天津市建設工程項目代建管理試行辦法，開發商代建方施工方三方關系如何處理

來源：整理時間：2023-01-11 16:07:00 編輯：天津生活手機版

1，開發商代建方施工方三方關系如何處理

一、原則上按三方合同約定執行。但一般做法是：由建設單位（即A）負責會計核算。建設單位與代建單位做項目結算；代建單位與施工單位做竣工決算。詳見國家發改委工程代建管理相關規定。二、非常必要。國有企業必須的。三、資產評估后經上級審批，上市掛牌交易。詳見國資委、財政部相關規定。四、詳見財政部國有資產處置會計核算辦法。

一、原則上按三方合同約定執行。但一般做法是:由建設單位(即a)負責會計核算。建設單位與代建單位做項目結算;代建單位與施工單位做竣工決算。詳見國家發改委工程代建管理相關規定。二、非常必要。國有企業必須的。三、資產評估后經上級審批,上市掛牌交易。詳見國資委、財政部相關規定。四、詳見財政部國有資產處置會計核算辦法。

開發商代建方施工方三方關系如何處理

2，天津關于招投標的法律法規有哪些

天津市監督管理辦法30號令、天津市招標投標條例、天津市建委文件建筑（2004）1152號、天津市建委170號文、關于我市施行建設工程施工許可現場踏勘工作的通知、天津市建設工程招標投標規范，主要就這些，其他的一些國家規定和行業規定天津市也執行。補充一點，可以去天津建設工程信息網上的評標專家那一欄里面的政策法規里下載

與招標工作相關的常用法律法規如下:《中華人民共和國招標投標法》、《工程建設項目施工招標投標辦法》、《工程建設項目貨物招標投標辦法》、《機電產品國際招標投標實施辦法》、《工程建設項目招標范圍和規模標準確定、招標公告發布暫行辦法》、《評標委員會和評標方法暫行規定》、《工程建設項目招標投標活動投訴處理辦法》。

天津關于招投標的法律法規有哪些

3，注冊建造師的簽章職責有哪些

《注冊建造師職業管理辦法（試行）》明確規定了注冊建造師的簽章職責，其簽章職責包括：　　擔任建設工程項目負責人的注冊建造師對其簽署的工程管理文件承擔相應責任。　　注冊建造師有權拒絕在不合格或者弄虛作假內容的建設工程施工管理文件上簽字并加蓋執業印章。　　專業工程獨立發包時，注冊建造師執業范圍涵蓋該專業工程的，可擔任該專業工程施工項目負責人。

1.擔任建設工程施工項目負責人的注冊建造師，簽署的工程管理文件承擔相應責任。注冊建造師簽章完整的工程施工管理文件方為有效2.擔任建設工程施工項目負責人的注冊建造師在執業過程中，應當及時、獨立完成建設工程施工管理文件簽章，無正當理由不得拒絕在文件上簽字并加蓋執業印章。3.分包工程施工管理文件應當有分包企業注冊建造師簽章。分包企業簽署質量合格的文件上，必須有擔任總包項目負責人的注冊建造師簽章。上面是簡單的說的應該能明白一點了吧也不給點分

