公積金還款怎么還，一下組合貸款的話公積金部分是怎么還款

來源：整理時間：2022-10-17 02:17:25 編輯：天津本地生活手機版

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1，一下組合貸款的話公積金部分是怎么還款
2，住房公積金怎么還款
3，我辦理了公積金貸款請問我以后每個月怎么進行還貸
4，銀川住房公積金如何還款用一部分公積金沖完本金還能按月還款嗎
5，公積金還貸款怎么個還法
6，如何用公積金還貸款
7，公積金貸款怎么還款需要注意哪些方面

1，一下組合貸款的話公積金部分是怎么還款

可以和公積金管理中心或銀行確認，是否可以指定和銀行一個扣款賬戶進行還款。

一下組合貸款的話公積金部分是怎么還款

2，住房公積金怎么還款

1、住房公積金個貸的還款方式有：每月等額本息還款法和每月等額本金還款法兩種。 "每月等額本息還款法"是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月

住房公積金怎么還款

3，我辦理了公積金貸款請問我以后每個月怎么進行還貸

1、如果公積金貸款已經(jīng)開始放款，會接到相關(guān)通知，電話或者短信。2、第一個月還款，需要自行把錢夏至公積金卡上。3、從第二個月開始以，會自動從你交存公積金的賬戶中直接轉(zhuǎn)賬到還款賬戶上，如果不足，你仍需要自己補足。

我辦理了公積金貸款請問我以后每個月怎么進行還貸

4，銀川住房公積金如何還款用一部分公積金沖完本金還能按月還款嗎

可以,我就是這樣的

住房公積金提前還款分為部分提前還款和全部提前結(jié)清兩種方式。 1、購房貸款人向市住房公積金中心提出《提前還款申請》，由中心信貸科人員審查簽署意見，并加蓋信貸科業(yè)務(wù)章，貸款人持《提前還款申請》到銀行辦理還款手續(xù)。 2、申請?zhí)崆斑€款人在受托銀行結(jié)清貸款，持銀行出具的還款結(jié)清單交信貸科，信貸科人員審查、簽署意見并加蓋信貸科業(yè)務(wù)章；信貸科人員須在《提前還款申請表》存根欄上注明該購房貸款人已結(jié)清貸款并簽名。3、提前還款人持信貸科簽署意見的還款結(jié)清單到擔(dān)保公司辦理解除抵押相關(guān)手續(xù)。只要提前一個月向銀行申請就行了。具體各地各銀行規(guī)定或合同簽的不一樣，就可能稍有不同，比如有的銀行提前還貸還需支付一定的違約金，有的就不需要，你可以仔細看一下你跟銀行簽訂的公積金貸款合同，上面對提前還貸有什么約定（一般人簽合同時可能不太在意這條），有沒有提前還貸需支付違約金這條，沒有的話就不需要。提前還貸了，可能還需跟銀行另行再簽訂還貸合同，可以選擇縮短貸款時間或減少月供，一般縮短貸款時間較為節(jié)省一點。

