天津市河西區中央綠軸規劃，中海天空之鏡外立面是降配了嗎

來源：整理時間：2022-12-13 18:59:53 編輯：天津生活手機版

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1，中海天空之鏡外立面是降配了嗎
2，中海天空之鏡降配了嗎
3，河西中交融成值得買嗎此
4，天津河西區郁江溪岸是哪個學片
5，河西區新八大里的定位和發展是什么樣的

1，中海天空之鏡外立面是降配了嗎

是的。中海天空之鏡外立面是降配了。由于開發商資金不足，所以中海天空之鏡外立面減配了。中海天空之鏡項目位于天津市河西區，地處新梅江片區，緊鄰著中央綠軸，有相當大的綠化開放空間。

中海天空之鏡外立面是降配了嗎

2，中海天空之鏡降配了嗎

中海天空之鏡外立面減配了的。中海天空之鏡項目位于天津市河西區，地處新梅江片區，緊鄰著中央綠軸，有相當大的綠化開放空間；整體區位平坦且無大高差，周邊自然資源及公共配套良好。我們通過分析項目定位及周邊環境，希望模糊建筑與自然的邊界，用建筑的語言與山水、天空相連，建構一個神秘深幽的自然之境。由于開發商資金不足，所以中海天空之鏡外立面減配了。

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3，河西中交融成值得買嗎此

.品牌價值：中國交建，國務院國資委直屬大型央企，作為全球知名的工程承包商，特色房地產商，已在世界矚目的尖端。實力中交，以前瞻全球的開闊視野匠心營宅，深耕天津10載，融筑20盤，迭代津門人居?！　?.區域價值：天津未來看河西，河西未來看陳塘，河西腹地，京津冀協同發展平臺-陳塘自主創新示范區，國家級定位，讓本已繁華成熟的河西，再添時代利好，擎動津門發展，可謂當下有為，未來可期?！　?.教育價值：鄰距離全齡優教，小學師大二附小分校;中學河西三區(第四中學、天津42中學等)，配套?！　?.園林景觀：兩軸兩環九場景度假式園林景觀，兼顧全齡。每棟樓都能看到景觀。更有2000平米的下沉式陽光草坪和水系相結合。?　　5.戶型亮點：精心設計的戶型，在同面積戶型產品中，有更豐富的功能性。窗寬陽光好，生活陽臺帶上下水，所有戶型衛生間都是干濕分離，細節100.例如，89平米的三室設計了入戶獨立玄關、雙陽面帶飄窗臥室、105平米三室設計了主臥?衣帽間?衛生間，輕松實現大戶型才有的功能。?　　6.物業服務：綠城物業連續12年獲得物業服務百強滿意度領先企業第一名，獲贊譽無數，綠城物業服務樓盤增值率較高。　　7.智能化：七重安防，八大智能物業服務系統?　　【中交融成項目地址】天津市河西區規劃東江路與梅林北路交口東南側　　【中交融成戶型】89-140平米　　【中交融成交通】:500米范圍內，1.10.11號線三條地鐵線通達，10余條公交線路　　【中交融成醫院】：3公里范圍內，天津醫院、第四醫院、二附屬、胸科、環湖　　【中交融成自然資源】位于TOP水廊之上，緊鄰中央綠軸，周邊6大公園環繞　　【中交融成生活配套】新八大里、文化中心、梅江、天津灣多個商業片區，社區周邊配套齊全　　【中交融成教育資源】小學：師大二附小分校;中學：河西三片(第四中學、天津42中學等)　　【中交融成交付日期】2024年5月底?　　想了解更多項目優惠政策、活動、房價、戶型、配套等信息，可撥打下方免費400電話，直接聯系售樓部置業顧問咨詢。感謝您對天津樓盤網的關注，我們將持續為您提供房地產市場新動態!?