注冊建造師的簽章職責有哪些

4，津建筑20121091號文件是什么內容

1.該文的內容是《天津市建設工程施工項目部配置管理規定的實施意見》，如下：津建筑〔2012〕1091號天津市建設工程施工項目部配置規定的實施意見　　　　依據《天津市建設工程施工項目部配置規定》（建筑〔2012〕141號），為落實好建設工程施工項目部配置管理工作，制定本實施意見。　　　　一、建設規模在1萬平方米以下或工程造價1000萬元以下工程，適當降低施工項目部配置實施標準（標準詳見附表）。　　　　建設規模在1—3萬平方米或工程造價1000—3000萬元工程應按《天津市建設工程施工項目部配置規定》相關要求配置項目部施工管理人員。　　　　二、建設規模在1萬平方米以下或工程造價1000萬元以下工程，在同一項目中，項目經理可兼任施工項目部各管理崗位，其他崗位可相互兼任。每人任職不得超過三個崗位。任職人員應取得《天津市建設工程施工項目部管理人員崗位證書》，兼職的崗位由企業出具任命書。　　　　工程技術負責人可由具有工程技術類中級職稱、且5年以上施工現場管理工作經歷的人員擔任。　　　　三、工程造價累計不超過1000萬元，建設規模在5000平方米以下或工程造價500萬元以下的同類工程，可配置同一個施工項目部實施管理，但最多不超過3項工程。　　　　四、項目部施工管理人員任職項目變化時，企業應到市建交委行政許可窗口辦理變更手續。　　　　五、工程完工后，經建設單位、監理單位同意，施工單位可向市建設交通委行政許可窗口申請項目部管理崗位人員解鎖。　　　　項目負責人（正項目經理）和施工管理負責人（副項目經理）按項目經理（建造師）解卡的相關規定執行。　　　　六、建設單位直接發包的專業工程施工項目部配置應參照同等規模施工總承包項目部配置標準執行。　　　　七、各省（直轄市、自治區）頒發的《全國建設工程造價員資格證書》、《建筑施工企業專職安全生產管理人員安全生產考核合格證書》C類證書，可由施工單位統一申請換領《天津市建設工程管理人員崗位資格證書》。　　　　八、注冊建造師和注冊監理工程師可擔任除安全員以外的其他施工項目部管理崗位；注冊造價工程師可擔任施工項目部造價員崗位，不需換領《天津市建設工程管理人員崗位資格證書》。　　　　九、施工單位在申請施工項目部各崗位證書培訓時，應出具相關人員的勞動合同。　　　　十、2012年6月30日前市建設交通委頒發的、有效期內的《建設企事業單位專業管理崗位證書》，可申請換領《天津市建設工程管理人員崗位資格證書》，換證時間截止到2012年12月30日，逾期未換證的，一律參加崗位培訓。　　　　十一、施工單位投標前應從“天津市建筑市場監管與信息平臺”提取項目部管理崗位人員名單，下載打印帶有二維條碼和防偽水印的《施工項目部崗位配置表》，加蓋單位公章作為施工項目部崗位實名配置的憑證。

搜一下：津建筑【2012】1091號文件是什么內容？

5，請問津人專200523號文件內容是什么

