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1，公產房可以在銀行小額貸款嗎

可以的，農村個人都可以貸款2萬

公產房可以在銀行小額貸款嗎

2，公產房可以抵押貸款么

一、公產房可以抵押貸款么1、公產房不能抵押貸款。公產房既是公家的，是不予以貸款的，個人只有承租權而沒有所有權。公產房使用者在法律允許范圍內，對公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制處分的權利。但是對于貸款一般是不可以的。2、法律依據：《城市房地產抵押管理辦法》第八條下列房地產不得設定抵押：（一）權屬有爭議的房地產；（二）用于教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產；（三）列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物；（四）已依法公告列入拆遷范圍的房地產；（五）被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產；（六）依法不得抵押的其他房地產。二、公產房可以買賣嗎公產房可以買賣，但是要符合法律要求。有以下情況的公產房禁止買賣：1、以低于房改政策規定的價格購買的，且后來沒有補足差價的；2、房屋面積超過省、自治區、直轄市規定的控制標準；3、房屋位于戶籍凍結地區或者被列為拆遷范圍的；4、房屋為產權共有的，其他產權人不同意出售的；5、已抵押且未經抵押權人同意的；6、出售后形成新的住房困難的；7、擅自改變房屋使用性質的；8、其他違法法律法規的。

公產房可以抵押貸款么

3，公產房可以抵押貸款嗎如果可以需要多長時間能辦好

只要有房產證，任何房產都可以申請抵押貸款。如果只有使用權而沒有所有權，就不能抵押。申請抵押手續的時間2周左右。

不可以

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4，公產房過戶給別人貸款可靠嗎

不太可靠。正常情況來說公產房是不能貸款的，因為這種類型的房子沒有產權人，作為業主來說只有承租的權利，沒有享有權，所以無法用它來辦理抵押貸款。這種房子是歸國家所有的，它是因某種特殊體制而留下的房產，對于個人來說只是一種私有房。公產房，是指公有住房，是相對于所有權屬于個人的私有住房而言的。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。公房交易注意事項：1.在進行公房交易的時候，必須先將其性質弄清楚，例如賣方對公房享有什么權利。因為公房如果使用屬于房管局直管的話，那么個人是沒有權利將其售賣的，只有單位的自管公房才能拿出來售賣。2.除了要了解公房的使用性質，還需了解一些其的土地出讓金。因為如果公分沒有繳納土地出讓金的話，則無法辦理過戶手續。 3.購買公房一定要懂得避免權屬爭議的現象，由于此類房屋具有一定的年份，所以很有可能在繼承權上存在糾紛的問題。因此，一定要在付款過戶之前將此問題弄清楚。4.公房年份都比較久，所以質量上也必須要注意，有些天久遠的公房，質量上就存在嚴重的問題。例如下水管道漏水、墻面開裂等等。拓展資料目前來說，公產房是可以抵押貸款的。公產房作擔保貸款，可到房管局所轄津房置換辦理。貸款所涉及房屋本身的條件：房管站直管的成套獨用單元房，房齡在25年以內，房屋評估價值在5萬元以上(含5萬元)。借款人的條件：年齡小于50歲；具有本市城鎮常住戶口；擁有穩定的職業及收入，信用良好，能償還貸款本息。貸款年限：貸款的最長期限為5年。貸款額度：房屋評估價格在8萬元以上的貸款額度不超過五成且最高貸款額為10萬元。

5，公產房能貸款嗎

公產房不能做貸款，買完產權后可以，但還得看面積和房齡，如果面積太小或房齡太長的話也很難做抵押貸款，公產房可以說是屬于國家的，每月要交房費，在80年代是不允許買賣的，現在買賣可以了，叫置換

這要看具體地方的

絕對不可以~必須全款~你可以讓前業主把房子改成產權的你在貸

6，購買公產房如何公積金貸款

可以的。　　職工提取住房公積金時，須提供經單位蓋章的個人住房公積金提取申請表（一式三份）、提取人身份證原件及復印件一份及以下證明材料：（1）非按揭購買自住住房的，提供以下證明材料：購買一手樓的，首次提取時，提供購房合同（或預售契約）、購房發票（或收據）原件及復印件一份；購買二手樓的，首次提取時，提供房地產權證、契稅完稅證原件及復印件一份；（2）償還購房貸款本息（按揭購買自住住房）的，首次提取時，提供與銀行簽訂的借款合同原件及復印件一份；符合住房公積金提取條件的職工到住房公積金開戶銀行領取并填寫提取申請表，持有關證明材料到開戶銀行辦理審核手續。

如果你個人或者夫妻二人沒有享受房改,或享受面積不夠的話,可以向房管部門申請購買. 具體程序很麻煩,需要雙方單位的住房情況證明,職稱或職務證明等,具體手續最好向房管部門咨詢.

