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1，天津私產房過戶流程
2，天津市河西房管局上下午的上班時間是什么私產房一次性的過戶流程
3，天津二手房交易過戶的流程是什么有什么注意事項
4，自己的私產房過戶給母親什么手續在天津費用多少謝謝問
5，天津河東區私產房辦理過戶問題急
6，天津房屋過戶流程
7，天津房屋過戶需要什么手續

1，天津私產房過戶流程

1.到中介簽房屋居間協議2.到房管局打協議3.到建設銀行面簽4.到房管局過戶

如果是公積金貸款買的話第一步是評估然后去房管局打協議之后到銀行申請貸款然后等銀行審批，之后報到擔保公司，之后等擔保公司審批，審批后到房管局過戶出他向公積金管理中心正孚然后放款然后買方拿到一個房本取件單 30天后拿房本天津星火貸款劉海

天津私產房過戶流程

2，天津市河西房管局上下午的上班時間是什么私產房一次性的過戶流程

黃浦南路上，離友誼路不遠。歐尚超市后身一個路口把角上。知道佳園西餐廳嗎？就是那的底商一般應該是早8到下午3~4點就沒什么事了你9點左右去最好1.過戶的所有費用是多少過五年單價超過5000 需繳納5.55%的差額營業稅，具體數字要看原房主買的價格和現在賣的價格。手續費 6/平米工本費 80 貼花 5 2.聽說2007年8月又多了一個差額的5.5的稅，如果我走贈與聽說可以免，但他爸和我做贈與可以嗎。走贈與的話營業稅是可以免，但是他爸爸和你做贈與之后，以后你在賣的話需要繳納20%的個人所得稅，因為你不是房主的直系親屬。 3.我們登完記，但過戶后，我能否和我對象去做財產公證，證明房子歸我所有，是我婚前男方一次性購買。先登記在過戶就是夫妻共同財產了，最公證要在結婚之前做。 4.河東區的房子，可以評估到單價5000以下嗎，如果不行最低時多少呢。河東的房子是評不到5000以下的，現在房管局系統升級，評估價提高了，具體評到多少要根據實際情況，親屬之間過戶評估價要低一些。

8:30--16:30為工作時間。基準價是9500吧，我也不是很清楚，我家鄰居剛賣的房。祝樓主喬遷，恭喜恭喜

河西區房管局地址：黃埔南路2增2電話：(022)28377778河西區房管局房產管理所地址：黃埔南路4號附近

上午8：30-12：00，下午2：00-4：30。現在河西的基準價是9300，流程沒嘛，買賣雙方帶齊了所有證件，一上午到房管局就辦完了

上午8：30-12：00，下午2：00-4：30。現在河西的基準價是9300，流程沒嘛，買賣雙方帶齊了所有證件，一上午到房管局就辦完了把分給我把還差200就升級了

天津市河西房管局上下午的上班時間是什么私產房一次性的過戶流程

3，天津二手房交易過戶的流程是什么有什么注意事項

通過中介購買二手房以及過戶的流程，　　1、建議購買人明確自己的購買需求，選擇一家信譽良好的大型房地產中介公司代理選房。　　2、選中房屋后，和房地產中介公司以及房主簽訂《三方協議》并交納定金。　　3、買方、房主和中介公司三方會面，在中介公司的監督下由房主和買方雙方簽訂《房產買賣合同》；此時，雙方買賣關系正式成立，買方按約定日期將首期房款交予房主以及將代理費交予中介公司，同時中介公司開始為買方辦理貸款手續。貸款獲得同意發放后，開始辦理過戶手續。　　4、按產權轉移登記要求，買賣雙方需準備規定的資料以備過戶。　　5、中介公司專職過戶員攜帶買方和房主以及相關資料前往地稅局辦理核稅繳稅手續；如果可以上市交易，地稅局將出具契稅、營業稅清單，由買方和房主當日繳納，地稅局出具稅務收據。　　6、買方及房主在過戶員帶領下，到房產交易中心辦理遞件登記和繳稅手續。買方和房主分別遞交契稅、營業稅收據和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。此期間房產交易中心將對買賣雙方所提供證件和繳稅情況進行初審和復審，以確保過戶條件無誤，否則交易中心會將相關問題及時通知給中介公司。　　7、中介帶領新業主與舊業主進行物業交接，即結清房屋內水、電、煤氣、有線電視等費用，同時對家具等進行最后查驗。　　8、滿20個工作日后，過戶員通知并帶領新業主前往房產交易中心領取新房產證，同時通知前房主準備領取房款。至此，購買二手房的過戶手續完畢。

