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1，天津集體征地怎樣補償農民
2，土地成本的介紹
3，請問土地成本的概念是什么具體包括哪些內容
4，房地產開發產品與一般的工業產品相比其成本費用的構成要復雜的
5，征地成本包括什么費用
6，新手求助農民為農地整理項目付出的成本都有哪些呢
7，土地開發成本的項目設置

1，天津集體征地怎樣補償農民

得看地多少按人分配你家有多少人口一般人均80-100萬

天津集體征地怎樣補償農民

2，土地成本的介紹

土地成本，包括土地使用權取得費及土地開發費，應與建筑費提取折舊費，而不能將土地使用權作為無形資產攤入管理費用。這樣，在土地使用到期時，產權人才能夠重新購置同等效用的房地產進行再生產。

你說呢...

土地成本的介紹

3，請問土地成本的概念是什么具體包括哪些內容

簡單說，土地成本就是為取得土地而發生的支出。一般包括：取得土地的價格、購買土地的契稅、支付土地的補償費等。

土地儲備成本包括：收儲資金、融資費用、前期開發費用、基礎設施配套費用、土地平整費用、房屋拆遷費用等

請問土地成本的概念是什么具體包括哪些內容

4，房地產開發產品與一般的工業產品相比其成本費用的構成要復雜的

樓主，你說的房地產會計中“開發成本”科目·下包含會計科目有的不對。房地產會計中“開發成本”科目·下包含以下六個二級會計科目： 1、土地征用及拆遷補償費； 2、前期工程費； 3、基礎設施費； 4、公共配套設施費；5、建筑安裝工程費；6、開發間接費。

把規劃部門出的總規拿給稅務部門看就可以，按總規就可以確定所使用的土地面積，做實際測量會與批準文件有出入，再解釋就不好做了。

5，征地成本包括什么費用

一般是兩大部分，具體有以下幾項： 1、土地取得費。分三種情況：1)征用農村集體土地時，土地取得費就是征地費用。 2)城鎮國有土地的土地取得費按拆遷安置費計算；拆遷安置費主要包括拆除房屋及構筑物的補償費、拆遷安置補助費及相關稅費。3)從市場取得土地使用權時，土地取得費就是土地使用權的取得價格。2、土地開發費。土地開發費有三種：1)基礎設施配套費。 2)公共事業建設配套費。3)小區開發配套費。

征地成本包括土地購置費用，拆遷成本，征地的相關稅費等，只要跟征地直接相關的費用都可以做到征地成本里面統一核算！

6，新手求助農民為農地整理項目付出的成本都有哪些呢

農民心里是贊成土地開發整理的，耕地多了，他們當然高興但現在很多的項目都是走過程，把農民給忽悠了，項目上的錢被各個部門搜刮走了，落到農民地頭就沒有多少錢了，最后整理出來的地反而不如原來的，加上一些項目采用了農民不能接受的高新節水技術，出發點是好的，但運行成本很高，維修困難，農民使用困難，負擔不起，因此，幾輪下來農民的積極性就沒有了，我下去實地調查的時候，就發現農民有這樣的想法，所以說農民是很可憐的，希望大家作項目的時候能考慮到農民的需求。

7，土地開發成本的項目設置

企業開發的土地，因其設計要求不同，開發的層次、程度和內容都不相同，有的只是進行場地的清理平整，如原有建筑物、障礙物的拆除和土地的平整；有的除了場地平整外，還要進行地下各種管線的鋪設、地面道路的建設等。因此，就各個具體的土地開發項目來說，它的開發支出內容是不完全相同的。企業要根據所開發土地的具體情況和會計制度規定的成本項目，設置土地開發項目的成本項目。對于會計制度規定的、企業沒有發生支出內容的成本項目，如建筑安裝工程費，配套設施費，可不必設置。根據土地開發支出的一般情況，企業對土地開發成本的核算，可設置如下幾個成本項目：(1)土地征用及拆遷補償費或土地批租費；(2)前期工程費；(3)基礎設施費；(4)開發間接費。其中土地征用及拆遷補償費是指按照城市建設總體規劃進行土地開發所發生的土地征用費、耕地占用稅、勞動力安置費，及有關地上、地下物拆遷補償費等。但對拆遷舊建筑物回收的殘值應估價入賬并沖減有關成本。開發土地如通過批租方式取得的，應列入批租地價。前期工程費是指土地開發項目前期工程發生的費用，包括規劃、設計費，項目可行性研究費，水文、地質勘察、測繪費，場地平整費等。基礎設施費是指土地開發過程中發生的各種基礎設施費，包括道路、供水、供電、供氣、排污、排洪、通訊等設施費用。開發間接費指應由商品性土地開發成本負擔的開發間接費用。土地開發項目如要負擔不能有償轉讓的配套設施費，還應設置“配套設施費”成本項目，用以核算應計入土地開發成本的配套設施費。土地開發過程管理制度措施一級開發監管主要依靠有關法規和合同約定來約束，監管主要目的是控制成本、控制開發進度以及開發質量。目前主要有如下幾種制度措施：1.實行重大事項或重要環節審核制度，主要包括對征地方案、拆遷方案、大市政建設方案等審核。2.定期報表制度，報表包括一級開發進度報表、資金使用情況報表、手續辦理情況報表等。利用定期報表制度來檢查進度、資金的使用、手續辦理的情況等。3.進度對比制度，通過對實際運作進度與一級開發單位投標承諾進度進行對比分析，監督開發進度。4.參與制度，儲備機構參與一級開發單位就項目拆遷、市政設計、施工等外包工作招標的評標工作。主要形式是充當招標過程監督代表，檢查招標工作的公開、公正、合理、合法性，確保有真正實力的公司中標。5.備案制度，要求一級開發公司及時提交合同、支付款項憑證、手續辦理批復等文件資料給儲備機構備案。應該說明的是，備案并不意味著儲備機構認可合同或支付費用合理合法，合同簽訂、費用支付最后要經審計部門審計確認。6.責任制度，對有收費標準的費用，按標準支付，儲備機構均予以認可，對于超標支付或故意擴大成本的支出費用由一級開發單位承擔。開發土地的轉讓一級開發后的建設土地，全部進入政府土地儲備庫。屬于經營性用地的，全部采用招、拍、掛進行出讓;屬于非經營性用地的，按照國家規定，可以采用協議或劃撥方式。二級開發的建設用地的轉讓，要符合《城市房地產管理法》和《轉讓管理規定》的規定，以出讓方式取得土地使用權用于投資開發的，要按照土地使用權出讓合同約定進行投資開發，屬于房屋建設工程的，應完成開發投資總額的25%以上;屬于成片開發的，形成工業用地或者其他建設用地條件。