天津市中心那么多老房子，現在天津的老房子是不是比新房子質量好呢

來源：整理時間：2022-12-04 06:36:45 編輯：天津生活手機版

本文目錄一覽

1，現在天津的老房子是不是比新房子質量好呢
2，市中心的老房子能投資嗎
3，天津市中心的熱門樓盤有哪些
4，天津哪里有小村子就是小巷子平房老房子的那種謝謝求具體地點
5，天津黑中介這么多騙人的中介這么多為什么沒有人管被騙了300多
6，天津的生活水平
7，買二手房注意事項有哪些市中心的老房子值得購買嗎

1，現在天津的老房子是不是比新房子質量好呢

確實好

現在天津的老房子是不是比新房子質量好呢

2，市中心的老房子能投資嗎

能，有升值潛力，但是投資回報率不高，建議樓主投資門市房，

市中心的老房子能投資嗎

3，天津市中心的熱門樓盤有哪些

天津河東的卓越淺水灣是新建樓盤，開盤在售，極具發展潛力，看周圍設置，風水也是不錯的。

天津河東的卓越淺水灣，天津河西的名門廣場，都是市區黃金地段的樓盤，在2013年銷售情況也是非常令人看好的新樓盤。

天津市中心的熱門樓盤有哪些

4，天津哪里有小村子就是小巷子平房老房子的那種謝謝求具體地點

你去曹莊花市那里有個狗市

西青區楊柳青農場，很不發達的小村子

胡家園。河頭那邊。

對具體位置有要求嗎

新城還沒拆，

5，天津黑中介這么多騙人的中介這么多為什么沒有人管被騙了300多

黑中介騙人，可以向工商機關投訴。投訴電話號碼12315。投訴后，工商部門會就展開調查，給予調解處理。如果處理不了，你還可以向法院起訴解決。

有兩種原因第一地域面積太大管理不過來，第二是黑中介打游擊戰管理來了關門管理走了關門或是逃離到其他地方繼續做案。識別黑中介的方法簡單給你介紹一下以免上當，觀察是否是黑中介先要看他墻上是否掛有營業執照，稅務登記證書記下編號到工商局調檔查詢，兩證齊全查詢無誤非黑中介，兩證查詢不存在就是黑中介。（查詢任何一家營業店公司方法相同）。請將本方法告訴你的朋友以免上當受騙！

6，天津的生活水平

1>天津南開區的生活水平怎么樣呢？（回答：南開區是天津的中心區之一，生活水平在天津來說算比較高，不如河西和平，但是要比河北紅橋河東高，市內6區排老三吧。）如果作為一名前去找工作的年輕人來說(當然身上錢并沒有多少)租間房大概要多少錢呢？（回答：我不知道市里的情況，單就河北區來說，沒有500塊下不來）一般般的就可以了!100-200塊之間能租到一間什么樣的房子呢？（回答：天津一般般的房子都快被拆的差不多了，你見過房子剛蓋一半就被拆的情況嗎，天津就有。說起來天津的房價比廣州還要高，收入又低，另外現在大量“建設”搞到平價房難求。）2>在天津找日語翻譯的工作怎么樣？困難度高嗎？工資大概多少？(沒證但有工作經驗的人來說)（回答：天津的外國語學院和南開大學日語畢業生供不應求，這個是事實。不過沒有證比較困難，你要是歸國人才還比較好辦。）3>日資廠在天津哪個地方比較多呢？（回答：當然是開發區，普利斯通，豐田，雅馬哈都在開發區，不過你要到這兒工作的話，在市里租房子太不方便，天津可沒北京上海那么完善的公共交通。）4>天津靠南開區的人才市場在那方位啊？從天大來看怎么走啊？以上還請大家多幫忙，謝謝!（南開人才市場在南開二馬路，還有一個泰達人才市場在白堤路，都在南開，離天大都比較遠，內環線方向。）

一樓我的上帝啊，他對天津作出了這么全面而透徹的評解，就連北京對天津這么多年的壓制都不在外話！近年來天津的發展的確很快，可這又是為什么呢？

天津的生活水平和北京四五環差不多，在外面隨便吃頓飯都要十幾塊錢，交通更貴，地鐵2-5元不等，公交2元刷卡九五折。一日三餐加水果、通信交通、再加上你的購物娛樂費用，每月至少需要2000元才能基本滿足你的需求

我也是天津人,實話實說,這幾年發展很快,城市基礎建設飛速進行,人民生活水平比北京,上海是低,但是你要想,北京離天津這么近,壓制很嚴重.如果你想要在天津生活好,去塘沽濱海新區,我覺得現在中央已經要把塘沽當第二個深圳來看待,肯定要大力扶持.一樓的大哥,佩服.

