2018天津市一手房和二手房價(jià)差，天津房價(jià)多少

來源：整理時(shí)間：2023-01-13 23:40:17 編輯：天津生活手機(jī)版

1，天津房價(jià)多少

商品房平均價(jià)1萬左右，二手房平均價(jià)8000左右

天津房價(jià)多少

2，要是在天津周邊買房子大概都是什么價(jià)位呢哪里的環(huán)境好呢還

大港差不多五千多,塘沽環(huán)境挺好的,可能一萬左右吧

要是在天津周邊買房子大概都是什么價(jià)位呢哪里的環(huán)境好呢還

3，請問天津二手房的差額稅的差額指的是原購房價(jià)與現(xiàn)售房價(jià)的差額還是

55萬-10萬-當(dāng)時(shí)繳納的契稅和印花稅-裝修的費(fèi)用）*20%或房價(jià)的1%（0.55萬）

請問天津二手房的差額稅的差額指的是原購房價(jià)與現(xiàn)售房價(jià)的差額還是

4，新房二手房價(jià)差有多大

新房二手房，價(jià)差有多大具體分板塊的比如同區(qū)域上海新房價(jià)格要高于二手昆山二手價(jià)格低于新房子

額

5，位置相同新房和4年的二手房的差價(jià)

這個(gè)說不好，房價(jià)是市場定價(jià)，影響因素很多，不僅僅是新舊程度。新房一般是毛坯房，裝修的自主空間大，并且是開發(fā)商定價(jià)后要公示，不得隨意提價(jià)。二手房如果已經(jīng)裝修則看買方是否喜歡，價(jià)格也是可變的，只要買賣雙方認(rèn)可。4年的房并不舊，有的二手房比新房賣價(jià)更高。

呵呵，很巧，我也在沙灣附近找房呢。你準(zhǔn)備找哪種呢，具體面積價(jià)錢這些。現(xiàn)在新房嘛，至少八千以上，花牌坊那有個(gè)新盤六月份開，單價(jià)在一萬一二左右吧。二手嘛，就看位置了，一般至少在六千五至七千這個(gè)樣子，而且這種價(jià)位房子不咋樣哈，要稍微有點(diǎn)環(huán)境的話，就七千以上了哦。

6，2018年天津二手房房價(jià)還會跌嗎

根據(jù)成交數(shù)據(jù) 2017年底房價(jià)已經(jīng)回到2016年10月了現(xiàn)在的房價(jià)還是太高，政策去杠桿后，自己住太少人可以支付幾百萬，所以還會繼續(xù)跌。這不用預(yù)測，就是事實(shí)，沒人看房還想賣出去，當(dāng)然了現(xiàn)在賣出去的肯定比半年后賣出去的合適，至少多賣10％

新房微漲，二手會跌

估計(jì)不會下降。房價(jià)的影響因素一、經(jīng)濟(jì)因素。通常來講,一個(gè)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平越高、經(jīng)濟(jì)增長越快、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)越合理、就業(yè)率、收入水平和投資水平越高,財(cái)政收入越多、金融形勢越好,房地產(chǎn)市場需求就越大,房價(jià)總體水平也越高。反之,房價(jià)總體水平越低。二、社會因素。人口因素包括人口的數(shù)量、密度、結(jié)構(gòu)(如文化結(jié)構(gòu)、職業(yè)結(jié)構(gòu)、收入水平結(jié)構(gòu)等);家庭因素指家庭數(shù)量、家庭構(gòu)成狀況等;文化與時(shí)尚主要指文化氛圍、風(fēng)俗習(xí)慣、大眾心理趨勢等。三、行政與政治因素。與經(jīng)濟(jì)和社會因素不同,行政和政治因素對房價(jià)影響作用的速度相對較快,如果說經(jīng)濟(jì)、社會因素的作用是漸變式的,則行政和政治因素的作用可以說是突變式的。如,加強(qiáng)宏觀調(diào)控,緊縮固定資產(chǎn)投資規(guī)模,收緊銀根政策,會使所在地的房地產(chǎn)需求減少,房價(jià)在較短的時(shí)間內(nèi)迅速下跌。四、房地產(chǎn)內(nèi)在因素和周邊環(huán)境因素。這個(gè)因素主要是指房地產(chǎn)自身及其周邊環(huán)境狀態(tài),如土地的位置、面積、形狀、建筑物的外觀、朝向、結(jié)構(gòu)、內(nèi)部格局、設(shè)備配置狀況、施工質(zhì)量,以及所處環(huán)境的地質(zhì)、地貌、氣象、水文、環(huán)境污染情況等。

