天津市最新樓市政策，天津房地產都有哪些新政策已經實施

來源：整理時間：2023-01-12 04:52:28 編輯：天津生活手機版

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1，天津房地產都有哪些新政策已經實施
2，在天津買房子有什么要求嗎
3，請問天津的購房資質是怎樣的
4，天津市最新的購房十條規定是什么
5，2017天津房產政策
6，天津購房政策
7，外地人在天津買房資格是怎么規定的

1，天津房地產都有哪些新政策已經實施

貸款利率下降了,收付款減少了,但是出稅年限要改成兩年還沒出臺,聽說是一號出臺,等幾天吧.

同問。。。

天津房地產都有哪些新政策已經實施

2，在天津買房子有什么要求嗎

<p>不是合肥戶口，現在合肥的銀行不給貸款，必須提供一年以上社保或者納稅證明才能按合肥戶口給貸款。</p> <p>參考自：安徽房產網 <a target="_blank">www.ahhouse.cc</a></p>

一、房本加名字。帶結婚證就可以辦了，好像要交點費用110或是200多點。二、住房公積金貸款比商業貸款利息會少些三、你們的公積金余額不是太多，具體數額要專業人士給算一下（需要每月繳存等數據）。四、一定是算作二套的。

在天津買房子有什么要求嗎

3，請問天津的購房資質是怎樣的

~目前要在天津買房需要滿足以下三種情況：1、有天津本市戶口。2、有天津集體戶口，包括公司集體戶口、學校集體戶口等。3、在過去3年中連續24個月繳納社保或者納稅記錄。只要您符合以上任意一條，就有在天津購買住宅的資格。公寓項目不需要購房資質，且不會占用購房人購房資質。目前在天津單身只能擁有一套住宅，家庭可以擁有兩套住宅（濱海新區除外）。天津目前實行的是“認房又認貸”的政策。認天津的房，認全國的貸。也就是說如果在您名下有天津市內的房產，那么您想再買就屬于二套房了，單身的話就不能再購買了；如果您在全國范圍內有過住宅的貸款記錄（公寓項目，車貸等不算），不論是否還清，在天津再買房都屬于二套房資質。所以根據您的情況判定，您屬于天津學校集體戶口，可以在天津購房，且屬于首套房資質，首付最低可付3成即可。

請問天津的購房資質是怎樣的

4，天津市最新的購房十條規定是什么

1、確定年度新建住房價格控制目標，并于2011年3月底前向社會公布 2、 2011年建設公共租賃住房、定向安置經濟適用住房、限價商品住房等保障性住房23萬套 3、對個人購買住房不足5年轉手交易的，統一按其銷售收入全額征收營業稅；對不滿足轉讓自用5年以上且為家庭唯一生活用房條件的，一律征收個人所得稅 4、對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍 5、對已供房地產用地，超過2年沒有取得施工許可進行開工建設的，收回土地使用權并處以閑置1年以上罰款 6、對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在本市累計1年繳納個人所得稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，要暫停向其售房 7、房地產開發企業取得商品房銷售許可證后，需一次性在銷售現場和天津市房地產綜合信息網上公開全部房源及銷售價格 8、對新建商品住房交易價格進行監控，對銷售價格明顯高于同地段、同品質住房平均交易價格的進行跟蹤監測 9、對制造、散布虛假消息的，要追究有關當事人責任 10、各區縣人民政府要將住房保障工作目標納入區縣人民政府年度考核

5，2017天津房產政策

2017天津房地產政策從天津市房管局獲悉，自2016年2月22日起，營業稅和契稅全面已經全面執行新政，營業稅以過戶為準，契稅以打協議為準。新政執行前，對于天津首套房來說，90平米(含)以下的住宅契稅為1%，90平米-144(含)平米住宅契稅為1.5%，144平米以上住宅契稅為3%。新政執行后取消了144平米的界限劃分，90平米以下——144(含)平米住宅契稅保持不變，144平米以上住宅契稅降至1.5%，下降1.5個百分點。以總房款300萬，200平米的房子來計算，首套房契稅可省4萬五千元。對于天津二套住房，新政執行前統一按照3%的契稅來收取，新政執行后90平米(含)以下住宅契稅為1%，下降2個百分點，90平米以上住宅契稅為2%，下降1個百分點。三套及以上住宅稅費仍保持不變。以總房款200萬，80平米的房子來計算，契稅可省4萬元，以總房款300萬，120平米的房子來計算，契稅可省3萬元。除此之外，營業稅也進一步解禁。新政執行前天津2年以上(含)非普通住房差額征收營業稅，新政后2年以上(含)非普通住房免征營業稅，對于未滿兩年的住房和2年以上(含)普通住房營業稅仍保持不變。這里鏈家小編為大家解釋一下非普通住宅的含義，針對以下三個條件：住宅小區建筑容積率在1.0以下(不含1.0);單套住房建筑面積在144平方米以上(不含144平方米);實際成交價格高于同級別土地住房平均交易價格1.2倍，凡是符合其中任意一點即為非普通住宅。我們常說的非普通住宅有別墅、寫字樓，商住兩用房等。以總房款150萬來計算，如若所購房源為已滿兩年(含)的非普通住宅，則可節省營業稅84750元。天津眾維插畫培訓提供。

