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1，土地承包經營權能否可以抵押
2，農村土地承包經營權可以押貨款嗎
3，農村土地承包經營權證可以抵押貸款嗎需要什么條件
4，土地使用經營權證能做抵押貸款嗎農村的
5，土地承包經營權可以抵押嗎求解答
6，天津劃撥土地抵押貸款要辦哪些手續
7，土地承包經營權能不能抵押

1，土地承包經營權能否可以抵押

一般情況根據《物權法》《擔保法》的規定均是不可以抵押的。但是，通過招標、拍賣、公開協商等方式承包農村土地，經依法登記取得土地承包經營權證或者林權證等證書的，其土地承包經營權可以依法采取轉讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉?；蛘咭哉袠?、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權?？梢赃M行抵押。

土地承包經營權能否可以抵押

2，農村土地承包經營權可以押貨款嗎

　　不可以抵押。　　《土地管理法》已有規定，家庭承包經營取得的土地承包經營權，不得抵押?！　　蹲罡叻ㄔ宏P于土地承包糾紛的司法解釋》第十五條　承包方以其土地承包經營權進行抵押或者抵償債務的，應當認定無效。對因此造成的損失，當事人有過錯的，應當承擔相應的民事責任。

你好！是否可抵押要看取得土地承包經營權的方式，如果通過家庭承包方式取得則不可抵押; 通過對“四荒”地招標、拍賣、公開協商等方式設定的土地承包經營權可以抵押。僅代表個人觀點，不喜勿噴，謝謝。

是否可抵押要看取得土地承包經營權的方式，如果通過家庭承包方式取得則不可抵押; 通過對“四荒”地招標、拍賣、公開協商等方式設定的土地承包經營權可以抵押。

農村土地承包經營權可以押貨款嗎

3，農村土地承包經營權證可以抵押貸款嗎需要什么條件

貸款必須要滿足其條件才可以進行貸款。貸款辦理條件：1、在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口、具有完全民事行為能力、18-65周歲的中國公民；2、有正當且有穩定經濟收入的良好職業，具有按期償還貸款本息的能力；3、遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄；4、貸款用途明確，符合國家規定，且可提供相關證明；5、銀行規定的其他條件。

1、家庭承包經營取得的土地承包經營權，不得抵押。最高法院關于土地承包糾紛的司法解釋第十五條承包方以其土地承包經營權進行抵押或者抵償債務的，應當認定無效。對因此造成的損失，當事人有過錯的，應當承擔相應的民事責任。 2、通過招標等方式取得的承包經營權，可以抵押。農村土地承包法第四十九條通過招標、拍賣、公開協商等方式承包農村土地，經依法登記取得土地承包經營權證或者林權證等證書的，其土地承包經營權可以依法采取轉讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉。

農村土地承包經營權證可以抵押貸款嗎需要什么條件

4，土地使用經營權證能做抵押貸款嗎農村的

招行接受產品明晰、變現能力較強的商品住房/商業用房作為抵押物，且要求已辦妥產權證明，可以上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現情況，具體土地使用經營權證是否可以辦理，建議直接聯系當地網點個貸部咨詢。

你好，農村土地是集體土地，你享有使用權。農村土地流轉方式法律規定：承包人依法享有承包地使用、收益和土地承包經營權流轉的權利，有權自主組織生產經營和處置產品；土地承包經營權采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉，其他方式流轉指的是：不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，通過招標、拍賣、公開協商等方式承包的，通過招標、拍賣、公開協商等方式承包農村土地，經依法登記取得土地承包經營權證或者林權證等證書的，其土地承包經營權可以依法采取轉讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉。所以只有上面通過招標、拍賣、公開協商等方式承包農村土地的，才能抵押?！　≡倬褪强淬y行各自規定，農村房子銀行一般不太愿意做抵押，因為處分這房子很麻煩．土地這東西本身不是你自己擁有所有權的，銀行更加不愿意抵押．

5，土地承包經營權可以抵押嗎求解答

根據《擔保法》第三十七條第(二)項和第三十四條第(五)項規定，除了依法經發包方同意抵押的 “四荒”等荒地的土地使用權外，集體土地使用權不得抵押。其本意在于，以土地承包經營權設定抵押權，在抵押權實現時將有可能導致土地承包經營權人喪失這項極為重要的權利，從而淪為失地農民，成為嚴重的社會問題。

不屬于權利質押?！段餀喾ā返?23條規定，債務人或者第三人有權處分的下列權利可以出質：（一）匯票、支票、本票；（二）債券、存款單；（三）倉單、提單；（四）可以轉讓的基金份額、股權；（五）可以轉讓的注冊商標專用權、專利權、著作權等知識產權中的財產權；（六）應收賬款；（七）法律、行政法規規定可以出質的其他財產權利。]

