房?jī)r(jià)經(jīng)過一年大大小小256次的調(diào)控，基本都已經(jīng)穩(wěn)定下來(lái)了，價(jià)格被宏觀調(diào)控的上也上不去，下也下不了多少，極少數(shù)個(gè)別不典型的城市，前期被炒作起來(lái)的地方出現(xiàn)下跌10%到20%的空間，像股市個(gè)股一樣，很正常，像武漢這樣的二線城市，均價(jià)15000元左右，平均工資7300左右，很正常，再看哈退休人的工資3500左右，這幾年年在漲，說(shuō)買不起房子的人，只能說(shuō)被平均了，后期改善型住房市場(chǎng)和剛需還是有的，恒大，綠地，萬(wàn)科，碧桂園，在郊區(qū)和環(huán)線不斷拿地，可以參考哈，畢竟大開發(fā)商的數(shù)據(jù)來(lái)源，內(nèi)幕消息，智囊團(tuán)，研究員比我們小散戶精準(zhǔn)多了，別想多了，一句話，武漢這地方，房?jī)r(jià)，跌不了。

1、大家好！請(qǐng)大家?guī)蛡€(gè)忙唄！我想出售房子，在短期內(nèi)，怎么才能快速賣出房子？

很高興回答你的問題！本人做了十幾年的二手房，這方面積累了一定的經(jīng)驗(yàn)，希望能夠幫助你。如果想出售房產(chǎn)，首先要給房產(chǎn)打掃保潔，物品家具擺放有序，感官上不要給人邋遢的印象，接下來(lái)要，綜合本小區(qū)及周邊近期成交均價(jià)，給房產(chǎn)定價(jià)。重要的一步來(lái)了，寫好房屋介紹文案是網(wǎng)上發(fā)帖的關(guān)鍵，拍攝較好角度的房間圖片或視頻，包括小區(qū)物業(yè)環(huán)境車位等亮點(diǎn)，一并發(fā)布上傳網(wǎng)上，使客戶能有夠全面了解你的房產(chǎn)情況，

2、最近在武漢的幾個(gè)朋友想賣掉手中的房子，卻無(wú)人問津，這是為什么？

房?jī)r(jià)經(jīng)過一年大大小小256次的調(diào)控，基本都已經(jīng)穩(wěn)定下來(lái)了，價(jià)格被宏觀調(diào)控的上也上不去，下也下不了多少，極少數(shù)個(gè)別不典型的城市，前期被炒作起來(lái)的地方出現(xiàn)下跌10%到20%的空間，像股市個(gè)股一樣，很正常，像武漢這樣的二線城市，均價(jià)15000元左右，平均工資7300左右，很正常，再看哈退休人的工資3500左右，這幾年年在漲，說(shuō)買不起房子的人，只能說(shuō)被平均了，后期改善型住房市場(chǎng)和剛需還是有的，恒大，綠地，萬(wàn)科，碧桂園，在郊區(qū)和環(huán)線不斷拿地，可以參考哈，畢竟大開發(fā)商的數(shù)據(jù)來(lái)源，內(nèi)幕消息，智囊團(tuán)，研究員比我們小散戶精準(zhǔn)多了，別想多了，一句話，武漢這地方，房?jī)r(jià)，跌不了！合理區(qū)間內(nèi)小漲！。

3、我想賣武漢的房子，現(xiàn)在好賣嗎？

三四線城市已經(jīng)有房產(chǎn)中介朋友提供較可靠的數(shù)據(jù)，現(xiàn)在二手房賣掉很難，一個(gè)極端的例子就是某四五線城市，某知名中介，從今年4月到6月，2個(gè)店，二手房零成交！為啥二手房現(xiàn)在很難賣？1.二手房的房東自身經(jīng)濟(jì)情況都是在一個(gè)地方較好的，他們的預(yù)期還是房?jī)r(jià)還可能漲，至少會(huì)保值，所以他們?cè)谥薪閽斓膬r(jià)格基本上就是當(dāng)?shù)氐木鶅r(jià)左右幅動(dòng)，且都認(rèn)為自己的裝修很好，簡(jiǎn)裝說(shuō)成精裝，精裝說(shuō)成豪裝很常見的，

他們賣房，大多數(shù)是掛著玩的，賣不掉也不影響，反正也不急用錢。2.而購(gòu)買二手房的人群市場(chǎng)本來(lái)就不多，且二手房現(xiàn)在價(jià)格不便宜，大部分人對(duì)二手房有偏見，有些可能急著結(jié)婚或急著租住，因?yàn)槠诜渴袌?chǎng)沒有合適的，才考慮部分二手房市場(chǎng)，3.目前土地增值稅改革將來(lái)有可能按增值部分收取（最高35%)，部分地方個(gè)稅也開始按增值部分20%收取，土地增值稅 個(gè)稅，如果房產(chǎn)有增值，增值稅費(fèi)額度可能占到一半，這么高的稅費(fèi)，第一可以讓二手房增值部分縮小，回歸房子的居住屬性。