天津市二級建造師執業資格考試實施辦法津人專〔2005〕23號各區縣人事局、建委，各部委辦局（集團公司）、人民團體、大專院校、駐津單位人事（職稱）部門：現將《天津市二級建造師執業資格考試實施辦法》印發給你們，請遵照執行。二○○五年九月十五日天津市二級建造師執業資格考試實施辦法第一條為做好本市二級建造師執業資格考試工作，根據人事部、建設部《建造師執業資格制度暫行規定》和《建造師執業資格考試實施辦法》，結合本市實際情況，制定本辦法。第二條市人事局、市建設管理委員會共同負責二級建造師執業資格考試工作。考試標準按全國統一考試大綱執行。市人事局負責考務工作，會同市建設管理委員會對考試進行指導、監督和檢查，并確定合格標準。考務工作的具體組織實施由市人才考評中心負責。市建設管理委員會負責組織實施或者授權專門機構組織實施考前培訓等工作。考前培訓工作堅持考試與培訓分開、應考人員自愿參加培訓的原則。凡參與考試工作的人員，不得參加考試和與考試有關的培訓工作。第三條二級建造師執業資格考試原則上在每年的第一季度進行。第四條二級建造師執業資格考試設《建設工程施工管理》、《建設工程法規及相關知識》和《專業工程管理與實務》3個科目。《專業工程管理與實務》科目分為：房屋建筑、公路、水利水電、電力、礦山、冶煉、石油化工、市政公用、機電安裝和裝飾裝修10個專業類別，考生在報名時可根據實際工作需要選擇其中一個科目。第五條二級建造師執業資格考試分3個半天，以紙筆作答方式進行。《建設工程法規及相關知識》科目的考試時間為2小時，《建設工程施工管理》和《專業工程管理與實務》科目的考試時間均為3小時。第六條凡遵紀守法并具備工程類或工程經濟類中等專科以上學歷并從事建設工程項目施工管理工作滿2年的，可以報名參加二級建造師執業資格考試。第七條符合二級建造師執業資格考試報名條件，且滿足下列條件之一的，可以免試相應科目：（一）取得《建筑業企業二級項目經理資質證書》，受聘擔任工程類或工程經濟類中級及以上專業技術職務，從事項目施工管理工作滿15年，免試《建設工程施工管理》科目，只參加《建設工程法規及相關知識》和《專業工程管理與實務》科目的考試。（二）取得《建筑業企業一級項目經理資質證書》，受聘擔任工程類或工程經濟類中級及以上專業技術職務，或從事建設項目施工管理工作滿15年，免試《建設工程施工管理》和《建設工程法規及相關知識》科目，只參加《專業工程管理與實務》科目的考試。第八條工程類或工程經濟類專業的確認標準，參照《關于轉發人事部、建設部〈建造師執業資格考試實施辦法〉和〈建造師執業資格考核認定辦法〉的通知》中的專業對照表執行。第九條已經取得二級建造師執業資格證書的，可以根據實際工作需要，選擇《專業工程管理與實務》科目的相應專業，報名參加考試。考試合格后核發相應專業合格證明，作為注冊時增加執業專業類別的依據。第十條考試成績實行2年為一個周期的滾動管理辦法，參加全部3個科目考試的人員應當在連續的兩個考試年度內通過全部科目；免試部分科目的人員應當在一個考試年度內通過應試科目。第十一條二級建造師執業資格考試合格者，由市人事局、市建設管理委員會頒發《中華人民共和國二級建造師執業資格證書》。該證書在本市范圍內有效。第十二條二級建造師執業資格考試、培訓及有關項目的收費標準，經市價格行政部門批準后執行。第十三條考務管理工作應當嚴格執行考試工作的有關規章和制度，遵守保密制度，切實做好試卷的命制、印刷、發送和保管過程中的保密工作，嚴防泄密。第十四條加強對考試工作的組織管理，認真執行考試回避制度，嚴肅考試工作紀律和考場紀律。對弄虛作假等違反考試工作規定的，應當依法處理，并追究當事人和有關領導人員的責任。第十五條本辦法由市人事局、市建設管理委員會按職責分工負責解釋。第十六條本辦法自發布之日起施行

