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1，施工合同承包范本
2，工程施工合同的定義及作用
3，施工合同包括哪些部分效力先后順序如何確定
4，建設(shè)工程施工合同的內(nèi)容
5，施工員與建筑方的施工合同一般有哪些內(nèi)容
6，房屋修建合同樣本

1，施工合同承包范本

http://www.law110.com/hetong/law110pact2006.htm 建設(shè)合同,建設(shè)施工合同范本,工程承包合同,建筑工程合同,建設(shè)招標(biāo)投標(biāo)文本大全

施工合同承包范本

2，工程施工合同的定義及作用

建設(shè)工程施工合同是指發(fā)包方（建設(shè)單位）和承包方（施工人）為完成商定的施工工程，明確相互權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議。依照施工合同，施工單位應(yīng)完成建設(shè)單位交給的施工任務(wù)，建設(shè)單位應(yīng)按照規(guī)定提供必要條件并支付工程價(jià)款。建設(shè)工程施工合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)施工，發(fā)包人支付價(jià)款的合同，是建設(shè)工程的主要合同，同時(shí)也是工程建設(shè)質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制的主要依據(jù)。施工合同的當(dāng)事人是發(fā)包方和承包方，雙方是平等的民事主體。

工程施工合同的定義及作用

3，施工合同包括哪些部分效力先后順序如何確定

建施雙方關(guān)于工程的所有約定均是合同的有效組成部分。具體包括施工合同協(xié)議書(shū)，中標(biāo)通知書(shū)，投標(biāo)書(shū)及附件，施工合同專(zhuān)用條款，施工合同通用條款，標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件，圖紙，工程量清單，工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)。由于合同繁雜，難免存在含義或解釋不一致的地方，因此雙方必須確定文件的優(yōu)先適用順序。一般而言，其先后適用順序如上述所列。但有時(shí)建設(shè)方為更好地維護(hù)其自身的利益，往往約定合同的專(zhuān)用條款、通用條款的效力高于投標(biāo)書(shū)及附件的效力，甚至約定招標(biāo)文件是合同的組成部分，招標(biāo)文件的效力優(yōu)于投標(biāo)書(shū)及附件的效力。

