合肥房價均價穩定在3萬這個區間是合理的。一，合肥居民收入根本不足以支持高房價，國家這個定位對合肥以后發展潛力很大，但省內幾乎少有一個鄉鎮有大巴直通合肥，至于二手房的掛牌價除了托市，絕絕大部分都難以脫手，這座城市極有可能在經歷20年的高速發展后，未富先老人才流失，被房價竭澤而漁，神話終究會被打破，2025年，房價在當前成交價（不是掛牌價）打八折，均價回到16000左右。

1、合肥房價怎么樣？

合肥房價我認為真的會降。我分析是這樣的，一，合肥居民收入根本不足以支持高房價。合肥百姓收入低，人均是華東六省會城市收入最低的城市了，工資標準低，最低工資線才1500余元。皖北很多農業縣，有的還是1150元，許多年未上調，這個最低工資線，落后很多西部省份。居民收入低對購買力影響很大，二，合肥是中國科技型城市。

研發能力在全球都能占一席之地，創造出諸多世界第一，號稱霸都，近幾年，利用科技的優勢，城市的擴張，發展很快，gdp增速在全國省會城市居于首位。但工業規模小，工業產值低，這樣在工廠就業的工人數量也小，工資自然影響很大，購房能力弱，三，第三產業不是很發達。合肥是長三角副中心城市，國家這個定位對合肥以后發展潛力很大。

與長三角的杭州南京蘇州無錫比，吸引力優勢不明顯，在歷史文化上、經濟上無法與南京比。在旅游上、商業市場上也沒法與杭州比，在工業規模、制造業上落后于無錫蘇州。杭州市的每年旅游收入達到3000億元，南京達2600億元，而合肥gdp才6300億元，人家僅旅游一項收入，就占了你總收入的近一半呀，這些旅游花費直接促進商業繁榮，對城市居民收入提高很大，

四，城市吸引力弱。安徽是民工大省份，改革開放后，誰不知安徽保母呀，那是出了名的能干?，F在，剩余勞動力也是南下廣東撈金，北上京津掙錢，東去江浙打工做小生意，甚至到西北地區、新疆掏金，這些人掙錢了，發跡了，很多在外地購買了房產。或許是交通方便，或者順路，省內民眾在節日放假去南京杭州度假的多些，去上海南京查病看病的更多，這就是軟實力吸引，

或者鄉鎮，都有大巴車直達長三角、珠三角任何城市。但省內幾乎少有一個鄉鎮有大巴直通合肥，學校放假了，孩子都坐車去了沿海父母工作地。消費被他們掙了，成長也被影響了，以致發達區域吸引力不斷上漲。總之，人們的收入增收，城市的人文吸引力，宜居環境，福利待遇，職能部門辦事效率，是最吸引人們眼球的，人口不斷凈流入才能讓房價穩住。

2、到2025年，合肥房價會多少錢一平？

目前合肥新房的旺銷主要是政府饑餓營銷炒地所致，從最近的土拍來看除了自己的城投，沒有開發商接盤溢價率極低，城市又處于高速發展中，土地財政難以為繼的情況下，合肥政府是選擇多供地還是繼續保持饑餓，是當前的一個難題，至于二手房的掛牌價除了托市，絕絕大部分都難以脫手，這座城市極有可能在經歷20年的高速發展后，未富先老人才流失，被房價竭澤而漁，神話終究會被打破，2025年，房價在當前成交價（不是掛牌價）打八折，均價回到16000左右。

3、合肥房價大規模暴跌嗎？

合肥的房價不會大規模暴跌，但是局部暴漲的房子可能會下調！新站，瑤海還會緩慢上漲。其他地區也會存在微降或者微漲，估計會有三年左右的低迷期，最后穩定在3萬左右的合肥均價區間里。當然也會有高位接盤炒房的資金鏈斷裂低價出售，但是作為一個新二線省會城市，合肥的政府經濟規劃向好，人口流入多。長期還是看好的，所以合肥房價均價穩定在3萬這個區間是合理的。

4、兩年后合肥市的房價大概是多少錢一平？

希望降下來，15000左右就好，幾萬一平感覺太離譜，13年我們買房時的心情還記得，幸福滿足，感覺合肥是很幸福的城市，有種踏實的感覺，可是最近幾年房價越來越高，物價也越來越高，有種你不奔跑隨時背踩死的感覺，真心很累，像我這種已經買了一套房的都感覺壓力很大，更何況那些沒買房的人了，降下來讓生活更美好，更有幸福感。