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1，商貸怎么轉公積金貸款

根據我國公積金相關政策規定，市民想要辦理商轉公貸款，應具備以下條件。 1.在當地正常繳納住房公積金。 2.轉貸業務只接受原住房貸人或借款人或配偶的申請。 3.申請人需向銀行確定，其購房貸款尚未結清，同時向銀行提出提前結清貸款的申請。一旦銀行同意，就能辦理接下來的業務。 4.申請人要保證原商業性購房貸款還款在1年（含）以上，且信用記錄良好并無逾期行為。

商貸怎么轉公積金貸款

2，商轉公積金貸款流程

商業貸款轉公積金貸款即商業性住房按揭貸款購買商品住房、政策性住房、保障性住房后，尚未還清原商業性住房按揭貸款且具備住房公積金購房貸款條件的，以住房公積金購房貸款部分或者全部償還原商業性住房按揭貸款的活動。商貸轉公積金貸款的具體流程如下：1、持購房合同、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章各區縣相應的銀行房產信貸部申請住房公積金貸款。使用夫妻雙方住房公積金貸款，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明。2、填寫個人住房公積金貸款申請書，等待銀行審核。3、審核通過后，貸款銀行簽訂借款合同和抵押合同，借款人到產權部門辦理貸款擔保手續。4、辦理住房抵押保險手續。連同借款合同、抵押合同（質押合同）、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續。5、簽訂還款協議和劃款的約定。6、銀行劃款法律依據：《住房公積金管理條例》第二十九條　住房公積金的增值收益應當存入住房公積金管理中心在受委托銀行開立的住房公積金增值收益專戶，用于建立住房公積金貸款風險準備金、住房公積金管理中心的管理費用和建設城市廉租住房的補充資金。

商轉公積金貸款流程

3，商轉公的條件和流程需要哪些資料

總的來說，“商轉公”辦法與申請公積金貸款的條件基本一致。另外還包括： 1）申請人或者配偶應當在本市已辦理了用于購買本市自住住房的商業性住房按揭貸款（不含住房公積金組合貸款）且該貸款尚未結清； 2）申請人提前償還部分或者全部原商業性住房按揭貸款已經取得原貸款銀行同意； 3）申請商轉公貸款住房的產權人可以是職工本人，也可以是其配偶。還需要注意的是，職工申請商轉公貸款時，房產套數按申請人和共同申請人各自所在家庭名下房產套數計算；家庭成員包括夫妻雙方和未成年子女。 2、可貸額度個人申請50萬，共同申請90萬商轉公貸款額度不超過原住房按揭貸款貸款余額，其他計算標準和“貸款規定”中的公積金貸款可貸額度計算標準基本保持一致。

商轉公的條件和流程需要哪些資料

4，商業貸款轉公積金貸款的流程是怎樣的

首先，借款人需到原商貸銀行咨詢，看自己是否符合轉貸條件；如果符合轉貸條件，銀行工作人員會指導借款人正確填寫《個人住房公積金轉貸資料夾》。接著轉貸的相關資料交給工作人員進行審核。然后受托銀行與借款人進行面談、審核其申請資料，查詢并打印借款人及其配偶的《個人信用報告》，審核夫妻雙方個人信用情況、房貸情況，并進行“家庭住房信息查詢”。對符合條件的借款人，受托銀行在公積金系統中進行貸前試算，根據試算結果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式。與此同時，受托銀行會在公積金系統中進行初審，初審未通過的，會及時通知借款人并告知原因。商議確定后借款人與原商貸銀行簽借款（抵押）合同，同時與管理指定的擔保公司簽訂擔保合同。借款人將原商貸余額與轉貸的差額部分，用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶，用于提前結清原商業貸款。管理發放貸款資金，同時結清原商業貸款。最后由擔保公司代為辦理原商業貸款房產抵押注銷手續，并辦妥轉公積金貸款抵押等登記手續。