6，建設工程項目管理試行辦法的法規信息

凡在中華人民共和國境內從事工程項目管理活動，應當遵守本辦法。本辦法所稱建設工程項目管理，是指從事工程項目管理的企業（以下簡稱項目管理企業），受工程項目業主方委托，對工程建設全過程或分階段進行專業化管理和服務活動。項目管理企業應當具有工程勘察、設計、施工、監理、造價咨詢、招標代理等一項或多項資質。工程勘察、設計、施工、監理、造價咨詢、招標代理等企業可以在本企業資質以外申請其他資質。企業申請資質時，其原有工程業績、技術人員、管理人員、注冊資金和辦公場所等資質條件可合并考核。從事工程項目管理的專業技術人員，應當具有城市規劃師、建筑師、工程師、建造師、監理工程師、造價工程師等一項或者多項執業資格。取得城市規劃師、建筑師、工程師、建造師、監理工程師、造價工程師等執業資格的專業技術人員，可在工程勘察、設計、施工、監理、造價咨詢、招標代理等任何一家企業申請注冊并執業。取得上述多項執業資格的專業技術人員，可以在同一企業分別注冊并執業。工程項目管理業務范圍包括：（一）協助業主方進行項目前期策劃，經濟分析、專項評估與投資確定；（二）協助業主方辦理土地征用、規劃許可等有關手續；（三）協助業主方提出工程設計要求、組織評審工程設計方案、組織工程勘察設計招標、簽訂勘察設計合同并監督實施，組織設計單位進行工程設計優化、技術經濟方案比選并進行投資控制；（四）協助業主方組織工程監理、施工、設備材料采購招標；（五）協助業主方與工程項目總承包企業或施工企業及建筑材料、設備、構配件供應等企業簽訂合同并監督實施；（六）協助業主方提出工程實施用款計劃，進行工程竣工結算和工程決算，處理工程索賠，組織竣工驗收，向業主方移交竣工檔案資料；（七）生產試運行及工程保修期管理，組織項目后評估；（八）項目管理合同約定的其他工作。工程項目業主方可以通過招標或委托等方式選擇項目管理企業，并與選定的項目管理企業以書面形式簽訂委托項目管理合同。合同中應當明確履約期限，工作范圍，雙方的權利、義務和責任，項目管理酬金及支付方式，合同爭議的解決辦法等。工程勘察、設計、監理等企業同時承擔同一工程項目管理和其資質范圍內的工程勘察、設計、監理業務時，依法應當招標投標的應當通過招標投標方式確定。施工企業不得在同一工程從事項目管理和工程承包業務。 [管理機構]項目管理企業應當根據委托項目管理合同約定，選派具有相應執業資格的專業人員擔任項目經理，組建項目管理機構，建立與管理業務相適應的管理體系，配備滿足工程項目管理需要的專業技術管理人員，制定各專業項目管理人員的崗位職責，履行委托項目管理合同。工程項目管理實行項目經理責任制。項目經理不得同時在兩個及以上工程項目中從事項目管理工作。工程項目管理服務收費應當根據受委托工程項目規模、范圍、內容、深度和復雜程度等，由業主方與項目管理企業在委托項目管理合同中約定。工程項目管理服務收費應在工程概算中列支。項目管理企業不得有下列行為：（一）與受委托工程項目的施工以及建筑材料、構配件和設備供應企業有隸屬關系或者其他利害關系；（二）在受委托工程項目中同時承擔工程施工業務；（三）將其承接的業務全部轉讓給他人，或者將其承接的業務肢解以后分別轉讓給他人；（四）以任何形式允許其他單位和個人以本企業名義承接工程項目管理業務；（五）與有關單位串通，損害業主方利益，降低工程質量。項目管理人員不得有下列行為：（一）取得一項或多項執業資格的專業技術人員，不得同時在兩個及以上企業注冊并執業。（二）收受賄賂、索取回扣或者其他好處；（三）明示或者暗示有關單位違反法律法規或工程建設強制性標準，降低工程質量。建市[2004]200號各省、自治區建設廳，直轄市建委，國務院有關部門建設司，解放軍總后營房部，山東、江蘇省建管局，新疆生產建設兵團建設局，中央管理的有關企業：現將《建設工程項目管理試行辦法》印發給你們，請結合本地區、本部門實際情況認真貫徹執行。執行中有何問題，請及時告我部建筑市場管理司。中華人民共和國建設部二OO四年十一月十六日

