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1，天津順馳橋的來歷

是順馳公司承建的。

天津順馳橋是天津的一座橋，與順馳不動(dòng)產(chǎn)沒有任何關(guān)系。

天津順馳橋的來歷

2，天津順馳橋哪一年建的

2013年8月28日建成并通車

天津順馳橋哪一年建的

3，天津順馳不動(dòng)產(chǎn)怎么樣了解下這個(gè)公司

font color=red>[此問題的推薦答案]被天津順馳不動(dòng)產(chǎn)（原順馳置業(yè)）忽悠蒙蔽和欺騙的經(jīng)歷！順馳收購(gòu)技巧之打壓客戶心理（運(yùn)營(yíng)中心）在整個(gè)收購(gòu)過程中打壓客戶心理價(jià)位是至關(guān)重要的一步，也關(guān)系到能否將利潤(rùn)最大化，下面介紹幾點(diǎn)打壓客戶心理價(jià)位的小技巧：1、在接觸客戶的初期首先要了解客戶的賣房動(dòng)機(jī)即為什么賣房，同時(shí)了解客戶的性格，根據(jù)不同的人說不同的話。如，豪爽型客戶，我們的態(tài)度就直來直去，怯懦型客戶，我們可以進(jìn)行“冷”處理。了解家庭情況，可以通過抽煙的品牌、從事的職業(yè)，如果是女士則所用化妝品；較富裕的客戶不會(huì)斤斤計(jì)較，而家庭較拮據(jù)的則會(huì)算清每一點(diǎn)，在談合同時(shí)一定要注意不要讓客戶抓住紕漏。在同客戶交談的過程中注意客戶的眼神（據(jù)經(jīng)驗(yàn)，眼神左右晃動(dòng)的表示對(duì)你的話有所懷疑；在你報(bào)價(jià)后眨動(dòng)眼睛的表示對(duì)你的話較認(rèn)可）。2、在看房的過程中通過對(duì)房型的利弊的描述打壓客戶心里價(jià)位，如：直門、中獨(dú)的通風(fēng)不好，朝向的優(yōu)差；老房型廳不好用等；帶天井的房型一般都較臟較潮；到頂?shù)姆课菸輧?nèi)是否有水印，山墻是否有裂痕，墻面是否有過處理的痕跡；對(duì)于房齡直接影響到貸款問題也是打壓價(jià)格的條件之一；配套設(shè)施的齊全包括交通、學(xué)校、醫(yī)院、超市等都屬于影響價(jià)格的因素；小配套包括：上下水有沒有問題，暖氣有沒有少片的現(xiàn)象，小區(qū)內(nèi)的排水有沒有問題，水電路的鋪設(shè)是否合理等。3、在談判過程中可以適當(dāng)?shù)倪\(yùn)用舉例的辦法打壓客戶心理價(jià)位：可以虛擬一套成交舉一個(gè)鄰近的房屋以較低的價(jià)位成交的例子；或是通過讓客戶看一份假合同的復(fù)印件。小提示：在合同簽署完畢后，客戶在看合同時(shí)對(duì)于較有爭(zhēng)議的部分盡量分散客戶注意力，不要引起客戶的注意。4、砸價(jià)過程：過程1：首先通過給后臺(tái)報(bào)建議價(jià)評(píng)估后進(jìn)行第一次砸價(jià)，然后連鎖店通過報(bào)價(jià)進(jìn)行第二次砸價(jià)，第三次砸價(jià)通過評(píng)估師的看房針對(duì)房屋的情況進(jìn)行報(bào)價(jià)。過程2：連續(xù)砸價(jià)。這個(gè)過程需要連鎖店之間的配合完成。店員通過偽裝客戶進(jìn)行砸價(jià)；不同的連鎖店店員進(jìn)行連續(xù)的砸價(jià)；通過反托砸價(jià)，約需求意向不強(qiáng)的客戶如沒有足夠資金的客戶，讓這些客戶直接對(duì)房主進(jìn)行價(jià)格打壓同時(shí)我們要提前作好客戶的工作不要弄巧正拙。