天津市存量房屋買賣協(xié)議下載，天津房屋買賣協(xié)議

來源：整理時(shí)間：2022-11-26 08:43:23 編輯：天津生活手機(jī)版

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1，天津房屋買賣協(xié)議
2，簽訂了中介的紙質(zhì)存量房買賣合同并交了一萬元定金但因中介
3，簽了存量房屋買賣合同就必須過戶嗎
4，天津市房屋買賣協(xié)議書怎么寫
5，二手房房款怎么打給賣方
6，南京市新版二手房買賣合同范本解析
7，存量房買賣合同范本

1，天津房屋買賣協(xié)議

協(xié)議如未違反法律應(yīng)有效.如覺罰金過高可向法院請(qǐng)求撤消或變更.個(gè)人之間不存在罰金。

這個(gè)協(xié)議不管如何寫，沒有鑒證法律效力不大。最好還是公證或到房產(chǎn)二手市場(chǎng)交易鑒定。

天津房屋買賣協(xié)議

2，簽訂了中介的紙質(zhì)存量房買賣合同并交了一萬元定金但因中介

您好，您看一下合同里有涉及這個(gè)問題的條文或者你們補(bǔ)充的問題么，如果沒有這個(gè)只能私了了，法律保護(hù)合同以內(nèi)的東西，就怕中介賴賬合同都簽了你愛買不買，不買就得賠違約金，這樣也沒辦法了你仔細(xì)看一下合同，望采納謝謝

你好如果有證據(jù)證明中介公司存在過失，則你可以要求解除雙方的合同。

簽訂了中介的紙質(zhì)存量房買賣合同并交了一萬元定金但因中介

3，簽了存量房屋買賣合同就必須過戶嗎

天津李律師：法院不會(huì)判決讓你辦理過戶的，但會(huì)接觸你們之間的合同讓你付違約金。大家有問題可以電話咨詢，號(hào)碼是我的用戶名。

房產(chǎn)過戶手續(xù)(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;(2)申請(qǐng)人身份證明;(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;(4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件;(6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;(7)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;(8)行政劃撥、減免地價(jià)的土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明;(9)以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價(jià)款證明;(10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù);(11)拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書;(12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書;(13)收購或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;(14)國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;(15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

簽了存量房屋買賣合同就必須過戶嗎

4，天津市房屋買賣協(xié)議書怎么寫

房屋買賣協(xié)議甲方（出賣人）：身份證號(hào)碼：乙方（買受人）：身份證號(hào)碼：甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實(shí)守信的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：第一條，甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下： (一)座落于，建筑面積平方米；套內(nèi)建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____________平方米； (二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為； (三)房屋平面圖見房產(chǎn)證； (四)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。（五）出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺(tái)、走道、樓梯、裝修、衛(wèi)生間、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。第二條，甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款按雙反約定價(jià)錢付款，總金額人民幣元整；房價(jià)款的支付方式為：乙方在年月日前付給甲方定金。上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。第四條房屋價(jià)款乙方分二期付給甲方：第一期：在年月日，付人民幣萬元；第二期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。第五條甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。雙方簽訂協(xié)議后，不得就房屋買賣方面產(chǎn)生其他法律糾紛。第七條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第八條該房屋正式交付時(shí)，水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，甲方全部結(jié)清。第九條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款。第十條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。第十一條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，均具有相同的法律效力。第十二條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。甲方(簽章)：乙方(簽章)：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽約日期：簽約日期：