7，請問項目的人員配備管理計劃包含有哪些內容

一、總則第一條為規范和完善我市建設工程項目，特別是政府投資建設項目的建設管理，建立科學決策、規范運作、嚴格監管的管理體制，控制工程造價，杜絕拖欠工程款，確保工程質量，提高工程項目建設管理水平和投資效益，根據建設部《建設工程項目管理試行辦法》和國家有關法律、法規，結合本市實際，制定本規定。第二條在杭州市區范圍內的工程項目建設活動，實施對工程項目特別是政府投資項目建設活動的監督管理適用本辦法。本規定所稱政府投資建設項目是指通過財政投資、國債或地方財政債券，利用外國政府贈款以及政府擔保的國內外金融組織的貸款等方式獨資或合資建設的項目。第三條杭州市建設委員會（以下簡稱市建委）是本市工程項目建設監管的行政主管部門，履行制訂政策、規范市場、組織協調、監督檢查等政府管理職能，組織實施本規定, 主要負責項目管理單位的資格管理，各類房屋建筑及其附屬設施和配套線路、管道安裝項目以及市政項目的項目建設管理活動的監管；各行業主管部門根據各自職責分工，負責做好本行業范圍內的項目管理活動的監管。第四條工程項目建設監管必須執行以下原則：（一）嚴格執行基本建設程序，禁止邊勘察、邊設計、邊施工；（二）堅持概算控制預算，預算控制決算，嚴控拖欠工程款；（三）嚴格執行項目法人（業主）責任制、市場主體準入制、招投標制、合同管理制、建設監理制，確保工程質量。第五條市建設行政主管部門建立杭州市政府投資工程項目建設監管信息系統（以下簡稱項目監管信息系統），對建設工程項目各方主體及其從業人員的市場行為、質量行為、安全行為、造價管理行為等進行監管，對工程項目建設實施全過程進行聯網跟蹤監管。二、項目自建和委托項目管理第六條工程項目建設可以由具備建設管理條件的項目業主（或項目主管部門）自行組織建設，或委托專業的項目管理單位進行專業化管理。總投資在3000萬元以上的工程項目自行建設的，其業主（或項目主管部門）應具備以下條件：（一）具有3名以上（含3名）從事與項目相關專業領域工作滿8年并具有該相關專業高級職稱或同等專業水平的正式在編人員，5名以上（含5名）中級職稱或同等專業水平的正式在編人員，且其均具有同類工程建設管理業績和相應的管理能力。（二）管理人員熟悉工程建設有關法律法規。（三）管理人員能夠認真、公正、科學、誠實、廉潔地履行職責。條件不具備的，必須委托專業的項目管理單位，對工程建設全過程或分階段進行專業化管理。第七條總投資在3000萬元以上的工程項目，具備自行建設能力的業主（或項目主管部門）必須在工程項目立項后十日內到市建設行政主管部門進行自行建設備案。第八條項目管理的主要模式：（一）融資建設：是指采取項目投、融資的方式，將工程項目建設管理的主要工作交由投、融資方完成，即融資、建設、運營、移交模式。（二）工程總承包：是指受項目主管部門（業主）委托或招標取得從事工程總承包的企業，按照合同約定對工程項目的勘察、設計、采購、施工、試運行（竣工驗收）等實行全過程或若干階段的承包。（三）項目代建：是指項目主管部門（業主）委托或招標選擇社會專業化的項目管理單位，負責工程項目全過程或各階段建設實施工作。第九條項目管理單位應當具有工程勘察、設計、施工、房地產開發、工程監理、造價咨詢、招標代理等一項或多項資質，并在其資質等級許可的范圍內開展工程項目管理業務。第十條項目管理單位必須按《杭州市建設工程項目管理資格備案暫行規定》的有關規定經市建設行政主管部門資格備案后，持《備案證書》和《誠信手冊》從事建設工程項目管理活動。資格備案有效期為二年，期滿時須重新備案，方能繼續從事建設工程項目管理活動。第十一條政府投資項目自行建設的，其自行建設管理機構必須經市政府批準后按規定組建。凡總投資在3000萬元以上的政府投資項目，其業主（或項目主管部門）不具備自行建設管理能力的，必須委托專業的項目管理單位，對工程建設全過程或分階段進行專業化管理。第十二條項目管理實行合同制管理，委托方應當和項目管理單位簽訂項目管理委托合同，明確委托項目管理的范圍、形式、雙方的權利、義務等法律關系。項目管理實行履約保證金擔保制度，具體保證金額，根據項目行業特點，在項目管理招標文件中確定。三、政府投資項目管理招標第十三條項目管理單位開展工程項目建設管理市場活動引入競爭機制，政府投資項目委托項目建設管理的，一般均需通過招標方式選擇項目管理單位。各行業主管部門依照各自職責分工，對本行業范圍內的建設工程項目管理招投標活動實施監督。第十四條政府投資項目建設管理招投標活動應當遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則。招標人應通過市交易中心或其他指定的報刊、信息網絡等媒介公開發布招標公告。資格預審合格的投標申請人過多時，由招標人從中選擇不少于3家資格預審合格的投標申請人。