5，公積金還貸款怎么個還法

還款方式跟商業(yè)貸款一樣，還是分為等額本息還款法（每月還款金額一樣多）和等額本金還款法（第一個月還款金額最多，以后每月依次遞減）。申請公積金貸款條件：1. 符合本市住房公積金貸款申請條件；2. 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；3. 原商業(yè)性購房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款；4. 原商業(yè)性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；5. 所購房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu)；6. 所購房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款；7. 未申請過住房公積金貸款的。公積金貸款申請資料：1. 購買商品房、經(jīng)濟適用房，需提供《商品房（經(jīng)濟適用房）預(yù)售合同》及不低于房價總額20%的首付款單據(jù)；2. 自建、翻建、大修自住普通住房，需提供建設(shè)或房產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)的規(guī)劃、施工文件，土地使用證或原房屋產(chǎn)權(quán)證，建筑施工合同及工程預(yù)算或決算；3. 購買二手房，需提供《房地產(chǎn)買賣契約》及契稅完稅憑證；4. 單位集資建房，需提供集資建房批準(zhǔn)文件、集資建房交款單據(jù)、集資建房或買房協(xié)議書；5. 借款人及其配偶的有效身份證明、婚姻證明、戶籍證明或有效居住證明；6. 房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告；7. 保證人出具的擔(dān)保證明及保證人的有效身份證明；8. 房地產(chǎn)置業(yè)擔(dān)保公司出具的擔(dān)保證明；9. 公積金中心要求提供的其他材料。公積金貸款辦理流程：1. 借款人向公積金中心各分支機構(gòu)領(lǐng)取并如實填報《住房公積金貸款申請表》，同時附有關(guān)材料報送公積金中心審查；2. 公積金中心各分支機構(gòu)通過對借款人購房真實性及還款能力的審查，提出貸款額度和期限的建議，初審合格并經(jīng)分支機構(gòu)負責(zé)人簽署意見后報市公積金中心審批；3. 市公積金中心審查后作出準(zhǔn)予貸款或不予貸款的決定，將貸款材料轉(zhuǎn)回各分支機構(gòu)；4. 準(zhǔn)予貸款的，由公積金中心各分支機構(gòu)將貸款材料轉(zhuǎn)受托銀行，由受托銀行通知借款人及抵押擔(dān)保當(dāng)事人，并簽訂《住房公積金借款合同》，辦理抵押擔(dān)保手續(xù)；對不符合貸款條件的，由各分支機構(gòu)通知借款申請人并說明原因；5. 受托銀行向借款人發(fā)放貸款。

用公積金償還購房貸款本息的，需要持本人身份證原件及復(fù)印件、填寫完畢的《住房公積金提取申請書》、《住房公積金提取明細表》及購房《借款合同》和《還款憑證》的原件及復(fù)印件，到哈爾濱住房公積金管理中心辦理提取。

目前公積金貸款有兩種還款方式，職工可自由選擇等額本息或者等額本金方式，借款人在辦理公積金貸款時簽訂委托提取協(xié)議，在賬戶余額充足的情況下，可以用公積金賬戶余額自動沖抵月還款，避免了每月跑銀行還款的麻煩。另外在建設(shè)銀行辦理的公積金組合貸款，還可以選擇余額還款，將賬戶余額直接沖抵貸款本金，減少月還款額，減輕還款壓力。

6，如何用公積金還貸款

可以選擇到公積金管理中心辦理公積金年沖貸業(yè)務(wù)。辦理公積金年沖貸業(yè)務(wù)流程如下：辦理時還貸參加人員都需到場，并應(yīng)提供借款合同、身份證、配偶或者直系血親關(guān)系證明（婚姻證明或戶口簿）、住房公積金賬號、貸款賬號的證明材料（包括但不限于：對賬單、還款計劃單等）此“對賬單”指的是還款憑證，一般還款后貸款銀行會寄給還款人還款憑證。另外，沖還貸只能到公積金貸款的放款銀行申請辦理。參考資料：上海住房公積金網(wǎng) http://bbs.shgjj.com/thread-150118-1-3.html?COLLCC=2167404643&備注：各地公積金管理辦法各不相同，請參考當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)。