5，二手房房款怎么打給賣方

二手房交易為了保證雙方利益，可以在房管局辦理資金托管，由買方將資金存入指定托管賬戶，在完成轉(zhuǎn)移登記后，憑相關(guān)證件由房管局將資金劃入賣方賬戶，具體有當(dāng)?shù)胤抗芫謥硪?guī)定。以天津?yàn)槔鶕?jù)《天津市存量房屋交易資金監(jiān)管辦法》第十三條實(shí)行資金監(jiān)管的，存量房屋出賣人應(yīng)當(dāng)在合作開展存量房屋交易資金監(jiān)管業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行（以下簡稱監(jiān)管合作銀行）開立銀行結(jié)算賬戶，用于收取房價(jià)款。出賣人委托代理人收取房價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)與代理人共同到存量房屋買賣協(xié)議網(wǎng)簽現(xiàn)場(chǎng)簽訂授權(quán)委托書，但授權(quán)委托書經(jīng)公證的除外。第十四條交易雙方簽訂存量房屋買賣協(xié)議后，由買受人持協(xié)議將應(yīng)監(jiān)管的全部房價(jià)款或者部分房價(jià)款，存入監(jiān)管專用賬戶。貸款銀行核定的貸款額度降低時(shí)，買受人應(yīng)當(dāng)于申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)登記前，一次性補(bǔ)足首付款。擴(kuò)展資料：《天津市存量房屋交易資金監(jiān)管辦法》第十八條資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將核對(duì)無誤的監(jiān)管房價(jià)款全額到賬信息于當(dāng)日傳至不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)。買受人無需貸款支付房價(jià)款且選擇接受資金監(jiān)管服務(wù)的，由不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)將核準(zhǔn)登記信息傳至監(jiān)管網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。買受人以銀行貸款方式支付房價(jià)款的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在收到監(jiān)管房價(jià)款全額到賬信息后2個(gè)工作日內(nèi)核準(zhǔn)登記，同時(shí)將核準(zhǔn)登記信息自動(dòng)傳至監(jiān)管網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在收到核準(zhǔn)登記信息后3個(gè)工作日內(nèi)，將監(jiān)管房價(jià)款劃轉(zhuǎn)至出賣人預(yù)留的收款賬戶中。參考資料來源：搜狗百科——天津市存量房屋交易資金監(jiān)管辦法

可以在簽訂買賣協(xié)議的時(shí)候?qū)懬宄址糠靠罱桓斗绞揭约敖桓稌r(shí)間，同時(shí)為了確保二手房資金安全，也可以選擇辦理資金監(jiān)管。二手房資金監(jiān)管分為兩種情況，一種是全款支付，另一種是按揭貸款支付，具體操作流程如下：（一）二手房按揭貸款，資金監(jiān)管流程如下：1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，買賣雙方共同提出辦理交易資金監(jiān)管服務(wù)需求；2、銀行審核買賣雙方的資質(zhì)，并與買方簽署貸款相關(guān)合同；3、評(píng)估該套房產(chǎn)，根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定首付款金額；4、買方支付首付款，款項(xiàng)直接進(jìn)入資金監(jiān)管賬戶中，由銀行監(jiān)管。同時(shí)買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監(jiān)管協(xié)議》；5、買賣雙方辦理繳納稅費(fèi)、過戶手續(xù)；6、辦理完過戶手續(xù)后，根據(jù)買賣雙方授權(quán)，銀行按指令撥付首付款；7、銀行見他項(xiàng)權(quán)利證后，支付尾款給賣方。（二）二手房全款支付，資金監(jiān)管的流程如下：1、買賣雙方簽訂《二手房買賣合同》，買賣雙方共同提出辦理交易資金監(jiān)管服務(wù)需求；2、買方交易全款，款項(xiàng)直接進(jìn)入資金監(jiān)管賬戶中，由銀行監(jiān)管。同時(shí)買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監(jiān)管協(xié)議》；3、買賣雙方辦理繳納稅費(fèi)、過戶手續(xù)；4、辦理完過戶手續(xù)后，根據(jù)買賣雙方授權(quán)，銀行按指令撥付購房款。

