天津市私產(chǎn)過戶流程，天津私產(chǎn)房過戶流程

來源：整理時間：2022-11-26 23:47:28 編輯：天津生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，天津私產(chǎn)房過戶流程
2，天津市河西房管局上下午的上班時間是什么私產(chǎn)房一次性的過戶流程
3，天津二手房交易過戶的流程是什么有什么注意事項
4，自己的私產(chǎn)房過戶給母親什么手續(xù)在天津費(fèi)用多少謝謝問
5，天津河?xùn)|區(qū)私產(chǎn)房辦理過戶問題急
6，天津房屋過戶流程
7，天津房屋過戶需要什么手續(xù)

1，天津私產(chǎn)房過戶流程

1.到中介簽房屋居間協(xié)議2.到房管局打協(xié)議3.到建設(shè)銀行面簽4.到房管局過戶

如果是公積金貸款買的話第一步是評估然后去房管局打協(xié)議之后到銀行申請貸款然后等銀行審批，之后報到擔(dān)保公司，之后等擔(dān)保公司審批，審批后到房管局過戶出他向公積金管理中心正孚然后放款然后買方拿到一個房本取件單 30天后拿房本天津星火貸款劉海

天津私產(chǎn)房過戶流程

2，天津市河西房管局上下午的上班時間是什么私產(chǎn)房一次性的過戶流程

黃浦南路上，離友誼路不遠(yuǎn)。歐尚超市后身一個路口把角上。知道佳園西餐廳嗎？就是那的底商一般應(yīng)該是早8到下午3~4點(diǎn)就沒什么事了你9點(diǎn)左右去最好1.過戶的所有費(fèi)用是多少過五年單價超過5000 需繳納5.55%的差額營業(yè)稅，具體數(shù)字要看原房主買的價格和現(xiàn)在賣的價格。手續(xù)費(fèi) 6/平米工本費(fèi) 80 貼花 5 2.聽說2007年8月又多了一個差額的5.5的稅，如果我走贈與聽說可以免，但他爸和我做贈與可以嗎。走贈與的話營業(yè)稅是可以免，但是他爸爸和你做贈與之后，以后你在賣的話需要繳納20%的個人所得稅，因為你不是房主的直系親屬。 3.我們登完記，但過戶后，我能否和我對象去做財產(chǎn)公證，證明房子歸我所有，是我婚前男方一次性購買。先登記在過戶就是夫妻共同財產(chǎn)了，最公證要在結(jié)婚之前做。 4.河?xùn)|區(qū)的房子，可以評估到單價5000以下嗎，如果不行最低時多少呢。河?xùn)|的房子是評不到5000以下的，現(xiàn)在房管局系統(tǒng)升級，評估價提高了，具體評到多少要根據(jù)實(shí)際情況，親屬之間過戶評估價要低一些。

8:30--16:30為工作時間。基準(zhǔn)價是9500吧，我也不是很清楚，我家鄰居剛賣的房。祝樓主喬遷，恭喜恭喜

河西區(qū)房管局地址：黃埔南路2增2電話：(022)28377778河西區(qū)房管局房產(chǎn)管理所地址：黃埔南路4號附近

上午8：30-12：00，下午2：00-4：30。現(xiàn)在河西的基準(zhǔn)價是9300，流程沒嘛，買賣雙方帶齊了所有證件，一上午到房管局就辦完了

上午8：30-12：00，下午2：00-4：30。現(xiàn)在河西的基準(zhǔn)價是9300，流程沒嘛，買賣雙方帶齊了所有證件，一上午到房管局就辦完了把分給我把還差200就升級了

