白菜和房價哪個便宜，馬云判斷未來房價會便宜如白菜是基于什么邏輯

來源：整理時間：2023-03-21 21:08:20 編輯：今日頭條手機版

1，馬云判斷未來房價會便宜如白菜是基于什么邏輯

商品的價值量是由市場需求決定價格，以后供大于求了，價值也就會下滑。

馬云判斷未來房價會便宜如白菜是基于什么邏輯

2，很多專家判斷未來房價會便宜如白菜你贊同這個說法嗎

說起現在的房價，很多人都頭疼，如果靠自己買房，付個首付都夠嗆。不拿北京、上海舉例子，就拿我所在的城市來說，現在房價都已經是12000左右一平米，也就是說很多人工作一個月可能還付不起一個平米的錢，更別說北上廣了，房價高的令人望而生卻。但有很多專家覺得未來的房價會像白菜一樣便宜，這時候網絡上就炸鍋了，覺得這樣的事情根本不可能發生，當然也有人覺得會這樣，并贊同這種說法。其實贊同與不贊同都是有原因的，下面小編來說說我的看法吧！首先我們得知道專家為何這樣判斷。他們覺得現在中國的房子夠住了，遲早有一天房子會趨于飽和狀態，當這一天到來時，房子的價格就可能一落千丈。這樣看確實很有道理，我們都知道一個最大值，當這個值達到后，就很難再漲了，甚至出現下跌現象，根據這樣邏輯來分析還是覺得這樣的說法有道理。但是，我們得知道現在人為什么買房？面對這么高的價格還是有很多去買，原因就是現在人的生活水平真的提升了，還有就是投資，他們買房之后可能自己不住，等過幾年房子升值之后就賣出，這樣也能賺一筆錢。現在我們可以看到很多房地產開盤之后就是售罄狀態，有人覺得這是假的，但是只要地段不會太差，購買的人真的不少。現在有些家庭買房不僅買一套，有錢人家甚至買幾套，這在我國都是一個很正常現象。如果未來房價真能像白菜一樣，那現在怎么還會有這么房地產籌劃未來的項目。說到這里，相信大家都已經明白我的態度，我對這種說法是不贊同。那你們覺得是這樣嗎？快來說說你們的看法吧！

很多專家判斷未來房價會便宜如白菜你贊同這個說法嗎

3，馬云判斷未來房價會便宜如白菜是基于什么邏輯

馬云對于房價看空無非是出于以下原因：首先，房地產市場在這些年發展得很快，可以說是極其迅速。在快速發展的同時房子的保有量也在不斷增長。可以說但從房子的保有量來說，房子已經差不多夠全國人居住了。如果再持續開發下去，一定會達到飽和的一天。而在飽和的一天到來之后，也就沒人買房子了。房子沒人需要了，價格自然一落千丈。其次，目前的房價對于一般的購房者來說還是有些高的。同時對于買得起的人來說，怎么漲都買得起，買不起的人來說怎么漲都是買不起的。如果持續漲下去買不起的人還是買不起，等買起的人不想買了。買不起的人又沒能力了。房價也就到頭了。擴展資料判斷房價的變動，基本邏輯永遠是供需，其他因素炒作、政策因素都是短期的，不可能決定長期價格的走向。任何一件物品包括房產，價格要上漲的前提都是供給小于需求。缺口越大，價格漲勢越猛。差距越小，漲勢就會趨于平緩；供需平衡，價格會在公允價格上小幅波動。15年底開始的房價上漲周期，原因只有兩個，一是計劃經濟時期房子供應不足，居住條件差，房屋短缺；而七八十年代由于沒有計劃生育，有一波生育高峰；極差的居住條件加上人口的激增，房屋上漲是非常正常的。三十年房改，加上獨生子女政策的推行，使得中國住房供應由短缺變成了過剩，而家庭組成也發生了很大的變化。現在的主流家庭結構由大家族變成了四二一的倒金字塔結構，爺爺奶奶姥姥姥爺到父母到孫輩，人口是越來越少的。一般城市家庭來說，大都爺爺奶奶有房子，姥姥姥爺有房子，父母有房子，自己如果再買房子的話，僅按最少數目計算，這就是四套房子。更不用說父輩還有投資性房子，將來到了孫輩，手里有個三五套房子的真的太多了。所以馬云說未來房價如白菜價并不是毫無道理的。但是不是意味著現在不買房，等若干年后再買就是撿便宜撿實惠。其實也不是，因為現在的中國還在城市化進程之中，也就是說還有不少鄉村人口會遷入到城市中來。把馬云的話客觀來解讀的話，可以分為兩個層面。一個十大城市或者說是人口凈流入城市的房價趨勢，另一個是小城市或者說人口凈流出城市的房價趨勢。雖然現在城市中的房子是過剩的，但是只要有人口的凈流入，也就能維持一定的供需平衡，那么想要房價如白菜價就是不可能的。所以在大城市上來說幾乎不可能如馬云所說房價如白菜價。

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