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1，2011農(nóng)村土地承包法
2，口頭互換土地可以反悔嗎
3，土地承包法律支持
4，弟弟的田地確權在哥哥名下經(jīng)村大隊調(diào)解哥哥同意給回弟弟村大
5，轉(zhuǎn)讓土地時限為永久合同該怎樣寫
6，關于集體征用土地沒有辦理合同流轉(zhuǎn)該怎樣處理辦法
7，土地流轉(zhuǎn)合同沒鑒證章能確權嗎

1，2011農(nóng)村土地承包法

我是律師，就你所述，向村民委員會申請。

2011農(nóng)村土地承包法

2，口頭互換土地可以反悔嗎

可以

口頭互換土地如果沒有錄音或者其它相關證明，無法判斷其有效性，會有反悔的風險，土地互換最好是簽訂相關書面協(xié)議。　　根據(jù)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)管理辦法》第二十一條規(guī)定，承包方流轉(zhuǎn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權，應當與受讓方在協(xié)商一致的基礎上簽訂書面流轉(zhuǎn)合同。　　農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)合同一式四份，流轉(zhuǎn)雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村土地承包管理部門各備案一份。　　承包方將土地交由他人代耕不超過一年的，可以不簽訂書面合同。

口頭互換土地可以反悔嗎

3，土地承包法律支持

魚塘，承包人不履行承包合同，可由發(fā)包方收回另行發(fā)包。如由承包人依法轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包給第三人，那么承包人的承包關系繼續(xù)存在；如由承包人將承包經(jīng)營權依法轉(zhuǎn)讓給第三人，那么承包人不再承包，第三人為新的承包人。所以，要先把事實搞清楚，才能確定是不是違法、違約、損害集體利益。

朋友，原來的承包人他的承包合同的年限到了嗎？如果不到，那個人就有權利轉(zhuǎn)租，但到期了他再轉(zhuǎn)租那就違法了。你說的第3方，要是沒有征求原承包人的同意，那他霸占那片魚塘也是屬于違法的。劉文律師事務所

土地承包法律支持

4，弟弟的田地確權在哥哥名下經(jīng)村大隊調(diào)解哥哥同意給回弟弟村大

到鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村經(jīng)營管理部門申請土地承包經(jīng)營權變更吧。《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權證管理辦法》第十一條農(nóng)村土地承包當事人認為農(nóng)村土地承包經(jīng)營權證和登記簿記載錯誤的，有權申請更正。第十二條鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村經(jīng)營管理部門和縣級以上地方人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門在辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權證過程中應當履行下列職責：（一）查驗申請人提交的有關材料；（二）就有關登記事項詢問申請人；（三）如實、及時地登記有關事項；（四）需要實地查看的，應進行查驗。在實地查驗過程中，申請人有義務給予協(xié)助。第十三條鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理部門領取農(nóng)村土地承包經(jīng)營權證后，應在30個工作日內(nèi)將農(nóng)村土地承包經(jīng)營權證發(fā)給承包方。發(fā)包方不得為承包方保存農(nóng)村土地承包經(jīng)營權證。第十五條辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權變更申請應提交以下材料：（一）變更的書面請求；（二）已變更的農(nóng)村土地承包合同或其它證明材料；（三）農(nóng)村土地承包經(jīng)營權證原件。

5，轉(zhuǎn)讓土地時限為永久合同該怎樣寫

承包土地轉(zhuǎn)讓合同沒有久，最長期限不得超過農(nóng)村土地承包合同剩余期限。合同樣本請直接向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門索取。附：<農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)管理辦法>第二十一條，承包方流轉(zhuǎn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權，應當與受讓方在協(xié)商一致的基礎上簽訂書面流轉(zhuǎn)合同。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)合同一式四份，流轉(zhuǎn)雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包土地管理部門各備案一份。承包方將土地交由他人代耕不超過一年的，可以不簽訂書面合同。第二十三條、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)合同一般包括以下內(nèi)容：(一)、雙方當事人的姓名、住址；(二)、流轉(zhuǎn)土地的四至、座落、面積、質(zhì)量等級；(三)、流轉(zhuǎn)期限和起止曰期；(四)、流轉(zhuǎn)方式；(五)、流轉(zhuǎn)土地的用途；(六)、雙方當事人的權利和義務；(七)、流轉(zhuǎn)價款及支付方式；(八)、流轉(zhuǎn)合同到期后地上附著物及相關設施的處理。(九)、違約責任。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)合同格式由省級人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門確定。