施工合同包括哪些部分效力先后順序如何確定

4，建設(shè)工程施工合同的內(nèi)容

建設(shè)工程施工合同的內(nèi)容：建設(shè)工程施工合同的主要內(nèi)容包括以下幾項(xiàng)：1、工程范圍。2、建設(shè)工期。3、中間交工工程的開(kāi)工和竣工時(shí)間。一項(xiàng)整體的建設(shè)工程，往往由許多的中間工程組成，中間工程的完工時(shí)間，影響著后續(xù)工程的開(kāi)工，制約著整個(gè)工程的順利完成，在施工合同中需對(duì)中間工程的開(kāi)工和竣工時(shí)間作明確約定。4、工程質(zhì)量。5、工程造價(jià)。工程造價(jià)因采用不同的定額計(jì)算方法，會(huì)產(chǎn)生巨大的價(jià)款差額。在以招標(biāo)投標(biāo)方式簽訂的合同中，應(yīng)以中標(biāo)時(shí)確定的金額為準(zhǔn)；如按初步設(shè)計(jì)總概算投資包干時(shí)，應(yīng)以經(jīng)審批的概算投資中與承包內(nèi)容相應(yīng)部分的投資（包括相應(yīng)的不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)）為工程價(jià)款；如按施工圖預(yù)算包干，則應(yīng)以審查后的施工圖總預(yù)算或綜合預(yù)算為準(zhǔn)。在建筑、安裝合同中，能準(zhǔn)確確定工程價(jià)款的，需予明確規(guī)定。如在合同簽訂當(dāng)時(shí)尚不能準(zhǔn)確計(jì)算出工程價(jià)款的，尤其是按施工圖預(yù)算加現(xiàn)場(chǎng)簽證和按時(shí)結(jié)算的工程，在合同中需明確規(guī)定工程價(jià)款的計(jì)算原則，具體約定執(zhí)行的定額、計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，以及工程價(jià)款的審定方式等。6、技術(shù)資料交付時(shí)間。工程的技術(shù)資料，如勘察、設(shè)計(jì)資料等，是進(jìn)行建筑施工的依據(jù)和基礎(chǔ)，發(fā)包方必須將工程的有關(guān)技術(shù)資料全面、客觀、及時(shí)地交付給施工人，才能保證工程的順利進(jìn)行。7、材料和設(shè)備的供應(yīng)責(zé)任。8、撥款和結(jié)算。施工合同中，工程價(jià)款的結(jié)算方式和付款方式因采用不同的合同形式而有所不同。在一項(xiàng)建筑安裝合同中，采用何種方式進(jìn)行結(jié)算，需雙方根據(jù)具體情況進(jìn)行協(xié)商，并在合同中明確約定。對(duì)于工程款的撥付，需根據(jù)付款內(nèi)容由當(dāng)事人雙方確定，具體有如下四項(xiàng)：預(yù)付款；工程進(jìn)度款；竣工結(jié)算款；保修扣留金。9、竣工驗(yàn)收。對(duì)建設(shè)工程的驗(yàn)收方法、程序和標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)家制定了相應(yīng)的行政法規(guī)予以規(guī)范。10、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期。施工工程在辦理移交驗(yàn)收手續(xù)后，在規(guī)定的期限內(nèi)，因施工、材料等原因造成的工程質(zhì)量缺陷，要由施工單位負(fù)責(zé)維修、更換。國(guó)家對(duì)建筑工程的質(zhì)量保證期限一般都有明確要求。11、相互協(xié)作條款。施工合同與勘察、設(shè)計(jì)合同一樣，不僅需要當(dāng)事人各自積極履行義務(wù)，還需要當(dāng)事人相互協(xié)作，協(xié)助對(duì)方履行義務(wù)，如在施工過(guò)程中及時(shí)提交相關(guān)技術(shù)資料、通報(bào)工程情況，在完工時(shí)，及時(shí)檢查驗(yàn)收等。

5，施工員與建筑方的施工合同一般有哪些內(nèi)容

http://hi.baidu.com/xh800801/blog/category/%BD%A8%D6%FE%B7%BD%D4%B2 樁基施工合同書(shū) 發(fā)包方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 承包方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 根據(jù)中華人民共和國(guó)《經(jīng)濟(jì)合同法》、《建筑法》、《**省建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定和本工程的具體情況,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同. 一、承包方式: 乙方包工不包料,乙方進(jìn)場(chǎng)施工時(shí),甲方負(fù)責(zé)三通一平,如通水、電、道路和場(chǎng)地平整及周邊關(guān)系. 二、承包內(nèi)容: 乙方負(fù)責(zé)樁基,施工所需用的設(shè)備.甲方負(fù)責(zé)井口搭設(shè)的材料,如竹排或模板,乙方按圖紙進(jìn)行施工,甲方放線的施工人員負(fù)責(zé),在乙方紅磚壁時(shí),進(jìn)行樁基的中點(diǎn)定位. 三、質(zhì)量要求: 乙方所施工的工程,必須按甲方和設(shè)計(jì)單位的要求施工.樁挖成型后,經(jīng)設(shè)計(jì)單位、質(zhì)檢站、甲方、驗(yàn)收合格,如不合格,乙方必須返工,直到符合要求. 四、結(jié)算辦法:甲方按實(shí)挖深度,跟乙方收方,每米______元整,實(shí)做實(shí)收. 五、混泥土結(jié)算辦法:人工打地圈梁,每個(gè)樁按25元計(jì)算;混泥土超過(guò)8公分,按每立方450元計(jì)算;實(shí)做實(shí)收.(如地梁柱、基礎(chǔ)梁、地坪、露面等);另外擴(kuò)底超過(guò)2米,甲方負(fù)責(zé)每樁補(bǔ)30元計(jì)算. 六、付款辦法: 乙方在進(jìn)場(chǎng)三天后,甲方付乙方每人,100元生活費(fèi),其于部分,樁基完工后一次付清全部金額. 七、安全要求: 乙方在施工時(shí),負(fù)責(zé)自己施工人員的安全,甲方不負(fù)任何責(zé)任. 八、時(shí)間要求: 乙方自200 年月日至200 年月日完成所有樁基的挖土、擴(kuò)底、護(hù)壁工作,如達(dá)不到工期,推遲一天,按總額的1%罰款. 九、其它要求: 乙方必須配合甲方施工,服從施工管理員的安排.此合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份, 若單方違約,則由違約方付給另一方500至于1000元的違約金,.雙方需共同遵守..未盡事宜,另行協(xié)商. 甲方簽字乙方簽字年月日