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4，天津河西區郁江溪岸是哪個學片

Firstly一、劃片首先根據官圖，對號入座各小學對應初中，當然還可以同時搖號選擇以下集團化辦學的民辦初中。前文說過，有幾個待建的集團化小學，比如：解放南路在建中心小學及陳塘學校二師附小建成后分校均為三片。對我們目標學校的目標片區有了大概的認知之后... ...Secondly二、排名01分數排名（公私同搖前）公私同搖前的數據，雖經過掐尖，但看最高分，每個學校都有足以在全區拔尖的孩子。懷才不遇和寶玉蒙塵只會發生在工作中，孩子的天賦不會遺于義務教育的滄海。老生常談，市面上所有9年級考試平均分等任何數據，依然代表不了本片初中的教學水平。請靜待2022年九年級期末和這波孩子2023年的一模成績?！久褶k的情況】2021年小升初私立中簽率：圣功≈自立≈培杰≈20%-求是≈30%+匯德=100%基本符合上文現有的成績分數分配。不過... ...嘉城和益中有被公辦校合并的風險，都是同類型的學校，河西會如何？機遇與風險并存。02片區排名某幫家長曾統計過2019年的中簽率，如下：近幾年，根據此圖數據的變種，逐漸形成了口碑而流傳下來。一志愿爆滿的就是家長口碑中的相對優質學校，當然，新華實驗四中等重點學校有多好，無需多言。03招生計劃增量今年熱門小學都相應的擴張了：臺灣路：4個班；上海道：22個班；閩侯路：28個班；二師附?。?0個班；湘江道：18個班；河西中心：29個班；為了迎接生育高峰及瘋狂流入河西的新生，小升初整體學位數同樣大幅增加，但相比起來原有基數基本算等比增長。根據目前各片公立初中中簽率來看新華≈20% 海河≈30%實驗……太搶手了四中、42中、二新華整體≈40%如果具象說，三片的一個班40個孩子：3個四中，6個四十二，1個自立，4個圣功，1個匯德，3個二新華，4個十三中，其他孩子去了雙水道楓林路微山路。（純個人臆斷）一輪中簽率上，三片優勢非常明顯；一片的火爆，加之未來持續流入的學位增量。預計之后一片新華、海河加一起的中簽率會刷到50%以下。但一片勝在整體重小多，水平平均，本土生源好。Thirdly三、轉學基于上文對各片區的基本概念，如果轉學：1、小學低年級無論一、二、三片，重小均不接受轉學，一片比較火湘江道也接近于無法轉學，有劃到離一片最近的馬場道（二片），土城（三片）的案例發生。普小基本可以接受轉學，因為和統籌校差別不大。試想，北漂家長孩子如果被統籌到一起，新成立的班算不算挺拔尖呢。2、小學高年級普小高年級也有風險轉不進而去統籌，有別于和平，河西可以寒假轉學，且最晚時間五升六。（早做打算，不排除未來要求小學兩年學籍的可能）。3、初中(初三不接受轉學)官方口徑為全區統籌，但就近原則上，最終基本可以統籌到所在片區，接受統籌的是以下學校：一片卓群田家炳二片濱湖三片微山路不同于小學轉學的百花齊放，初中這個階段，一片就很香了。盡管如此，河西的情況若效仿和平，六年一學位，近期概率不大，畢竟相對“地大物博”，還有新建小學和中學，只要妥善安頓好16、17年出生的那波孩子，接下來幾年教育局壓力會小很多。梅·胡說片區沒有絕對的好壞，無腦推薦河西某片兒，是因為他手里有合適的房子。搞清楚自己想去哪里，再去找相對應的置業顧問。一片近和平，生源好，坑少相對“老破小”。二片距離遠，最宜居，適合躺平家長，不躺平的早已奔和平。三片從生源到學校到房子都是好的好，差的差。佟樓（田家炳）和十三中（北師大附中），換到N年前，沒有人會傾向于選佟樓吧。以發展的眼光看，2022年是公辦、民辦的異常關鍵節點，是同搖后的第一次成績見分曉？還是民辦學校根本沒有熬到22年就回歸了所屬公辦校？獨立勢必漲價，也是各適齡家長需要繼續關注的。當然，我們的公眾號也需要您的關注。選房和選學片并不沖突，哪有什么「答案之書」。在這滿地都是六便士的時代，和平河西看的是同一個月亮。END在河西，您關注我們就對了河西教育建議 | 河西公立小學選片及學區房建議解讀 | 和平區義務教育階段入學新政解讀 | 河西教育十四五規劃及學區房走勢【全網首發】河西教育十四五規劃河西小學托管課表天津教育“雙減”政策精讀【幼兒園入園】2021年幼兒園招生官方政策2021年幼兒園招生簡章匯總【幼升小】公立小學招生簡章匯總新華圣功實驗求是華星學校海河博文私立小學招生簡章匯總河西私立小學探校私立小學的未來【校區俯瞰】【一】圣功、全運村、二師附小、梅苑【二】水晶小學、南開翔宇、天小梅江【三】華星學校、海河博愛、臺灣路大梅江規劃【宜居梅江】全景視頻探訪中央綠軸全景視頻探訪梅江公園全景視頻探訪梅江公園二期【新梅江建設進展】【新梅江之解放南路起步區】【大梅江之復興河四座橋進展】【新梅江之中央綠軸建設進展】【河西區體育中心建設規劃】【飛越河西】全運村四大園綠城誠園與天房美棠樾梅江，六合國際，郁江溪岸我是天津人【俯瞰河西】有種人叫老桃毛兒天津并不是網暴的那樣天津人不說“上三區”、“下三區”【天津80后】為了忘卻的紀念—天津樂園你還記得為夜而生的桃桃琳嗎？八大里--尖山人的舊時光，天津的曙光市場