5、制造輿論：通過我們的評(píng)估師在同客戶談判過程制造輿論。例如：營(yíng)業(yè)稅的出臺(tái)、個(gè)人所得稅、貸款限制等對(duì)我們都存在風(fēng)險(xiǎn)，風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給我們后我們要控制風(fēng)險(xiǎn)所以適當(dāng)?shù)慕档涂蛻舻膬r(jià)格。6、對(duì)于看房時(shí)對(duì)房屋的評(píng)價(jià)：一般不要直接對(duì)房屋進(jìn)行貶低，這樣會(huì)引起房主的反感。先認(rèn)可房屋的小優(yōu)點(diǎn)例如：朝向、樓層。否定房屋的致命缺點(diǎn)如：靠近變電站、市場(chǎng)等。以此打壓客戶心里價(jià)格不致引起客戶的反感同時(shí)可以拉近與客戶的關(guān)系。7、貼條：對(duì)于心里價(jià)位過高的客戶可以通過在客戶家附近貼比較低價(jià)格的賣房條（友情提示：不要貼在客戶家的門上，可以貼在樓道或經(jīng)過的路上）以此打壓客戶的心理價(jià)位。8、房屋周邊的環(huán)境：如房屋周邊居住的人群是否是go-vern-ment人員、公務(wù)員、老師等素質(zhì)較高的人員，還是素質(zhì)較差的人；周邊的治安情況如何，是不是經(jīng)常發(fā)生被盜現(xiàn)象；觀察房主與鄰里的關(guān)系，如鄰里不和可以以此打壓客戶的心理價(jià)位。如果有風(fēng)水學(xué)知識(shí)可以以此壓低客戶心里價(jià)位（如居室窗戶對(duì)著對(duì)樓的樓角、煙囪等物）9、介紹公司優(yōu)勢(shì)：1、我們有強(qiáng)大的體系能力，我們180家連鎖店的規(guī)模，1萬條的房源信息，同時(shí)具有強(qiáng)大的銷售能力。2、資金安全性，我們的付款方式較貸款、公積金的付款方式都有一定的優(yōu)越性，45天的付款周期有一定的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。3、我們具有完善的流程，可以利用我們流程進(jìn)行轉(zhuǎn)款業(yè)務(wù)。以上是對(duì)于收購(gòu)業(yè)務(wù)中進(jìn)行客戶心里價(jià)位打壓的幾點(diǎn)小技巧供大家參考。<編者注>：1、國(guó)家法律法規(guī)明確禁止房屋中介收購(gòu)房屋倒賣賺取差價(jià)。所以順馳的收購(gòu)合同不叫買賣合同而叫《房屋調(diào)入合同》。事實(shí)上這份《房屋調(diào)入合同》是沒有任何法律效力的合同。而如果一般老百姓在簽署合同后又不想賣給順馳，順馳就會(huì)恐嚇房主索取違約金。而如果順馳因種種原因想毀約，則不會(huì)做任何賠付。2、《房屋調(diào)入合同》中，對(duì)賣方的責(zé)任及約束遠(yuǎn)遠(yuǎn)多于買方（順馳）。而《房屋調(diào)出合同》（賣收購(gòu)房的合同）中，對(duì)買放的責(zé)任及約束又遠(yuǎn)遠(yuǎn)多于賣方（順馳）。3、簽定合同時(shí)，連鎖店通常會(huì)讓客戶先看看合同再落筆。然而實(shí)際上，很多有爭(zhēng)議的條款都是以手寫形式寫在“合同其他約定事宜”欄上的。比如：《房屋調(diào)入合同》中約定事宜上注明一戶一表及表內(nèi)余電隨房屋一起賣給順馳，不另作價(jià)。而在《房屋調(diào)出合同》中則規(guī)定一戶一表折價(jià)500元，表內(nèi)余電另結(jié)。