6，天津購房政策

調整戶籍管理政策，申辦藍印戶口購房款調低。經市政府批準，申辦本市藍印戶口購房款由原來統一的100萬元不同程度調低。其中市內六區和塘沽區（含開發區、保稅區）申辦藍印戶口購房款降至80萬元，環城四區和漢沽區、大港區申辦藍印戶口購房款降至60萬元，寶坻區、武清區和三縣申辦藍印戶口購房款降至40萬元。對我市引進在津注冊投資5000萬元以上的外地企業，在現行辦理職工和家屬來津落戶政策的基礎上，按照每納稅100萬元增辦一人（含家屬子女）落戶。據市公安局戶政管理處相關負責人介紹，從即日起，相關人員就可以按照新的購房標準選購房屋，他們也正在積極做好新標準實施后藍印戶口辦理準備工作，估計一個月后就可以正式接受新標準藍印戶口的申辦。如果市民需要進一步了解相關政策，可以撥打戶政管理處電話022-23394772咨詢。是按照購房發票確定的，一次性付清

對居民家庭申請商業性個人住房貸款購買首套住房的，最低首付款比例為30%;對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買住房的，最低首付款比例為40%;非本市戶籍居民家庭，在市內六區和武清區范圍內購買首套住房的，貸款最低首付款比例為40%。1、首套房最低首付三成!二套四成!今天，快報記者從中國人民銀行天津分行獲悉，日前會同天津銀監局11月25日聯合發布了相關通知，指導天津市市場利率定價自律機制決議進一步調整天津市差別化住房信貸政策。對居民家庭申請商業性個人住房貸款購買首套住房的，最低首付款比例為30%對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買住房的，最低首付款比例為40%;對非本市戶籍居民家庭，在市內六區和武清區范圍內購買首套住房的，貸款最低首付款比例為40%。此外，對階段性擔保放款進行規范管理。個人住房貸款階段性擔保放款前，購房合同備案手續應完畢并且借款人已提供首付款及契稅發票、應繳費用憑證。對于無法提供足額擔保的房地產開發企業，不得在抵押或抵押預告登記完成前發放個人住房貸款。對于存在“捂盤惜售”、“哄抬房價”、“首付貸”等被行業主管部門認定為嚴重違法違規行為的房地產開發企業，不得開展階段性擔保合作。天津眾維原畫培訓提供

7，外地人在天津買房資格是怎么規定的

獨在異鄉為異客，沒買房子真難過。買房新政的出臺，外地人在天津買房條件放寬松。但是外地人在天津買房到底需要認定些什么條件呢？小編給大家詳細介紹一下外地人在天津買房資格的認定。天津買房條件一：原先非本地居民在天津貸款購房（即外地人在天津買房），如不能提供一年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，可按二套房貸款處理，也就是首付五成，貸款利率上浮10%。但此次新政要求各商業銀行暫停對不能提供一年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民發放購房貸款，對一些主要面向外地購房者的新盤，造成了不小壓力。天津買房條件二：對于二手房市場來說，外來人群十分重要。“二次調控將很多難以提供當地納稅證明或社會保險繳納證明的外地人擋在貸款買房門外，一次性付款的負擔又太大，未來這部分客戶可能會大大減少。”很多市民也反映新政策出臺對于外地人在天津買房的限制減少了，據天津市人民政府辦公廳2月18日印發的《關于貫徹國務院辦公廳文件精神進一步做好我市房地產市場調控工作的實施意見》，天津出臺“十條”房地產市場調控細則，強調在加大保障性住房建設力度的同時，落實國家住房限購政策，限購范圍進一步擴大。天津買房條件三：根據外地人在天津買房實施細則，天津將從稅收、信貸、住房用地供應、住房限購政策、新建成商品住房銷售管理、對新建成商品住房交易價格進行監控、加強輿論引導等方面加強對天津房地產市場的調控：稅收方面嚴格加強征管：對個人購買住房不足5年轉手交易的，統一按其銷售收入全額征收營業稅；對不滿足轉讓自用5年以上且為家庭唯一生活用房條件的，一律征收個人所得稅。加強對土地增值稅征收管理，依照住宅不同銷售價格，分別按照2%、3%和5%的比例預征土地增值稅，并嚴格土地增值稅的清算和檢查，重點對定價明顯超過周邊房價水平的房地產開發項目，進行土地增值稅清算和檢查。天津買房條件四：需要符合津十條的規定。首套房可以購買。外地人在津買房，能夠提供在天津市累計1年繳納個人所得稅證明或社會保險繳納證明的非天津市戶籍居民家庭，即符合外地人在天津買房條件，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。擁有1套及以上住房的非天津市戶籍居民家庭、無法提供在天津市累計1年繳納個人所得稅證明或社會保險繳納證明的天津本市戶籍居民家庭，要暫停向其售房。違反規定購房的，不予辦理房地產登記。以上就是外地人員在天津買房需要的資格認定條件，希望對大家有所幫助。（以上回答發布于2015-06-27，當前相關購房政策請以實際為準）搜狐焦點為您提供全面的新房、二手房、租房、家裝信息