5，如何將商貸轉為公積金貸款

個人住房商業貸款轉公積金貸款，是指住房公積金繳存職工，將本人或配偶已辦理且尚未結清的個人住房商業貸款（含一手房、二手房）轉換為公積金貸款的業務。若您是在招商銀行辦理的個人住房商業貸款，具體您所在當地是否開展“商轉公”業務，以及相關業務規定，請您直接聯系當地貸款經辦行咨詢確認。

回答如下： 1、商業按揭貸款可以轉為公積金貸款（有些城市目前還不能轉）。轉的手續是，攜帶貸款合同、貸款銀行出具的剩余本金的證明、最后一期銀行還款的回單、單位開具的公積金繳證明，到當地的公積金管理中心辦理有關手續。 2、如果當地尚未開展商業貸款轉公積金貸款的業務，你可以提取你公積金帳戶內的余額來償還商業貸款。提取的方法有兩種：一是全額提取沖貸款的本金（如2萬、3萬），沖減本金后，月還款額重新計算（月供減少）；二是提取出來后按月還款，比方說你現在的月供是1800元，而你公積金每月有800元，那你每月只需在“還貸卡”中存入1000元，另800元從公積金帳戶中還。各地公積金管理中心的規定有所不同，具體你可以咨詢一下當地的公積金管理中心。以上回答希望對你有幫助。

6，商業貸款轉公積金貸款需要什么手續

商業貸款轉為住房公積金貸款，需要符合下列條件：1、公積金連續繳納半年。個人信用情況良好。2、借款申請人已領取了所購住房的房屋所有權證、國有土地使用證；3、原商業性貸款還貸滿一年。4、原商業性貸款必須是購房貸款且轉貸時無兩個月以上欠款。

個人的商業貸款要轉成公積金貸款，需要滿足商業貸款轉公積金貸款的條件。而商業貸款轉公積金貸款的條件主要有：　　1、個人商業貸款已經連續還款1年以上;　　2、個人公積金已經連續繳納滿1年以上;　　3、轉公積金貸款的房屋，要求已經在當地市錢中心有登記備案，并且有正規、合法的住宅開發項目;　　4、個人辦理商業貸款轉公積金貸款，需要征得原商業貸款銀行的同意。　　所以，貸款買房時，如果借款人先選擇的是商業貸款，在滿足一定的條件下，也是可以轉公積金貸款的。不過商業貸款轉公積金貸款的條件一般比較好，且各地要求的條件會有些不同，在辦理商業貸款和公積金貸款前，先咨詢清楚后再決定是否要辦理。

個人申請公積金住房貸款需要提交的材料: 1.申請人身份證復印件 2.申請人戶口本(含首頁,戶主頁)復印件 3.申請人收入證明原件 4.申請人公積金交存證明原件 6.購房合同和購房首付款發票原件已經結婚的還需提供配偶的上述材料和結婚證復印件. 7.房屋銷售許可證復印件 8.土地使用證復印件公積金住房貸款辦理程序: 1.管理中心審查申請材料,符合貸款條件的,出據貸款審批表簽訂貸款合同. 2.與擔保公司辦理擔保手續,簽訂抵押合同. 3.與委托銀行簽訂銀行借據和委托扣款協議. 4.管理中心委托銀行將貸款資金劃入售房單位帳戶. 5.擔保公司為貸款人辦理房產抵押登記手續.

7，如何申請商業貸款轉公積金組合貸款

購房貸款批貸后還款階段，只能按照貸款方式來走，轉貸款方式目前是無法操作的，如果您目前工作穩定，想調整還貸情況，可以選擇提前還款，進行還款額的調整，以上回答希望能幫到您~

申請商轉公組合貸款應當如何辦理　　(一)申請人向原商業性住房按揭貸款銀行提出提前全部償還住房按揭貸款本息申請，取得該銀行蓋章確認的貸款余額、貸款明細證明，并向公積金核心書面承諾已經該銀行同意提前還貸；　　(二)申請人應當通過公積金核心網上服務平臺預約申請商轉公貸款，并在公積金核心指定的業務網點提交材料；　　(三)公積金核心對申請材料進行審核，并應當在收到受托銀行遞交的貸款申請之日起5個工作日內作出是否受理公積金貸款的決定；　　(四)申請人向受托銀行申請公積金組合貸款中的商業貸款，受托銀行確認可發放商業貸款額度；　　(五)簽訂合同，落實商轉公貸款相關擔保。申請人到受托銀行辦理住房公積金借款合同簽訂，并辦理擔保等貸款手續；　　(六)受托銀行放款。　　申請人向公積金核心提出申請前，應當到擬申請商轉公組合貸款的受托銀行咨詢組合貸款具體辦理事宜。