6，關于集體征用土地沒有辦理合同流轉(zhuǎn)該怎樣處理辦法

按照我國《農(nóng)村土地承包法》第37條規(guī)定，土地承包經(jīng)營權采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)，當事人雙方應當簽訂書面合同。但是，考慮到實踐中存在的各種復雜情況，要求流轉(zhuǎn)合同一定要采取書面形式是不現(xiàn)實的。也就是說，未簽書面合同的流轉(zhuǎn)協(xié)議并不意味著無效，只要有事實證明雙方之間存在土地流轉(zhuǎn)關系，即使沒有書面合同，口頭合同也生效。　　根據(jù)我國《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)管理辦法》的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓是指承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源，經(jīng)承包方申請和發(fā)包方同意，將部分或全部土地承包經(jīng)營權讓渡給其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的農(nóng)戶，由其履行相應的土地承包合同權利和義務。轉(zhuǎn)讓后原土地承包關系自行終止，原承包方承包期內(nèi)的土地承包經(jīng)營權部分或全部滅失。

根據(jù)書面簽訂的流轉(zhuǎn)合同而定，應該是不能隨意更改合同內(nèi)容的，建議雙方依法協(xié)商解決。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)管理辦法第四條農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)應當規(guī)范有序。依法形成的流轉(zhuǎn)關系應當受到保護。第十四條受讓方在流轉(zhuǎn)期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的，土地流轉(zhuǎn)合同到期或者未到期由承包方依法收回承包土地時，受讓方有權獲得相應的補償。具體補償辦法可以在土地流轉(zhuǎn)合同中約定或雙方通過協(xié)商解決。第三十三條農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)發(fā)生爭議或者糾紛，當事人應當依法協(xié)商解決。當事人協(xié)商不成的，可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府調(diào)解。當事人不愿協(xié)商或者調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

7，土地流轉(zhuǎn)合同沒鑒證章能確權嗎

按農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)管理辦法，土地流轉(zhuǎn)合同沒有明確表示必要要做鑒證，是可選的，合同只要雙方認可，并有備案就行，應該是可以確權的。　　農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)管理辦法　　第四章流轉(zhuǎn)合同　　第二十一條承包方流轉(zhuǎn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權，應當與受讓方在協(xié)商一致的基礎上簽訂書面流轉(zhuǎn)合同。　　農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)合同一式四份，流轉(zhuǎn)雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村土地承包管理部門各備案一份。　　承包方將土地交由他人代耕不超過一年的，可以不簽訂書面合同。　　第二十四條農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)當事人可以向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村土地承包管理部門申請合同鑒證。　　鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村土地承包管理部門不得強迫土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)當事人接受鑒證。　　依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》相關規(guī)定，承包期內(nèi)，已經(jīng)流轉(zhuǎn)的以家庭承包方式承包的土地，要區(qū)分不同情況進行確權登記：　　一是以互換方式流轉(zhuǎn)的土地。雙方當事人有書面流轉(zhuǎn)協(xié)議(合同)，且無爭議的，在辦理有關承包合同變更手續(xù)后，依據(jù)變更后的合同確權登記。無書面協(xié)議(合同)的，先由雙方當事人簽訂土地流轉(zhuǎn)協(xié)議(合同)，并向村集體經(jīng)濟組織備案，辦理承包合同變更手續(xù)后，再依據(jù)變更后的合同確權登記;互換有爭議的，待爭議解決后，再進行確權登記。　　二是以轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的土地。雙方當事人在流轉(zhuǎn)土地時，未經(jīng)原承包方書面申請和發(fā)包方書面確認，也未變更承包合同的，仍按原承包戶確權登記。經(jīng)原承包方書面申請和發(fā)包方書面確認，且無爭議的，按照土地流轉(zhuǎn)協(xié)議(合同)辦理承包合同變更手續(xù)后，再進行確權登記,并在備注欄中予以備注。　　三是以轉(zhuǎn)包、出租、入股等方式流轉(zhuǎn)的土地。按原承包戶確權登記。　　四是農(nóng)戶之間買房帶地合同中對所流轉(zhuǎn)的土地沒有做出明確約定的，雙方當事人要對所流轉(zhuǎn)土地的地塊名稱、面積、流轉(zhuǎn)方式、流轉(zhuǎn)期限、流轉(zhuǎn)費用、惠農(nóng)補貼等條款進行重新約定，補簽規(guī)范的流轉(zhuǎn)合同后，再進行確權登記。

我也不確定，還是看看專業(yè)人士怎么說。