6，房屋修建合同樣本

太大了，自己下吧。免費(fèi)的。 http://www.wendang.com/soft/5291.htm 建設(shè)工程施工合同（示范文本）（ＧＦ—１９９９—０２０１）第一部分　協(xié)議書(shū) 發(fā)包人（全稱(chēng)）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　承包人（全稱(chēng)）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。　　一、工程概況　　工程名稱(chēng)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　工程地點(diǎn)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　工程內(nèi)容：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表（附件１）　　工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿　　資金來(lái)源：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　二、工程承包范圍　　承包范圍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　三、合同工期　　開(kāi)工日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　竣工日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　合同工期總?cè)諝v天數(shù)＿＿＿天。　　四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 　　工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　五、合同價(jià)款　　金額（大寫(xiě)）：＿＿＿＿＿＿元（人民幣）　　＄：＿＿＿＿＿＿元　　六、組成合同的文件　　組成本合同的文件包括：　　１．本合同協(xié)議書(shū) 　　２．中標(biāo)通知書(shū) 　　３．投標(biāo)書(shū)及其附件４．本合同專(zhuān)用條款　　５．本合同通用條款　　６．標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件　　７．圖紙　　８．工程量清單　　９．工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū) 　　雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。　　七、本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。　　八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。　　九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。　　十、合同生效　　合同訂立時(shí)間：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日　　　　合同訂立地點(diǎn)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　　　本合同雙方約定＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿后生效。　　　　

房屋修建合同樣本甲方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）　　立合同人：　　乙方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）　　甲乙雙方根據(jù)市《公有住宅售后管理暫行辦法》和《關(guān)于出售公有住房的暫行辦法》及相關(guān)文件的有關(guān)條款，就甲方購(gòu)買(mǎi)的住房管理維修等事項(xiàng)訂立本合同。　　一、甲方同意將坐落于市　　　　區(qū)（縣）　　　　路（街）　　　　弄（新村）　　　　支弄　　　　號(hào)室，建筑面積　　　　平方米的房屋維修委托乙方。　　二、乙方將甲方提供的首期住房維修基金和房屋出售單位一次性提供的住房維修基金按規(guī)定合并存儲(chǔ)，專(zhuān)項(xiàng)用于甲方住房共用部位和共用設(shè)備的維修更新，合理地使用住房維修基金。甲方負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。　　三、甲方同意按照公有住宅售后管理暫行辦法和出售公有住房實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，按照社會(huì)化管理的要求，　　　　年按月向乙方繳付管理費(fèi)　　　　元。乙方用于管理人員經(jīng)費(fèi)和辦公費(fèi)用。　　四、對(duì)不屬于住房維修基金使用的部位或設(shè)備，乙方提供優(yōu)質(zhì)有償服務(wù)。甲方同意按規(guī)定支付維修費(fèi)用，并為乙方修理提供方便（包括公用部位和相鄰戶室）。　　五、乙方對(duì)甲方住房維修負(fù)責(zé)，確保共用部位和共用設(shè)施的正常使用。共用設(shè)備以及共用設(shè)施凡屬人為損壞的，由損壞人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。　　六、甲方同意按住宅售后管理暫行辦法的規(guī)定，在住房維修基金不足支付維修費(fèi)用時(shí)，按面積支付住房維修基金。如甲方拖延維修基金支付，使乙方不能及時(shí)修復(fù)房屋和設(shè)備的，乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。　　七、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，乙方管理部門(mén)一份。本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。　　八、其他需要補(bǔ)充事項(xiàng)：　　甲方：　　　　　　　　　　　　　　乙方：　　　　　　　　代表：　　簽訂日期：　　　　年　　　　月　　　　　日