天津市棚戶區界定標準，天津市普通住宅的標準是怎么樣的

來源：整理時間：2022-11-25 21:45:35 編輯：天津生活手機版

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1，天津市普通住宅的標準是怎么樣的
2，什么是棚戶區標準是什么
3，棚戶區改造的補嘗標準
4，如何界定棚戶區
5，棚戶區改造是按房產證還是戶口還是你房年限分房政策是如何價定
6，棚戶區改造補償標準2020
7，棚戶區改造補償標準

1，天津市普通住宅的標準是怎么樣的

天津市普通住宅界定標準為面積在144平米以下，容積率1.0以上，取消原市場指導價格界定標準，契稅首次購房90平米以下1%征收，2套及2套以上3%征收，取消5年外差額營業稅，五年內全額征收營業稅；非普通住宅政策不變！

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天津市普通住宅的標準是怎么樣的

2，什么是棚戶區標準是什么

棚戶區是指城市建成區范圍內、平房密度大、使用年限久、房屋質量差、人均建筑面積小、基礎設施配套不齊全、交通不便利、治安和消防隱患大、環境衛生臟、亂、差的區域及“城中村”。沒有具體標注，要看本地政策。

有關文件的規定，城市棚戶區的標準為：一是主要以木板、土坯、240mm厚磚墻為承重結構，以油氈或石棉瓦為屋面材料的簡易房屋和棚廈房屋；二是低洼易澇、基礎設施配套不齊的小平房；三是按建設部《房屋等級評定標準》和《危險房屋鑒定標準》評定為嚴重損壞房、危險房的房屋；棚戶房建筑面積5萬平方米以上的為棚戶區。

什么是棚戶區標準是什么

3，棚戶區改造的補嘗標準

棚戶區補償分為兩類：現金補償和房屋置換。房屋置換的補償含三種，一就是你說的一：一.5的面積置換;二是房屋重置成新價格，就是把你房屋這算成價格，這個和房屋的新舊、裝修、結構都有關系;三是其他的搬遷獎勵。關于面積認定，你們當地的房屋征收辦法一定明確規定了這個，一般是按照某一年的土地分配額定的，就是有個上限。就你所說的情況，你家應該是有院子、有房子，有些地方可能會對院子中的自建房屋進行置換，原因是因為棚戶區行成已久、歷史遺留問題多、分戶多等原因，自家居住面積不夠，自然行成的院內建筑。這個有可能會按照比例置換面積，以及一部分先進補償。請具體根據當地的政策和情況而定

各地有各地的政策規定，不是統一政策規定。所以你必須去當地有關部門咨詢讓她們回答你當地棚戶區改造對獨生子女的補嘗標準。

棚戶區改造的補嘗標準

4，如何界定棚戶區

根據國家住房和城鄉建設部等五部委下發的《關于推進城市和國有工礦棚戶區改造工作的指導意見》（建保[2009]295號）[以下簡稱指導意見]和《關于做好城市和國有工礦棚戶區改造規劃編制工作的通知》（建保[2010]58號）等文件規定：“棚戶區是指國有土地上集中連片簡易結構房屋較多、建筑密度較大、基礎設施簡陋、房屋建成年限較長、使用功能不全、安全隱患突出的居住區域。”

江蘇省界定棚戶區的標準是：一是主要以木板、土坯、240mm厚磚墻為承重結構，以油氈或石棉瓦為屋面材料的簡易房屋和棚廈房屋；二是低洼易澇、基礎設施配套不齊的小平房；三是按建設部《房屋完損等級評定標準》和《危險房屋鑒定標準》評定為嚴重損壞房、危險房的房屋；棚戶房建筑面積5萬平方米以上的為棚戶區。上海棚戶區主要是指上海解放前，沿蘇州河的是紡織廠、紡織機械廠，很多外地來的女工就在紡織廠工作，男的在紡織機械廠，他們一批一批來，有老鄉有親戚，后來慢慢聚集在一起搭建私房就形成了現在的村落。

5，棚戶區改造是按房產證還是戶口還是你房年限分房政策是如何價定

以房產證為主要參考，結合各地的征收政策，對無證房屋進行認定。計算出房產的評估價值，加上附屬物價值，加上簽約獎勵、搬遷費用、安置費用等。安置政策主要分為貨幣補償和房屋置換兩種。貨幣補償就是最簡單的只拿錢。房屋置換是用自己被征收的房屋的總價值與將置換的安置房的總價值進行金額對比，按照多退少補進行置換。無論選擇哪種安置方式。將來購房交稅時，憑征收協議，可以在征收協議上記載的金額內的房價免稅。如購買100萬房屋。如果征收協議上自己被征收的房屋總價是70萬，那么只用對超出的30萬交稅