天津的租房價和上海差不太多，更何況南開區，天南大都在，房租價也下不來，就想北京的中關村，當然還到不了那個程度。老房子那種兩室1200左右吧。

一樓的比較強天津的消費水平還行，比北京底一些，但是我認為在南開附近租房子應該在500一間。日企主要在西青開發區。其它的我就不太清楚了。

7，買二手房注意事項有哪些市中心的老房子值得購買嗎

購買二手房，最重要的是認真審查房屋產權的完整性、可靠性。首先要求賣方提供合法的產權證書正本，并到房管部門查詢產權證的真實性，以及擬購房產產權來源和產權記錄。如房主、登記日期、成交價格、賣方產權的完整性、有沒有被抵押、是否共享等。其次要搞清楚所購房源是否屬于允許出售的房屋。一般公房必須要原單位蓋章后才能出讓。與商品房不同，二手房買賣一般都是“個案”。所以有關價格、房況、戶型是否合理、各種管理是否到位、供電容量是否能夠負荷空調等大型家電、天花板是否有滲水痕跡、墻壁是否有爆裂或者脫皮、小區保安水平、物業管理費及收費標準等等。此外，請您千萬不要忘記了解購買的房子已有多長歷史、土地使用期限還有多長;有沒有欠費情況，如物業管理、水、電、氣費等。在掌握房屋基本情況的基礎上，從多個方面對比判斷二手房的價值。最后，提醒您，購買二手房時，不要輕信對方，一定要合法、徹底地辦理過戶手續。二手房必須經房屋土地管理部門辦理完過戶手續，才算真正換了主人，其他任何單位的保證和公證都不算完成交易。挑選“二手房”四大技巧住房成為商品，“二手房”交易將成為整個房地產交易市場中最活躍的部分。目前，國家已開始加大促進二手房交易的力度，因此，二手房交易會逐漸活躍起來，但“二手房”買賣不像購置新房那樣一目了然，因此，挑選時應格外注意。查明產權狀況 “二手房”由于大多是隨著住房商品化才成為個人消費品的，“身份”比較復雜，了解其產權狀況非常重要。購房人第一步是要賣方提供產權證書、身份證件、資格證件以及其他證件;第二步應向有關房產管理部門查驗所購房產產權的來源和產權記錄，包括房主、檔案文號、登記日期、成交價格等;第三步要查驗房屋有無債務負擔。另外，購房者還需了解所購房有無抵押、是否被法院查封。特別注意的是，產權有糾紛的或是部分產權(如以標準價購買的公有住房)、共有產權、產權不清、無產權的房子，即使房子再好也不要買，以免成交后拿不到產權證。看清房屋結構 “二手房”的結構通常比較復雜，有些房子還經過多次改造，結構一般較差。選購時，不僅要了解房屋建成的年代，現有建筑面積和使用面積是否與產權證上所標明的一致，房屋布局是否合理，設施設備是否齊全、完好等情況，更要詳細考察房屋的結構情況，了解房屋有無破壞結構的裝修，有無私搭、改建造成主體結構損壞等隱患。為此，可以到房管部門的檔案室查詢原建檔案，看看圖紙資料，打消疑惑。考察環境和配套舊房子一般位于市區地帶，建筑密度大，周邊環境已經形成多年，一般較難改變。要認真考察房屋周圍有無污染源，如噪音、有害氣體、水污染、垃圾等，以及房屋周圍環境、小區安全保衛、衛生清潔等方面的情況。對房屋配套設施的考察主要有:水質、水壓、供電容量、燃氣供應、暖氣供應情況和收費標準以及電視接收的清晰度等。走訪一下周圍的鄰居，對這里的環境和生活方便度會有更深入的了解。了解物業管理狀況對物業管理的考察，主要是考察物業管理企業的信譽情況和服務到位程度，看看保安人員的基本素質、保安裝備和管理人員的專業水平、服務態度如何，小區環境衛生、綠化等是否清潔、舒適，各項設施設備是否完好、運行正常等。還要了解物業管理費用標準，水、電、氣、暖的價格以及停車位的收費標準等，了解是否建立了公共設施設備、公共部位維修養護專項基金，以免日后支付龐大的維修養護費用，出現買得起住不起的情況。許多公房出售后陷入了“無人管”的狀態，選擇時宜慎重。二手房砍價技巧目前，舊房交易日趨活躍，消費者在買房過程中應掌握一定技巧，以免多花冤枉錢。舊住宅由于長年磨損，質量下降，其價格很難得到準確估計。