就目前蕪湖市房價是否漲跌要看經濟大環境，蕪湖市區房價總體不高，收入比比較合理。個人看好城東區域，看蕪湖市規劃(可網查)其雄心勃勃，地鐵機場陸續開工印證蕪湖市的規劃和發展，做省經濟附中心蕪湖發展肯定不錯，未來房價應與南京房價相差不多，除個別區域房價過萬以外(新房)，城南、城北、城東以及江北新房基本八九千一平方就可以搞定。

1、蕪湖市城東房價下跌了嗎？

就目前蕪湖市房價是否漲跌要看經濟大環境，蕪湖市區房價總體不高，收入比比較合理。除個別區域房價過萬以外(新房)，城南、城北、城東以及江北新房基本八九千一平方就可以搞定，個人看好城東區域，看蕪湖市規劃(可網查)其雄心勃勃，地鐵機場陸續開工印證蕪湖市的規劃和發展，做省經濟附中心蕪湖發展肯定不錯，未來房價應與南京房價相差不多。

2、蕪湖各區域房價，城南還是城東好？

先說房價：就目前來說蕪湖整體均價在1.2萬上下，其中城中鏡湖區新房源比較少，基本都是二手房，綜合均價1.5萬左右，城東和城南新房源比較多，均價都在1.3萬以上，三山價格相對較低些，8千出頭，江北也有幾個新樓盤，價格和三山相當，下面截幾張最新的在售樓盤地圖再說說城東和城南的歷史：十年前的蕪湖，是以鏡湖為中心向外發散的城區，青弋江以南被稱為城南，萬達以東則是城東。

當然，那時候的城南和城東還是一片荒地，老蕪湖人常說：“寧要城中一塊磚，不要城南一畝地。”可以說，無論是交通還是配套，城中無疑是蕪湖人的首選置業區，隨后的“城市南進”，拉開了蕪湖城南發展的序幕；僅幾年時間，就拉動了城南現代化進程的步伐。而今的城南，不僅是蕪湖的科教中心、商業中心、文體中心，更吸引了眾多大牌房企紛紛落戶，櫛次鱗比的高樓、繁華的商業綜合體、優質的文教資源以及豐富的市政配套設施等都讓人耳目一新，交頭稱贊，

濱江沿線更是因其獨一無二的江景優勢贏得了大批購房者的青睞，率先破萬的房價無疑讓其成為了蕪湖豪宅的代表區域。我們后來所說的城東，是指圍繞政務新區而建，是蕪湖城市的政治中心、文化中心、金融商貿中心，隨著“城市東擴”，鳩江區發展也在近幾年迎來了大提速。除了神山公園、雕塑公園等自然人文景觀優越，方特、大白鯨海洋公園等旅游項目也集中于此，

近年來，隨著開發項目的增多，不同需求的客群買房置業安家此處的不占少數。隨著各地產項目的交付入住，城東的人氣也將越來越旺，如今，隨著濱江板塊和政務新區的土地資源越來越少，現有產品也已無法滿足不同層次的購房者需要，不少購房者紛紛開始尋找下一個宜居住區。從城居到豪宅，到底是選擇城東呢還是城南？最后說說城東和城南的綜合對比：1.蕪湖城東板塊交通資源交通優勢明顯，蕪寧、蕪銅、淮南、皖贛、皖浙、寧安城際6條鐵路，合蕪、蕪宣、蕪馬、蕪銅4條高速公路，及公鐵兩用的蕪湖長江大橋匯集于此，

軌道交通：軌道交通2號線（在建）教育資源小學：育紅小學旭日天都分校、安徽師范大學附屬外國語學校城東校區（小學部）、翰文學校.....中學：安徽師范大學附屬外國語學校城東校區（初中部）、蕪湖市第二十八中學、翰文學校......大學：安徽工程大學、安徽工程大學工程師學院（在建）......醫療資源第一人民醫院（新區）......商業資源偉星星悅廣場、星立方、柏莊財富廣場、萬悅城.....休閑資源中央公園、雕塑公園、神山公園、人民公園、方特夢幻王國、方特水世界、海洋公園、鳩茲古鎮、博物館、規劃展示館.....2、蕪湖城南板塊交通資源蕪馬、蕪大高速公路及皖贛、寧銅鐵路線穿境而過，寧安高鐵已正式通車。

軌道交通：軌道交通1號線（在建）教育資源小學：延安小學、利民路小學、南關小學、南瑞實驗學校、安師大附小西校區、安師大附小中校區、安師大附小東校區、馬塘小學、澛港小學、火龍崗中心學校、石硊中心學校、白馬中心學校......中學：第二十四中學、第二十五中學、南瑞實驗學校、城南實驗中學、安師大附屬萃文中學、澛港中學、火龍崗中學、善瑞中學、石硊中學、新義中學、白馬中學......大學：安師大南校區、皖南醫學院南校區、安徽商貿職業技術學院、蕪湖職業技術學院南校區、安徽信息工程學院文津校區......醫療資源中醫院（新區）、瑪利亞醫院......商業資源中央城財富街、德盛廣場、金鷹新城市、銀泰城、柏莊時代廣場、瑞豐商博城......休閑資源奧體公園、濱江公園、戲曲公園.....。