買二手房時(shí)，買賣雙方確定交易后，經(jīng)常因不知何時(shí)付款，或不清楚付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，而造成不必要的糾紛。買房時(shí)并不是簡單的把房款打給賣方就可以，而是要在交易過程中最佳時(shí)間節(jié)點(diǎn)，繳納相應(yīng)的款項(xiàng)：第一項(xiàng)付款：定金付款時(shí)間：買賣雙方達(dá)成買房事實(shí)定金是在簽署買賣合同或履行之前，支付一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。在二手房交易中，買方需要向賣方支付定金，一般在2萬到5萬之間，以此作為購買此房的保證。如果定金超過5萬，建議通過資金監(jiān)管方式支付，最高不超過標(biāo)的額的20%。第二項(xiàng)付款：支付房款的一部分付款時(shí)間：過戶前如果買方付全款買房，在過戶之前需要向業(yè)主支付除物業(yè)保證金以外的所有房款，可以一次性支付，也可分批次支付，具體方式需要買賣雙方協(xié)商；如買方貸款買房，需在銀行面簽之前支付首付款，即除貸款金額以及物業(yè)保證金以外的所有房款。提醒：所有房款一定要通過資金監(jiān)管方式支付。第三項(xiàng)付款：稅費(fèi)付款時(shí)間：過戶前過戶時(shí)，需要繳納二手房交易所涉及的大部分稅費(fèi)，根據(jù)買賣雙方的具體情況，稅種和稅率均有不同，過戶之前要協(xié)商好買賣雙方各自需要支付的具體稅費(fèi)。二級(jí)審批之后取房產(chǎn)證時(shí)，還需繳納少部分手續(xù)費(fèi)。第四項(xiàng)付款：物業(yè)保證金付款時(shí)間：交易最后物業(yè)保證金是支付所有房款之前，提前預(yù)留的一部分資金，屬于房款的一部分，在順利交房，結(jié)清所有費(fèi)用之后再向業(yè)主支付。如果買方需要裝修，也要根據(jù)相關(guān)情況準(zhǔn)備裝修費(fèi)用?？偨Y(jié)：以上四項(xiàng)費(fèi)用是所有購房者在買二手房過程中必須支付的，對(duì)于辦理貸款的購房者，銀行放款之后，會(huì)出具還款計(jì)劃書，此時(shí)只需按照還款計(jì)劃書每月準(zhǔn)備月供資金就可以了。

對(duì)，通過銀行最安全，但你要拿到房產(chǎn)證去房管局驗(yàn)證，協(xié)議最好去公證處公證，辦完手續(xù)通過銀行轉(zhuǎn)款給對(duì)方。

現(xiàn)在一般通過銀行做資金監(jiān)管，中介會(huì)帶你去做的。先去銀行簽訂資金監(jiān)管合同，將資金存入指定監(jiān)管賬戶，然后去國土局辦理過戶，待房產(chǎn)證變更到你名下之后，銀行便將監(jiān)管資金打到賣方賬戶。

