同時(shí)物業(yè)單位有義務(wù)向裝修人告知室內(nèi)裝飾裝修注意事項(xiàng)，并向政府建設(shè)行政主管部門報(bào)告違章建筑，違章裝修的個(gè)案，這也是物業(yè)單位在物業(yè)管理活動(dòng)中的職責(zé)之一。登記，登記的材料有房屋所有權(quán)證、申請(qǐng)人身份證、裝飾裝修方案、改變結(jié)構(gòu)的，要提供原設(shè)計(jì)單位或相同資質(zhì)設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)方案、裝修企業(yè)的資質(zhì)證書；2.告知，向施工單位告知裝修時(shí)的禁止事項(xiàng)和注意事項(xiàng)同，并要求裝修人在裝修前告知鄰里；3.監(jiān)督檢查，物業(yè)單位有義務(wù)對(duì)室內(nèi)裝飾裝修的項(xiàng)目進(jìn)行定期監(jiān)督檢查；4.報(bào)告，發(fā)現(xiàn)室內(nèi)裝飾裝修項(xiàng)目有違章、違規(guī)行為的應(yīng)及時(shí)阻止并向有關(guān)部門報(bào)告。

1、樓上裝修打墻怎么辦，物業(yè)管不管？

這個(gè)問題是物業(yè)公司對(duì)業(yè)主室內(nèi)裝修活動(dòng)的管理與監(jiān)督問題。目前針對(duì)室內(nèi)裝修活動(dòng)最直接的國(guó)家級(jí)法規(guī)是2002年通過的建設(shè)部第110號(hào)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》，該辦法于2011年經(jīng)住建部修改后繼續(xù)通用，辦法中的第五條列舉了住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)中的禁止行為，第十七條明確了物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)按照住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議實(shí)施管理，發(fā)現(xiàn)裝修人有違反規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)立即制止；已造成事實(shí)后果或者拒不改正的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門依法處理。

2、物業(yè)是否有權(quán)利禁止業(yè)主裝修施工？

答案是肯定的，沒有，但是物業(yè)公司為什么要干涉或交裝修保證金或報(bào)警？正常情況下，物業(yè)沒有權(quán)利干涉，也沒有必要。只是指導(dǎo)業(yè)主裝修材料運(yùn)輸通道或規(guī)范裝修隊(duì)的不安全行為，但是，在不正常的情況下，有的業(yè)主的裝修是瘋狂的，野蠻的甚至可以說找死的。砸承重墻，擴(kuò)建陽臺(tái)，堵死消防通道或者把消防通道裝成倉(cāng)庫(kù)，外門前移，門外做吊柜，鋪雙層地暖等等，無奇不有，就連里40平方厘米的自來水通道都不放過，

3、業(yè)主裝修，小區(qū)物業(yè)管什么？怎么管？

物業(yè)公司是業(yè)主請(qǐng)來對(duì)小區(qū)的房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、保養(yǎng)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生及秩序的，物業(yè)公司是憑什么對(duì)小區(qū)業(yè)主的裝修進(jìn)行巡查和登記是誰賦予了它這種權(quán)利，這是許多業(yè)主都弄不明白的事情。建設(shè)部第110號(hào)令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第十三條:裝修人在住宅室內(nèi)裝飾、裝修開工前應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理單位申報(bào)登記；第二十條:裝修人不得拒絕和阻礙物業(yè)管理單位依據(jù)住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的約定，對(duì)住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的監(jiān)督檢查，

根據(jù)建設(shè)部的110號(hào)令業(yè)主在對(duì)自己房屋進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修時(shí)必須到物業(yè)單位進(jìn)行登記，并接受物業(yè)單位的監(jiān)督和檢查。同時(shí)物業(yè)單位有義務(wù)向裝修人告知室內(nèi)裝飾裝修注意事項(xiàng)，并向政府建設(shè)行政主管部門報(bào)告違章建筑，違章裝修的個(gè)案，這也是物業(yè)單位在物業(yè)管理活動(dòng)中的職責(zé)之一，建設(shè)部第110號(hào)令賦予物業(yè)單位的這一職能往往會(huì)造成業(yè)主的誤解，業(yè)主通常會(huì)認(rèn)為物業(yè)單位是我們請(qǐng)來為我們服務(wù)的憑什么我們的裝修要到他那里登記，并接受它的監(jiān)督和檢查，這也是造成物業(yè)企業(yè)與業(yè)主糾紛的原因之一，物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》接受政府交給的工作，是沒有選擇余地的必須執(zhí)行。

物業(yè)企業(yè)在小區(qū)業(yè)主進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修時(shí)，通常要做的事情有:1.登記，登記的材料有房屋所有權(quán)證、申請(qǐng)人身份證、裝飾裝修方案、改變結(jié)構(gòu)的，要提供原設(shè)計(jì)單位或相同資質(zhì)設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)方案、裝修企業(yè)的資質(zhì)證書；2.告知，向施工單位告知裝修時(shí)的禁止事項(xiàng)和注意事項(xiàng)同，并要求裝修人在裝修前告知鄰里；3.監(jiān)督檢查，物業(yè)單位有義務(wù)對(duì)室內(nèi)裝飾裝修的項(xiàng)目進(jìn)行定期監(jiān)督檢查；4.報(bào)告，發(fā)現(xiàn)室內(nèi)裝飾裝修項(xiàng)目有違章、違規(guī)行為的應(yīng)及時(shí)阻止并向有關(guān)部門報(bào)告。