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1，津南雙港房價 多少

津南區(qū)的雙港-辛莊板塊，目前新房最低為首創(chuàng)悅山郡19000元/平，其他新房價格均價為21000-23000。

津南雙港房價多少

2，現(xiàn)在天津房價是多少

目前天津的新房房價還是比較穩(wěn)定的，天津的市內六區(qū)：和平，南開，紅橋，河北，河西，河東的新房房價是在3萬左右及以上。環(huán)城四區(qū)：北辰房價是在1.5萬-2.3萬左右。西青區(qū)的房價是2-3萬左右。津南區(qū)的房價是1-2.3萬左右。東麗的房價在1-3萬左右。

現(xiàn)在天津房價是多少

3，目前天津市房價的情況

市內6區(qū)：河東區(qū)、河北區(qū)、紅橋區(qū)均價在3-4W河西區(qū)在4W以上南開區(qū)在5W以上和平區(qū)目前在售的都是大平米新房，且得房率較低環(huán)城四區(qū)：北辰區(qū)：主要集中在淮河道周邊，均價2W西青區(qū)：主要集中在張家窩板塊，均價2W東麗區(qū)：外環(huán)以里2.5W以上，最便宜在東麗湖板塊，均價1W津南區(qū)：板塊較多，均價在1-2W

目前天津市房價的情況

4，津南區(qū)域房價均價都是多少呢

津南區(qū)在售新房主要集中在以下幾個板塊。雙港版塊緊鄰河西區(qū)發(fā)展較早，目前新房在售項目較少，在售均價25000-26000/平米。辛莊作為津南區(qū)集中居住區(qū)，地鐵一號線即將開通，永旺夢樂城開業(yè)帶動周圍商業(yè)發(fā)展，目前在售高層產品均價在21000/平米左右。海河教育園區(qū)是國家教育部直屬的高等教育示范區(qū)，南開中小學已入學，同時區(qū)域內規(guī)劃地鐵八號線，目前在售層產品均價21000/平米，洋房產品在售均價在23000/平米左右。咸水沽版塊有地鐵八號線規(guī)劃，新城吾悅廣場開業(yè)后帶動商業(yè)，目前區(qū)域均價在15000/平米，北閘口區(qū)域在售均價在10000/平米，南八里臺天嘉湖的在售均價在10500/平米。