用公積金還貸款：你只要帶好材料到貸款銀行，簽訂《使用住房公積金歸還住房貸款委托書》后，銀行就會按照你的委托要求，定期從你的住房公積金帳戶中自動扣款，用于歸還你的住房公積金貸款或者商業(yè)性住房貸款，這種還款方式只需一次委托，即長期有效。用公積金還房貸，介紹以下三種辦法：1. 一次性還款法：從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款，很多人退休后，采用這一方法還貸，還貸后，若還有貸款未還清，就對剩余貸款本金和還款期限重新計算，確定以后每個月的月還款金額；2. 停止還貸若干月法：從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款，提前還貸后，貸款人可以停止還貸若干月，停止還貸期結(jié)束后，貸款人須繼續(xù)按月還款，停還期的欠息，不收罰息，不計復(fù)利，在停還期結(jié)束后的每月還款中逐月扣還；3. 逐月還款法：每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸，提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額，申請用公積金還貸，可直接到貸款銀行提出申請，簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委托書》(簡稱《委托書》)，《委托書》的有效期至貸款本息結(jié)清后自行終止。特別提醒：采用一次性還款或停止還貸若干月法的，在1-3月份簽訂《委托書》，4-6月份辦理公積金還貸；在4-8月份簽訂《委托書》，9-10月份辦理公積金還貸；在9-12月份簽訂《委托書》的，次年4-6月份辦理公積金還貸；采用逐月還款法的，在銀行受理的31天后辦理公積金還貸。

如今，貸款買房成了百姓街談巷議的熱點，而公積金貸款因其利率低而備受個人的關(guān)注，如現(xiàn)在的住房貸款與公積金貸款利率差異特別大的情況下，如何申請公積金貸款、減少家庭支出，是百姓理財?shù)慕裹c。據(jù)建行有關(guān)員工介紹，申請公積金貸款手續(xù)如下：第一，到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提出借款申請。借款人持購建房屋合同或協(xié)議（購買商售房許可證復(fù)印件；建房、修房的須持政府土地規(guī)劃管理部門的批準(zhǔn)文件）、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各市區(qū)縣的公積金管理中心申請住房公積金貸款，使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明，填寫《個人住房公積金貸款貸款申請書》。貸款銀行根據(jù)借款人的申請考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。第二，簽訂借款合同。當(dāng)?shù)毓e金管理中心（或委托銀行）審核批準(zhǔn)借款人的申請后，借款人與公積金管理中心簽訂借款合同和抵押合同（用房地產(chǎn)抵押的簽訂抵押合同，個人擔(dān)保的需要享受公積金的個人雙人擔(dān)保）。第三，辦理住房抵押的要去辦理房產(chǎn)抵押公證。屆時，需要帶好房產(chǎn)證（及土地證）、身份證、結(jié)婚證、戶口簿和復(fù)印件一式5份，辦理公證和房屋他項權(quán)證有關(guān)手續(xù)。第四，借款人用房產(chǎn)抵押的辦理完抵押手續(xù)后，連同借款合同、抵押合同（質(zhì)押合同）、房屋他項權(quán)證或抵押權(quán)證明書等借款資料交公積金管理中心。屆時，公積金管理中心將委托建設(shè)銀行房信部門按時把款打入您的個人賬戶。住房公積金貸款是2方審。除了銀行還有公積金中心。往往銀行審了沒問題望公積金中心，公積金中心審要看銀行，所以相當(dāng)麻煩，效率很低，

去售樓處買房之后會辦理貸款等貸款到賬第二個月就可以開始公積金還貸同時你要指定一張銀行卡作為公積金還貸余額不足時扣還貸額的途徑一般情況是你的公積金賬戶的余額是你月還款額的六倍才會開始扣你的公積金賬戶的錢如果不滿就扣你的銀行卡這個其中有個這樣的情況就是你的公積金賬戶余額不足會自動轉(zhuǎn)到銀行卡上扣除但是當(dāng)公積金與余額滿足月還款額的六倍后扣款不會自動轉(zhuǎn)到公積金賬戶上需要自己去公積金中心辦理代扣手續(xù)

