天津市東麗湖今后發(fā)展如何，東麗區(qū)發(fā)展怎么樣

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-04-23 05:02:55 編輯：天津生活手機(jī)版

1，東麗區(qū)發(fā)展怎么樣

近幾年發(fā)展挺不錯(cuò)滴，好像有個(gè)航訊科技孵化器公司，這個(gè)企業(yè)是國(guó)家關(guān)注的，政策也不錯(cuò)，所以帶動(dòng)了整個(gè)東麗區(qū)的發(fā)展哦！！！！

東麗區(qū)發(fā)展怎么樣

2，東麗湖的發(fā)展現(xiàn)狀

東麗湖，最早以近郊游著稱(chēng)，但隨著城區(qū)外擴(kuò)，許多大品牌開(kāi)發(fā)商把目光聚集在生態(tài)東麗湖和歡樂(lè)谷，目前包括恒大，萬(wàn)科，北大資源，華僑城，松江等開(kāi)發(fā)商在開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，產(chǎn)品更注重業(yè)主的居住體驗(yàn)（物業(yè)，綠化，業(yè)態(tài)，戶(hù)型），目前已經(jīng)交房入住的項(xiàng)目有華僑城，恒大和萬(wàn)科城，完善的生活配套集中在萬(wàn)科城的社區(qū)（銀行，超市，餐館，生活?yuàn)蕵?lè)集中在恒大社區(qū)（酒店、溫泉、健身）。目前價(jià)格在1.0-1.7萬(wàn)之間，具體價(jià)差跟業(yè)態(tài)和開(kāi)發(fā)商品質(zhì)有所浮動(dòng)。

東麗湖的發(fā)展現(xiàn)狀

哪個(gè)更有發(fā)展?jié)摿?/h2>
當(dāng)然是東麗了!東麗是市內(nèi)通往塘沽的必經(jīng)之路..并且交通外達(dá)..外環(huán)線去其交接.機(jī)場(chǎng)就在這個(gè)區(qū).還有地鐵! 東麗開(kāi)發(fā)區(qū)的人更是多的可怕..東麗店面比大港要高的多! 你問(wèn)的這個(gè)問(wèn)題我也考察了好長(zhǎng)時(shí)間了!

4，東麗湖未來(lái)的發(fā)展體現(xiàn)在那些方面呢

1.目前來(lái)講，東麗湖周邊的土地。土拍價(jià)格已經(jīng)達(dá)到了8000左右。預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)價(jià)格可能在15000上下。這對(duì)目前均價(jià)1萬(wàn)的東麗湖是有非常大的價(jià)格促進(jìn)作用的。你2.地鐵線的規(guī)劃已經(jīng)初步形成。本身東麗湖就是一個(gè)度假旅游區(qū)域有歡樂(lè)谷的存在，而且歡樂(lè)谷正在修建二期，大量的游客流入會(huì)帶動(dòng)該區(qū)域的發(fā)展，周邊恒大和萬(wàn)科的項(xiàng)目在一九年后二零年左右，陸陸續(xù)續(xù)交房，人口量的增加也會(huì)導(dǎo)致政府對(duì)該區(qū)域地鐵的修建有很大的推動(dòng)作用。3.長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看一個(gè)城市的發(fā)展都是依托著市內(nèi)城區(qū)，以市內(nèi)核心城區(qū)為中心，向外不斷擴(kuò)張發(fā)展。環(huán)城四區(qū)會(huì)逐漸發(fā)展成主城區(qū)的衛(wèi)星城，這些衛(wèi)星長(zhǎng)的特點(diǎn)就是未來(lái)會(huì)形成自己的商業(yè)核心中心，包括交通配套中心等。這也是東麗湖未來(lái)發(fā)展的一個(gè)方向。

5，在東麗湖買(mǎi)房子未來(lái)升值空間怎么樣

10幾年前，東麗湖的房產(chǎn)就開(kāi)始被人炒了，謹(jǐn)慎對(duì)待，你可以在平時(shí)坐車(chē)去看一下，了解一下當(dāng)?shù)氐臓顩r

