長沙和鄭州未來哪座城市發(fā)展?jié)摿Ω蟆｀嵵莺烷L沙，鄭州在交通方面的優(yōu)勢不可替代，長沙臨近東南發(fā)達(dá)地區(qū)，兩者不相伯仲，本來呢，南城應(yīng)該發(fā)展?jié)摿σ蠛枚啵驗(yàn)槟抢锸情L株潭融城的主要建設(shè)陣地，鄭州和長沙分別位于武漢市的北部和南部，這三座城市均為GDP過萬億元的經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市。

1、鄭州和長沙，哪個城市發(fā)展?jié)摿Ρ容^大？

先直接回答問題，再做客觀分析！提問：長沙和鄭州未來哪座城市發(fā)展?jié)摿Ω螅炕卮穑亨嵵荩∽芳踊卮穑何覀€人更欽佩長沙！鄭州和長沙分別位于武漢市的北部和南部，這三座城市均為GDP過萬億元的經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市。尤其是在工業(yè)規(guī)模發(fā)展方面表現(xiàn)出色，長沙市2018年規(guī)模以上工業(yè)增長6.2%，鄭州更是達(dá)到了6.8%。但題主的問題是“未來”哪座城市的發(fā)展?jié)摿Ω螅∽鳛楫?dāng)下的任何人和機(jī)構(gòu)要預(yù)測未來的數(shù)據(jù)指標(biāo)，都必須尊重兩點(diǎn)基本事實(shí)，

1、當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)指標(biāo)；2、國家的政策傾斜。2018年長沙市GDP11527億元，增速8.5%，人口800萬，排名全國第十三位；鄭州市GDP10200億元，增速8.0%，人口1012萬人，排名全國第17位，在國家物流樞紐布局承載城市中，長沙和鄭州也分別獲選陸港型、空港型、生產(chǎn)服務(wù)型和商貿(mào)服務(wù)型四類別承載城市。

但在國家政策傾斜方面鄭州市占據(jù)上風(fēng)，2016年底鄭州市獲批建設(shè)國家中心城市，自武漢后中部的第二座中心城寺，一個地區(qū)獲批兩座中心城市，足見國家對于其的重視程度，而一座城市的發(fā)展除了自身優(yōu)化經(jīng)濟(jì)之外，人口數(shù)量是重中之重，人口決定了勞動力和消費(fèi)力。鄭州所在的河南省人口為9559.13萬人，而長沙所在的湖南省人口為6860.2萬人，距離河南省還有較大差距，

但我個人非常欣賞長沙市的政府能效，尤其是在控房價方面的強(qiáng)有力手段。根據(jù)易居研究院數(shù)據(jù)，2018年全國城市房價收入比中，長沙市6.8年可供一套商品房，這一數(shù)據(jù)到了鄭州需要13.5年，長沙市GDP位列全國第十三位，但在房地產(chǎn)開發(fā)投資比占GDP城市排名中卻位列第26位，可見長沙市優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)做的多么出色。而杭州市連續(xù)三年房地產(chǎn)開頭投資比占GDP排名全國第一位，

長沙擁有大型龍頭企業(yè)，如中聯(lián)重科、三一重工、山河智能、遠(yuǎn)大空調(diào)等，且聯(lián)合帶動周邊地區(qū)發(fā)展，長沙市民也以娛樂消費(fèi)著稱，有錢就花，娛樂至上，帶動當(dāng)?shù)叵M(fèi)業(yè)。我個人非常欣賞長沙市的城市發(fā)展，但緊鄰兩座國家中心城市，長沙市在沒有利好政策的加持下，未來的發(fā)展還是不如鄭州有潛力，但有句話叫：事在人為！加油，長沙！。

2、長沙哪里房子投資潛力大？

要投資房產(chǎn)，就要把握以下幾點(diǎn)：1、投資配套設(shè)施齊全的小區(qū)，從未來發(fā)展來看，所住小區(qū)里就能滿足生活的需要，周邊交通、教育等設(shè)施齊全，會成為理想化的生活模式，這樣的房子比較容易出租。這樣的房子，即使要轉(zhuǎn)手出售，也都十分容易，2、確定投資策略。有些房子易于出租，但是不會有太大的升值潛力，而另一些房子恰好相反，因此，投資前對目標(biāo)房子所在地段進(jìn)行考察，考察內(nèi)容包括三個方面：一是了解目標(biāo)房子所在地段未來的規(guī)劃；二是了解目標(biāo)房子的升值潛力；三是了解租客的類型和需求，掌握租金波動情況，核算年回報(bào)率，

3、分散投資。盡管逆勢而為會有投資前景，但投資者也需要考慮到國家宏觀調(diào)控帶來的風(fēng)險，建議總的房產(chǎn)投資比率不要超過個人總資產(chǎn)的60%，雞蛋還是不能放進(jìn)一個籃子里，目前金融產(chǎn)品也比較豐富，投資者可選擇分散投資。4、兼顧短線和長線，房價不會只漲不跌，樓市普漲機(jī)會也不會一直出現(xiàn)。所以，要兼顧短線和長線的關(guān)系，優(yōu)化投資組合，在確保穩(wěn)定收益的前提下，抓住機(jī)會博短線，方能在樓市投資大潮中做到游刃有余，

5、要學(xué)會侃價。這段時間，全國各地的樓盤優(yōu)惠、打折較厲害，優(yōu)惠、打折期間相對來說好侃價得多，對于消費(fèi)者而言，有4次砍價機(jī)會，投資者一定要把握住，爭取用最低的價格買到房子：一是期房開盤之初，為了吸引購房者，開發(fā)商往往有一些優(yōu)惠；二是在買房人一次性付款時，此時的折扣空間一般高于存款利率而低于貸款利率；三是團(tuán)購，因?yàn)殚_發(fā)商不僅節(jié)約了宣傳和代理費(fèi)，也不用操心樓層、朝向的調(diào)配，當(dāng)然會讓利銷售；四是已經(jīng)買了房的買房人，你再帶一個客戶來買房子，一些開發(fā)商也會提供一些優(yōu)惠措施作為回報(bào)。