天津市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用房，天津經(jīng)濟適用房可以過戶嗎或者賣給外地人

來源：整理時間：2023-01-11 08:31:03 編輯：天津生活手機版

1，天津經(jīng)濟適用房可以過戶嗎或者賣給外地人

你買不了經(jīng)濟適用房經(jīng)濟適用房第一個條件就是購買者是北京人

可以，但是得等五年以后，五年之內(nèi)不可買賣

天津經(jīng)濟適用房可以過戶嗎或者賣給外地人

2，賣天津二手經(jīng)濟適用房是不是有新政策了

你好，我是天津龍盛房地產(chǎn)的經(jīng)紀(jì)人張曉彤。確實是這樣的，政府政策在控制經(jīng)濟適用房買賣。我們目前收到的消息是名下?lián)碛幸惶捉?jīng)濟適用房就不允許再買房。如果還要買第二套房，可能要交罰金或者退房。出售經(jīng)濟適用房可能還要上繳40%的稅給國家。所以還是不要考慮經(jīng)濟適用房了，畢竟政策房很不穩(wěn)定，政府的政策一時一變。如果要賣經(jīng)濟適用房還是趕快出手吧。

賣天津二手經(jīng)濟適用房是不是有新政策了

3，天津經(jīng)濟適用房能不能賣都要辦理哪些手續(xù)繳納哪些稅費謝謝

天津：用于拆遷家庭定向安置或定向銷售的經(jīng)濟適用住房在取得《房地產(chǎn)權(quán)證》后即可上市交易，購房人已領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》并注記準(zhǔn)許上市轉(zhuǎn)讓日期的，隨以上政策進行調(diào)整。以前是有5年的限制，但是08年1月天津出了被認(rèn)為是救樓市的“津八條”，里面放寬了經(jīng)適房上市的條件（就是上面所說的）至于稅費，應(yīng)該需要補繳土地出讓金等，相關(guān)手續(xù)建議你去房管局資訊一下參考資料：http://tj.focus.cn/news/2008-10-30/555652.html

天津經(jīng)濟適用房能不能賣都要辦理哪些手續(xù)繳納哪些稅費謝謝

4，天津的經(jīng)濟適用房已經(jīng)滿5年了要賣掉的話需要交什么稅嗎

樓上胡說~!回遷房不等同與一般的經(jīng)濟適用房.不滿5年也可以交易.另外回遷房的5年時限不是看產(chǎn)證下發(fā)時間.而是看你簽的回遷安置協(xié)議.和你交的第一比錢的購房發(fā)票.舉個例子:你2000年拆遷,和拆遷辦簽定回遷安置協(xié)議.并交了第一比購房款.2003年回遷入住.2005年取得房產(chǎn)證.2008年出售這套房子.你的5年就是從2000年開始的.處了交納正常的稅費外.回遷房在出售時要交3%的土地出讓金.其他和商品房一樣.

樓主：經(jīng)紀(jì)適用房滿5年了，買賣的話就正常的稅費。和商品房交易同樣的稅費。

5，請問 天津市經(jīng)濟適用房購房證是否能轉(zhuǎn)讓

如果是知根知底的親戚,從實際操作上看,是可以買過來的,不過都是私下交易的,名字改補了.只能說你付錢,親戚的名字,等以后可以買賣了,再過戶,所以你愛人的公積金是提不出來的.我也在天津,如果有需要幫忙的,大家可以溝通.

1,當(dāng)?shù)胤扛霓k一般都是有規(guī)定的，如：當(dāng)?shù)貞艨跐M五年，個人及配偶名下無房，單身年齡滿三十，結(jié)婚年齡在25歲以上。（這是我們這邊的要求） 2，可以使用公積金，其實與購買商品房的區(qū)別不是很大。只是需要指標(biāo)然后產(chǎn)權(quán)證的性質(zhì)不一樣。（每個地方可能對經(jīng)濟適用房的使用和購買或多或少有一點不一樣的規(guī)定，詳細(xì)的可以去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)政務(wù)公開網(wǎng)查詢）