"這得看你是貸款還是全款買房了，流程上有些不同。天津有專門代辦房屋過戶的網站“天津代辦網”。你可以讓他們給辦花錢不多，辦事效率挺高的，關鍵是穩妥，我以前就是通過他們給辦的。我買房時辦的是按揭貸款，流程是1.先聯系評估公司出房子的評估報告。2.開《個人收入證明》3.帶買賣雙方去房管局簽定代收代付協議。4. 去銀行交首付和提交貸款申請。5. 銀行審批通過后，去房管局的產權部門辦理產權過戶及抵押登記手續。6. 等銀行放款之后就可以去領房產證了。反正要的材料就很多了，現在國家政策條件要求挺多的，你自己上”天津代辦網“上看看，讓他們給辦省心，省你費事。"

天津二手房交易過戶的流程是什么有什么注意事項

4，自己的私產房過戶給母親什么手續在天津費用多少謝謝問

私產房、過戶流程：　　□不貸款手續　　買賣雙方同時到房管局進件　　所需原件：買賣雙方身份證、手章、產權證、土地證　　所需復印件：買賣雙方身份證復印件各1份(A4紙復印)　　(如有委托人，還需受委托人的身份證原件、復印件、手章各一件，可以不用委托人的身份證原件)　　所需填寫的文件：房屋買賣合同　　所交費用：產權過戶費、土地過戶費、房屋買賣合同工本費　　(1)購買并填寫買賣合同。　　(2)持產權證、土地證辦理配圖。　　(3)憑雙方身份證原件及復印件、買賣雙方手章、產權證、土地證到窗口進件。在買賣合同上簽字，按手印　　(4)查檔、評估。　　(5)交費后領取取證單。(1)產權過戶費　　民用住宅　　3000元/㎡以下：　　產權過戶費=評估價*1.1%(1%為契稅、0.1%為印花稅)+80元(買賣登記費)+建筑面積*6元/㎡+【貸款需再加80元(抵押登記費)】　　3000元/㎡以上:　　產權過戶費=評估價*1.6% (1.5%為契稅、0.1%為印花稅)+80元(買賣登記費)+建筑面積*6元/㎡+【貸款需再加80元(抵押登記費)】　　5000元/㎡以上:　　產權過戶費=評估價*3.1%(3%為契稅、0.1%為印花稅)+80元(買賣登記費)+建筑面積*6元/㎡+【貸款需再加80元(抵押登記費)】　　商業用房　　產權過戶費=評估價*3.1%(3%為契稅、0.1%為印花稅)+買賣登記費：評估價*0.8%+建筑面積*18元/㎡+【貸款需再加80元(抵押登記費)】　　(2)土地過戶費　　住宅土地(劃撥)出讓金=評估價*1%+27元(工本費+測量費)　　住宅土地(出讓)出讓金=27元(工本費+測量費)　商業用房土地出讓金=評估價*1%+33元(工本費+測量費)　　免稅條件：　　▲出售該套住房為5年以上且唯一一套住房的免稅;　　▲出售該套住房前1年內購買其他住房的，可持當地地稅局出具的證明免/退稅;　　▲出售該套住房后1年內購買其他住房的，可持有關票據到當地地稅局退稅;　　▲若產權證、契稅票均在5年內，則看上一次辦理的手續是什么性質：1)如果是房改購房或還遷協議的，看房改或還遷協議上日期是否在5年之外，若5年之外并唯一一套住房的可以免個稅;　　▲如果是商品房合同辦產權的，看商品房合同是否在2000年前，若是2000年前的商品房合同并唯一一套住房可以免個稅。　　* 上次交易為非親屬關系贈與的，須交納20% 的個人所得稅　　三、出證時間：　　1、一次性：房管局進件之日起30天出產權證;

搜一下：自己的私產房過戶給母親什么手續，在天津，費用多少？謝謝

5，天津河東區私產房辦理過戶問題急

清貸款-------與買方一起去房管局打買賣協議（建議上午去，下午就能直接過戶）------等錢費用契稅3%個稅1%（現在不是以您自己沒有二套為標準，按您全家戶口如果都沒有房子就不收）土地出讓金1%（建議您凈價，讓客戶出所有的費用，到時候測稅您就省事了）

你現在需要先把貸款清掉然后到房管局辦理抵押注銷才能辦理后續的買賣手續

您好我是專門幫人辦理過戶業務的業務人員希望我的回答對您能有幫助需要知道您這次的成交價和上次的成交價！1.契稅：河東的市場指導價是8400元每平方米(1)如果高于這個價就是3%的契稅(2)如果低于這個價那要看買方夫妻雙方有沒有其他私產房①如果有那依然是3%的契稅②如果沒有那就是1%的契稅2.土地出讓金：您看看您的房本上面有“權屬性質”這一欄如果是“劃撥” 那就需交1%的土地出讓金如果是“出讓” 則不用交3.營業稅：(1)如果您買這套房子超過5年了：①房屋均價在8400以上營業稅=(本次成交價-上次成交價)*5.55%②房屋均價在8400以下沒營業稅(2)如果您買這套房子超過5年了：①房屋均價在8400以上營業稅=本次成交價*5.55%②房屋均價在8400以下營業稅=(本次成交價-上次成交價)*5.55%4.個人所得稅：如果您買這套房還不到5年那就需交1%的個稅流程就是要先預約清貸，然后到房管局辦理抵押注銷再去房管局大買賣協議然后買方把錢打入監管賬戶然后就過戶了然后監管賬戶把錢打到你賬上

