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1，通州北苑的房價還能漲嗎

能。根據查詢通州北苑的房價趨勢顯示，截至到2022年11月22日，通州北苑的房價處于上升趨勢，因此通州北苑的房價還能漲。通州北苑是北京市通州區北苑街道北苑小區，小區地址為北京市通州區濱惠南三街與和通惠南路交叉口。

通州北苑的房價還能漲嗎

2，11月房價整體延續回落態勢各地的房產市場現狀如何

各地的房產市場相對比較冷淡，大家普遍沒有購房的熱情。之所以會出現這種情況，一方面是因為全國各地出臺了一系列的限購措施，通過這樣的方式給樓市降溫。一方面也跟大家的購買力有關，當居民的負債率越來越高的時候，我們發現房產變得越發冷清，因為大家沒有足夠的閑錢購買房產了。一、11月的房價整體回落。這是一份來自國家統計局的數據，在經過了一系列的房地產措施之后，全國各地的房價行情有所回落。如果與整體的10月份相比的話，11月份的房地產價格已經環比下降了0.4%~3%，銷售量降低了20%~60%。這個數據非?？鋸?，甚至可以用斷崖來形容。二、各地的房產現狀不容樂觀。因為很多地方的新建樓盤非常多，當大家的購買力普遍不足的時候，這些新建樓盤普遍沒有人問津。在這種情況之下，很多房地產開發商背負著巨大的債務壓力，同時也沒有辦法正常償還債務，這也進一步加重了各地的房產負擔。也正因如此，很多地方的房地產行情非常冷清，這些地方也在通過一系列的優惠來刺激房地產行情。三、我的個人觀點是什么？以我個人來看，房地產措施確實可以起到一定的房產調控作用，但這個作用畢竟有限。之所以全國各地會出現整體的房地產行情冷清的現狀，主要是因為居民的購買力嚴重不足。從某種程度上來說，如果我們總是通過這種所謂的高房價的方式來發展經濟的話，當居民的儲蓄被慢慢耗盡，甚至居民的負債率逐漸攀升的時候，房地產的行情本身就不可持續。我個人覺得房地產的問題不可能在短時間內得以解決，同時也至少需要5年以上的時間消化。

11月房價整體延續回落態勢各地的房產市場現狀如何

3，11月70城房價出爐僅9城新房上漲為何現在房價不怎么上漲了

國家統計局在這一次對全國70個大中型城市商品住宅房進行統計的時候發現59個城市當中的房屋價格出現小幅度的下跌，兩個城市的房屋價格基本穩定，只有九個新城的房屋價格出現了環比上漲。房屋價格之所以不會繼續上漲，最根本的一個原因在于居民的負債率已經達到了一個峰值，而最直接的一個原因就在于國家提出的房住不炒的政策。今天我們就來探討一下，這一次統計局給出的數據，有哪些細節值得我們關注。第一，這一次的數據報表有哪些特點？在這一次的數據報表當中，我們可以看出在2021年11月份，59個城市的房屋出現下降。只不過下降的幅度并不大，一線城市的房屋價格下降幅度從2%~3%已經收縮為0.6%左右，下降的幅度正在逐漸的減小。從這一點來看的話，目前的政策已經取得了一些效果，房地產市場的價格正在逐漸的穩定下來。第二，有哪些城市的房屋價格出現上漲？房屋上漲的城市依舊集中在一些一線城市當中，比如上海房屋價格上漲幅度為0.2%和0.3。之所以會這樣，主要就是因為這些一線城市的土地供給量有限，所以在這些城市當中，房屋依舊是屬于稀缺性資源，自然會有大量的資金涌入到房產市場當中，從而導致房屋價格的上升。第三，如何看待這個報表信息？從這個報表信息來看的話，目前我國對于房地產市場的管控已經進入到尾聲，同時管控的力度正在逐漸的加大，在今年的11月末，個人住房貸款的余額已經達到了38.1萬億。相比較于上月份，已經增長了532億元。增長的幅度高達13%，其實從這一點就可以看出，買房意愿正在逐漸的恢復，但是大家要謹記，房住不炒的理念。

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