剛買(mǎi)了，落戶(hù)用，長(zhǎng)遠(yuǎn)看如果持有3-5年必然是升值的，至于今天買(mǎi)明天賣(mài)的話(huà)只能說(shuō)隨緣了，因?yàn)槎唐诘罔F是不會(huì)通的，環(huán)境的話(huà)，如果居住還好，唯一蛋疼是出行，不過(guò)我買(mǎi)來(lái)直接租出去，也不怎么擔(dān)心這個(gè)。

6，東麗湖未來(lái)發(fā)展怎么樣

目前東麗湖板塊屬于東麗區(qū)的價(jià)格低洼區(qū)并且在環(huán)城四區(qū)來(lái)講也屬于樓盤(pán)項(xiàng)目?jī)r(jià)格比較低的一個(gè)版塊。但是未來(lái)的東麗湖的發(fā)展是值得期待的，第一點(diǎn)：周邊開(kāi)發(fā)商聚集效應(yīng)，恒大、萬(wàn)科、華僑城都有著體系非常大的樓盤(pán)項(xiàng)目，發(fā)展時(shí)間已經(jīng)有一段時(shí)間了，居住氛圍濃厚。第二點(diǎn)：空港、濱海新區(qū)大量剛需客群排擠。兩會(huì)過(guò)后，北京出臺(tái)相關(guān)政策，要疏散接近300萬(wàn)左右人口，天津作為北京周邊的較發(fā)達(dá)城市，許多年輕人把天津作為發(fā)展的首選，并且天津?yàn)榱丝焖侔l(fā)展也出臺(tái)了人才引進(jìn)等政策，目的是吸引優(yōu)秀人才，促進(jìn)天津經(jīng)濟(jì)、文化發(fā)展。因此天津大量外來(lái)人口的流入，加之濱海新區(qū)和空港經(jīng)濟(jì)區(qū)有數(shù)千個(gè)企業(yè)，就業(yè)機(jī)會(huì)多，所以流入人口選擇東麗或?yàn)I海新區(qū)居多，這導(dǎo)致對(duì)人們東麗房產(chǎn)市場(chǎng)的需求量劇增，尤其為剛需人群的增多，促進(jìn)了該區(qū)域的快速發(fā)展；第三點(diǎn)：地鐵十三號(hào)進(jìn)入規(guī)劃階段，13號(hào)線途徑西青、南開(kāi)、和平、河北、東麗五個(gè)行政區(qū)域，在東麗湖板塊舍友東麗湖站。歡樂(lè)谷站，為該區(qū)域未來(lái)快速發(fā)展注入了強(qiáng)勁動(dòng)力。

7，天津東麗5年內(nèi)有什么規(guī)劃

東麗區(qū)委書(shū)記張有會(huì)做客視頻演播室訪談實(shí)錄主持人：張書(shū)記，未來(lái)五年我們重點(diǎn)發(fā)展哪些領(lǐng)域？張有會(huì)：有三個(gè)方面的產(chǎn)業(yè)作為重點(diǎn)。第一就是加工制造業(yè)。現(xiàn)在東麗區(qū)已經(jīng)形成了以汽車(chē)零部件產(chǎn)業(yè)為主的、具備一定規(guī)模的工業(yè)加工區(qū)，今年的銷(xiāo)售收入已經(jīng)達(dá)到了108億。還有電子信息產(chǎn)業(yè)，也就是為手機(jī)、通訊等其他產(chǎn)品生產(chǎn)配套的企業(yè)，這是東麗區(qū)產(chǎn)業(yè)的一大特點(diǎn)。第二就是物流業(yè)。東麗區(qū)的物流基礎(chǔ)比較好，現(xiàn)在是提升階段。區(qū)內(nèi)有11條鐵路專(zhuān)用線，有很多倉(cāng)儲(chǔ)物流業(yè)的平臺(tái)，我們現(xiàn)在準(zhǔn)備對(duì)它進(jìn)行整合、提升。第三是發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。引入一些總部經(jīng)濟(jì)或者地區(qū)總部，再有就是房地產(chǎn)、金融等方面的服務(wù)業(yè)，這些方面很有潛力，我們想把這三方面作為重點(diǎn)發(fā)展。

撤村并點(diǎn)百億強(qiáng)區(qū)

