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1，房產證是什么證

法律分析：房產證指的是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。法律依據：《不動產登記暫行條例》第二十六條不動產登記機構、不動產登記信息共享單位及其工作人員應當對不動產登記信息保密；涉及國家秘密的不動產登記信息，應當依法采取必要的安全保密措施。第二十七條權利人、利害關系人可以依法查詢、復制不動產登記資料，不動產登記機構應當提供。有關國家機關可以依照法律、行政法規的規定查詢、復制與調查處理事項有關的不動產登記資料。

房產證是什么證

2，房產證怎么辦理

房產證辦理的流程：1、登記房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其辦理房產證所需材料報送房屋所在地房地產主管部門。2、提交申請辦理房產證需要向房管部門提出申請，申請表填寫之后需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取并填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。3、測繪測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。4、交稅領取房產證之前需要先交納相關的稅費，公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。5、領證辦理了以上手續之后就可以領取證件了，一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。房產證辦理注意什么：1、產權不明容易引起糾紛在房地產消費投訴中，因產權問題引起的糾紛是最多的，其中產權不明是引發糾紛的焦點。房屋是特殊的財產，所有權權屬的確定應以產權證記載為準，因此應在購房以前對此就有清楚判斷。2、購房者無法取得房產證我國法律規定，辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。也就是說，由于賣房者的原因，如果購房者在合同約定期限內不能取得房屋權屬證書，那么在該期限屆滿一年后，購房者可以退房并要求賣房者賠償經濟損失。

房產證怎么辦理

3，房產證是什么樣子的

房產證外觀如下：房產證是紅色表皮，在封面上有中國國徽，并用燙金字書寫中華人民共和國房屋所有權證。房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。房產證是由國務院幾部委規定統一印制的，是房產證的證書用紙是采用專業水印紙，類似人民幣的水印制作工藝。其識別方法類似人民幣的水印頭像，只有在光線下才能看出來。房產證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷(呈深紅色)，字體紋理清晰醒目。房產證內容：一、紅色的封皮，上面印有國徽，下面有“中華人民共和國不動產權證書”字樣。二、第一頁正面有房產證號，印花稅票，以及編號。三、第一頁背面是你房屋的信息，比如地址，產權人，面積，是否抵押等。四、第二頁正面是空白的備注或者附記。五、第二頁背面是你房屋的平面圖和測繪報告。以上內容參考：百度百科-房產證

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4，房產證是什么意思

房產證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基于一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建筑結構與使用功能的房屋包括區分所有的房屋只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，并且據此只能發放一個房產證。《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十三條經省、自治區、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統一負責房產管理和土地管理工作的，可以制作、頒發統一的房地產權證書，依照本法第六十一條的規定，將房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產權證書。

5，如何辦理房產證

辦理房產證的流程：1、辦理房產證要到房產所在地的土地管理局申請登記。2、辦理房產證需要上交的資料有：房屋購買銷售原件、房屋購銷合同原件及補充合同原件、契稅繳款書、房屋測繪調查表、房屋分層分戶平面圖原件、房屋購買人身份證件。3、如果辦理人已經結婚的，還要帶上婚姻證明復印件以及結婚證原件；4、如果本人沒時間辦理需要委托他人辦理的，要出示授權委托書、私人印章等。《中華人民共和國民法典》第十一條【申請登記應提供的必要材料】當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。《商品房銷售管理辦法》第三十四條房地產開發企業應當在商品房交付使用前按項目委托具有房產測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產行政主管部門審核后用于房屋權屬登記。房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。

6，房產證是啥

法律分析：房產證是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實并頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

