國家政策規(guī)定禁止非農(nóng)戶口到農(nóng)村購地建房，如果說城市里的人購買了你的房子，由于他不是農(nóng)村戶口，城市人在農(nóng)村買的房子，自己住是沒什么問題，但房子是過戶不到自己名下的，因?yàn)槌鞘腥瞬粚儆谵r(nóng)村戶口，誰會花錢買一個，法律上不承認(rèn)是自己的房子呢，萬一中間有什么事情，自己的錢不是白掏了嗎。

1、老家農(nóng)村有四間地皮，建房子有升值空間嗎？

確切的說不會有升值空間。在”房子是用來住的，不是用來炒的“國家政策的調(diào)控下，城鎮(zhèn)里的商品房也不會有太大的升值空間，農(nóng)村的房子不屬于商品房，不能進(jìn)入市場，自由買賣，更沒有升值空間，在此我闡述一下我的理由，第一城市人是不會到農(nóng)村買房的。國家政策規(guī)定禁止非農(nóng)戶口到農(nóng)村購地建房，如果說城市里的人購買了你的房子，由于他不是農(nóng)村戶口，城市人在農(nóng)村買的房子，自己住是沒什么問題，但房子是過戶不到自己名下的，因?yàn)槌鞘腥瞬粚儆谵r(nóng)村戶口，誰會花錢買一個，法律上不承認(rèn)是自己的房子呢，萬一中間有什么事情，自己的錢不是白掏了嗎？所以說城市人想買農(nóng)村的房子，但是他們也不敢買，買了也得不到法律上的承認(rèn)，

第二本村的人不會買你的房子。按理說你蓋的房子在本村集體內(nèi)可以進(jìn)行交易，也可以過戶到本村人的名下，但是只要是農(nóng)村戶口，都可以分到宅基地，別人可以自己花錢自己建房，而且自己建的房更適合自己的要求，本村的人是不會花大價(jià)錢買你投資建的房，白白讓你掙錢，你當(dāng)時(shí)建房用了多少錢，本村的人都是知道的，如果賣給本村人保本就不錯了，想掙錢的事是萬萬沒有的。

第三其他村集體的人也是不會買你投資建的房，其他村集體的人在本村集體也是有宅基地的，沒有農(nóng)村人會自己的宅基地有房，還到別的村去買房的事情。如果是這樣，可以說這人腦子進(jìn)水了，自己村里有宅基地，有房還到別的村去賣房，給自己的種地、生活、交通等各方面都帶來了不便，這不是腦子有問題嗎？而且外村人買了你的房子也過戶不到他的名下，農(nóng)村宅基地有一戶一宅的政策，而且還必須是本村集體的人才能過戶。

2、我想回農(nóng)村老家蓋四間房子，需要多少錢？

回老家蓋四間房子需要多少錢？主體造價(jià)主要還是由建筑面積來決定的，一般來講每平的造價(jià)也就是一千出頭，100多平的一層房子造價(jià)也就是十幾萬的樣子，跟城里買房相比性價(jià)比還是很高的，接下來就給大家推薦幾套圖紙，讓大家看看十幾萬能在農(nóng)村建什么樣的房子。第1套：古樸大氣中式小院占地尺寸：15m×11.37m占地面積：181.4㎡建筑面積：181.4㎡建筑高度：4.7m建筑情況：設(shè)5室1餐廳2衛(wèi)1廚1客廳國人理想住宅，還得是中式小院，那一磚一瓦間，自有一種儒雅靈秀的韻味在其中，不管再過多久，中式風(fēng)格的房子都不會過時(shí)，

再來看看平面布局，入戶是一個大客廳，跟餐廳連通設(shè)計(jì)，室內(nèi)更顯寬敞明亮。一個設(shè)立四個臥室，足以滿足家人的居住需求，東南角的茶室也可以根據(jù)自己的喜好，改成棋牌室或者活動室，讓日常生活更加豐富多彩。第2套：簡約時(shí)尚現(xiàn)代小院占地尺寸：11.8m×11.5m占地面積：120㎡建筑面積：120㎡建筑高度：3.6m建筑情況：設(shè)3臥室1客廳1餐廳1廚房2衛(wèi)簡約的現(xiàn)代風(fēng)格，在當(dāng)下農(nóng)村也非常流行，既降低了施工難度，也節(jié)約了建房預(yù)算，

屋前設(shè)無障礙通道，老人出行更方便、更安全。室內(nèi)布局也非常合理，前后雙入戶門，且客廳餐廳南北貫通設(shè)計(jì)，通風(fēng)采光都更優(yōu)渥，共設(shè)3個臥室，主臥朝南帶套衛(wèi)，居住體驗(yàn)更好，第3套：精致優(yōu)雅歐式別墅占地尺寸：15.6m×11.3m占地面積：172.54㎡建筑面積：172.54㎡建筑高度：7.04m建筑情況：設(shè)3臥室1客廳1餐廳1廚房2衛(wèi)1陽臺這是一套精致優(yōu)雅的歐式戶型，東西無窗設(shè)計(jì)，左右有鄰居也完全不怕。