天津市河西房管局上下午的上班時間是什么私產(chǎn)房一次性的過戶流程

3，天津二手房交易過戶的流程是什么有什么注意事項

通過中介購買二手房以及過戶的流程，　　1、建議購買人明確自己的購買需求，選擇一家信譽(yù)良好的大型房地產(chǎn)中介公司代理選房。　　2、選中房屋后，和房地產(chǎn)中介公司以及房主簽訂《三方協(xié)議》并交納定金。　　3、買方、房主和中介公司三方會面，在中介公司的監(jiān)督下由房主和買方雙方簽訂《房產(chǎn)買賣合同》；此時，雙方買賣關(guān)系正式成立，買方按約定日期將首期房款交予房主以及將代理費(fèi)交予中介公司，同時中介公司開始為買方辦理貸款手續(xù)。貸款獲得同意發(fā)放后，開始辦理過戶手續(xù)。　　4、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記要求，買賣雙方需準(zhǔn)備規(guī)定的資料以備過戶。　　5、中介公司專職過戶員攜帶買方和房主以及相關(guān)資料前往地稅局辦理核稅繳稅手續(xù)；如果可以上市交易，地稅局將出具契稅、營業(yè)稅清單，由買方和房主當(dāng)日繳納，地稅局出具稅務(wù)收據(jù)。　　6、買方及房主在過戶員帶領(lǐng)下，到房產(chǎn)交易中心辦理遞件登記和繳稅手續(xù)。買方和房主分別遞交契稅、營業(yè)稅收據(jù)和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書》，領(lǐng)取受理通知單，同時補(bǔ)齊房屋印花稅。此期間房產(chǎn)交易中心將對買賣雙方所提供證件和繳稅情況進(jìn)行初審和復(fù)審，以確保過戶條件無誤，否則交易中心會將相關(guān)問題及時通知給中介公司。　　7、中介帶領(lǐng)新業(yè)主與舊業(yè)主進(jìn)行物業(yè)交接，即結(jié)清房屋內(nèi)水、電、煤氣、有線電視等費(fèi)用，同時對家具等進(jìn)行最后查驗。　　8、滿20個工作日后，過戶員通知并帶領(lǐng)新業(yè)主前往房產(chǎn)交易中心領(lǐng)取新房產(chǎn)證，同時通知前房主準(zhǔn)備領(lǐng)取房款。至此，購買二手房的過戶手續(xù)完畢。

"這得看你是貸款還是全款買房了，流程上有些不同。天津有專門代辦房屋過戶的網(wǎng)站“天津代辦網(wǎng)”。你可以讓他們給辦花錢不多，辦事效率挺高的，關(guān)鍵是穩(wěn)妥，我以前就是通過他們給辦的。我買房時辦的是按揭貸款，流程是1.先聯(lián)系評估公司出房子的評估報告。2.開《個人收入證明》3.帶買賣雙方去房管局簽定代收代付協(xié)議。4. 去銀行交首付和提交貸款申請。5. 銀行審批通過后，去房管局的產(chǎn)權(quán)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶及抵押登記手續(xù)。6. 等銀行放款之后就可以去領(lǐng)房產(chǎn)證了。反正要的材料就很多了，現(xiàn)在國家政策條件要求挺多的，你自己上”天津代辦網(wǎng)“上看看，讓他們給辦省心，省你費(fèi)事。"

天津二手房交易過戶的流程是什么有什么注意事項

4，自己的私產(chǎn)房過戶給母親什么手續(xù)在天津費(fèi)用多少謝謝問

私產(chǎn)房、過戶流程：　　□不貸款手續(xù)　　買賣雙方同時到房管局進(jìn)件　　所需原件：買賣雙方身份證、手章、產(chǎn)權(quán)證、土地證　　所需復(fù)印件：買賣雙方身份證復(fù)印件各1份(A4紙復(fù)印)　　(如有委托人，還需受委托人的身份證原件、復(fù)印件、手章各一件，可以不用委托人的身份證原件)　　所需填寫的文件：房屋買賣合同　　所交費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)、土地過戶費(fèi)、房屋買賣合同工本費(fèi)　　(1)購買并填寫買賣合同。　　(2)持產(chǎn)權(quán)證、土地證辦理配圖。　　(3)憑雙方身份證原件及復(fù)印件、買賣雙方手章、產(chǎn)權(quán)證、土地證到窗口進(jìn)件。在買賣合同上簽字，按手印　　(4)查檔、評估。　　(5)交費(fèi)后領(lǐng)取取證單。(1)產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)　　民用住宅　　3000元/㎡以下：　　產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)=評估價*1.1%(1%為契稅、0.1%為印花稅)+80元(買賣登記費(fèi))+建筑面積*6元/㎡+【貸款需再加80元(抵押登記費(fèi))】　　3000元/㎡以上:　　產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)=評估價*1.6% (1.5%為契稅、0.1%為印花稅)+80元(買賣登記費(fèi))+建筑面積*6元/㎡+【貸款需再加80元(抵押登記費(fèi))】　　5000元/㎡以上:　　產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)=評估價*3.1%(3%為契稅、0.1%為印花稅)+80元(買賣登記費(fèi))+建筑面積*6元/㎡+【貸款需再加80元(抵押登記費(fèi))】　　商業(yè)用房　　產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)=評估價*3.1%(3%為契稅、0.1%為印花稅)+買賣登記費(fèi)：評估價*0.8%+建筑面積*18元/㎡+【貸款需再加80元(抵押登記費(fèi))】　　(2)土地過戶費(fèi)　　住宅土地(劃撥)出讓金=評估價*1%+27元(工本費(fèi)+測量費(fèi))　　住宅土地(出讓)出讓金=27元(工本費(fèi)+測量費(fèi))　商業(yè)用房土地出讓金=評估價*1%+33元(工本費(fèi)+測量費(fèi))　　免稅條件：　　▲出售該套住房為5年以上且唯一一套住房的免稅;　　▲出售該套住房前1年內(nèi)購買其他住房的，可持當(dāng)?shù)氐囟惥殖鼍叩淖C明免/退稅;　　▲出售該套住房后1年內(nèi)購買其他住房的，可持有關(guān)票據(jù)到當(dāng)?shù)氐囟惥滞硕?　　▲若產(chǎn)權(quán)證、契稅票均在5年內(nèi)，則看上一次辦理的手續(xù)是什么性質(zhì)：1)如果是房改購房或還遷協(xié)議的，看房改或還遷協(xié)議上日期是否在5年之外，若5年之外并唯一一套住房的可以免個稅;　　▲如果是商品房合同辦產(chǎn)權(quán)的，看商品房合同是否在2000年前，若是2000年前的商品房合同并唯一一套住房可以免個稅。　　* 上次交易為非親屬關(guān)系贈與的，須交納20% 的個人所得稅　　三、出證時間：　　1、一次性：房管局進(jìn)件之日起30天出產(chǎn)權(quán)證;