我知道的是，因?yàn)橛訆W運(yùn)，津塘公路沿線會(huì)修整，一些破舊的建筑和平房會(huì)拆除。

去一趟天津規(guī)劃館吧！那有圖也有模型，有專(zhuān)門(mén)的東麗展廳。一直規(guī)劃到2020年。只要帶著身份證或者學(xué)生證去就行了，免費(fèi)的哦！坐806在北安橋下，下了車(chē)就是

8，近些年?yáng)|麗湖是怎么發(fā)展起來(lái)的呢

天津東麗湖未來(lái)的發(fā)展還是有潛力的，第一個(gè)未來(lái)科技城方面是個(gè)大的觸動(dòng)，離空港和高新區(qū)比較近，未來(lái)就業(yè)機(jī)會(huì)會(huì)很多特別是新興行業(yè)，機(jī)器人大數(shù)據(jù)等行業(yè)，一旦地鐵開(kāi)通房?jī)r(jià)會(huì)直線上升，現(xiàn)在房?jī)r(jià)沒(méi)起來(lái)主要原因是萬(wàn)科城不停的賣(mài)，明年以后各大房產(chǎn)公司新房房源就沒(méi)這么多了，環(huán)境就不用講了除了薊縣再?zèng)]有比東麗湖好的環(huán)境了，交通便利，現(xiàn)在還在建三甲醫(yī)院，學(xué)校北大附小及華僑城實(shí)驗(yàn)等相關(guān)機(jī)構(gòu)比較多，實(shí)力現(xiàn)在就差一個(gè)沃爾瑪式的大賣(mài)場(chǎng)了，政府已經(jīng)有規(guī)劃了，最大的優(yōu)勢(shì)就是附近的居住群體外地人比較多，而且素質(zhì)非常好，比較有活力，文化氛圍好，和本地人比較倆概念，不會(huì)有懶惰不思進(jìn)取的節(jié)奏，預(yù)測(cè)五年以后東麗湖房?jī)r(jià)會(huì)有質(zhì)的突破！10年以后高攀不上，東麗戶(hù)在走空港的模式東麗湖的前景非常好。很多不了解情況的人都認(rèn)為東麗湖非常遠(yuǎn)，但是什么都是相對(duì)而言。在東麗湖買(mǎi)一套聯(lián)排別墅，只相當(dāng)于市區(qū)一套小公寓的費(fèi)用。目前東麗湖是天津市配套最完善的別墅區(qū)，比天津其他地區(qū)要強(qiáng)很多，而且你也可以直接用萬(wàn)科的品質(zhì)去衡量一下。2016年以后，東麗湖的居住人口呈爆發(fā)式增長(zhǎng)，目前已接近4萬(wàn)人。社區(qū)配套完善，社區(qū)管理水平較高，有高品質(zhì)的幼兒園和中小學(xué)。目前衛(wèi)生院正在建設(shè)中，唯一的缺憾是地鐵遙遙無(wú)期，但是住在東麗湖的人都不希望通地鐵，目的就是為了躲避喧囂。東麗湖周邊已被天津自貿(mào)區(qū)，濱海高新區(qū)和未來(lái)科技城包圍。這一地區(qū)勢(shì)必將承載著幾個(gè)地區(qū)的居住人群。地理位置優(yōu)越，交通便利，我們現(xiàn)在居住在這里的人反而不希望它發(fā)展的太快。但是，目前東麗區(qū)已經(jīng)把全部精力投入到這里，想不發(fā)展都難。

