優(yōu)質(zhì)的，比如說天府大道益州大道劍南大道和紅星路南沿線全部南延！東西的有武漢路正公路一類的地鐵，所有南北走向的地鐵必穿天府新區(qū)。

3、天府新區(qū)買房，在保利天空之城買好還是在錦江生態(tài)帶買好？

我個(gè)人建議購買錦江生態(tài)帶，就目前而言的話，僅將生態(tài)的配套趨于成熟，而且這邊的學(xué)校天府三小和天府四中已經(jīng)相繼開學(xué)。相當(dāng)于買了一個(gè)學(xué)區(qū)房，就目前看天府新區(qū)的規(guī)劃來看的話，以后的住宅用地是比較少的，但是天府新區(qū)的人口以后肯定是會(huì)很多的。人多勢必會(huì)帶來一個(gè)搶占教育資源，其次的話，錦江生態(tài)帶該區(qū)域的話，這片環(huán)境也是非常不錯(cuò)的，同時(shí)距離怡心湖也是非常的近。

這個(gè)區(qū)域相對于保利天空之城那邊到我們現(xiàn)在的高新區(qū)更近！比如說你現(xiàn)在在高新區(qū)上班的話，那么你會(huì)更加的方便，包括地鐵5號線也即將通車，通車以后出行公共出行也是非常便利的，等到以后怡心湖這邊打造起來。無論你是在高新區(qū)還是在天府新區(qū)或者是怡心湖上班都是很方便的！其次就是該區(qū)域的一個(gè)商業(yè)配套，中海的商業(yè)，包括萬科打造的商業(yè)以及鑫苑鑫都匯帶來的一個(gè)商業(yè)。