搜一下：自己的私產(chǎn)房過戶給母親什么手續(xù)，在天津，費(fèi)用多少？謝謝

5，天津河?xùn)|區(qū)私產(chǎn)房辦理過戶問題急

清貸款-------與買方一起去房管局打買賣協(xié)議（建議上午去，下午就能直接過戶）------等錢費(fèi)用契稅3%個稅1%（現(xiàn)在不是以您自己沒有二套為標(biāo)準(zhǔn)，按您全家戶口如果都沒有房子就不收）土地出讓金1%（建議您凈價，讓客戶出所有的費(fèi)用，到時候測稅您就省事了）

你現(xiàn)在需要先把貸款清掉然后到房管局辦理抵押注銷才能辦理后續(xù)的買賣手續(xù)

您好我是專門幫人辦理過戶業(yè)務(wù)的業(yè)務(wù)人員希望我的回答對您能有幫助需要知道您這次的成交價和上次的成交價！1.契稅：河?xùn)|的市場指導(dǎo)價是8400元每平方米(1)如果高于這個價就是3%的契稅(2)如果低于這個價那要看買方夫妻雙方有沒有其他私產(chǎn)房①如果有那依然是3%的契稅②如果沒有那就是1%的契稅2.土地出讓金：您看看您的房本上面有“權(quán)屬性質(zhì)”這一欄如果是“劃撥” 那就需交1%的土地出讓金如果是“出讓” 則不用交3.營業(yè)稅：(1)如果您買這套房子超過5年了：①房屋均價在8400以上營業(yè)稅=(本次成交價-上次成交價)*5.55%②房屋均價在8400以下沒營業(yè)稅(2)如果您買這套房子超過5年了：①房屋均價在8400以上營業(yè)稅=本次成交價*5.55%②房屋均價在8400以下營業(yè)稅=(本次成交價-上次成交價)*5.55%4.個人所得稅：如果您買這套房還不到5年那就需交1%的個稅流程就是要先預(yù)約清貸，然后到房管局辦理抵押注銷再去房管局大買賣協(xié)議然后買方把錢打入監(jiān)管賬戶然后就過戶了然后監(jiān)管賬戶把錢打到你賬上

您好我是專門幫人辦理過戶業(yè)務(wù)的業(yè)務(wù)人員希望我的回答對您能有幫助1.契稅：先問您一句：您的成交價是多少啊?河?xùn)|的市場指導(dǎo)價是8400元每平方米(1)如果高于這個價就是3%的契稅(2)如果低于這個價那要看買方夫妻雙方有沒有其他私產(chǎn)房①如果有那依然是3%的契稅②如果沒有那就是1%的契稅2.土地出讓金：您看看您的房本上面有“權(quán)屬性質(zhì)”這一欄如果是“劃撥” 那就需交1%的土地出讓金如果是“出讓” 則不用交3.營業(yè)稅：(1)如果您買這套房子超過5年了：①房屋均價在8400以上營業(yè)稅=(本次成交價-上次成交價)*5.55%②房屋均價在8400以下沒營業(yè)稅(2)如果您買這套房子超過5年了：①房屋均價在8400以上營業(yè)稅=本次成交價*5.55%②房屋均價在8400以下營業(yè)稅=(本次成交價-上次成交價)*5.55%4.個人所得稅：如果您買這套房還不到5年那就需交1%的個稅5.其他小雜費(fèi)：6*87.96+80+20+5=632.76手續(xù)嘛就是先清尾款(序曲銀行續(xù)約清貸) 再去房管局撤抵押再去房管局大買賣協(xié)議然后買方把錢打入監(jiān)管賬戶然后就過戶了然后監(jiān)管賬戶把錢打到你賬上……另外因為我就是做這業(yè)務(wù)的所以能幫您在以上的錢的基礎(chǔ)上省不少錢真的還省時省力有需要的話就聯(lián)系我吧~~衣仨陸武爾O陸舞似武依李

