同樣，上次帶我們看房的一個在鏈家工作的，三十五了還是到處跑銷售。根據我了解的一個例子，一個人用9年的時間從最基層銷售，到重慶某片區老大，也是鏈家的，他除了業績一直很好和會溝通之外，還有很好的團隊協作能力，除了你要專業化掌握房地產銷售知識，還要有管理、組織、其他行業情況等知識。

1、房產中介行業以后的發展如何？深圳的樂有家、鏈家、中原哪家好？

作為一個混跡房地產行業的資深人士，不管是從新房二手房還是出租房的角度來看，房產中介未來很有可能會被科技替代！[傷心][微風]首先從體驗上來講，房產中介的主要任務就是帶客戶去房屋的所在地勘察實際情況。體驗小區的周圍環境綠化，其他的容積率房占比，公攤面積全部都可以在網上查到，但是市面上大小中介公司質量參差不齊，黑中介比比皆是，一些大型連鎖的中介公司也是店大欺客，所以在看房買房租房這件事上，中介雖然可以提供一些方便，但是需要瞪大雙眼仔細尋找一個合適的優質的中介。

[微風]其次，從科技角度來說，現在已經實行了360度云上看房，電商賣房，線上買房等新型模式疫情這段期間很多人也足不出戶地進行房源選擇，比如說買新房來說大部分都是，一戶一價，但其實從科技的角度上，可以根據cad及水平位置直接渲染出效果圖所看視野。所以這些在看房的流程體驗中將會是一個質的改變，[微風]還有一個比較重要的看房因素在于周邊環境及軟條件，但是這些內容也可以根據算法大數據人工智能等形成一個報告。

像美國的zillow和trulia網站，可以根據周邊的治安環境學區房的數量，質量，學校排名，犯罪數量，給出一套房子的綜合評分，理想的價格區間這些以后，顧客們都可以在網上進行查詢，這些內容將會從傳統的中介口述，現場考察，便為客戶直接從網上獲得這些信息。[左上]綜上所述，我覺得房產中介可能未來不是一個非常好的行業，如果各位年輕人有想法，建議可以學習一些專業技能，比如像計算機編程，未來將是一個人工智能和大數據的時代，

2、應屆畢業生去鏈家做銷售有沒有發展潛力？

這個怎么說呢？對于剛畢業出來的，無論在哪個崗位都是未知的，還有無論那個崗位都是有潛力的。對于你的問題：第一，你所謂的潛力，在你的心目中是幾年一個升職空間，這個是沒有定論的，根據我了解的一個例子，一個人用9年的時間從最基層銷售，到重慶某片區老大，也是鏈家的，他除了業績一直很好和會溝通之外，還有很好的團隊協作能力。

同樣，上次帶我們看房的一個在鏈家工作的，三十五了還是到處跑銷售，第二，房地產這個行業肯定是有潛力的。一是從中國目前城市化發展進程來看，我國城鎮化率2019年才44.38%，我國的城鎮化并不高，歐洲和美國在兩千零幾年已經出現逆城市化現象，我們現在是早發展城市，發現城市必然會對城市房地產發展起著推動作用，

二是目前我國對農村戶籍的管理更加嚴格，你城市戶口是很難轉入到農村戶口的；而農村戶口近六年來流入城市超過1億人，城市的人多了，又無法回農村，住是人的基本需求。三是隨著收入水平的提高，人們更追求好的生活、教育、醫療環境，為什么有學區房、公園房、商圈房，除了所謂炒，還是需求規律刺激，四是你看貝殼都上市了，曾經說永不踏入房地產行業的馬云今年也步入房地產了。

第三，你從事房地產行業，基本上都是看銷售的，企業都是以盈利為目的，沒有盈利怎么發展呀，第四，業績是基礎，無論你在哪個崗位工作，綜合能力才是王道。除了你要專業化掌握房地產銷售知識，還要有管理、組織、其他行業情況等知識，爭取做一個“T型”人，即對某方面精通，同時對其他方面全面了解。第五，你需要做好你的職業規劃，畢業的選擇很重要，

3、萬能的老鐵，房產銷售好干么？怎么干，有前景么？

如果你是女的，就好干。男的，就不好干，女的有親和力，并且去買房的多數是男性，更容易產生話題和放下戒備和距離感，說房地產前景不好的，肯定是沒買房的人，在我眼里，房地產行業是不會沒落的，你想啊，房地產牽扯的行業太多了，鋼鐵建材，玻璃，建筑農民工，沙土等，如果房地產倒閉，那么這些原材料供應商也將會喝西北風。