符合下列條件的，可以轉。住房公積金連續繳存六個月以上。原商業貸款所購房產性質為商品房，不含二手房。已取得《房屋所有權證》。還款須滿一年以上，原商業貸款還款記錄良好。所需資料：1、原貸款銀行出具還款明細（須含有每月還款、罰息、復息等詳細記錄）并加蓋銀行印章；2、原《借款合同》、《抵押合同》、《購房合同》復印件各2份；3、《房屋所有權證》復印件2份； 4、夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證復印件各2份；5、離異人員提供離婚證（法院民事調解書或判決書，附帶法院送達或出具的判決生效證明）復印件2份。6、夫妻雙方單位出具的收入證明原件各2份。7、借款人單位賬務部門提供個人公積金賬號。辦理流程1.持原貸款銀行出具的對賬單，然后拿到公積金管理中心辦事大廳窗口進行審核。2.審核通過后，再辦理有關評估、擔保、抵押等手續。3.審核通過后到公積金大廳簽定貸款合同。

8，房貸商貸轉公積金貸款需要怎么操作

商業貸款轉住房公積金貸款操作步奏：1、符合住房公積金貸款條件的個人，有三種商業貸款轉公積金貸款方式可供選擇：2、客戶可先自籌資金把原銀行貸款結清，原房產撤銷抵押，重新辦理抵押后，公積金中心放款至客戶存款賬戶。3、客戶交納保證金，用本人或配偶或其直系親屬的另一套房子做抵押，公積金中心可放款給客戶，等客戶還清原貸款后，退還保證金。4、客戶可找一家擔保公司，由擔保公司墊資還清客戶原貸款，客戶繳納墊資費和保證金，擔保人提供階段性擔保，抵押落實后公積金中心放款，退還客戶保證金。工具/原料公積金貸款條件1、首先你工作的單位給你上了公積金，那么你就有了個公積金帳號； 2、公積金需繳存12個月以上，時間和繳存額必須滿12個月 3.未有尚未還清的公積...原房產撤銷抵押，客戶繳納墊資費和保證金； 2。3、符合住房公積金貸款條件的個人，申請人要向貸款房屋所在地管理中心提出異地商業貸款轉公積金貸款申請、繳存比例，有三種商業貸款轉公積金貸款方式可供選擇、客戶交納保證金、公積金繳存地點，等客戶還清原貸款后，抵押落實后公積金中心放款：2，最長不超過原“商貸”剩余的貸款期限;原料公積金貸款條件1，必須在公積金貸款規定的期限以內、客戶可先自籌資金把原銀行貸款結清、你的公積金帳號商業貸款轉住房公積金貸款操作步奏； 5。如果是部分轉貸的話。4.未有尚未還清的公積金貸款 4，退還保證金、首先你工作的單位給你上了公積金、區行政區域的，公積金中心可放款給客戶、單位的公積金帳號； 2。另外若公積金繳存地與貸款房屋所在地不在同一縣： 1、公積金需繳存12個月以上，擔保人提供階段性擔保，退還客戶保證金、市； 4，你只需要準備，重新辦理抵押后、月繳存額，由擔保公司墊資還清客戶原貸款，剩余部分商業貸款期限應當與公積金貸款期限一致、客戶可找一家擔保公司.不是未成年人貸款需要的相關手續。注意事項購房者申請的新的貸款期限，用本人或配偶或其直系親屬的另一套房子做抵押，那么你就有了個公積金帳號； 3，公積金中心放款至客戶存款賬戶，時間和繳存額必須滿12個月 3。工具/：1。望采納