9，東麗區(qū)未來(lái)發(fā)展如何

東麗區(qū)是連接天津市中心城區(qū)和濱海新區(qū)中間帶的一條紐帶，東麗區(qū)的總面積是478.8平方公里，其中有225平方公里的面積已經(jīng)規(guī)劃列入濱海新區(qū)，也就是說(shuō)有50%的面積已經(jīng)規(guī)劃列入了濱海新區(qū)。在這里面，有濱海新區(qū)的幾個(gè)重要的經(jīng)濟(jì)功能區(qū)或叫經(jīng)濟(jì)板塊，比如說(shuō)臨空產(chǎn)業(yè)區(qū)，占地面積102平方公里，像高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)、現(xiàn)代冶金工業(yè)區(qū)這些重要的經(jīng)濟(jì)板塊都在東麗區(qū)內(nèi)，這些經(jīng)濟(jì)板塊現(xiàn)在正是加快發(fā)展的時(shí)期，也可以說(shuō)是未來(lái)十年以?xún)?nèi)濱海新區(qū)重點(diǎn)發(fā)展的地區(qū)之一.被媒體稱(chēng)為“金色走廊”一方面是在產(chǎn)業(yè)發(fā)展方面；借濱海新區(qū)開(kāi)發(fā)開(kāi)放之勢(shì)，培育優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，實(shí)現(xiàn)與濱海新區(qū)產(chǎn)業(yè)聚集的錯(cuò)位發(fā)展，打造東麗區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展平臺(tái)，比如在經(jīng)濟(jì)發(fā)展方面，重點(diǎn)發(fā)展板塊經(jīng)濟(jì)。主業(yè)是發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，這樣，濱海新區(qū)作為研發(fā)轉(zhuǎn)化基地和現(xiàn)代制造業(yè)基地，可以為濱海新區(qū)服務(wù)，建設(shè)它的服務(wù)區(qū)。第二方面就是從城市化方面。因?yàn)闁|麗區(qū)是近郊區(qū)，發(fā)展空間比較大，已經(jīng)作了一個(gè)城市化的總體規(guī)劃，準(zhǔn)備走中心城區(qū)、新市鎮(zhèn)、經(jīng)濟(jì)功能區(qū)協(xié)調(diào)發(fā)展的路子，準(zhǔn)備搞這么幾個(gè)方面。比如華明新市鎮(zhèn)、軍糧城鎮(zhèn)、新立街新市鎮(zhèn)和大畢莊新市鎮(zhèn)的四個(gè)組團(tuán)，為濱海新區(qū)做貢獻(xiàn)。第三方面，東麗湖作為濱海新區(qū)很重要的一個(gè)生態(tài)功能區(qū)，要把這近100平方公里的面積打造成溫泉度假旅游區(qū).東麗區(qū)未來(lái)的發(fā)展定位為建設(shè)國(guó)際型、知識(shí)型、生態(tài)型津?yàn)I新城區(qū)，我們簡(jiǎn)稱(chēng)叫“三型”，之所以這樣定位，是因?yàn)闁|麗區(qū)是一個(gè)開(kāi)放的地區(qū)，未來(lái)應(yīng)該是國(guó)際化的地區(qū)。經(jīng)過(guò)這幾年的摸索，全區(qū)上下統(tǒng)一思想，提出東麗區(qū)城市化未來(lái)的方向，走中心區(qū)、新市鎮(zhèn)和經(jīng)濟(jì)功能區(qū)協(xié)調(diào)發(fā)展的路子。準(zhǔn)備在華明新市鎮(zhèn)、軍糧城鎮(zhèn)、新立街新市鎮(zhèn)和大畢莊新市鎮(zhèn)把農(nóng)民安排好，這種城市化的模式我覺(jué)得適合東麗區(qū)的發(fā)展方向。我們想通過(guò)這種模式走三條路，第一條是城中村改造；第二條路就是依托大項(xiàng)目有序撤村，比如這次空客A320項(xiàng)目落戶(hù)，我們有五個(gè)村要整體撤村，比如說(shuō)天津工業(yè)東移的項(xiàng)目，我們已經(jīng)做好了四個(gè)村的撤村工作，還有泰達(dá)西區(qū)建設(shè)，也涉及到我們五個(gè)村，這樣陸續(xù)把這些村就撤掉了；第三條路就是宅基地?fù)Q房，從華明鎮(zhèn)開(kāi)始試點(diǎn)，通過(guò)宅基地?fù)Q房，依托大項(xiàng)目撤村以及城中村改造，在未來(lái)十年之內(nèi)，應(yīng)該說(shuō)東麗區(qū)中心區(qū)、新市鎮(zhèn)、經(jīng)濟(jì)功能區(qū)協(xié)調(diào)發(fā)展的城市化格局就基本形成了。

太好啦

津?yàn)I輕軌約20分鐘 / 9.3公里軍糧城乘坐津?yàn)I輕軌, 在東麗開(kāi)發(fā)區(qū)站下車(chē) 東麗開(kāi)發(fā)區(qū) 613路約40分鐘 / 9.2公里軍糧城乘坐 613路(或 680, 835, 185, 621), 在家世界站下車(chē) 70米步行至東麗開(kāi)發(fā)區(qū)東麗開(kāi)發(fā)區(qū)