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1，怎么看房價漲跌情況

看房價漲跌情況方法：1、多加中介，看微信朋友圈動態(tài)最直接最簡單的就是看看中介的朋友圈，一般來說，中介或者是銷售人員會在朋友圈發(fā)廣告，一天好幾條的那種，可以從中介發(fā)的廣告內容來判斷房價走勢。比如一段時間里，中介全是降價賣房的消息，要警惕中介的套路，買了可能就虧了，所謂的降價，其實沒有便宜多少。2、多走走售樓處，銷售火熱房價上漲的可能性大每個地方的樓市肯定不一樣，可以多關注當地的售樓處，多看看別人買房的動態(tài)，如果一個售樓處排隊買房的多，可能房價還會上漲；反之，如果樓市冷清，中介生意也不好，所處的城市的樓市可能真的要降溫了，買房還可以再等等。3、關注土地市場，房價和土地價格分不開當地的土地拍賣情況可以多看看，一般來說都是有數據可以查詢到的。土地市場冷清，房價多半是要下跌，說明房企拿地謹慎了；土地市場火熱，說明房企拿地熱情很高，房價還有進一步的上漲的可能。土地市場和房地產市場是分不開的，這一點一定要注意。4、查詢樓市備案價這也是一個比較簡單直接的方法，一般樓市在賣房子之前都會先備案，實際銷售價格是不能超過備案價的，想買房可以還價，這不是樓層差所導致的，而是整個項目可能就整體降價了。5、當地樓市政策走向當地的政策是最能反映今后房價走向的，現在一城一策的實行，每個城市的樓市發(fā)展方向可能都不太一樣，有的政策還是限購，有的政策開始穩(wěn)房價，總之，看看當地樓市政策走向，就能判斷今后房價是否會下跌了。

怎么看房價漲跌情況

2，假如房價要跌那么它的前半年會有什么預兆嗎

作為房地產業(yè)內人士，經歷過數次房地產起伏，普通人如何判斷房價市場走勢，個人說一些淺見。宏觀因素：1、看經濟走勢。房地產是一個資金密集型的行業(yè)，房價的走勢也和經濟走勢密切相關。2008年的房價下降就是源于當年全球范圍內的經濟危機對經濟的影響。經濟下行，房價必然進入下降通道。經濟下行可觀察的指標很多：PMI\CPI\利率等等。2、看開發(fā)商拿地。開發(fā)商對市場預判掌握的信息量遠遠高于普通消費者。開發(fā)商的后市預測最直接就反應在拿地上。當然這里主要觀察成熟的開發(fā)商，那些剛入行的土豪和國企，如當年的中化方興和遠洋，仗著干爹有錢，拿了多少地王，后來的事情就呵呵了。拍地的信息都是公開的，各種房地產網站一查就知道。地王頻出、樓面價不斷上揚肯定要漲。但如果有流拍、起拍價拿地、低價拿地，開發(fā)商顯示出謹慎態(tài)度，房價極度有可能下跌。3、看本地市場房地產庫存量、本年度開工量和和年度去化量。這個是衡量某個區(qū)域最直接的指標，如果這個比比較懸殊的話，一般庫存達到1.5年以上，價格戰(zhàn)在競爭比較激烈的熱點區(qū)域一觸即發(fā)。4、看股市、黃金等市場。的房價有很大一部分原因是民間資本缺乏正規(guī)合適的投資渠道，房地產作為資本配置的一部分一直在市場上表現良好，吸引了大量資金。如果股市和黃金市場紅火，相關資金就會抽離房地產行業(yè)，房價可能就會下降。微觀因素：1、本地政府政策。這個就不細說了，各種調控政策、基建投入都有可能影響房價。2、政府規(guī)劃和投入，這個也不細說。利好和利空就是一體兩面。3、本地人口流入流出量，人口凈流出的話，如東北地區(qū)，房價長期是看空的。4、銀行發(fā)放貸款態(tài)度，央行可能會有發(fā)文，大部分情況下會有風聲，但各個地方會有差別。如果要有一些現象的話：1、突然發(fā)現房地產促銷廣告多起來了2、接到的買房電話、短信多了3、街頭派單的人多了4、身邊的親戚大媽們突然給你介紹樓盤了5、房地產中介不招人了希望能幫到您，以上內容僅供參考。

假如房價要跌那么它的前半年會有什么預兆嗎

3，如何準確判斷房價漲跌五招即可輕松判斷

隨著樓市調控的不斷升級，高漲的房價終于得到了遏制，但同時也讓房價走勢變得不明朗了，這對于購房者來說可就頭疼了！因為這樣一來壓根就不知道什么時候買房才是最合適的。因此問題也來了：如何準確判斷房價漲跌？隨著樓市調控的不斷升級，高漲的房價終于得到了遏制，但同時也讓房價走勢變得不明朗了，這對于購房者來說可就頭疼了！因為這樣一來壓根就不知道什么時候買房才是最合適的。因此問題也來了：如何準確判斷房價漲跌？對此，我要說的是，其實房價走勢不難判斷，你只需多留意以下這5大方面就行了！一、分析地價走勢熟知樓市的人都知道，土地與房子的關系就跟面粉與面包的關系一樣，為什么一樣？即面粉貴了，面包自然也會漲價。因此要判斷房價走勢，不妨先分析一下地價走勢，如果你看到地價呈走高趨勢，那么房價的大概率也是有可能會上漲的。二、觀察人口流動對于樓市而言，供需關系一直都是決定價格的一大因素。當樓市庫存一定的情況下，購房者越多，那么房價就會越高，因此要判斷房價走勢，不妨先觀察一下人口流動情況，如果當地人口呈凈流入趨勢，那么房價很有可能要上漲了。總的來說就是，人口流動直接反映了這個城市未來發(fā)展前景，也決定了該城市的房價走勢。某城市人口流入量大，意味著該城市對于人才具有較大的吸引力，該城市發(fā)展勢頭良好、前景可觀，房子漲價的空間大，而人口大量流入也意味著給該城市房地產市場帶來了大量的需求。一線城市房價居高不下的一個重要原因就是外來人口的大量流入，房子是外來人口在新城市立足的基礎，房地產市場供不應求，房價上漲合情合理。反之，如果該城市人口凈流失量大，該城市經濟發(fā)展必然不景氣，房價下跌可以預見。三、銀行網點多少在通常情況下，銀行網點的數量是由當地居民的收入情況來決定的。也就是說，當當地居民收入較多時，那么他們的理財意愿就會比較強烈，而銀行自然就會多開網點。換言之，當銀行網點比較多的時候，就意味著當地居民收入比較多，那么此時買房的人也就會增加，而房價自然也就會上漲了。四、城市交通規(guī)劃正所謂“地鐵一響，黃金萬兩”，這是樓市行內的一句俗話，但同時也是正理。如果當地有建設地鐵的規(guī)劃，那么房價必然會迎來一波大漲，而且地鐵沿線的房價也將會漲得特別快。五、中小房企動向一般來說，房企對于房價的敏感性要遠高于普通購房者，因此，從房企的動向就可以判斷房價的走勢。如果房企熱衷于在當地建房，那么就意味著他們看到當地的房地產市場，此時房價也就很可能會上漲。對于購房者來說，最讓人頭疼的事情就是判斷房價走勢，因為如果房價走勢判斷錯誤，那么很可能要花許多冤枉錢！因此，我建議大家在判斷房價走勢時，不妨多留意以上這5大方面，也許可以輕松判斷房價走勢了！

如何準確判斷房價漲跌五招即可輕松判斷