6，南京市新版二手房買賣合同范本解析

南京市新版二手房買賣合同范本解析; 甲方（賣方）：乙方（買方）：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就下列房屋買賣事項(xiàng)訂立本合同。第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下： 1. 座落于南京市______區(qū)_____________________________，建筑面積_________平方米，房屋用途為____________； 2. 出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為____________________，丘號(hào)為_____________； 3. 房屋平面圖及其四至范圍見附件一； 4. 房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)為 □出讓取得，土地使用年限自_____年____月____日至_____年____月____日；□劃撥取得。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條乙方在__________________________前付給甲方定金（幣種____）（大寫）_________________________元，（小寫）_____________________元。上述定金 □在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款； □在__________________時(shí)由甲方退還乙方；□____________________________________。第四條該房屋房價(jià)款為（幣種____）（大寫）_____________________________元，（小寫）_______________________元。房價(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：房價(jià)款的交割方式為： □通過南京市存量房交易結(jié)算資金專用存款帳戶劃轉(zhuǎn)。甲、乙雙方已充分了解并自愿遵守存量房交易結(jié)算資金監(jiān)管的有關(guān)規(guī)定、程序以及雙方需要簽署的法律文件。本合同簽訂后，甲、乙雙方應(yīng)與存量房資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂《存量房交易資金監(jiān)管協(xié)議》，辦理資金監(jiān)管的相關(guān)手續(xù)。 □甲、乙雙方按約定自行交割房價(jià)款。不論甲、乙雙方選用何種房價(jià)款交割方式，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)均應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方政府有關(guān)規(guī)定，不得以任何形式代收代付房價(jià)款。乙方未按規(guī)定支付房價(jià)款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任： □乙方逾期支付房價(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房價(jià)款的萬分之___________支付違約金。 □乙方逾期支付房價(jià)款超過______天，且所欠應(yīng)付到期房價(jià)款超過___________元的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方在解除合同后_______天內(nèi)將已收房價(jià)款退還乙方，所收定金不予退還；并有權(quán)要求乙方支付占總房價(jià)款百分之________________的賠償金。 □____________________________________________________________ 第五條甲、乙雙方定于__________________時(shí)正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于______________前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方應(yīng)在______________前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任： □甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價(jià)款的萬分之__________支付違約金。 □甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的 □約定價(jià)值 □評(píng)估價(jià)值 □市場(chǎng)價(jià)格承擔(dān)賠償責(zé)任。 □甲方逾期交付房屋超過______天的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后??? 天內(nèi)將已收房價(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總房價(jià)款的百分之________支付賠償金。 □_________________________________________________ 第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效后________日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記： □（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)促成的交易適用）經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，按《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》的規(guī)定為甲乙雙方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書的網(wǎng)上操作服務(wù)。甲乙雙方應(yīng)在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的網(wǎng)上操作服務(wù)后3日內(nèi)持申請(qǐng)書及其它登記資料向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。 □（甲乙雙方自行成交的適用）甲乙雙方應(yīng)在申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前通過南京市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的網(wǎng)上操作服務(wù)打印房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書，并在3日內(nèi)持申請(qǐng)書及其它登記資料向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由 □甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān) □_______________________________________________________。第八條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自 □房屋正式交付之日 □權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第九條該房屋自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起_____月內(nèi)被依法拆遷的（拆遷時(shí)間以乙方搬遷時(shí)間為準(zhǔn)），雙方按下列約定處理： □ 房屋拆遷補(bǔ)償款高于（含本數(shù)）本合同約定房價(jià)款的，甲、乙雙方之間不因房屋拆遷產(chǎn)生新的權(quán)利義務(wù)；房屋拆遷款低于本合同約定房價(jià)款的，乙方有權(quán)要求甲方給予占差額_____ ％的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 □_________________________________________________ 第十條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：第十一條甲方、乙方、□經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu) 均自愿遵守《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》有關(guān)規(guī)定，一方因違反《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》有關(guān)規(guī)定給他方合法權(quán)益造成損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本契約不可分割的部分。第十三條本合同 □自甲乙雙方簽訂之日 □自________________之日起生效。第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，□依法向人民法院起訴 □提交南京仲裁委員會(huì)仲裁 □提交______________仲裁委員會(huì)仲裁。第十五條本合同一式? 份。其中甲方留執(zhí)_____份，乙方留執(zhí)_____份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。第十六條甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

