天津市南開區植園里二手房，天津南開二手房哪些小區屬于學片房

來源：整理時間：2022-12-03 14:12:49 編輯：天津生活手機版

本文目錄一覽

1，天津南開二手房哪些小區屬于學片房
2，我有一所南開區芥園西道芥園里的房子南北朝向私產 4919平米六樓
3，2012年天津南開區二手房最新的市場指導價是多少
4，天津市二南開中學對面的房子30多平米值多少錢
5，天津二手房咨詢
6，天津房價問題今年欲購買天津市南開區或河西區偏單住宅一套房價
7，請問天津市南開區二手房屋過戶流程

1，天津南開二手房哪些小區屬于學片房

南開區的學片房還是挺多的：http://esf.tj.soufun.com/house-a041/

天津南開二手房哪些小區屬于學片房

2，我有一所南開區芥園西道芥園里的房子南北朝向私產 4919平米六樓

45萬左右，什么證件也別給他們的，否則后患無窮，最好自己聯系買家，然后談好價格直接去津房置換，一周即可辦妥。

我有一所南開區芥園西道芥園里的房子南北朝向私產 4919平米六樓

3，2012年天津南開區二手房最新的市場指導價是多少

從2月1日起各區指導價有所調整，和平16763，河西13860，南開13037，紅橋11121，河北10732，河東11760，西青8820，東麗8190，北辰7722，津南7986！

2012年天津南開區二手房最新的市場指導價是多少

4，天津市二南開中學對面的房子30多平米值多少錢

二南開地段的房子均價應該在2萬左右

南開區天拖南的房子有很多40平米左右的，很有升值空間。我家的房子就在那里，買時10幾萬元買的，現在已經升到30多萬了。周圍環境也很不錯，學校、醫院、超市一應俱全，周圍有華夏小學，理工大學、南開大學，第一中心醫院，天津圖書館。

3-5wan 還是要看地方的

100~120萬

5，天津二手房咨詢

第一個問題：首套房90平米公積金最低首付2成。南開和河西區的學片房基本不在你的承受范圍之內，因為你要貸款所以價格低的公產房也不適用你，所以我建議你考慮一下河北區的房子，河北區昆一也不錯啊，在河北區金鐘河大街附近，小區有很多，個人推薦碧澤園2000年左右，1萬左右1平米，碧水里房子比較舊，但房型不錯，因為本人曾經在中介工作過，看過這幾個小區的房子，還不錯，希望能幫到你

南開的頌禹里，西市大街附近，南開五馬路小學片，戶型比較小80萬應該能下來，就是房子比較老。要不就去花苑那邊看看吧，房子比教多。

個人推薦河東區萬新村，周圍有嶗山道小學、盤山道小學，70萬足夠買一套了。

一般你想買那個地點的，就去附近的二手房中介看看，那里的小戶型挺多的。通過二手房中介賣房優點就是簽合同有保障一般比較有名的二手房中介就是：中原、我愛我家、龍盛等

6，天津房價問題今年欲購買天津市南開區或河西區偏單住宅一套房價

您要明確您是否是剛性需求。如拆遷，結婚，換房等。建議，剛性需求的話今年下半年在購買，國十條的威懾力正在發揮作用。河西區的二手房11000-12000每平，一手房12000-14500的樣子。王頂堤地帶范圍在地鐵站800米之內，升值空間極大，因為交通便利，帶動周邊房價上漲，是目前天津最具升值價值的地塊之一。涿州在5年之內將被北京納為其一個區，但購買力有限，目前高速正在建設，主要涿州有國家局級單位所在第，大概有物探總局建廠總局水利局第二輕工業局地質總局等，國家總局所在地，主要購買力是龐大的這些央企職員和子女的剛性需求，目前6500-8000每平（二手產權住房）。

這段時間的房價政策調控已經夠嚴厲了（歷史罕見），房價呢雖然停下了上漲的步伐，但就是不下跌，想買房還是快點決定，未來中國房價的大趨勢肯定是漲的。廣州在3月31號出臺的房價調控目標是------控制房價增長的幅度在GDP 增長以下，和人均可支配收入增長幅度一樣（已有603個城市已經公布房價調控的目標，內容基本相同）。結合其他的因素（經濟需房地產帶動，國內剛性需求巨大）所以說房價在未來幾年里會跟著經濟繼續漲。謝謝采

河西區和南開二手房均價在11000-13000之間，今年國10條壓制房價增長，目前房價平穩；可以考慮買賣交易。天津王頂堤地鐵站附近的房子現在已升值8%，均價在14000-15000每平米。河北涿州市不是太清楚地方調控政策，目前二手房均價在6800-7800之間；一手房10000-11000之間；由于快速路2年內建成，房價提升10%左右應該問題不大。今年如果您是剛性需求，購買至少不會虧，賣房的話還要觀望到下半年在決定。

7，請問天津市南開區二手房屋過戶流程

二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段（天津市南開區應該也差不多）： 1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。 2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。 4、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的“白契”。 5、繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。 6、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。 7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發放。 8、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

其實是很簡單的，如果有中介協助,只需要配合中介就可以，如果沒有中介的話，就和賣方一起到房管局按照指示文字一步一步的辦理.. 不過買二手方要注意以下十項; 選購二手房注意十項一、是否有私搭私建部分。如是否占用屋頂平臺、走廊，屋內是否有搭建的小閣樓；是否改動過屋的內外部結構，如將陽臺改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間等，陽臺是否業主自己封閉的，這涉及面積如何計算的問題。二、確認房屋的準確面積。包括建筑面積、使用面積和房內的實際面積，產權證上一般標明的是建筑面積，最保險的辦法是測量一下房屋內從墻角到墻角的面積，即所謂地毯面積。三、觀察房屋的內部結構。戶型是否合理，有沒有特別不適合居住的缺點；管線是否太多或者走線不合理；天花板是否有滲水的痕跡；墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯的問題。四、考核房屋的市政配套設施。打開水龍頭觀察水的質量、水壓；確認房子的供電容量，避免出現夏天開不了空調的尷尬；觀察戶內外電線是否有老化的現象；電話線及閉路電視的接通情況。五、了解裝修的狀況及住宅的內部結構圖，包括管線的走向、承重墻的位置等，以便重新裝修。六、物業管理的水平。水、電、煤、暖的費用如何收取，是上門代收還是自己去交；三表是否出戶；觀察公共樓道的整潔程度及布局；小區是否封閉；保安水平怎樣；小區綠化工作如何；物業管理公司提供哪些服務。七、了解居住的費用。水、電、煤、暖的價格；物業管理費的收取標準；車位的費用。八、舊房的歷史。哪一年蓋的，還有多長時間土地使用期限；哪些人住過，什么背景，是何種用途；是否發生過不好的事情，如是否欠人錢或者發生過盜竊案；是否欠物業管理公司的費用以及水、電、煤、暖的費用。九、鄰居的組合，拜訪上、下、左、右的鄰居。了解他們在此居住是否順心，與居委會或者傳達室的值班人員聊天，了解情況。