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1，公產房可以買賣嗎

公產房可以買賣。但是要符合要求。所謂的公產住房，是相對于私有住房而言的，其主要特點在于公產住房的物權所有人是政府或是單位或是行政、事業部門。正常情況來說公產房是不能貸款的。可以進行買賣的。所謂公產房是指公有住房，一般公房不具有所有權，公房有兩種，一種是居民只有使用權，不可以上市交易，一種是可以上市交易的。買賣雙方簽訂完協議后，由交易中心陪同辦理各種手續，包括交易手續，過戶手續，產權變更等，并交納相關稅費。別墅大師為你提供當地建房政策，建房圖紙，別墅設計圖紙;別墅外觀效果圖服務，千款爆紅圖紙任你選。別墅大師

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法律分析：公房可以買賣。具體可售公有住房范圍，由各地人民政府確定并公布。法律依據：《建設部關于進一步推進現有公有住房改革的通知》一、各地要進一步明確可出售公有住房和不宜出售公有住房的范圍。城鎮成套現有公有住房，一般除按照規劃近期需要拆除改造的住房；黨政、科研機關及大專院校內與機關、辦公不可分割的住房；具有歷史紀念意義的住房；嚴重損壞房、危舊房；以及當地人民政府規定的其他不宜出售的住房外，均屬于可售公有住房范圍。具體可售公有住房與不宜出售公有住房范圍，由各地人民政府確定并公布。二、凡屬各地房屋管理部門直管的成套公有住房，除按規定不宜出售的外，均應向有購房意愿的現住戶出售。各國有單位自管的公有住房，原則上應按照上述要求向本單位職工和正常工作調離的非本單位現住戶出售。鼓勵單位向職工出售現住房的具體規定，由各地人民政府確定。

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公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權（占有權、使用權、收益權、處分權）歸國家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權房。1、對于公房來說，個人是不得買賣甚至出租的。公房后來國家出臺了房改政策，允許個人將該種類型的房屋買下產權，變成了房改房、已購公房。出售房產時，房屋的產權共有人一定要全部同意。在簽訂房產買賣合同時，也要全部到場。如有特殊情況不能到場，需出具經過公證的委托書及代理人身份證件，由委托代理人替其簽章。2、現在禁止出售公房的范圍：公房以低于房改政策規定的價格購買且沒有按照規定補足房價款的；住房面積超過省、自治區、直轄市人民政府規定的控制標準，或者違反規定利用公款超標準裝修，且超標部分未按照規定退回或者補足房價款及裝修費用的。3、處于戶籍凍結地區并已列入拆遷公告范圍內的；產權共有的房屋，其他共有人不同意出售的；已抵押且未經抵押權人書面同意轉讓的；上市出售后形成新的住房困難的；擅自改變房屋使用性質的；公房法律、法規以及縣級以上人民政府規定其他不宜出售的。法律依據：《公共租賃住房管理辦法》第三十二條房地產經紀機構及其經紀人員不得提供公共租賃住房出租、轉租、出售等經紀業務。

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一、公房可以買賣嗎1、公有住房可以進行買賣，原則為，可售公有住房的上市出售必須按當時的房改售房政策購房同步進行，可售公有住房上市后，不得造成原公有住房承租人家庭的居住困難，可售公有住房上市后，該戶職工不得再向單位申請住房或購買成本價的公有住房或平價房、安居房等享受政府優惠政策的住房。2、法律依據：《中華人民共和國建設部關于已購公有住房和經濟適用住房上市出售管理暫行辦法》第五條已取得合法產權證書的已購公有住房和經濟適用住房可以上市出售，但有下列情形之一的已購公有住房和經濟適用住房不得上市出售：（一）以低于房改政策規定的價格購買且沒有按照規定補足房價款的；（二）住房面積超過省、自治區、直轄市人民政府規定的控制標準，或者違反規定利用公款超標準裝修，且超標部分未按照規定退回或者補足房價款及裝修費用的；（三）處于戶籍凍結地區并已列入拆遷公告范圍內的；（四）產權共有的房屋，其他共有人不同意出售的；（五）已抵押且未經抵押權人書面同意轉讓的；（六）上市出售后形成新的住房困難的；（七）擅自改變房屋使用性質的；（八）法律、法規以及縣級以上人民政府規定其他不宜出售的。二、購房需要簽訂的協議有哪些購房需要簽訂的協議一般如下：1、定金協議。定金協議主要確定定金的額度及支付方式，定金協議一旦簽訂，便具有法律效力，任何一方違約，都需要承擔法律責任；2、房屋購買合同。房屋購買合同，主要涵蓋房屋權屬，成交方式，成交價格，產權狀況，房屋交付，違約責任，稅費相關規定，權屬轉移登記，爭議解決等方面；3、補充協議。補充協議的內容往往是房屋購買合同里沒有約定的事項。

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法律分析：1、對于公房來說，個人是不得買賣甚至出租的。后來國家出臺了房改政策，允許個人將該種類型的房屋買下產權，變成了房改房、已購公房。出售房產時，房屋的產權共有人一定要全部同意。在簽訂房產買賣合同時，也要全部到場。如有特殊情況不能到場，需出具經過公證的委托書及代理人身份證件，由委托代理人替其簽章。2、現在禁止出售公房的范圍：以低于房改政策規定的價格購買且沒有按照規定補足房價款的。住房面積超過省、自治區、直轄市人民政府規定的控制標準，或者違反規定利用公款超標準裝修，且超標部分未按照規定退回或者補足房價款及裝修費用的。3、處于戶籍凍結地區并已列入拆遷公告范圍內的。產權共有的房屋，其他共有人不同意出售的。已抵押且未經抵押權人書面同意轉讓的。上市出售后形成新的住房困難的。擅自改變房屋使用性質的。法律、法規以及縣級以上人民政府規定其他不宜出售的。法律依據：《中華人民共和國建設部關于已購公有住房和經濟適用住房上市出售管理暫行辦法》第五條已取得合法產權證書的已購公有住房和經濟適用住房可以上市出售，但有下列情形之一的已購公有住房和經濟適用住房不得上市出售：(一)以低于房改政策規定的價格購買且沒有按照規定補足房價款的;(二)住房面積超過省、自治區、直轄市人民政府規定的控制標準，或者違反規定利用公款超標準裝修，且超標部分未按照規定退回或者補足房價款及裝修費用的;(三)處于戶籍凍結地區并已列入拆遷公告范圍內的;(四)產權共有的房屋，其他共有人不同意出售的;(五)已抵押且未經抵押權人書面同意轉讓的;(六)上市出售后形成新的住房困難的;(七)擅自改變房屋使用性質的;(八)法律、法規以及縣級以上人民政府規定其他不宜出售的。