7，存量房買賣合同范本

存量房買賣合同出售人(賣方):________________ 身份證號(hào): ________________ 聯(lián)系地址: ________________ 代理人: ________________ 身份證號(hào):________________ 聯(lián)系地址: ________________ 買受人(買方): 身份證號(hào)或營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):________________ 聯(lián)系地址: ________________ 代理人: ________________ 身份證號(hào): ________________ 聯(lián)系地址: ________________ 根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定,經(jīng)友好協(xié)商,本著平等互利的原則,就該存量房買賣的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致,訂立本合同。第一條房產(chǎn)基本情況 1、賣方房產(chǎn)(下稱該房產(chǎn))座落于_____________ ,建筑面積:__________ 平方米(其中單元面積:__________平方米,附屬間面積:_____________平方米,其它:____________)。詳見房權(quán)證字第________ 號(hào)《房屋所有權(quán)證》,__房共字第_____號(hào)《房屋共有權(quán)證》(若上述表述與房屋登記簿不符,則以房屋登記簿記載內(nèi)容為準(zhǔn))。第二條賣方對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明1、賣方根據(jù)國家的規(guī)定已依法取得該房產(chǎn)所有權(quán),對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀負(fù)全責(zé),并保證該房產(chǎn)符合國家及所在地房產(chǎn)上市的有關(guān)政策及規(guī)定。賣方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效,否則由此產(chǎn)生的后果由賣方承擔(dān)。 2、賣方特此告知買受人上述房產(chǎn)存在下列情況:(1)抵押狀態(tài):【存在抵押□、不存在抵押□】,關(guān)于抵押權(quán)的補(bǔ)充約定及說明:____________ 。(2)出租狀態(tài):【存在出租□、不存在出租□】,若該房產(chǎn)存在出租,則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優(yōu)先購買權(quán),關(guān)于租賃的補(bǔ)充約定及說明:________________。(3)土地證狀態(tài):【已辦理□、未辦理□】(4)房產(chǎn)內(nèi)戶口情況:【該房產(chǎn)內(nèi)已有□、未有□戶口落戶;該房產(chǎn)享受過□、未享受過□政府相關(guān)“外地人購房落戶”政策】關(guān)于戶口問題的補(bǔ)充約定及說明:_______________________ ;(5)其他:__________________________。第三條買方對(duì)購買情況的聲明:1、買方已親自實(shí)地看房,并對(duì)該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過賣方,在明確賣方所告知的事項(xiàng)后自愿簽訂本合同。買方已親自審查過該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料,了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息,愿意購買該房產(chǎn)。2、買方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效,否則由此產(chǎn)生的后果由買方承擔(dān)。第四條房產(chǎn)成交價(jià)買賣雙方商定上述房產(chǎn)成交價(jià)為人民幣(大寫):_____________(￥:______)【包括□、不包括□】該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備等物品(物品內(nèi)容可另立清單附件)。第五條交易定金買方應(yīng)向賣方支付的定金為人民幣(大寫)______________(￥:______ )。(說明:_______)上述定金交由[買方直接支付給賣方]□、[存入__________ 經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)]□。買賣雙方約定定金通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)的,買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入專用存款賬戶的,即視為賣方收訖。在合同履行過程中,定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款,但買賣雙方另有約定的除外。第六條房款交付合同簽訂后,買賣雙方同意,買方按下列第種方式給付除定金、交房保證金之外的剩余房款:(1)一次性付款:買方于____年____月____日前或___將支付購房款人民幣(大寫):______(￥:______ )。(2)分期付款:①買方于___年___月___ 日前或____ 將支付購房款人民幣(大寫):____(￥:_____ );②買方于__ 年__月__日前或__ 將支付購房款人民幣(大寫):______(￥:______ );③買方于__ 年__月__日前或____將支付剩余購房款人民幣(大寫):____( ￥: ______ )。(3)買方向【銀行按揭貸款□、公積金貸款□】方式付款①買方須于__年__ 月__ 日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣(大寫):_____ (￥:____ ),并在買方辦理貸款審批時(shí)存入貸款銀行指定帳戶。②買方須于__ 年__ 月__ 日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料,并配合銀行辦理貸款審批手續(xù),抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)。因買方辦理貸款手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買方自行承擔(dān)。(4)買賣雙方約定的其它付款方式: （以上回答發(fā)布于2013-04-10，當(dāng)前相關(guān)購房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）更多房產(chǎn)資訊，政策解讀，專家解讀，點(diǎn)擊查看