6，天津經(jīng)濟適用房能賣嗎

經(jīng)適房如果要出售好像是有個年限的限制的，五年內(nèi)是不能上市的，你確定五年內(nèi)可以還清貸款麼；經(jīng)適房當(dāng)然也可以貸款的啊，這個是常識來的，但是需要有限制的條件才行，不知道你是不是長沙戶口的？(1) 貸款人限制--具有完全民事行為能力天津正式戶口的自然人;在這點上，您已經(jīng)符合申請條件。(2) 職業(yè)和收入條件--有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，以個人的自身能力為主，信用良好，有按期償還貸款本息的能力。所以這點就需要您提供相關(guān)證件，證明您的收入情況和職業(yè)狀況等。其次，經(jīng)濟適用房貸款需要帶一下證件，下面我為您羅列出來，供您參考:1、上產(chǎn)證所有人的身份證(未成年的提供出生證明)、戶口薄、學(xué)歷證明、婚姻證明2、收入證明(有相對應(yīng)的稅單更佳)、買賣合同3、首付款發(fā)票(二手房為上家手寫的收據(jù))、私章、資產(chǎn)證明(房產(chǎn)，股票，基金等有價證券)4、相對應(yīng)的銀行還款存折5、上家收款銀行帳戶、上家身份證，戶口薄天津經(jīng)濟適用房貸款的程序比較復(fù)雜，提交的證明材料也很多。根據(jù)天津市人民政府辦公室廳京政辦發(fā)〔1999〕4號文件，開發(fā)建設(shè)單位預(yù)售經(jīng)濟適用房應(yīng)當(dāng)?shù)绞袊临Y源和房屋管理局辦理《天津市經(jīng)濟適用住房銷售許可證》，開發(fā)商銷售經(jīng)

7，經(jīng)濟適用房如何轉(zhuǎn)讓

目前，在售的已購經(jīng)濟適用房一般分為兩種情況處理：一種是賣方持有時間已滿5年的;另一種則是賣方持有時間未達到5年的。“持有5年”是以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經(jīng)濟適用房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時間為準(zhǔn)的。兩個證件可由購房家庭提供任意一個來確定經(jīng)濟適用房的持有時間。 (1)賣方持有時間未滿5年的情況： 1、上市價格與交易條件購買此類經(jīng)濟適用房，首先必須滿足普通經(jīng)濟適用房的購買條件，其次購房人還需辦理經(jīng)濟適用房購買資格審查手續(xù)。若所購置的已購經(jīng)濟適用房超過核定最高購房總價標(biāo)準(zhǔn)，以外部分則需補交10%的綜合地價款，而且所購房屋仍按經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權(quán)管理。 2、轉(zhuǎn)讓該類二手經(jīng)濟適用房的稅費：賣房：印花稅，為成交總價0.05% 買方：買方辦理經(jīng)濟適用房購買資格審查手續(xù)，經(jīng)相關(guān)部門核定職業(yè)、職位等購買標(biāo)準(zhǔn)后，會給出一個購房總價。第一種情況，政府對買方審核的購房總價低于實際購買二手經(jīng)濟適用房成交總價，買方需支付的稅費有：契稅，為成交總價的1.5%;印花稅，為成交總價的0.05% 綜合地價款，為政府審批的購房總價與實際購買二手經(jīng)濟適用房成交總價的差價部分的10% 第二種情況，政府對買方審批的購房總價高于實際購買二手經(jīng)濟房成交總價，買方需支付的稅費有：印花稅，為成交總價的0.05%;契稅，為成交總價的1.5% (2)賣方持有時間滿5年的情況 1.上市價格與交易條件購買此類經(jīng)濟適用房的買方不需要符合購買經(jīng)濟適用房的特殊條件，任何購買人群都能購買。轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)濟適用房的房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)變?yōu)樯唐贩俊?2.轉(zhuǎn)讓該類二手經(jīng)濟適用房的稅費賣方：印花稅，為成交總價的0.05%。綜合地價款，為成交總價的10%。買方：印花稅，為成交總價的0.05%。契稅，為成交總價的1.5%