您好我是專門幫人辦理過戶業務的業務人員希望我的回答對您能有幫助1.契稅：先問您一句：您的成交價是多少啊?河東的市場指導價是8400元每平方米(1)如果高于這個價就是3%的契稅(2)如果低于這個價那要看買方夫妻雙方有沒有其他私產房①如果有那依然是3%的契稅②如果沒有那就是1%的契稅2.土地出讓金：您看看您的房本上面有“權屬性質”這一欄如果是“劃撥” 那就需交1%的土地出讓金如果是“出讓” 則不用交3.營業稅：(1)如果您買這套房子超過5年了：①房屋均價在8400以上營業稅=(本次成交價-上次成交價)*5.55%②房屋均價在8400以下沒營業稅(2)如果您買這套房子超過5年了：①房屋均價在8400以上營業稅=本次成交價*5.55%②房屋均價在8400以下營業稅=(本次成交價-上次成交價)*5.55%4.個人所得稅：如果您買這套房還不到5年那就需交1%的個稅5.其他小雜費：6*87.96+80+20+5=632.76手續嘛就是先清尾款(序曲銀行續約清貸) 再去房管局撤抵押再去房管局大買賣協議然后買方把錢打入監管賬戶然后就過戶了然后監管賬戶把錢打到你賬上……另外因為我就是做這業務的所以能幫您在以上的錢的基礎上省不少錢真的還省時省力有需要的話就聯系我吧~~衣仨陸武爾O陸舞似武依李

6，天津房屋過戶流程

二手房過戶稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、營業稅5.5%（房產證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。注意，以上未含銀行貸款費，房產中介費及新房入住費和維修基金款在內。二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費后，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。

業主還在世的，不能辦理繼承過戶，可你們一起到當地房產交易中心辦理，如果自己不想跑的，也可委托中介辦。可贈予或買賣過戶。具體如下：過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶，即直接轉讓房產，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、營業稅5.5%（房產證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。

7，天津房屋過戶需要什么手續

二手房過戶需的手續是去天津的房管局辦理。一、登記要件 ①房屋所有權轉移登記申請書（原件留存）； ②申請人身份證明（查驗原件、復印件留存）； ③房屋所有權證書（原件留存）； ④贈與合同（原件留存）； ⑤契稅完稅憑證（查驗原件）。有抵押登記或者抵押權預告登記記載的，轉讓房屋應當經抵押權人書面同意。宅基地上農民住宅房屋轉讓的，應當經村民委員會書面同意。二、登記時限登記機構應當自受理房屋轉移登記申請之日起30日內完成審核。三、辦理房產過戶手續時需要哪些東西？需要房屋產權證、房屋所有人身份證件、房屋買賣合同、交納契稅憑證等。到房屋所在地的房管局辦理過戶手續即可。四、如何查詢二手房的產權狀況？ 1、查驗賣方提供的產權證書、身份證件、資格證件產權證書是指房屋所有權證和土地使用權證。身份證件是指身份證、工作證和戶口簿。資格證件是指交易雙方當事人的主體資格，如:代理人的授權委托書是否有效；共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的證明書等。 2、到房產管理部門查驗擬購房產產權情況主要包括以下內容:1、房主是誰，假如為共有財產，則應注意各共有人的產權比例及擁有權形式；2、檔案文號，查詢者可依此編號向有關方面取閱該份文件副本；3、房屋平面圖等。 3、查驗房屋有無債務負擔房屋產權記錄只登記了房主擁有產權的真實性以及原始成交事實。而要了解房屋可能存在的債務則須查驗有關的證明文件。主要包括以下內容:1、抵押貸款的合同，需了解貸款額和償還額度、利息和租金的金額；2、所購房有無抵押，房屋是否被法院查封等。3、所購房屋是否屬于經濟適用房，房改房(城市職工以標準價或成本價購買的房屋)，如屬于上述類型房屋，是否有批準上市的相關證明。綜上，購房人要了解房屋產權的真實情況，除向賣房人索要產權文件外，還應到房屋管理部門查詢有關房產的產權記錄。通過兩者比照，才能清楚地知道擬購房屋的產權細節，不至于有所遺漏，從而最大限度的降低風險。

建議作為房屋贈與辦理房屋產權過戶，這樣可以節約不少費用！憑房屋贈與雙方的身份證、婚姻證明、房產證、土地證、贈與合同直接到當地的房管部門申請辦理就可以了交易的整個過程大致分以下幾個階段：1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。4、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的“白契”。5、繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。6、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發放。8、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