我覺得你的首付是40萬，如果你的戶口已經(jīng)來了深圳或深圳已經(jīng)有了五年社保，也就是具備了深圳的購房資格的話，可以在深圳偏遠的地方買一個小戶型的。深圳年薪30萬，首付300-500萬年薪30萬在深圳真不多，經(jīng)濟下行趨勢下，首付貌似還很多，但其實貸款200萬元貸30年月供也要1.1萬多，基本上是你個人能承受的上限，所以建議房子總價鎖定在500-800萬，這個價格選擇空間就大了。

1、深圳那些動輒五六百萬的房子都是哪些人在買？

深圳房子越來越貴，讓人絕望。但是19年一年，身邊買房的人卻很多，很多人都符合400-600萬這個區(qū)間，總結(jié)了一下，認識的買房的情況，有三種：1.父母給力，付得起首付。辦公室一個妹子，93年，去年12月買的房，光明一個新樓盤，80多平米三房，四萬六一平，總價400萬出頭。家里給了100萬，自己拿了20萬，公積金貸款50萬，其他走商貸，一個月還一萬三多一點，

壓力有點大。但靠績效和月結(jié)余一年可能剩個十萬出頭，2.買房買的早，充分享受了房價上漲的紅利。同辦公室的各位姐姐，沒有哪個不是一到兩套房在手，一套房的準備買二套，或是賣了小的換大的。隔壁辦公室一個同齡二胎的媽媽，剛生了二寶，賣了自己唯一一套房，然后貸款200萬，買了總價750萬，150平的大四房，陽臺十幾平羨慕羨慕。

3.沒有家庭支援，純靠自己硬攢出首付，同年級的一個老師，老婆家庭主婦，全家四口看他自己，養(yǎng)家之余，也在看300萬到400萬的房子，估計首付攢的差不多了。大學(xué)同學(xué)，15年在梅林買了一套55平小兩房，19年又五成首付買了套89三房，430萬，老公金融行業(yè)，估計多金。深圳的房價經(jīng)常跳漲，每次跳漲，總會甩掉很多人，但是漲完之后，待遇會水漲船高，

所以很多體制內(nèi)的年輕人，都是能盡早上車就盡早上車。深圳的房市，已經(jīng)對普通人基本上關(guān)上了大門，400-600萬的房子，已經(jīng)是剛需上車盤。這些房子就是為那些在二三線老家有家底的，夫妻兩個有高薪穩(wěn)定工作的，來深圳較早房屋置換的人準備的，這些人比例不高?？赡芤簿驼忌钲诳?cè)丝?0%，但是深圳每年新建的房子也就幾萬套，供不應(yīng)求，只能價高者得了，在深圳，找一份高薪，租一個好點小區(qū)，也挺好的。

2、在深圳年薪30萬，首付可達到300-500萬，請問推薦看看哪個區(qū)域的房子？

深圳年薪30萬，首付300-500萬年薪30萬在深圳真不多，經(jīng)濟下行趨勢下，首付貌似還很多，但其實貸款200萬元貸30年月供也要1.1萬多，基本上是你個人能承受的上限，所以建議房子總價鎖定在500-800萬，這個價格選擇空間就大了，答主情況比較類似。2018年賣了一套小戶型到手350萬，買了羅湖一套深中學(xué)位的老破舊500萬，月供1萬多壓力比較小，現(xiàn)在老破舊升值至600萬左右，

但是，像答主這樣目的就是學(xué)位的買家可能不多，羅湖老城區(qū)發(fā)展受困近年也不受投資客的親睞。深圳東進于樓市來說就是不要冒進，投資和發(fā)展主力還是集中在西部，所以個人更建議買南山和寶安，福田、龍華次之。近年深圳樓市上漲的主力還是學(xué)位和豪宅，500-800萬的總價買不起真豪，就務(wù)必要看重學(xué)位，再不濟哪天自家有娃也能用到的，

3、在深圳上班，老家三線城市，40萬，糾結(jié)在哪里買房子好一些，能給我一些建議嗎？

我覺得你的首付是40萬，如果你的戶口已經(jīng)來了深圳或深圳已經(jīng)有了五年社保，也就是具備了深圳的購房資格的話，可以在深圳偏遠的地方買一個小戶型的。因為首付40萬，貸款是三成，所以能買到120萬左右的房子，在大鵬新區(qū)和觀瀾可以找一下，三四十平方是能夠賣的到的，第二，如果你還沒有深圳的購房資格，你也可以先在惠州，東莞等地買，這樣的話現(xiàn)在就能夠買一個比較像樣的房子。

我優(yōu)先推薦東莞，因為東莞現(xiàn)在已經(jīng)有了地鐵，沿著東莞的地鐵線能夠找得到1萬多塊錢每平方的房子，你首付40萬能買個七八十平方房子，可以買一個很好的2房1廳，然后，如果這個地方離深圳近的話，你可以天天開車上下班，住在你的房子里，如果離深圳不太近，你可以把它出租出去靜待升值，然后再在深圳離你工作的地方租一個房子，同時出租東莞的房子，東莞由于夾在廣深兩大城市之間，房價也會上漲。