甚至有時候你走在鄭州路邊，隨便拉個行人問問他老家在哪。我在鄭州買房時候，愛人名下有一套按揭房，在老家，否則在鄭州買房，都是承擔不了的二套房，我們來分析南陽和鄭州的現實形勢時，很快就能得到結論，在樓市投資上，南陽還遜色鄭州一大截，同樣的都是買房定居，選擇在省會鄭州還是在本地周口市或縣城，未來的差距會顯而易見的。

1、您好！我應該在老家縣城買房還是在鄭州買房？

感謝邀請回答這個問題，對于在哪買房的問題很多朋友都有過類似的疑惑和糾結，那么到底該如何選擇？今天借此機會簡單談談我的觀察。在哪里購房安家的幾個必要考慮條件第一、現在事業和未來事業發展的重點在哪？這個是關鍵因素，認識很多做零售生意的朋友，剛開始都是在批發市場或者周圍村莊租房子居住，隨著自己努力生意慢慢好轉最后在鄭州這樣的省會城市安家落戶，買房定居，

講這個例子的主要原因是想說，事業對于一個人的影響是最大的，尤其是對于做互聯網行業的朋友來說，越是大城市越好做。一個簡單的道理：老家縣城的物流發達程度肯定沒辦法跟鄭州比，所以這點要考慮清楚，第二、縣城的房價并不比鄭州周邊的房價低太多。據我對于河南省地市縣城的房價調查來看，均價都在6000元以上，甚至豫南的一些縣城房價達到7000 的也是普遍現象，

按照性價比和未來發展潛力來看，個人實在是找不到回老家縣城買房的意義在哪？目前來說鄭州市轄區房價確實不低，但是周邊的房價還是可以接受的，新鄭、滎陽甚至上街區的房價還是很低的，只要仔細去找肯定有合適的房子。第三、對于剛需來說資金不夠又擔心位置太偏，二手房是最好選擇，很多朋友糾結于自己是不是買二手房，因為自己心里這關過不去，其實都是自找沒趣。

一個簡單的道理，人這一輩子不可能只買一套房子，剛需房首要解決的就是居住問題和子女教育問題，如果能夠解決，二手房是最佳選擇，作為個人來說建議多去看看，多去調查后再做決定。縣級市場的房地產肯定是率先出問題的，這點無疑第一、縣級市場的房地產泡沫是最嚴重的這點相信大家應該有共識的，地方縣城房價動輒上萬，真的不知道是什么支撐的這么高的房價！！！房地產不問題則罷，出問題了那么縣城肯定是率先引爆的。

所以，我對看過我文章的朋友一直有這樣的建議：能夠逃離縣城的一定要學會逃離，哪怕去地市都行，題主如果實在在鄭州購買不起房產的話，可以考慮去地市購買，這也是不錯選擇。第二、家庭團圓很重要，房子問題還是需要一家人努力，對于很多朋友來說首付款基本都是來自父母或者外借，首付之后房貸肯定是要夫妻兩人承擔的。如果說購房的話，建議還是跟自己家人商量清楚的好，眾人拾柴火焰高的道理這個時候體現的最為直接，

2、在老家貸款買房后，還想在鄭州買房，是否會受限購政策影響？該如何辦理？

很負責任告訴你，不受限購政策的影響。因為每個人在鄭州購房之前，需要在房管局查有沒有本地房屋信息，查的是鄭州有沒有住房，而不是其他地方有沒有，如果外地有房被限制，那農村戶頭有塊宅基地，到大城市都沒有購房資格了。但是，限購的城市，還有一個標準是限貸，這個是不論在任何地方購房，只要有房貸在還記錄，都會按照二套房貸款執行。

也就是說，只要名下有正在還的房貸，在鄭州限購區域內買房，就是60%首付，貸款利率上浮，這種情況想操作，要么老家貸款還清變成全款房，等征信變成已結清。要么把房子出手，否則在鄭州買房，都是承擔不了的二套房。我在鄭州買房時候，愛人名下有一套按揭房，在老家，審查購房資格時候，兩個人都出具了無房證明。房管局全部是真實信息，因為房管局跟民政系統聯網的，

3、對周口人在鄭州買房子占省內市外人在鄭州買房子的33%，你怎么看？

感謝邀請回答這個問題，確實近期看到一組數據顯示在鄭州買房的外來人口中，周口人數占據了33%，如果數據屬實的話，不得不說周口人對于鄭州經濟和房地產的貢獻力度之大。借此機會簡單談談我的觀察，周口地區人口流出情況確實是河南省最為嚴重的地區之一對于河南有所了解的朋友應該知道，河南的三大人口大市分別的南陽、周口和商丘，而這三座大市的人口流出也是位列河南省前幾位的，尤其是周口。