要想在砍價時居于有利地位，購買者應事先把握住宅的情況。要充分了解該住宅的弱點，弄清楚該住宅上市多久，賣出去的原因，要盡量搞明白曾有多少人出過價，出價多少，要弄清賣主有什么附加條件，付款方式如何，是否是分期付款，最好能弄清賣主賣房的原因，必賣的期限、賣房款的用處以及當年買進房屋時的真實價格。掌握上述信息，就可以酌情提出殺價的理由來。砍價時，要有根要據地暴露舊住宅的各種不足之處，如環境差、設備老化等，迫使賣主降價。對于長期上市仍不能賣出的舊住宅，應正告其房主賣價太高，打擊房主的自信心。如果了解到賣主最后的必賣日期，可使用拖延戰術，一邊討價還價，一邊拖延時間，等接近必賣日期時，利用賣主的急售心理，伺機殺價購買。也可讓自己的熟人出面，通過交情，探聽賣主所能接受的底價標準。為了使自己居于主動地位，砍價時要多聽少講，特別是不能輕易開口應價，要堅持不到最后關頭不應價的原則。另外，為了解除賣主的防備心理，殺價時最好坦率地告訴賣主，買房的目的是自用，而不是為他人代買，這樣可以防止賣主怕房地產經紀人插手牟利而故意拒不讓價。裝修二手房需周全考慮的幾個問題 1、為洗手間做閉水試驗方法是:堵住地漏，在洗手間放5CM的水，觀察24小時，然后到樓下鄰居家檢查，如果沒有漏水現象，證明防水處理做的很好;如果漏水的話，必須請物業重新做防水處理，做完防水處理后，要等地面完全干透，再帖瓷磚，否則地面會開裂。 2、水、電路改造的處理水、電路改造是舊房改造最復雜的項目之一。裝修前要仔細檢查原有水路、暖氣管線是否銹蝕、老化。舊房子的上水管可能是已被淘汰的鍍鋅管，因為鍍鋅管有害人體健康已被建設部明令禁止使用，如果原有的管線是鍍鋅管，最好更換成銅管、鋁塑復合管或pp-r管。如今，水路改造，人們使用更多的是具有50年質量保證的日豐管。在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、連接緊密、無跑冒滴漏、無違章拆移。電路的改造方面，如果舊房子使用的是鋁線，一定要拆掉，現代家庭電器很多，按照國家標準，裝修中必須使用2.5毫米銅線，而對于安裝空調等大功率電器的線路則應單獨走一路4平方毫米的線路。在往墻中埋線時必須使用PVC絕緣管。 3、粉刷墻面，打底是關鍵老房子的墻面會出現開裂、脫皮的現象，所以在裝修墻面的時候，一定要注意做好基層處理，一般好的裝飾公司在把墻面鏟平之后，會涂上界面劑，界面劑具有防潮的作用，還能夠起到保護乳膠漆的作用，接下來是刮膩子，膩子膏要選用防水的油膩子，膩子一般要刮三遍，最后是刷乳膠漆。如果墻面想刷成帶顏色的，那么，要相應的涂上底漆。 4、更換鋁合金或塑鋼門窗木質的門窗，如果沒有變形或者開裂，說明材質很好，可以在裝修時，貼上飾面板材，再涂上油漆，繼續使用;如果木門窗已經變形，那么就要拆掉，重新制作。鐵制的門窗，如果表面的油漆已經脫落或者主體開裂，建議大家拆掉，換成鋁合金或者塑鋼的材質。因為這兩種材質的門窗可以起到密封、隔音、隔熱的作用。 5、增加必不可少的開關和插座現如今，隨著家庭使用的電器越來越多，燈光照明設備也日漸豐富多彩，所以有很多地方需要放置開關和插座。那么，在裝修前，要提前做好布線工作，哪些地方日后需要放置什么東西，要提前做好規劃，而老房子的預留開關和插座一般不夠用。一般來說，一個房間至少要設置3個插座，一套兩居室住宅內插座數量不少于15個，開關不少于8個。同一房間的開關高度應該一致，一般開關距離地面1.4米、插座距離地面0.3米為宜，懸關和客廳的開關應該設置在主人容易夠得著的地方。 6、做好消毒工作，保持室內空氣流通在裝修的整個過程中，尤其是在打膠、刷油漆以后，一定要勤開窗，保持室內的空氣流通，衛生間如果沒有窗戶，要打開排風扇。裝修過程要定期進行徹底消毒，可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。噴灑后關閉門窗1小時

有的