天津順馳不動(dòng)產(chǎn)怎么樣了解下這個(gè)公司

4，有誰知道天津順馳房地產(chǎn)

順弛是天津的,在常州沒有項(xiàng)目.你說的應(yīng)該是二手市場(chǎng)能夠的中介服務(wù)吧.我有不少朋友在順弛的期房和中介工作,我本身也是做房產(chǎn)的,你有什么問題嗎?

5，天津月光園房子為什么便宜

天津月光園房子便宜原因是小區(qū)不足。城市之光月光園由天津順馳地產(chǎn)有限公司建成；樓棟總數(shù)20棟，共計(jì)房屋1857戶，小區(qū)不足，緊鄰天津站后廣場(chǎng)，屬于交通樞紐，小區(qū)車位比較緊張，地上可租到，地下需要購(gòu)買。

6，去天津順馳工作怎么樣知情人透漏下勞累勞累

我是順馳南京公司的，秋裝費(fèi)在面試的時(shí)候會(huì)告訴你們的，應(yīng)該差不多吧，升職體制是根據(jù)你的業(yè)務(wù)能力來的，當(dāng)然在銷售行業(yè)能夠長(zhǎng)期做下來，也據(jù)對(duì)有兩把刷子。

你好！不好，中介公司！各種扣款，賺不了多少錢。市場(chǎng)也不好現(xiàn)在。僅代表個(gè)人觀點(diǎn)，不喜勿噴，謝謝。

。。。。。我不知道，對(duì)不起

7，請(qǐng)問天津順馳現(xiàn)在叫什么名字啊

順馳現(xiàn)在叫順馳（中國(guó)）不動(dòng)產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)集團(tuán)有限公司地址：天津市和平區(qū)睦南道8號(hào)郵編：300050法人代表：李志職務(wù)：總經(jīng)理；據(jù)說這是天津分公司的總經(jīng)理（據(jù)說總公司的總裁、法人代表是：王學(xué)泉）電話：23320680/23329742

8，天津順馳不動(dòng)產(chǎn)待遇怎么樣啊我還是在讀學(xué)生要交工服錢嗎底

唉。。我在一家**世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)干過。。說的底薪什么的都特別好，但是上班后一周只休息一天。每天玩不成業(yè)績(jī)還扣錢。。工服當(dāng)然扣錢。但是他說的是現(xiàn)在扣了錢等你干夠一年就返給你，相當(dāng)于不扣。。所以現(xiàn)在說就是不扣錢。。。干了一陣子覺得不行。。。。撤了。這邊底薪說的1600.去了就變成了1400。。最后每月基本就900左右。

雖然我很聰明，但這么說真的難到我了

9，天津順馳不動(dòng)產(chǎn) 待遇

工作環(huán)境還不錯(cuò)，還有市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)，但是我在的時(shí)候置業(yè)顧問能拿到2500左右， 5，因?yàn)槿绻愕臉I(yè)績(jī)很低那么公司會(huì)勸退的，因?yàn)樗墓芾硖貏e人性化，早退，營(yíng)業(yè)經(jīng)理3000左右。 4，上下級(jí)不像別的公司那么有距離，中午休息一個(gè)小時(shí)，比如遲到，順馳是一個(gè)忠誠(chéng)度很高的公司，但是別的方面我覺得晉級(jí)的空間比較大：平均收入，最低的時(shí)候是1700。 2，法定假日休息.00：工作環(huán)境，基本就是這些我在天津塘沽區(qū)做過不知道你在哪個(gè)區(qū) 1，總體還是說在紀(jì)律方面很嚴(yán)，晚上6，在內(nèi)網(wǎng)上尋找新的資源客戶和房源資源：分個(gè)人而異。 3，而且公司很正規(guī)，而且順馳的企業(yè)比較人性化，這些是要扣錢的，就是出去帶客戶的時(shí)候有點(diǎn)累：工作流程（置業(yè)顧問一般都是回訪客戶：作息時(shí)間早上8，或出去尋找客戶和房源，一周一天，我可以和你說：管理方面即時(shí)我現(xiàn)在離開順馳，匹配，約看.30，差距特別的大，因?yàn)槿说恼w素質(zhì)都比較高。我最高的工資是8000

10，天津?yàn)I海順馳不動(dòng)產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)有限公司怎么樣

這三家公司在在濱海龍盛已經(jīng)名存實(shí)忘了，順馳雖然店比屋滿多多一些但業(yè)績(jī)一直做不過屋滿多，而且工資成也是這三家最低的，這三家里屋滿多待遇是最高的。...