不得選擇有下列情形的投標申請人：（一）已被行政或司法機關責令停業或停止承接工程項目管理任務的；（二）近3年承接的建設項目中發生過重大責任事故或者有重大違規、違約行為的。招標人應按國家現行有關規定、程序進行項目建設管理招標。項目建設管理招投標實施細則另行制定。第十五條對項目管理單位投標的評標，一般采用綜合評估法。應根據項目建設管理業績、投資控制能力、企業信譽、專業技術管理人員的配備、項目建設管理大綱（方案）的合理和可行性、項目建設管理目標和保證措施、管理費用報價等，擇優選擇項目管理單位。第十六條工程勘察、設計、監理等企業承擔同一工程項目建設管理和其資質范圍內的工程勘察、設計、監理業務時，依法應當招投標的應當由業主（項目主管部門）按規定通過招投標方式確定。施工企業不得在同一工程從事項目代建和工程承包業務。一個建設工程項目只能由同一個項目管理單位承擔項目管理工作。第十七條項目管理委托合同內容應明確履約期限、項目管理的形式與范圍、酬金及支付方式、合同爭議的解決辦法等，并報市招標辦或有關招標管理部門備案。第十八條項目管理單位應當嚴格按照項目管理委托合同的約定履行義務，不得轉包或擅自分包所承接的項目管理業務；不得以任何形式允許其他單位和個人以本企業名義承接工程項目管理業務。第十九條項目代建管理服務收費應當根據受委托項目規模、范圍、內容、深度和復雜程度等，由委托方與項目代建管理單位按照國家有關規定，參照招標文件的要求及投標文件的承諾，在委托項目代建管理合同中約定。四、項目管理雙方職責第二十條建設工程項目實施一般按以下程序進行：（一）項目立項；（二）項目方案報批；（三）初步設計和施工圖報審；（四）實施采購招標；（五）履行開工手續；（六）組織施工；（七）竣工驗收、交付；（八）項目評價。第二十一條委托人（業主或項目主管部門）的主要職責：（一）嚴格按照國家規定的深度要求，組織編制項目建議書；（二）負責提出項目使用功能配置和建設標準等；（三）選擇并確定項目管理單位；（四）協調項目管理單位、使用單位與項目建設有關的各政府、行政主管部門的關系；（五）參與項目前期策劃、經濟分析、專項評估與投資確定；（六）協助項目管理單位辦理計劃、立項、土地、資金、規劃、施工等一系列相關的報批手續；（七）參與工程設計優化、技術經濟方案評審，參與工程勘察設計、監理、施工、設備材料采購招標等的監督工作；（八）監督和指導工程項目的建設實施；（九）按合同約定向項目管理單位核撥建設資金和項目管理費用；（十）組織建設工程項目的竣工驗收和移交；（十一）組織審核工程決算并報批。第二十二條項目管理單位按照項目管理委托合同履行以下主要職責：（一）編制并向委托方報送項目管理實施方案、項目進度總控制計劃、項目投資總控制計劃及項目資金使用計劃；（二）依據批復的項目建議書及使用人提供的項目功能需求報告，組織開展項目可行性研究，進行前期策劃、經濟分析、專項評估與投資確定；（三）辦理征地報批手續；（四）通過招標等方式選擇拆遷、勘察、設計、施工、監理、材料及設備供應等工作的承擔人，并與其簽訂相應經濟合同；（五）組織方案設計、初步設計和施工圖設計成果的報批；（六）辦理與項目有關的涉及投資、財政、規劃、環保、建設、房管、消防、市政、園林、綠化及文物保護等政府主管部門的報批手續；（七）對施工階段的項目建設實行全面管理與協調；（八）做好竣工驗收的組織工作；（九）編制工程項目決算報告，依法辦理工程交付手續。五、工程項目建設管理程序第二十三條建設工程項目實施必須嚴格執行基本建設程序，按規定辦理計劃、立項、土地、資金、規劃、施工等一系列報批工作。第二十四條為嚴格投資控制，堅持概算控制預算，凡政府投資項目應在施工圖審查期間同時報審施工圖預算，設計單位在提交圖審時，應一并提交施工圖預算和工程概算的比較分析表。第二十五條工程項目的建設管理、勘察設計、監理、施工各個環節的交易均必須在有形建筑市場內進行，堅持公開、公平、公正的原則，杜絕暗箱操作。根據《招標投標法》等有關規定，應招標的應按規定進行招標。政府投資項目建設管理單位應依法組織工程勘察、設計、監理、施工、設備材料采購的招標，簽訂承發包合同，并對合同內容實施進行全過程管理。第二十六條全部使用國有資金或國有資金投資占主導的大中型建設工程應實行工程量清單計價，全面執行《建設工程工程量清單計價規范》，其工程估算、概算、預算、決算均須依據《計價規范》和合同約定執行。第二十七條建設工程項目開工前應當按規定申請領取土地使用證、規劃用地批準書、規劃許可證、施工許可證，未領取的，一律不得開工建設。第二十八條工程項目委托項目建設管理的，項目管理單位必須符合相應的資格要求，其項目管理委托合同應在申領建設工程施工許可證時，一并提交備案。第二十九條項目建設管理單位應按國家、省、市有關規定，嚴格按照批準的建設規模、建設內容、建設標準和概算投資，進行施工組織管理。