成人免费va视频,亚洲精品一二三四区,一区视频网站

本文目錄一覽

1，現在天津二手房市場怎么樣
2，關于外地人在天津買二手房
3，天津市哪個區二手房比較好賣
4，請問在天津能買到首付兩成的二手房嗎本人只有6萬想買個小房子
5，天津市內六區買二手房請各位幫忙
6，在天津市區買二手房的一些疑問
7，在天津買二手房的問題

1，現在天津二手房市場怎么樣

基本不可能，如果你是企事業單位并且公積金很多的話可以享受到7.5折，沒有的話首付3成可以享受差不多8折，都沒有的話8.5折差不了我也這幾天買的房

現在天津二手房市場怎么樣

2，關于外地人在天津買二手房

沒有戶口不能買公產房，但是可以買私產的。而且辦理公積金貸款的時候手續會復雜一些，但都是可以辦理的。其他就沒有什么區別了。按正常手續走就可以了。我認為你最好通過一個可靠的中介去完成，他們熟悉中間的流程，不用自己跑很多冤枉路。省時，省心。不過中介費是避免不了的。可以公積金組合貸款。如果去銀行貸款的話，就需要擔保人了還有共同還款人

現在首次購房首付百分之二十很難做，一般是百分之三。利率八折優惠。二套房首付百分之五十，三套房首付百分之百。

關于外地人在天津買二手房

3，天津市哪個區二手房比較好賣

南開區萬興學府王頂堤嘉陵道

每個地方都有需求的~~~~如果你是中介好賣的地方競爭就多，如果你是客戶想買好賣的地方價格都高~~~

室內六區的成交量都還可以主要是看不同的客戶需求了

我覺得市內六區的房子成交都還可以主要還是看不同需求的客戶了

您好，據我們內部的數據顯示，目前天津市二手房成交量最大的是在西青區

不管哪個區都是學區片的房子比較好賣

天津市哪個區二手房比較好賣

4，請問在天津能買到首付兩成的二手房嗎本人只有6萬想買個小房子

我是天津的依照天津現在的房價我想問問你要在哪個區買呢如果是和平區那房價在1400以上，不劃算，房子就太小了，在河東河北買都是比較便宜些的，大概6000-7000差不多吧，如果能找到一個剛剛開盤的房子，會更便宜點，你最好近期關注關注新開盤的房子，或者是河西靠近外環的地方，價格還可以，最近的房價又漲了，頭疼啊，如果只有6萬呢，如果你是一次房貸，首付兩成是可以的，虎禒港溉蕃防歌獅攻餞二次就不行了，而且貸款還可以降3個點，我就知道這么多！祝你早日買到好房子!

往郊區走走！市里房子太貴。環境還不好我剛買完房子，西青區的。

能啊現在首次購房按揭貸款的可以首付兩成首付6萬大概能買個30萬左右的小房子

5，天津市內六區買二手房請各位幫忙

現在的天津房價，50萬只能勉勉強強買一套河東或河北的建筑平米在35左右的獨單，而且你要不是本市戶口，還涉及一個你要是買二手房，必須在天津工作一年以上的相關證明，例如保險之類的1希望這些對你有所幫助

河東，虹橋，河北的房子便宜，市內6區50萬辦不了戶口。郊區50萬可以辦藍印。

河北區了

1，毛坯房要自己裝修，裝修過的，你可以根據情況和自己的喜好選擇部分裝修或者不裝修；2，高層帶電梯，物業費會比六樓到頂的貴一些，電梯壞了等情況下也會麻煩些，六樓到頂的房子同等情況下相對來說會比高層貴一些；3，需要多少錢得具體情況具體分析，不好一概而論，你找中介看幾個房子，讓他們給算一下，心里大概就有數了

6，在天津市區買二手房的一些疑問

你父母再買一套的話就是屬于二手房，因為之前單位分的房子已經屬私產。二手房的首付是三成，這個可以用公積金貸款。你個人的公積金買房問題最好是問當地的具體單位，各地的規定是不一樣的。

你這問題比較復雜~建議你到一家中介去問問~我想他們給你解釋的會比網上打字解釋要明白的多 ~也許可以幫到你

算一套，申請貸款買二手房要首付3成，能用公積金貸款。

1、如果全用公積金貸款和一套房二套房子沒有關系只要沒有用過公積金貸過款就可以用公積金貸的，執行公積金的利率和最少成數，但是您父母多大歲數了如果年齡很大的話估計公積金和按揭都貸不了多少錢也不能貸很長時間一般是男65減現在年齡是可以貸款的年限大港油田的房子應該和市內不并軌所以應該查不出來吧所以我覺得應該是一套房子就是查出來也不是天津市內的2、你的戶口是天津的可以貸但是你的公積金至少要連續繳費一年以后才可以，貸款的金額是你賬戶金額的10倍或者最少20萬元。最后我也住南開區在那里買過2次房子對于在南開過戶和生活什么的也是很了解可以多溝通啊