7，公產房能夠辦理按揭或抵押貸款嗎

公產房可以貸款！！條件：貸款所涉及的房屋是直管公產房，不能是伙用住房。而且房齡不超過25年，評估價不低于6萬。借款人：50歲以下的市內六區戶口，有正當職業，穩定收入的已婚人員。（如果未婚，需提供擔保人）額度：貸款額最高10萬。

公產房只有使用權，沒有產權證。需要到房管所去做交易,不能貸款。但將來維修等等可以直接找房管部門。掛牌：誰出的價高房子就歸誰公產房與私產房的最大區別在于產權，公產房沒有產權人，業主只有承租權，沒有轉讓權，所以公產房不是想賣給誰就能賣給誰，而是必須經過掛牌和摘牌的過程。公產房交易步驟是先由津房置換（房管局下屬部門）對賣方進行評估，同時由房管站驗房。在津房置換和房管站審核無誤的情況下，賣方到津房置換簽代理協議進行掛牌。三日后，進行類似拍賣的摘牌儀式。摘牌時會有一個競價問題，買家會得到一個帶有序號和密碼的摘牌意向書，摘牌時誰出的價高，房屋就歸誰。注：房置換對將要掛牌的公產房有優先回購權。掛牌時，津房置換會給房屋一個評估價格，掛牌價格不能低于或等于評估價格，如果低于評估價格，津房置換就會進行回購。

8，公產房可以可以抵押貸款嗎

有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。條件要求如下：1. 用于辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小于現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。總的來說，銀行貸款不是那么容易申請的，申請失敗還會影響征信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑借專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜癥，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資咨詢熱線：0769-33888836

貌似不能，你沒有產權證

住房抵押貸款申請資料：1. 房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)；2. 權利人及配偶的身份證；3. 權利人及配偶的戶口本；4. 權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；5. 收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)；6. 如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證；7. 如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最后一期的銀行對帳單；8. 為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等)。

9，什么是公產房公產房可以抵押貸款嗎

公產房，是國家特殊體制下遺留下來的產物，是指公有住房，是相對于所有權屬于個人的私有住房而言的，公產房不可以做抵押貸款。公產房特點： 1. 只有承租權而沒有所有權； 2. 公房使用者在法律允許范圍內，對公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制處分的權利。房屋抵押貸款所需材料： 1. 房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）； 2. 權利人及配偶的身份證； 3. 戶口本； 4. 權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)； 5. 收入證明； 6. 如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最后一期的銀行對帳單； 7. 別的財產證明(如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等)。綜上公產房房產證不屬于自己，所以是不能做抵押貸款的。

不可以，公產房，公有住房，個人沒有產權

您好公產房只有使用權，沒有產權證。需要到房管所去做交易,不能貸款。但將來維修等等可以直接找房管部門。掛牌：誰出的價高房子就歸誰公產房與私產房的最大區別在于產權，公產房沒有產權人，業主只有承租權，沒有轉讓權，所以公產房不是想賣給誰就能賣給誰，而是必須經過掛牌和摘牌的過程。公產房交易步驟是先由津房置換（房管局下屬部門）對賣方進行評估，同時由房管站驗房。在津房置換和房管站審核無誤的情況下，賣方到津房置換簽代理協議進行掛牌。三日后，進行類似拍賣的摘牌儀式。摘牌時會有一個競價問題，買家會得到一個帶有序號和密碼的摘牌意向書，摘牌時誰出的價高，房屋就歸誰。需要注意的是，津房置換對將要掛牌的公產房有優先回購權。掛牌時，津房置換會給房屋一個評估價格，掛牌價格不能低于或等于評估價格，如果低于評估價格，津房置換就會進行回購。去向：是否合格決定交費多少除了掛牌，“合格去向”，這也是公產房交易重要步驟之一。一、合格去向: 合格去向必須具備以下證件:1、商品房合同原件及契稅票原件。2、二手私產房的產權證原件及契稅票原件。3、符合津房置換條件的32家企業的房屋房本原件及過戶時的發票原件。4、本人或配偶有新購商品房或二手房且所購買商品房或二手房在兩年之內（全款發票、契稅票、產權證或商品房合同），子女有新購商品房或二手房且同賣方在同一戶籍下兩年也可作為去向。不具備以上條件為不合格去向。操作步驟：1、對房屋進行登記評估。2、三日內，簽代理、確定看房時間、掛牌時間。3、交納摘牌保證金4000元，簽訂摘牌意向書。4、第四天摘牌，確定買主。5、摘牌后通知買賣雙方3個工作日內到津房置換“進件”（審核相關證件），簽調劑合同。期間賣主需攜帶房本原件、身份證、戶口本、手章、當月的繳租小票。買主攜帶身份證原件、戶口本原件、復印件、手章、房款。過戶費計算公式：房屋的計租面積×1.3×6元/平方米。二、不合格去向： 1、過戶費計算公式:房屋成交價×2％＋房屋的計租面積×1.3×6元/平方米。2、交納評估費50元。3、過戶過程在1個月左右完成。4、操作步驟:登記評估—津房審核—房管站審核—津房審核—簽代理—交保證金—摘牌—進件—出件（退回證件）。5、夫妻雙方過戶或父母子女在同戶籍之間過戶的不用掛牌。進行公產房交易需注意以下四點: 1、準備在天津購買二手公產房的人士必須持有天津戶籍。2、準備賣公產房的人士必須在同一戶籍下的所有成員各自簽字的情況下才可辦理過戶手續。3、避免價格高掛。因為津房置換有優先回購公產房的權力，買方為防止其回購或其他買方“橫刀奪愛”，巧妙利用價高者得的“游戲規則”要求賣方在房屋掛牌時將價格抬高，但成交后賣方不將差價退給買方的情況最易產生糾紛。4、掛牌期間，房屋被津房置換回購或被買方以外的第三方摘牌，則三方（買方、賣方及中介方）免責，中介方退回買方所有費用。私產房則有產權證，可以做貸款望采納，謝謝