5，河西區新八大里的定位和發展是什么樣的

【定位】最中心——天津之心、河西之心從天津的城市發展格局來看，政府規劃的重心始終圍繞河西區發展，隨著城市規劃的不斷推進，天津城市中心的南移已經是大勢所趨。河西區目前已經成為了天津的發展重心，首先是市政府從和平區南移至河西區，緊接著天津電視臺、梅江會展中心（舉辦世界達沃斯論壇）、文化中心（全國規模最大的文化休閑中心）等等代表天津形象的國際性地標相繼在大河西落地，河西已經成為了天津的最中心。新八大里——河西之心新八大里所在的位置緊鄰天津市政府、文化中心，處于天津“十字黃金軸線”，解放南路（溝通南北的主要縱向干道）與城市快速路（黑牛城道段）的交匯處（強調十字黃金軸線），而如果看河西地圖的話，解放南路和黑牛城道交口的位置便是整個河西區最中心的位置，也就是說新八大里便是河西之心。政府牽頭做規劃——與市區其他版塊的最大區別區別于以往由開發商牽頭的模式，新八大里板塊由政府統一規劃建筑形態及配套設施，承接京津冀一體化職能，充分滿足居住與生活需求，新八大里將成為北京重點企業和外來高端人才聚集地；天津市政府、文化中心、新八大里，共同構成了天津的政治經濟文化中心。【交通】最便利——市內、板塊路網交通動脈黑牛城道是咱天津第一條，也是唯一一條市內快速環線，全線無紅綠燈，相當于北京的三環路，40分鐘可以環城一圈；加上大沽南路向內連接南京路、向外可以延伸至津南方向，整個新八大里有著得天獨厚的路網優勢，而項目就處在洞庭路與快速路交匯的位置，緊鄰大沽南路，可以說整個板塊路網交通最便捷的項目。 5分鐘內通達文化中心，10分鐘到達友誼商廈，15分鐘直抵水上奧體、河東萬達，又能與津濱高速、天津大道、津港公路無縫連接，實現塘沽、津南、大港等地的交通動脈大連接。【生態】最宜居——雙河環抱新八大里北側是海河、南側便是政府十二五規劃中重點打造的復興河景觀，新八大里目前也是市內唯一一塊南北兩側同時觀河景的板塊。兩河環抱形成的“島狀”結構，因為唯一，所以稀缺；城市再擴充發展只能越過河流向外發展，而新八大里將永遠成為天津的城市中心；作為香港出身的央企開發商，中海向來看中風水，兩河環抱形成的島狀結構，而且社區格局宮正庭闊、南低北高有“靠山”，從堪輿學來看，是天津市絕無僅有的“藏風、聚氣、納財”的風水格局；從生活角度來看，雙河環抱再加上緊鄰的公園，除了優質景觀，空氣負離子含量和濕潤度都特別高，下班之后和家人在這邊散散步，心情都會變得特別舒暢，這種地段優勢和景觀在天津絕對是唯一的。【政府】最熱門——三大板塊交匯的核心樞紐新八大里板塊也是目前市內最熱門的三大板塊交匯的位置，西有文化中心、東有天鋼柳林、南有解放南路地區。文化中心板塊自西向東發展，天鋼柳林板塊自東向西發展，解放南路地區自南向北發展，而新八大里板塊正好處在這三大板塊發展交匯的位置；文化中心板塊的功能是天津的文化休閑中心，天鋼柳林和解放南路板塊是天津的城市副中心，目前功能定位相對單一，而新八大里所承載的功能更多的是連接天津主中心與副中心的紐帶，所以新八大里規劃剛出臺，政府已專門為這里先行投資了300億做配套，并統一竣工時間，此等力度在天津前所未有；新八大里是天津中心城區最后一片可以集中開發的土地，300億配套先行、2年投入500億，6大央企、國企開發商同時進駐同時開發，投資密度和開發速度是天津空前的投入，市政府重要領導幾乎每個月都會視察新八大里建設進度，新八大里成為天津中心城區定位最高的國際新城。