土地承包經營權是不可以抵押的。《擔保法》第37條2項和《物權法》第184條2項都明確規定：“耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權”不得抵押。這是因為以戶為生產經營單位的承包方式，是農村集體經濟組織內部，為保證社員基本生活條件，普遍存在、人人有份的權利，具有很強的社會保障性質和福利功能。以這種權利作抵押，一旦抵押權人的權利實現，抵押人就可能喪失起碼的生存條件，引發嚴重的社會問題。所以法律規定不能以此作抵押。

6，天津劃撥土地抵押貸款要辦哪些手續

天津劃撥土地抵押貸款一、辦理土地使用權抵押手續所需資料1、抵押申請書（土地分局提供文本）；2、地上附著物權屬證明材料及平面圖；3、土地評估報告；4、土地使用證正本及復印件；5、曾經設定抵押權的土地，重新辦理土地抵押手續時，應提交上次核發的他項權利證明書正本和銀行開具的還款證明；6、抵押合同和借款合同。二、辦理手續：通過出讓方式取得的土地使用權或通過劃撥方式取得的土地使用權地上建有房屋的，均可進行抵押。上述材料備齊后，承辦人審核并交領導批準，發給抵押許可證，項目單位憑抵押許可證即可向銀行申請貸款，并與之簽訂抵押貸款合同，簽訂后雙方到土地房產局辦理土地抵押登記，承辦人向抵押權人核發他項權利證明書。

在新準則下對于無償取得的土地使用權，按公允價值入賬。如有相關憑證，該憑證所列明金額與公允價值差額不大可以按該憑證所列金額入賬。如沒有注明價值或注明價值與公允價值差異較大、但有活躍市場的，應當根據有確鑿證據表明的同類或類似資產市場價格作為公允價值。對于公允價值不能可靠取得的，按名義價格計量。　　取得時會計處理：　　借：無形資產　　　　貸：遞延收益　　在相關資產使用壽命內平均分攤遞延收益，計入當期收益。以名義金額計量的政府補助，在取得時計入當期損益。　　支付的土地征用費及遷移補償費、青苗補償費，如是正常施工所必須程序，那么應計到該項資產的成本中。　　對于房地產企業，其取得的土地使用權不能計到“無形資產”科目中，而應計到“開發成本”科目。

7，土地承包經營權能不能抵押

根據物權法的規定，土地承包經營權可以以抵押等方式流轉，但是以抵押方式流轉具有一定的限制。土地承包經營權的抵押是指土地承包經營權人為擔保自己或他人的債務履行，以土地承包經營權提供擔保，當債務人不按照約定履行債務時，抵押權人有權以土地承包經營權折價、變賣、拍賣的價款優先受償。根據《物權法》第一百三十三條的規定：“通過招標、拍賣、公開協商等方式承包荒地等農村土地，依照農村土地承包法等法律或國務院的有關規定，其土地承包經營權可以轉讓、人股、抵押或者以其他方式流轉?！痹?規定不僅適用于荒地，也適用于荒灘、荒溝、荒山的土地承包經營權。

1995年實行的《擔保法》第三十七條明確規定“耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權”不得抵押。《物權法》第一百八十四條也規定了與《擔保法》第三十七條相同的精神。從來信反映的情況看，你承包的7畝耕地，實際是以戶為生產經營單位進行承包的，這是農村普遍存在的集體經濟組織內部人人有份的家庭承包方式，它具有很強的社會保障和福利功能。以這類耕地的承包經營權作抵押，在抵押實現時，將有可能導致土地承包經營權人喪失這項極為重要的權利，從而淪為失地農民，引發嚴重的社會問題。所以，依照上述法律規定，你不可以用耕地作抵押。即使你抵押，按照最高人民法院《關于適用〈擔保法〉若干問題的解釋》第五十二條及最高人民法院《關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第十五條的規定，也要被認定無效。但是，依照《擔保法》第三十四條第一款第五項、《農村土地承包法》第四十九條以及《物權法》第一百八十條第一款第三項的規定，以招標、拍賣、公開協商待方式取得的荒地（荒山、荒溝、荒丘、荒灘）的承包權則可以抵押。這樣規定，有利于促進荒地的開發利用，但要符合三個條件：一、用來抵押的使用權必須明確為荒地使用權；二、對該片荒地抵押人應享有承包經營權；三、須取得發包方的同意。具備這三個條件，設定的抵押才合法。

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天津市土地經營權抵押，土地承包經營權能否可以抵押

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3，農村土地承包經營權證可以抵押貸款嗎需要什么條件

4，土地使用經營權證能做抵押貸款嗎農村的

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