7，公積金貸款怎么還款需要注意哪些方面

具備以下條件　　必須是企業(yè)或事業(yè)單位正式職工;　　2.在貸款前,須連續(xù)繳存住房公積金一年以上;　　3.具有不少于住房總價30%的自籌資金，作為購房的首付款。其中包括公積金提取。　　第2站　　貸款前需要準(zhǔn)備　　找所在單位的房產(chǎn)員辦理提取公積金手續(xù)，去之前帶全以下資料：　　結(jié)婚證(已結(jié)婚的必須帶);　　2.身份證;　　3.購房合同;　　4.開發(fā)商開的證明;　　5.房產(chǎn)員審核后，領(lǐng)取公積金支取單。　　第3站　　辦理公積金轉(zhuǎn)賬手續(xù)(付首付)　　拿公積金支取單到住房公積金管理中心;　　2.排號辦理公積金支取手續(xù)，需要準(zhǔn)備以下材料：　　①身份證;②開發(fā)商開的證明;③購房合同(合同復(fù)印一份); 3.住房公積金管理中心審核后，辦理公積金轉(zhuǎn)賬手續(xù)，3天內(nèi)會將資金打到開發(fā)商賬戶里，到開發(fā)商處領(lǐng)取收據(jù)，首付完成。　　第4站　　貸款所需資料　　戶口本原件及復(fù)印件(家庭全部成員戶口資料，用A4紙復(fù)印2份);　　2.結(jié)婚證原件及復(fù)印件(A4紙復(fù)印2份)，離異者需提供法院判決書或離婚證(A4紙復(fù)印2份);　　3.申請人(配偶及共同還款人)身份證原件及復(fù)印件(身份證雙面復(fù)印，A4紙復(fù)印3份);　　4.商品房購房合同原件及復(fù)印件1份(A4紙復(fù)印);　　5.首付收據(jù)，公積金轉(zhuǎn)賬收據(jù)原件及復(fù)印件2份;6.售房保證合同3份(原件)。　　注：　　①借款年限最長不能超出退休年限;　　②未婚的要到公證處做單身公正，離異的出具單身證明;　　③交完首付余下的70%都可以貸款;　　④貸款時間：除了雙休日和節(jié)假日都可以。　　第5站　　在“貸款受理”窗口交貸款資料　　第6站　　等通知、簽合同、交擔(dān)保費　　借款人夫妻雙方持身份證原件;　　2.一張建行儲蓄卡;　　3.復(fù)印件(必須是借款人本人)。　　第7站　　等通知放款所需材料　　借款本人持身份證原件;　　2.住房公積金借款合同原件。　　注意事項　　1.辦理申請，簽合同(借款合同)時，夫妻雙方必須同時到場; 2.提前還款必須滿一年以后辦理。在使用住房公積金購房時要注意以下幾點。一、住房公積金不能直接用作購房首付。如果住房公積金繳存人想要通過住房公積金貸款購房，需要先消費后再憑相關(guān)資料提取，即先墊付首付款，然后在還了兩個月的供樓款后，最高按首付款和已還的兩個月供樓款的合計額提取住房公積金。二、住房公積金的提取總額不能超過房款總額。一次性付款購房的，在購房發(fā)票開立日起一年內(nèi)最高按房產(chǎn)的價格提取住房公積金一次(不論是否達到提取限額都只能提取一次)。貸款購房的，不論是住房公積金貸款還是商業(yè)個人住房貸款，最高按房產(chǎn)總價和貸款利息的合計額提取住房積金，每半年可以提取一次，直到還清貸款為止。三、第一次住房公積金貸款結(jié)清后可以再用住房公積金貸款購房。只要第一次住房公積金貸款已結(jié)清，且沒有不良還款記錄，再次購房時可以申請住房公積金貸款，但視為二套房，首付款最低5成，貸款利率是首套住房貸款同期利率的1.1倍，房屋建筑面積超過144平方米(含144平方米)不接受貸款申請。不可以第三次及以上申請住房公積金貸款購房。四、在已購住房的同一小區(qū)內(nèi)購買車位或車庫可以申請住房公積金貸款和提取住房公積金，但貸款額度和支取額度不計入已購住房的貸款額度和提取額度內(nèi)。