【資源】最價值——第四大生態富人居住區富人居住區五大要素：規劃要中心——并不是地理上的中心，而是可享用城央資源；景觀要極致——雙河環繞，更有綠道公園、復興河公園，生態宜居；交通要方便——快速路穿行而過，軌道交通四通八達；配套要完善——商業、教育、醫療資源豐富；規劃要低密——生活便利，公共景觀等配套質量最佳；因此，新八大里是繼五大道、水上奧體、海河沿線之后打造的天津第四個也是最后一個生態富人居住區，同時也是天津的一張新城市名片：【規劃】最美天際線——第五張城市名片新八大里整體建筑、外立面風格、寫字樓辦公、商業休閑都是由市政府統一規劃，打造城市主形象，塑造天津最美天際線：一道兩河八大里！一道：根據新八大里的規劃，黑牛城道在2017年以前也要進行改造，這個就是改造的方案（改造后道路寬度74米，兩側是30米寬的綠化帶，依次專門為新八大里的住戶設置10米寬的以及7米寬的綠化帶）兩河：復興河重點改造，從復興河南邊看新八大里形成梯次遞增（注：可抨擊七里南高北低的采光、景觀、風水劣勢），建筑風貌將傳統與現代結合，莊重典雅，極富天津特色。天際線優美，建筑風貌豐富，街道充滿活力新八大里整個板塊規劃了三大功能，并且要求2017年8月31號前要全部完工， 2017年后，這里就是一個成熟的中央商務區，集金融辦公、高端街區商業、生態住宅三大功能為一體；四線六站：板塊內還規劃有4條地鐵線，6個地鐵站；分別是已經運行的1號線，正在施工和規劃的地鐵8號線、11號線和12號線；而中海學府公館是，新八大里板塊唯一步行5分鐘范圍內擁有3個地鐵站，10分鐘之內走四個地鐵站的項目；（注：①這也是四里地塊最高的原因之一；②地鐵陸續建成，將極大程度地緩解洞庭路和黑牛城道交通擁堵）海河、復興河兩河環抱、綠道公園、柳林公園、洞庭公園、天津灣公園、衛津河公園、新梅江中央綠軸，六園綠意融融，分別形成復興河國際風情區、海河國際風情區。綠道公園就在我們項目的南側，新八大里段內全長1.8公里，占地面積17.7公頃，最寬處211米，最窄處55米，內設2米寬的濱水跑道，是天津第一個“休閑慢行系統”，也是唯一一個由市長審閱方案的公園，是您晨練，晚間散步，遛狗，帶孩子游玩的好去處。我們緊鄰綠道公園，您坐在家里，就可以看到如此漂亮的公園景觀；對于像您這種注重生活品質的購房者來說，絕對是最合適不過！文化中心建筑面積達到100萬平米，是全國最大的文化休閑中心，相當于4.5個鳥巢，6個中國國際展覽中心，8個國家大劇院。天津文化中心擁有天津大劇院、天津博物館、天津圖書館、天津美術館、天津科技館，天津青少年活動中心、銀河購物中心等7大場館，這里匯聚了天津最優的文化設施。學校：臺灣路小學，師大二附小、天津小學、浯水道小學等都在項目周邊，同時四中、四十二中也在我們板塊附近，以后您孩子在這里足不出戶便能享受非常優質的全齡教育，可以說咱們項目是地處河西腹地享受最頂級配套的學區房。醫療：咱們項目開車5分鐘能到醫大二附屬、天津醫院、胸科醫院、腫瘤醫院，讓您享受最優質的醫療配套。僅1年時間，新八大里土地基本全部出讓，6大開發商同時進駐，2014年全面動工，剛跟您說的新八大里有國際最頂級的規劃和定位，2017年就可以全部實現，又有天津中心城區獨一無二的全能配套！中海學府公館必將是您在天津市中心城區置業的唯一首選！