10月13日，天津市政府發布通知，規定本市及外省市居民家庭在市內六區范圍內只能新購一套商品住房。天津市內六區包括和平區、南開區、河西區、河東區、河北區、紅橋區。其中認定范圍以家庭為單位，居民家庭包括夫妻雙方及未成年子女。既然你父母名下有一套房產，再買就是第二套。你戶口是天津的，不需要納稅記錄。公積金貸款有具體要求，具體地方規定不一樣，一般是連續繳納12個月以上，還有其他條件，具體可查http://baike.baidu.com/view/184703.htm#7

您父母屬于二套住房。也同時屬于二次貸款。二手房一般首付最少要三成，但是要根據房齡；樓層等因素衡量。有可能首付會更高一些。公積金只要繳存超過一年就可以用于貸款，但是一般很不好辦的，因為公積金貸款比較麻煩，周期比較長，所以賣家不一定愿意等，所以需要事先說好的。您屬于天津市戶口，您在轉正后于要辦理公積金轉檔手續的，以前的繳存紀錄是累加的。所以您可以貸款。題外話：我想您是希望將父母的公積金從賬戶中提出來，我建議您在天津買房子的時候可以在街道開具一張無償還能力的證明，這樣您買的房子可以由您和父母共同還貸。具體手續您去問一下街道，在這里不太方便說的。

7，在天津買二手房的問題

幫你找的，你參考一下吧。希望對你有用。二手房交易十項注意（1.）房屋手續是否齊全房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。（2.）房屋產權是否明晰有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。（3.）交易房屋是否在租有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可“買賣不破租賃”，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。（4）.土地情況是否清晰二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利；還應注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，對于買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。（5.）市政規劃是否影響有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響采光、價格等市政規劃情況，才急于出售，作為買受人在購買時應全面了解詳細情況。（6）.福利房屋是否合法房改房、安居工程、經濟適用房本身是一種福利性質的政策性住房，在轉讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質、房屋所有權范圍上有一定的國家規定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。（7.）單位房屋是否侵權一般單位的房屋有成本價的職工住房，還有標準價的職工住房，二者土地性質均為劃撥，轉讓時應繳納土地使用費。再者，對于標準價的住房一般單位享有部分產權，職工在轉讓時，單位享有優先購買權。買受人如果沒有注意這些可能會和房主一起侵犯單位的合法權益。（8）物管費用是否拖欠有些房主在轉讓房屋時，其物業管理費，電費以及三氣（天然氣、暖氣、煤氣）費用長期拖欠，且已欠下數目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔。（9）.中介公司是否違規有些中介公司違規提供中介服務，如在二手房貸款時，為買受人提供零首付的服務，即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己占了便宜，豈不知如果被銀行發現，所有的責任有可能自己都要承擔。（10.）合同約定是否明確二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那么全面，但對于一些細節問題還應約定清楚，如：合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮.

辦理房產證過戶除了中介的費用主要就是稅費，這個稅的征收是地方法規。每個地方稅率不一樣。。我拿深圳的給你做個參考：說明：營業稅（這個有的地方收、有的地方不收、有的地方房產買入滿兩年則不收、有的地方房產買入滿五年則不收）1.營業稅 = 合同價 - 原價 x 5% （賣方）2.城市建設維護稅 = 營業稅稅費 x 1% （賣方）3.教育附加稅 = 營業稅稅費 x 3% （賣方）如果沒有營業稅，那么第2和第3項也會沒有。4.印花稅 = 合同價 x 0.05% （買賣雙方）5.每本房產證貼花 5元（買方）6.個人所得稅 = 所得的部分 x 20% （賣方：原價過戶就不用交這個稅了，但對新買家下次賣這個房子時，就有可能要因更大的差額而付更多的稅）7.契稅 = 合同價 x 1.5% （買方）8.登記費 = 50元/證（買方）9.交易服務費 = 6元 x 房屋面積（買賣又方各一半）也許也會收個總共1000-2000左右的按揭和評估費用。原房東有幾套房子對買家都沒有影響，反之買家如果有多套物業只會影響其購買房產時的首期支付資金比例，稅費基本不變。你上面的題這樣是說不通的，只有一種可能就是中介算的稅費不夠準確。交的所有稅種都是有發票的，你看看你朋友的稅票就明白了。至于你的房子會不會出現同樣的現象，那絕大部分人都是不知道的。只有高層才知道稅費要不要調。如果我都知道了，那就是神仙了。。