按有關規定，對工程質量、安全、文明施工、進度等進行管理，確保工程質量，按期交付使用。項目建設管理單位不得依賴行業特權壟斷市場和肢解發包單位工程，不得以任何方式指定分包單位購買其指定廠家生產的材料、設備。第三十條項目建設管理單位在對項目實施管理期間，不得隨意變更建設規模、建設標準、建設內容和總投資額。確因技術或不可抗力因素需進行設計變更和調整概算的，應由項目管理單位提出，經建設、監理、施工和設計四家單位共同確認簽章，報原審批部門審批后，按有關規定進行變更和調整。第三十一條因設計變更需要增加工程量，增加值引起工程造價超概算的，應按有關規定報審批部門重新核定；政府投資項目增加值引起工程造價超過中標價10%的，必須報市招標辦備案，在市招標辦的監督下，辦理直接發包手續。第三十二條嚴格按照合同條款和實際施工進度支付工程款。工程監理人員必須按照施工工序，在施工單位自檢基礎上，對分項、分部工程進行檢查并核驗簽證，未經監理人員核驗登記的，施工單位不得進行下一道工序的施工，建設方不撥付工程進度款。委托項目建設管理的，項目管理委托合同中必須明確項目管理單位實施工程款撥付的有關規定，項目管理單位應按項目進度要求編制年度資金使用計劃，并按月提供工程進度報表及撥款簽證意見，報業主或項目主管部門確認后及時安排實施撥付。財政直接撥付的，由財政審核后直接撥付。第三十三條建設單位接到工程竣工報告后，應及時組織勘察、設計、監理、施工等相關各方進行驗收，質量監督機構對驗收過程進行監督。委托項目建設管理的，項目管理單位應當在竣工驗收備案后的30日內，向使用單位或設施管理單位辦理資產或設施移交手續。項目管理單位應建立健全檔案制度，嚴格按規定收集、整理工程項目策劃、建設各環節的文件、資料并歸檔，在辦理資產移交手續時一并移交給有關單位和部門。第三十四條交付竣工驗收的建設工程項目，必須符合規定的建筑工程質量標準，有完整的工程技術經濟資料和經簽署的工程保修書，并具備國家規定的其他竣工條件。項目竣工驗收后，必須進行竣工驗收備案。工程項目交付使用1年后，可以返還項目管理單位的履約保證金。第三十五條項目建成竣工，并經竣工財務決算審核批復后，決算投資比合同約定投資有節余的，可根據雙方約定給予項目管理單位一定的獎勵，并在項目管理委托合同中明確。獎勵資金按項目管理委托合同約定執行。項目管理單位未能完全履行合同，擅自變更建設內容、建設規模、建設標準，致使工期延長、投資增加或工程質量不合格，所造成的損失或投資增加額一律從項目管理的履約保證金中補償；履約保證金額不足的，相應扣減項目管理單位管理費；項目管理費不足的，由項目管理單位用自有資金支付。第三十六條委托項目管理的，其項目管理保修期限參照建設工程項目保修期限執行。第三十七條在完成項目管理業務后，項目管理單位應在工程交付后3個月內將評估報告及工作總結報市建設行政主管部門或行業主管部門備案。六、監督管理第三十八條各主管部門在辦理建設工程項目施工圖審查、招投標、合同備案、質監安監登記、施工許可等手續時，均應將建設工程項目的相應信息輸入項目監管信息系統。第三十九條市建委或其委托的各管理部門，根據各自職責，在工程建設過程中及時對項目監管信息系統中輸入的建設工程項目各方責任主體的市場行為、質量行為、安全行為、造價管理行為及其他行為進行檢查，并根據檢查結果分別作出處理：（一）現場警示：對建設工程項目各方責任主體存在的不良行為當即作出限期整改處理。（二）上網警示：對存在不良行為，但逾期不改的，輸入項目監管信息系統予以曝光。（三）行政處罰：對存在違法違規行為的，除現場警示、上網警示外，還應按有關程序予以行政處罰。（四）誠信記分：按照《杭州市建設市場主體信用管理辦法》在誠信網上予以記分。對總投資在3000萬元以上的政府投資項目應進行全過程跟蹤檢查。第四十條設立建設工程項目違法違規事例舉報電話，任何單位、個人和新聞媒體都有權舉報建設工程項目審批、備案和建設中的違法違規行為。第四十一條建設工程項目各方主體或責任人存在以下行為之一的，視情節輕重，分別給予通報批評、誠信記分，依法進行行政處罰；造成損失的，依法承擔賠償責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任：（一）未經批準擅自開工建設的；（二）未經批準擅自提高建設標準、擴大投資規模的；（三）未依法組織招標的；（四）未經批準擅自變更設計的；（五）存在非法分包和違法轉包、掛靠和越級承包等行為的；（六）不履行工程發承包合同的；（七）違反工程建設技術標準，尤其是工程建設強制性標準，降低工程質量或造成安全隱患的；（八）拖欠工程款或民工工資的；（九）其他嚴重違反法律、法規和本規定的行為。第四十二條行政機關及各管理部門的工作人員在工程項目建設監管過程中濫用職權、玩忽職守、循私舞弊、索賄受賄的，沒收非法所得，并依法追究其行政責任，構成犯罪的，依法追究刑事責任。