有的會跌以后房子越來越趨于本身價(jià)值戶型好物業(yè)好房屋質(zhì)量好的可能會漲反之的可能會跌

7，天津二手房賣得比新房還貴

“新房和二手房價(jià)格倒掛，已經(jīng)對二手房市場形成了一定降價(jià)壓力，9月和10月首周的成交數(shù)據(jù)已經(jīng)顯現(xiàn)。”天津我愛我家市場研究中心郭燕對新金融記者表示，預(yù)計(jì)四季度天津二手房降價(jià)范圍將進(jìn)一步擴(kuò)大，高端住宅、大戶型次新房集中區(qū)二手房價(jià)降價(jià)壓力增加。二手房價(jià)開始“掉頭” 剛剛過去的“十一”黃金周，并未給天津的二手房市場帶來更多“人氣”。據(jù)我愛我家市場研究中心統(tǒng)計(jì)，2011年10月3日-10月9日，天津市二手私產(chǎn)住宅交易日為2天，成交總量214套。交易日日均成交面積1.68萬平方米，環(huán)比下降36.6%，成交均價(jià)7263元/平方米，環(huán)比下降10%。二手房房價(jià)方面，除郊縣五區(qū)有1.1%的環(huán)比上升外，市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)和濱海新區(qū)均呈現(xiàn)出回調(diào)跡象。 “從交易日的日均成交情況來看，進(jìn)入10月本市二手房市場成交量仍保持低位運(yùn)行。今年黃金周期間二手房日均成交量與中秋小長假相比下降13%，與清明、五一小長假相比降幅更達(dá)到50%。”郭燕表示。而二手房價(jià)的“掉頭”，其實(shí)從9月份已有預(yù)兆。據(jù)統(tǒng)計(jì)，9月天津市二手私產(chǎn)住宅成交面積30.8萬平方米，環(huán)比下降3.4%，同比下降40.2%，成交均價(jià)7847元/平方米，環(huán)比微漲1.8%。其中市內(nèi)六區(qū)和濱海新區(qū)的二手房價(jià)更是出現(xiàn)了0.6%和0.8%的環(huán)比下降。 “二手房價(jià)在9月份已經(jīng)顯現(xiàn)出停漲趨勢，隨著調(diào)控政策持續(xù)趨緊，信貸方面也卡得更緊，抑制成交量的同時(shí)，也改變了買賣雙方的房價(jià)心理預(yù)期，二手房價(jià)正呈現(xiàn)出掉頭跡象，且可能從部分區(qū)域向更大范圍蔓延。”郭燕對新金融記者說。價(jià)格倒掛的倒逼作用在中原地產(chǎn)(天津)投資顧問部總監(jiān)高飛看來，近期二手房價(jià)格的回落，與新房市場越來越大的降價(jià)打折力度不無關(guān)系。“二手房賣家的定價(jià)，往往以周邊一手房樓盤的最新價(jià)格為重要參考，新房價(jià)格回調(diào)，肯定會影響周邊二手房的成交價(jià)。”不過高飛同時(shí)指出，很多二手房業(yè)主不像開發(fā)商一樣有著資金方面壓力，所以降幅會比新房市場小，如果覺得價(jià)格不合適很多人會選擇“售轉(zhuǎn)租”。而郭燕的看法則更加直接。“一、二手房有著價(jià)格聯(lián)動機(jī)制，一手房如果進(jìn)一步降價(jià)，與二手房之間價(jià)差拉大，隨著更多的買房人放棄二手房選擇周邊新房，將直接促使二手房主心理價(jià)位回調(diào)。” 在天津二手房新房價(jià)格倒掛較為明顯的老城廂和梅江區(qū)域，新金融記者直觀地感受到了這種價(jià)格倒掛的倒逼作用。據(jù)我愛我家富力城店經(jīng)理陳文峰介紹，老城廂區(qū)域日均新增掛牌房源就在20套左右，而目前單個(gè)門店的月成交量通常只有3-4套，按15家中介門店計(jì)算，該區(qū)域月成交量只有50套左右，新增供應(yīng)遠(yuǎn)大于銷售。“旁邊新開盤的大悅城新房源起價(jià)只有18580元/平方米，而周邊某樓盤的二手房源價(jià)格在2.1-2.2萬元/平方米，仁恒海河廣場的二手房價(jià)更達(dá)到2.7-2.8萬元/平方米。其他一些十年房齡的二手房價(jià)格也在1.6-1.8萬元/平方米。”陳文峰直言，一、二手房間較大的價(jià)格差，很大程度上阻礙了該區(qū)域二手房的成交。中原地產(chǎn)梅江分行一組高級經(jīng)理吳超則對新金融記者表示，梅江的一、二手房倒掛，使新房搶走了一部分二手房客戶。“比如某樓盤在售新房只有1.3萬元/平方米，前期二手房卻在1.5-1.6萬元/平方米左右，個(gè)別好的戶型還要到1.8-1.9萬元/平方米。周邊好點(diǎn)的小區(qū)如藍(lán)水園二手房也有1.9萬元/平方米。”不過吳超同時(shí)表示，那些賣得貴的二手房往往是戶型、樓層、環(huán)境都好的優(yōu)質(zhì)房源，賣家往往不愿大幅降價(jià)。據(jù)了解，梅江區(qū)域二手房門店去年“十一”黃金周的成交量普遍在10套左右，而今年9月份大都卻只有2-3套的成交。隨著調(diào)控深入，新房市場的價(jià)格松動更加明顯。9月份天津共有42個(gè)新建商品房項(xiàng)目集中開盤，且優(yōu)惠力度不斷加大。當(dāng)月天津新建商品房成交量8767套，環(huán)比上漲6.7%，而二手私產(chǎn)住宅成交卻出現(xiàn)7.9%的下滑。新建商品房的大量涌入必然吸引眾多購房者的關(guān)注，使得部分原本計(jì)劃購買二手房的購房者將目光移至新建商品房市場。新金融記者采訪的二手房中介人員普遍表示，近期愿意一定程度上降價(jià)的賣家正逐漸增多，二手房的議價(jià)空間也在不斷加大。“宏觀調(diào)控政策的持續(xù)有效執(zhí)行，致使金九的銷售旺季沒有給天津二手房市場帶來成交的反彈。目前調(diào)控政策的深入、購房者持續(xù)的觀望均難以支撐市場出現(xiàn)回暖，預(yù)計(jì)10月全市二手私產(chǎn)住宅成交量將保持在3500套左右的低位。二手房房價(jià)方面，市內(nèi)六區(qū)四季度預(yù)計(jì)會出現(xiàn)5%-10%的降幅，環(huán)城四區(qū)和濱海新區(qū)因?yàn)橥顿Y比例較高，降價(jià)幅度還會更大一些。”郭燕表示。