6，天津房屋過戶流程

二手房過戶稅費(fèi)約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計算）。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€區(qū)域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價最了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。注意，以上未含銀行貸款費(fèi)，房產(chǎn)中介費(fèi)及新房入住費(fèi)和維修基金款在內(nèi)。二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實(shí)行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請預(yù)受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費(fèi)。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)。完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費(fèi)后，雙方一起帶身份證和各自交稅費(fèi)的全部發(fā)票單據(jù)，到房管局審察確認(rèn)已完稅，完成過戶，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。領(lǐng)證是指：買方按過戶回執(zhí)指定時間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。

業(yè)主還在世的，不能辦理繼承過戶，可你們一起到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理，如果自己不想跑的，也可委托中介辦。可贈予或買賣過戶。具體如下：過戶的話辦贈予費(fèi)用約為報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%（公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計算）。買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€區(qū)域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價最了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實(shí)行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請預(yù)受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費(fèi)。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)。

7，天津房屋過戶需要什么手續(xù)

二手房過戶需的手續(xù)是去天津的房管局辦理。一、登記要件 ①房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書（原件留存）； ②申請人身份證明（查驗原件、復(fù)印件留存）； ③房屋所有權(quán)證書（原件留存）； ④贈與合同（原件留存）； ⑤契稅完稅憑證（查驗原件）。有抵押登記或者抵押權(quán)預(yù)告登記記載的，轉(zhuǎn)讓房屋應(yīng)當(dāng)經(jīng)抵押權(quán)人書面同意。宅基地上農(nóng)民住宅房屋轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)村民委員會書面同意。二、登記時限登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理房屋轉(zhuǎn)移登記申請之日起30日內(nèi)完成審核。三、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時需要哪些東西？需要房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋所有人身份證件、房屋買賣合同、交納契稅憑證等。到房屋所在地的房管局辦理過戶手續(xù)即可。四、如何查詢二手房的產(chǎn)權(quán)狀況？ 1、查驗賣方提供的產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證件產(chǎn)權(quán)證書是指房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。身份證件是指身份證、工作證和戶口簿。資格證件是指交易雙方當(dāng)事人的主體資格，如:代理人的授權(quán)委托書是否有效；共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的證明書等。 2、到房產(chǎn)管理部門查驗擬購房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況主要包括以下內(nèi)容:1、房主是誰，假如為共有財產(chǎn)，則應(yīng)注意各共有人的產(chǎn)權(quán)比例及擁有權(quán)形式；2、檔案文號，查詢者可依此編號向有關(guān)方面取閱該份文件副本；3、房屋平面圖等。 3、查驗房屋有無債務(wù)負(fù)擔(dān) 房屋產(chǎn)權(quán)記錄只登記了房主擁有產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性以及原始成交事實(shí)。而要了解房屋可能存在的債務(wù)則須查驗有關(guān)的證明文件。主要包括以下內(nèi)容:1、抵押貸款的合同，需了解貸款額和償還額度、利息和租金的金額；2、所購房有無抵押，房屋是否被法院查封等。3、所購房屋是否屬于經(jīng)濟(jì)適用房，房改房(城市職工以標(biāo)準(zhǔn)價或成本價購買的房屋)，如屬于上述類型房屋，是否有批準(zhǔn)上市的相關(guān)證明。綜上，購房人要了解房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)情況，除向賣房人索要產(chǎn)權(quán)文件外，還應(yīng)到房屋管理部門查詢有關(guān)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)記錄。通過兩者比照，才能清楚地知道擬購房屋的產(chǎn)權(quán)細(xì)節(jié)，不至于有所遺漏，從而最大限度的降低風(fēng)險。

建議作為房屋贈與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，這樣可以節(jié)約不少費(fèi)用！憑房屋贈與雙方的身份證、婚姻證明、房產(chǎn)證、土地證、贈與合同直接到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T申請辦理就可以了交易的整個過程大致分以下幾個階段：1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。現(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。5、繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進(jìn)行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。8、買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