5，天津各區(qū)域房價現(xiàn)狀

天津市分為：市內六區(qū)（市區(qū)），環(huán)城四區(qū)（近郊區(qū)），遠郊五區(qū)和濱海新區(qū)。區(qū)域發(fā)展成熟度：市內六區(qū)>環(huán)城四區(qū)=濱海新區(qū)>遠郊五區(qū)市內六區(qū)：紅橋、河北、河東、河西、和平、南開環(huán)城四區(qū)：東麗、津南、西青、北辰遠郊五區(qū)：武清、靜海、寶坻、寧河、薊州濱海新區(qū)：泰達開發(fā)區(qū)、塘沽城區(qū)、大港、漢沽、東疆、中新生態(tài)城等板塊一、市內六區(qū)介紹紅橋、河北、河東——天津市區(qū)里的老城區(qū)，發(fā)展比較早，配套成熟，但是近些年發(fā)展比較慢，配套老舊，老天津人居住較多，老房子較多，人文環(huán)境比較一般。這三個區(qū)住宅的均價在3~3.7w之間，因配套、交通不同價格有所差異，最小的戶型在70㎡以上。和平、河西、南開——市內六區(qū)里發(fā)展最好的三個區(qū)，也是房價最貴。和平區(qū)是金融中心，天津市的金融中心，基本都是二手房，二手房均價5w+以上。河西是目前天津市政府所在區(qū)域，也是天津市的行政、經濟、對外文化交流中心，地位類似于北京市的朝陽區(qū)，人口稠密、商圈發(fā)達，規(guī)劃比較好，目前少數(shù)新房在售，單價4.5w起步，缺乏小戶型。南開區(qū)是天津市傳統(tǒng)上的教育和文化中心，類似于北京市的海淀區(qū)，教育水平高，因此房價也超過河西，和和平區(qū)持平，學區(qū)房均價在5w+，基本沒有新房。總體來說，市內六區(qū)的新房250w左右起步（河北、河東有房），首付至少需要70~80w，其中和平、南開、河西基本沒有小戶型，都是大面積的改善。二．環(huán)城四區(qū)介紹 1.西青靠近南開區(qū)、河西區(qū)，過去十年發(fā)展較快，現(xiàn)在建設基本成熟，西北部的中北鎮(zhèn)、西南的張家窩鎮(zhèn)、東南的大寺鎮(zhèn)是配套較好、適宜居住的區(qū)域，目前僅在張家窩鎮(zhèn)的天津南站附近、中北鎮(zhèn)、新梅江附近還有少量部分新房在售，價格也是1.9W起到3W多都有。 2.北辰北辰臨近河北、紅橋區(qū)，在天津北側，傳統(tǒng)上是天津的重工業(yè)區(qū)、物流產業(yè)園區(qū)，區(qū)域內制藥廠、農藥廠、重工業(yè)廠房、物流企業(yè)較多。現(xiàn)在快速路附近有恒大、金地、融創(chuàng)等開發(fā)商拿地建設住宅區(qū)，5號線今年年底通車，大型商業(yè)、教育配套也在規(guī)劃中，未來發(fā)展比較好。但是該區(qū)域傳統(tǒng)工業(yè)較多，居住環(huán)境在環(huán)城四區(qū)里排名靠后均價20500起，小淀版塊也有性價比較高的1.5W起的項目。 3.津南津南區(qū)靠近河西，受到河西區(qū)的經濟輻射，近年來發(fā)展較快。同時津南規(guī)劃有海河高教園區(qū)，天津大學、南開大學的本科校區(qū)都準備搬遷至津南，所以津南在未來幾年來的發(fā)展前景非常好。津南面積廣，比較好的板塊有雙港—辛莊板塊、海河高教園區(qū)板塊、咸水沽板塊等等，距離市區(qū)比較近的雙港—辛莊板塊、海河高教園區(qū)板塊配套發(fā)展最為完善，有地鐵規(guī)劃、有學校、醫(yī)院、商業(yè)配套，均價1.9~2w左右。而咸水沽是津南的老城區(qū)，有地鐵、有商業(yè)，但受限于距離太遠，受到河西的輻射有限，潛力一般，均價1.5w左右。 4.東麗東麗區(qū)靠近河東，臨近濱海新區(qū)，同時區(qū)域內有濱海國際機場、空港經濟區(qū)、東麗開發(fā)區(qū)等，經濟在環(huán)城四區(qū)類排名靠前，發(fā)展?jié)摿Ρ容^大，房價也比較高。基本均價在2.5w左右。距離空港較近的華明鎮(zhèn)版塊，新房均價1.3W-1.4W，距離市區(qū)比較遠的東麗湖區(qū)房價在1.2w左右，但距離較遠，適合單純落戶和中長期投資。三．遠郊五區(qū)介紹遠郊五區(qū)里，武清發(fā)展較高，房價差異比較大。高鐵站沿線配套齊全，基本沒有新房，二手房均價2~3w左右，與環(huán)城四區(qū)持平；偏遠地區(qū)的均價在1.3~2w之間徘徊。寶坻區(qū)因為規(guī)劃有京濱城際和京唐高鐵，所以受到開發(fā)商青睞，恒大、鴻坤、萬科等開發(fā)商都在此區(qū)域拿地建設北京的衛(wèi)星城區(qū)，類似于已經發(fā)展起來的武清，適合單純落戶和長期投資。但是該區(qū)域剛剛建設，配套異常缺乏，短期內生活可能有所不便利。優(yōu)點是高鐵通了之后到北京比較方便，適合來自北京的自住或投資客群。該區(qū)域目前房價在1w左右，個別樓盤不足1w。靜海是天津西南的遠郊區(qū)，有旅游區(qū)的規(guī)劃，有生態(tài)湖區(qū)，天津人養(yǎng)老去那里的比較多。寧河、薊縣基本沒有什么發(fā)展。四．濱海新區(qū) 濱海新區(qū)和傳統(tǒng)中理解的不一樣。該區(qū)域的確是規(guī)劃較好、前景明朗，但受到前幾年天津港爆炸影響、配套跟不上等原因，導致該區(qū)域不被天津本地人認可，目前該區(qū)域發(fā)展嚴重不均衡。泰達開發(fā)區(qū)、塘沽城區(qū)、中新生態(tài)城規(guī)劃明確，發(fā)展較快配套較好，房價也比較高，2.6~4w之間，基本沒房，很多都在建、排卡。東疆、大港、漢沽等區(qū)域則是發(fā)展跟不上、配套不齊全、短期內生活不方便，導致房價在1~1.3w左右區(qū)間徘徊。