對工薪階層來說，利用公積金貸款是購買住房的最佳選擇。很多人都知道，在申請貸款的過程中，往往要涉及到保險。但并不是每個人對于房貸保險的各方面都了解得非常清楚。在此，我們希望給您一些這方面的幫助。房屋險自愿買人身險必須買為保證貸款安全償還，2001年12月29日以前購房人申請公積金貸款，必須提供五種擔(dān)保方式。但實際上大家用的更多是“抵押加購買綜合保險”這一方式。在這種保險中，房屋財險的保險費包括：貸款金額×年保險費率×換算現(xiàn)值系數(shù)人身險貸款金額×（主險保險費率＋附加失業(yè)險保險費率)。房屋財險中，凡貸款期限為1-5年(含)的個人借款人，按相應(yīng)個人貸款期限的保險費檔次，購買保險。人身險的保險費包括：(1)凡貸款期限為1-4年(含)且未辦理完成抵押登記手續(xù)的借款人，按個人貸款期限為3年的保險費(1-3年費率相同)檔次購買保險。(2)凡貸款期限為5年(含)以上、且未辦理完成抵押登記手續(xù)的借款人，可先按貸款期限為5年的保險費檔次購買保險。保險到期后，借款人仍未辦理完成抵押登記手續(xù)，借款人需繼續(xù)購買保險。剩余貸款期限低于5年的，按實際剩余年限購買；高于5年(含)的，按5年期限購買。以此類推，直至還清或抵押登記完成。政府提供擔(dān)保貸款費用降低 2001年12月29日，北京市住房貸款擔(dān)保中心經(jīng)市政府批準(zhǔn)開始試營業(yè)，個人可以申辦最高39萬元的貸款。舉例來說，首批4位購房者通過擔(dān)保，平均貸款額28萬元，平均貸款年限10年。如果通過購買保險的方式擔(dān)保，人均支出約7702元。如果通過政府擔(dān)保，貸款者人均支出僅2077元。在個人申請住房貸款時，由擔(dān)保中心為個人住房貸款提供全程不可撤消的連帶責(zé)任擔(dān)保，個人則將所購住房通過反擔(dān)保抵押給擔(dān)保中心。當(dāng)出現(xiàn)購房者償還貸款的時間逾期時，由擔(dān)保中心履行連帶擔(dān)保責(zé)任，償還剩余貸款本息責(zé)任。擔(dān)保中心同時與住房公積金管理中心、受托銀行進行本息協(xié)商，變更貸款條款，重新安排還款期限。在借款人保證按期償還貸款利息的前提下，減輕借款人當(dāng)期還款壓力，通過提供就業(yè)培訓(xùn)等，提高借款人的還款能力。或者由擔(dān)保中心以掌握抵押物處置權(quán)為前提，視具體情況，靈活安排還款計劃或者提供周轉(zhuǎn)安置住房。然后，將原有住房進行拍賣，收回剩余貸款本息。對惡意不還款的借款人，將采取訴訟等法律手段落實還款責(zé)任。辦完抵押登記房證要自己拿很多人通過公積金貸款買了房并且已經(jīng)入住，但是一直沒見產(chǎn)權(quán)證。問題在于，大家似乎認為產(chǎn)權(quán)證應(yīng)由銀行保管，直到還清貸款。其實，盡管做了抵押貸款，產(chǎn)權(quán)證也應(yīng)該拿在自己手里，銀行持有的應(yīng)該是《房屋他項權(quán)證》。購房人還可以憑著抵押登記手續(xù)，把當(dāng)初按要求在保險公司購買的保費退回一部分。事實上，只要購房人按要求填寫完申請表，手續(xù)并不麻煩：銀行經(jīng)辦人和購房人一起，到房屋所在地的房屋權(quán)屬管理部門，確認材料完整無誤后，在抵押人的房屋所有權(quán)證上注記抵押情況，并填寫《房屋他項權(quán)證》，加蓋抵押登記專用章即可。