房屋買賣合同（供參考）甲方(買方)：___________________ 身份證號(hào)碼：_____________________ 地址： _________________________ 電話：_____________________ 乙方(賣方) ： _____________________ 身份證號(hào)碼：______________________ 地址： ______________________ 電話：____________________________ 甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，現(xiàn)就乙方將其擁有的房產(chǎn)附條件出賣給甲方等有關(guān) 事項(xiàng)，自愿簽訂如下協(xié)議，各方都必須嚴(yán)格遵守：第一條房屋地址、面積乙方擁有的房產(chǎn)(或商鋪)位于，建筑面積為購房總價(jià)為第二條附條件乙方自愿在本協(xié)議約定的條件成就時(shí)，即自乙方所欠甲方借款到期后內(nèi)仍未能付清本息時(shí)，將上述房產(chǎn)折價(jià)出賣給甲方。第三條按揭款支付義務(wù) 1、乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂之后仍繼續(xù)按時(shí)足額繳納并自行承擔(dān)抵押貸款還款。 2、在本協(xié)議約定的條件成就而需將房屋過戶給甲方時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)立即向銀行提前還清全部欠款。第四條買賣價(jià)款參照協(xié)議簽訂時(shí)同類房屋市場(chǎng)價(jià)，并考慮到該房屋產(chǎn)權(quán)證抵押于銀行等因素，乙方自愿將上述房產(chǎn)折價(jià)為銀行款項(xiàng)，由乙方按本協(xié)議第三條之約定承擔(dān)。第五條價(jià)款支付方式甲方應(yīng)付的購房價(jià)款，可由甲方用于代為乙方支付銀行提前還款時(shí)所需的款項(xiàng)及費(fèi)用，代為支付該房產(chǎn)所欠水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，再?zèng)_抵乙方對(duì)甲方所欠債務(wù)。如有剩余，則甲方應(yīng)再將剩余部分支付給乙方;如不足以支付前述費(fèi) 用，則乙方應(yīng)當(dāng)將不足部分支付給甲方。不足部分按照借款協(xié)議約定條款執(zhí)行。第六條相關(guān)義務(wù)及費(fèi)用承擔(dān)區(qū) 銀行辦理貸款，當(dāng)初平方米，現(xiàn)抵押于元，抵押銀行元、尚欠銀行___________元 (按每月應(yīng)付還款等詳見按揭、購房合同) 。 10 日元出賣給甲方。該房屋項(xiàng)下所欠 1、本協(xié)議約定的條件成就時(shí)，乙方必須立即積極辦理向銀行提前還款及房產(chǎn) 過戶等手續(xù)。提前還款所需的全部費(fèi)用以及買賣雙方應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)、中介費(fèi) 等全部費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。 2、在本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)將上述房屋的購房合同、購房發(fā)票、完稅憑證等原始資料(原件)交付給甲方保管;乙方如因申辦領(lǐng)取房產(chǎn)證、土地使用證而需要使用前述資料時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)予以配合，但所領(lǐng)取的房產(chǎn)證、土地使用證仍應(yīng) 交甲方保管。交甲方保管的上述證件、資料，乙方均不得以遺失、被盜等為由而另行補(bǔ)辦，否則甲方將依法追究乙方的刑事責(zé)任。 3、如需辦理公證委托，所需評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)由乙方承擔(dān)。第七條協(xié)議解除如乙方在所欠甲方借款到期后 10 日內(nèi)向甲方還清了借款本息，則本協(xié)議自動(dòng) 解除，且各方均免予承擔(dān)法律責(zé)任，但甲方應(yīng)當(dāng)將乙方交其保管的資料、證件及時(shí)交還給乙方。第八條違約責(zé)任乙方在本協(xié)議第五條約定的房屋買賣條件成就時(shí)，如未能將上述房產(chǎn)及時(shí)過戶給甲方并辦妥相關(guān)手續(xù);或者在本協(xié)議簽訂后不繼續(xù)及時(shí)足額繳納欠款;或者在本協(xié)議有效期內(nèi)將上述房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)賣給他人;或者在本協(xié)議有效期內(nèi)提前還清銀行欠款后將該房產(chǎn)抵押給他人，均屬于違約。出現(xiàn)前述四種違約情形之一時(shí)，甲方除有權(quán)要求繼續(xù)履行之外，乙方還應(yīng)當(dāng)按上述房產(chǎn)賣價(jià)的 20%向甲方支付違約金;構(gòu)成犯罪的，甲方還將依法追究乙方的刑事責(zé)任。第九條其他事項(xiàng) 1、本協(xié)議一式三份，甲、乙兩方各執(zhí)一份，自甲、乙兩方簽字之日起生效。各方均鄭重承諾在簽字前已詳讀、準(zhǔn)確理解并自愿遵守本協(xié)議全部條款。 2、特別提請(qǐng)協(xié)議各方在協(xié)議每一頁上均簽名或者蓋章。甲方(簽名) ：日期：年月日乙方(簽名) ：日期：年月日簽訂地點(diǎn)________________

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