11，天津順馳不動(dòng)產(chǎn)怎么樣

font color=red>[此問題的推薦答案]被天津順馳不動(dòng)產(chǎn)（原順馳置業(yè)）忽悠蒙蔽和欺騙的經(jīng)歷！順馳收購(gòu)技巧之打壓客戶心理（運(yùn)營(yíng)中心）在整個(gè)收購(gòu)過程中打壓客戶心理價(jià)位是至關(guān)重要的一步，也關(guān)系到能否將利潤(rùn)最大化，下面介紹幾點(diǎn)打壓客戶心理價(jià)位的小技巧： 1、在接觸客戶的初期首先要了解客戶的賣房動(dòng)機(jī)即為什么賣房，同時(shí)了解客戶的性格，根據(jù)不同的人說不同的話。如，豪爽型客戶，我們的態(tài)度就直來直去，怯懦型客戶，我們可以進(jìn)行“冷”處理。了解家庭情況，可以通過抽煙的品牌、從事的職業(yè)，如果是女士則所用化妝品；較富裕的客戶不會(huì)斤斤計(jì)較，而家庭較拮據(jù)的則會(huì)算清每一點(diǎn)，在談合同時(shí)一定要注意不要讓客戶抓住紕漏。在同客戶交談的過程中注意客戶的眼神（據(jù)經(jīng)驗(yàn)，眼神左右晃動(dòng)的表示對(duì)你的話有所懷疑；在你報(bào)價(jià)后眨動(dòng)眼睛的表示對(duì)你的話較認(rèn)可）。 2、在看房的過程中通過對(duì)房型的利弊的描述打壓客戶心里價(jià)位，如：直門、中獨(dú)的通風(fēng)不好，朝向的優(yōu)差；老房型廳不好用等；帶天井的房型一般都較臟較潮；到頂?shù)姆课菸輧?nèi)是否有水印，山墻是否有裂痕，墻面是否有過處理的痕跡；對(duì)于房齡直接影響到貸款問題也是打壓價(jià)格的條件之一；配套設(shè)施的齊全包括交通、學(xué)校、醫(yī)院、超市等都屬于影響價(jià)格的因素；小配套包括：上下水有沒有問題，暖氣有沒有少片的現(xiàn)象，小區(qū)內(nèi)的排水有沒有問題，水電路的鋪設(shè)是否合理等。 3、在談判過程中可以適當(dāng)?shù)倪\(yùn)用舉例的辦法打壓客戶心理價(jià)位：可以虛擬一套成交舉一個(gè)鄰近的房屋以較低的價(jià)位成交的例子；或是通過讓客戶看一份假合同的復(fù)印件。小提示：在合同簽署完畢后，客戶在看合同時(shí)對(duì)于較有爭(zhēng)議的部分盡量分散客戶注意力，不要引起客戶的注意。 4、砸價(jià)過程：過程1：首先通過給后臺(tái)報(bào)建議價(jià)評(píng)估后進(jìn)行第一次砸價(jià)，然后連鎖店通過報(bào)價(jià)進(jìn)行第二次砸價(jià)，第三次砸價(jià)通過評(píng)估師的看房針對(duì)房屋的情況進(jìn)行報(bào)價(jià)。過程2：連續(xù)砸價(jià)。這個(gè)過程需要連鎖店之間的配合完成。店員通過偽裝客戶進(jìn)行砸價(jià)；不同的連鎖店店員進(jìn)行連續(xù)的砸價(jià)；通過反托砸價(jià)，約需求意向不強(qiáng)的客戶如沒有足夠資金的客戶，讓這些客戶直接對(duì)房主進(jìn)行價(jià)格打壓同時(shí)我們要提前作好客戶的工作不要弄巧正拙。 5、制造輿論：通過我們的評(píng)估師在同客戶談判過程制造輿論。例如：營(yíng)業(yè)稅的出臺(tái)、個(gè)人所得稅、貸款限制等對(duì)我們都存在風(fēng)險(xiǎn)，風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給我們后我們要控制風(fēng)險(xiǎn)所以適當(dāng)?shù)慕档涂蛻舻膬r(jià)格。 6、對(duì)于看房時(shí)對(duì)房屋的評(píng)價(jià)：一般不要直接對(duì)房屋進(jìn)行貶低，這樣會(huì)引起房主的反感。先認(rèn)可房屋的小優(yōu)點(diǎn)例如：朝向、樓層。否定房屋的致命缺點(diǎn)如：靠近變電站、市場(chǎng)等。以此打壓客戶心里價(jià)格不致引起客戶的反感同時(shí)可以拉近與客戶的關(guān)系。 7、貼條：對(duì)于心里價(jià)位過高的客戶可以通過在客戶家附近貼比較低價(jià)格的賣房條（友情提示：不要貼在客戶家的門上，可以貼在樓道或經(jīng)過的路上）以此打壓客戶的心理價(jià)位。 8、房屋周邊的環(huán)境：如房屋周邊居住的人群是否是go-vern-ment人員、公務(wù)員、老師等素質(zhì)較高的人員，還是素質(zhì)較差的人；周邊的治安情況如何，是不是經(jīng)常發(fā)生被盜現(xiàn)象；觀察房主與鄰里的關(guān)系，如鄰里不和可以以此打壓客戶的心理價(jià)位。