你好！那為什么獨生子有房，獨生子才幾歲，我兒子都十五歲了為什么沒有，上年我兒子也是獨生子，國家政策生二胎，我又要了，生個兒子。地沒地，房也分不上，太不公平了。國家政策到那里去了，不是沒有獨生子了嗎？如有疑問，請追問。

拆遷政策每個地方都不一樣。原則上你是產權人，是有權利要求補償的，如果有戶口在里面，則更有權利要求。

現在國家的政策是以房產證為主，以前有一個房子多戶的，不足45的，補足45，剩下的想要房子自己掏錢，不要房子，直接給錢。

每個地方都不同，但是也有相同的比如，首先都是先評估裝修賠償就是自己房子的裝修，其次就是根據地段價格，出房屋賠償價格，標準以房產證為準，價格出來之后然后根據各地不同的標準，上浮%比=最終你能賠償多少錢。裝修+平方價格+上浮%比=所得

房產證

6，棚戶區改造補償標準2020

棚戶區改造補償標準2020具體如下：(一)貨幣補償補償補助總款=被征收房屋價值補償+搬遷費+臨時安置費+停產停業損失補償費+外遷補助費+其他補助費(二)房屋產權調換1、產權調換房屋本項目產權調換房屋位于北辛安安置房小區。產權調換房屋為期房，臨時安置期限為36個月。安置房A區房屋為普通商品房，安置房B區房屋為“按經濟適用住房管理”的商品房。2、補償補助總款補償補助總款=被征收房屋價值補償+搬遷費+臨時安置費+停產停業損失補償費+其他補助費3、產權調換房屋面積被征收人可選購的產權調換房屋面積為被征收房屋建筑面積+被征收房屋建筑面積的0.2倍+10建筑平方米4、產權調換房屋購買價格(三)被征收房屋價值、標準房地產價格、基準價格1、被征收房屋價值被征收房屋價值=[(基準價格×K+被征收房屋重置成新價)×因素修正系數]×被征收房屋建筑面積+被征收房屋設備、裝修及附屬物價格K為容積率修正系數。被征收房屋價值補償以本項目公開選定的評估機構評估確定。2、標準房地產價格、基準價格本項目標準房地產價格、基準價格由評估機構以房屋征收決定公告之日為時點評估確定。本項目預評估標準房地產價格為44208元/平方米，基準價格為41877元/平方米。(四)搬遷費、臨時安置費、停產停業損失補償費、外遷補助費1、搬遷費搬遷費按被征收房屋建筑面積計算，選擇貨幣補償的，標準為40元/平方米；選擇房屋產權調換的，標準為80元/平方米。2、臨時安置費選擇貨幣補償的，以被征收房屋建筑面積為基數，一次性發放4個月的臨時安置費，標準為90元/月/平方米。(五)其他補助費。

7，棚戶區改造補償標準

1. 這個全國沒有統一的標準，需要到當地的住建局等主管部門去詢問清楚的，每個區都有自己的改革方案和補償方案；也會將相關的政策傳達下來的。2. 一、補償分為兩類：現金補償和房屋置換。3. 二、房屋置換的補償含三種。4. 1、規定一定比例的置換，如舊新按1：1.5的面積置換等；5. 2、將房屋重置成新價格，就是把你房屋折算成價格，這個和房屋的新舊、裝修、結構都有關系；6. 3、其他的搬遷獎勵。7. 三、關于面積認定。8. 當地的房屋征收辦法，對這個一定有一個明確規定。一般是按照某一年的土地分配額定的，就是有個上限。因為棚戶區形成已久，加上歷史遺留問題多，還有分戶多等原因，每家的居住面積都是不夠，這樣一來就自然形成一些院內建筑。這種情況，面積怎么算，那就必須根據當地的具體政策而定了。

這個全國沒有統一的標準，你應當查閱當地的通知，或咨詢當地的住建局等主管部門。　　一、補償分為兩類：現金補償和房屋置換。二、房屋置換的補償含三種。 1、規定一定比例的置換，如舊新按1：1.5的面積置換等； 2、將房屋重置成新價格，就是把你房屋折算成價格，這個和房屋的新舊、裝修、結構都有關系； 3、其他的搬遷獎勵。三、關于面積認定。當地的房屋征收辦法，對這個一定有一個明確規定。一般是按照某一年的土地分配額定的，就是有個上限。因為棚戶區形成已久，加上歷史遺留問題多，還有分戶多等原因，每家的居住面積都是不夠，這樣一來就自然形成一些院內建筑。這種情況，面積怎么算，那就必須根據當地的具體政策而定了。