7，如何辦房產證

一、房產證的辦理流程(1)首先需要明確的是，二手房交易完成之后辦理房產證有一個時限，這個時限為一個月，也就是說，交易雙方需要在一個月內攜帶相關資料前往房屋交易申請辦理。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。(2)在接到房屋交易的通知之后，交易雙方應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。(3)辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。(4)經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。一般來說，后在繳納完稅費之后，就可以直接在房產管理部門領取到房產證了，不過對于需要按揭貸款的買家來說，房產證辦理下來的時候也是需要將其交給銀行作為貸款抵押物的時候，為了以備不時之需，建議大家可以將房產證留下復印件。二、辦理房產證的步驟確認開發商已經完成“初始登記”，可詢問開發商。填寫《房屋(地)所有權登記申請表》。這個也可以在開發商處詢問去哪個部門領取。有的開發商就有。注：這個填寫完成后，需要蓋開發商的章。領取測繪圖。有三種情況：1.到開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪圖。2.帶身份證直接到開發商處領取。3.向登記部門申請對房屋面積進行測繪.提交文件，產權審查。提前詢問相關部門或開發商，需要準備哪些材料。包括：購房合同、房屋結算單、大方產證等等。部分需要開發商審核并蓋章。繳納公共維修基金、契稅。無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證。提交申請材料。材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據;(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房者身份證明;(8)房屋共有的提交共有協議;(9)銀行的提前還貸證明。領取房產證。保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產證。

8，房產證有幾種每種有什么區別

如今現在住民手中所擁有的房子產權證書根本上有三種：平凡商品房、經濟實用房、房改房。這三種產權證書在素質上是沒有區另外，都是購房者擁有房屋全部權的正當書面憑據，其產業權利受國度相應執法法例的掩護和范例。但是在利用和生意業務方面有著肯定的區分。如今現在住民手中所擁有的房子產權證書根本上有三種：平凡商品房、經濟實用房、房改房。這三種產權證書在素質上是沒有區另外，都是購房者擁有房屋全部權的正當書面憑據，其產業權利受國度相應執法法例的掩護和范例。但是在利用和生意業務方面有著肯定的區分。商品房。完備的房屋全部權包羅四個部門：房子利用權、占據權、處理權和收益權。平凡商品房的產權證書擁有全部的這四項權利，在不違背執法劃定的環境下，可　以自由的轉讓、出租或贈與，不受任何單元或個人限定和干預干與，其收益全部歸個人全部，購置人除稅費外不必要交其他的用度。　　　經濟實用房。國家為照顧中低收入住民購房而實行優惠步伐，制作經濟實用房所用的土地是國家以劃撥方法無償給開辟商利用的，這便是經濟實用房代價低的重要緣　故原由。憑據相干劃定：職工個人購置的經濟實用房，房子產權歸職工個人，已取得正當產權證書，即可依法進入二級市場上市生意業務。上市后，其收益　全部個人。這便是說，經濟實用房的產權證書所擁有的權利與商品房根本一樣，惟一差另外是，經濟實用房在出售時，購置人要按經濟實用房地點地標定地價的10％交納地皮出讓金，沒有標定地價的，土地出讓金的價款暫按房屋售價的3％交納。如許，在管理完產權過戶手續后，購置人所得到的便是平凡商品房的產權證書，再次生意業務的時間，就無需交納地皮出讓金了。　　房改房。房改房產權證基本可分為兩種：按成本價購買的產權證和按標準價購買的產權證．成本價的產權證說明該房屋的使用、占有、處置的權利全部歸產權人，不需經過原產權單位同意就可處置，但該房屋不能辦理贈與，在收益權上受到一定的限制。房產證還可以分為：權證。也就是完全的產證，你擁有房子的的一切的權利。包括房子下面的土地使用權也是屬于你。沒有土地使用權的房產證。土地使用情況有可能是免費租給你用的，也有可能是你暫時還沒有繳納土地使用的費用。有可能出售的時候會讓你補交這一部分的費用。受限制的房產證。有些是抵押給銀行的，必須還清才能出售，有些是受國家安置安居動遷政策的影響暫時不能出售或者有條件出售，或者永遠不能出售的產權房。農村的農民宅基地產證，這個也是屬于限制交易的類型，只適合于農民農業戶口之間的交易，不能賣給城里的鬼子。還有使用權的房產證。類似廉租房，產權的不在你手里，不能抵押給銀行換取金錢。這類房子各地的政策不一，通常在交易的時候有戶籍的限制。標準價的產權證說明該房屋的使用、占有權歸產權人，而在處置權和收益權上就受到很大的限制了，標準價的房屋也不能贈與。首先，標準價的產權證只能說明產權人對該房屋擁有部分產權，原產權單位擁有其中部分價值份額，產權人要想上市交易，原產權單位擁有優先購買權。如果原產權單位放棄優先購買權，交易后，售房款在扣除稅費后，由產權人和原產權單位按照房屋權份額比例進行分成。