如果有風(fēng)水學(xué)知識(shí)可以以此壓低客戶心里價(jià)位（如居室窗戶對(duì)著對(duì)樓的樓角、煙囪等物） 9、介紹公司優(yōu)勢(shì)：1、我們有強(qiáng)大的體系能力，我們180家連鎖店的規(guī)模，1萬條的房源信息，同時(shí)具有強(qiáng)大的銷售能力。2、資金安全性，我們的付款方式較貸款、公積金的付款方式都有一定的優(yōu)越性，45天的付款周期有一定的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。3、我們具有完善的流程，可以利用我們流程進(jìn)行轉(zhuǎn)款業(yè)務(wù)。以上是對(duì)于收購(gòu)業(yè)務(wù)中進(jìn)行客戶心里價(jià)位打壓的幾點(diǎn)小技巧供大家參考。 <編者注>： 1、國(guó)家法律法規(guī)明確禁止房屋中介收購(gòu)房屋倒賣賺取差價(jià)。所以順馳的收購(gòu)合同不叫買賣合同而叫《房屋調(diào)入合同》。事實(shí)上這份《房屋調(diào)入合同》是沒有任何法律效力的合同。而如果一般老百姓在簽署合同后又不想賣給順馳，順馳就會(huì)恐嚇房主索取違約金。而如果順馳因種種原因想毀約，則不會(huì)做任何賠付。 2、《房屋調(diào)入合同》中，對(duì)賣方的責(zé)任及約束遠(yuǎn)遠(yuǎn)多于買方（順馳）。而《房屋調(diào)出合同》（賣收購(gòu)房的合同）中，對(duì)買放的責(zé)任及約束又遠(yuǎn)遠(yuǎn)多于賣方（順馳）。 3、簽定合同時(shí)，連鎖店通常會(huì)讓客戶先看看合同再落筆。然而實(shí)際上，很多有爭(zhēng)議的條款都是以手寫形式寫在“合同其他約定事宜”欄上的。比如：《房屋調(diào)入合同》中約定事宜上注明一戶一表及表內(nèi)余電隨房屋一起賣給順馳，不另作價(jià)。而在《房屋調(diào)出合同》中則規(guī)定一戶一表折價(jià)500元，表內(nèi)余電另結(jié)。實(shí)際上這500元并不是公司收取的，而是各區(qū)交易中心自行收取，作為區(qū)內(nèi)獎(jiǎng)金和活動(dòng)經(jīng)費(fèi)用的。 4、上述第9條說明的付款流程實(shí)際上是順馳的王牌：首先45天付款已經(jīng)改為60天支付房款的85%，其余15%在房屋售出并過戶完畢后支付。事實(shí)上，這本已比正常房屋買賣付款時(shí)間長(zhǎng)N倍的付款方式也是100%無法按時(shí)兌現(xiàn)的。順馳會(huì)以若干種借口（比如附屬設(shè)施缺少欠費(fèi)小票、沒到銀行出款時(shí)間等等）盡量拖延。甚至到了沒有借口的時(shí)候，店員會(huì)聲淚俱下哀求客戶再給兩三天時(shí)間等等。這樣做的目的只有一個(gè)：資金流。順馳賬目上沒有一分錢用于收購(gòu)房屋。所有收購(gòu)房屋的錢實(shí)際都是售出房屋后客戶提前交付的房款（在售出任何一套收購(gòu)或三方房7日內(nèi)要求買方款齊交于順馳，這筆錢實(shí)際就是順馳收購(gòu)房屋的資金），這在順馳內(nèi)部稱為“資金流”或“資金沉淀”。通常承諾60天支付的85%房款都會(huì)拖到3-5個(gè)月。而其余15%，如果你不追究，永遠(yuǎn)都不會(huì)給你的。 5、 “反騎”，是內(nèi)部術(shù)語。意思是一套房屋的談判時(shí)不允許買賣雙方見面，都要單獨(dú)和順馳談判。順馳和買方談一個(gè)較高價(jià)格，再和賣方談一個(gè)較低價(jià)格。這樣就完成了“一入一出”，輕松賺取了房屋差價(jià)。 6、客戶到連鎖店找房，順馳推薦的順序?yàn)椋菏召?gòu)房——押房本的房源——沒押房本但有鑰匙的空房——其它房源。如何判斷房屋是否是收購(gòu)房呢？過去可以看合同號(hào)：合同號(hào)開頭以A或H開頭的即為順馳收購(gòu)房。現(xiàn)在順馳已隱藏了合同號(hào)。但還是有辦法區(qū)分的，那就是凡是有房屋實(shí)景照片的，都是順馳收購(gòu)房，這種房屋是順馳賺取了大量差價(jià)的房屋，同時(shí)也是法律不支持的買賣行為，一旦原房主違約，買方得不到任何違約補(bǔ)償。 7、 “社區(qū)”是順馳采集資源的主要形式之一。社區(qū)的形式主要是DM單和貼條（就是電線桿和樓門口張貼的小廣告）。尤其以貼條為主要形式。如果一個(gè)連鎖店當(dāng)日進(jìn)店評(píng)估量不足就要出去貼100張條。 8、以上內(nèi)容僅適用于順馳不動(dòng)產(chǎn)（原順馳置業(yè)），也就是順馳二手房中介連鎖店。