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1，天津市房屋置換有哪些地方
2，天津市房產過戶手續及費用
3，我是外地人在天津買的買的宅基地的房子有法律保障嗎
4，天津華明鎮怎么換房
5，天津農村宅基地換的樓房算限購嗎
6，如果可以現在用你的農村戶口和宅基地去換一個七十年產權的樓房
7，現在農村建房還有價值嗎

1，天津市房屋置換有哪些地方

津房置換

你說的是農村拆遷嗎？現在有津南區南八里臺、潘家洼、中義等天嘉湖周圍正在拆遷，農村換樓房。

天津市房屋置換有哪些地方

2，天津市房產過戶手續及費用

若房屋沒有貸款（或貸款已還清）可到區房管局辦理手續，100元。帶齊房產證、戶口簿、身份證、結婚證原件及復印件。若有貸款需還清貸款后方可辦理手續。

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1和平區房管局地址：天津市長沙路97號電話：022-233995692帶什么手續具體看你辦什么，你可以打電話咨詢

天津市房產過戶手續及費用

3，我是外地人在天津買的買的宅基地的房子有法律保障嗎

宅基地使用權的轉讓法律效力：宅基地1、宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況，應認定無效：（1）城鎮居民購買；（2）法人或其他組織購買；（3）轉讓人未經集體組織批準；（4）向集體組織成員以外的人轉讓；（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。2、宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件：（1）轉讓人擁有二處以上的農村住房（含宅基地）；（2）同一集體經濟組織內部成員轉讓；（3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件；（4）轉讓行為征得集體組織同意；（5）宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一并轉讓；外地人購買時有風險的

我是外地人在天津買的買的宅基地的房子有法律保障嗎

4，天津華明鎮怎么換房

宅基地換房的基本做法　　天津華明鎮宅基地換房的做法是在充分調研的基礎上分階段有序進行的。　　 1、房屋普查、建立檔案：自2002年開始，華明鎮首先做了兩件事：房屋認定和人員身份認定。以鎮為單位，由城建規劃部門進行房屋普查和測量，建立房屋檔案，獲得準確的第一手資料。同時，由村民委員會成立工作小組，進行村民身份認定，確定村民數量。　　 2、規劃建設：華明鎮“宅基地換房”項目從2005年開始規劃，2006年4月開工建設，規劃區內可容納18萬人居住。　　選址：示范鎮選址在空港物流加工區對面，高速公路與津漢公路相交處，區位優勢明顯，　　住宅：整體區域分為居民住宅區和商務開發區。華明鎮住宅順應農民住房習慣，分布多為5層建筑，同時根據不同層次群眾的需要，設計了帶電梯的小高層。　　社區：依照居民下樓不出　三百米　的原則，設立了完善的公共服務設施，規劃了社區服務中心、休閑廣場以及便利店、醫務室、托幼園等配套公建。　　

5，天津農村宅基地換的樓房算限購嗎

不算的，農民的不算的，農民的宅基地是受法律保護的，嚴格來說城里人是不能到農村進行房產投資的。對幾套房等限購措施哪是相對商品房，等城市房產。是受法律保護的，嚴格來說城里人是不能到農村進行房產投資的。對幾套房等限購措施哪是相對商品房，等城市房產。房產證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半征契稅。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今后北京購房人拿到的房產證將可自愿并免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。預計于2013年下半年實施。宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型。宅基地的所有權屬于農村集體經濟組織。

可以

6，如果可以現在用你的農村戶口和宅基地去換一個七十年產權的樓房

這個問題要區分地理位置和之間的價值差距。現實情況是，有多少在一線城市的，特別是北京，打拼了好多年，沒買上樓房和擁有城市戶口的？可以說，很多很多。而這個龐大的人群里，好多就有農村戶口和宅基地。你問他們換不換，他們肯定會換。別說讓他們用戶口和宅基地去換，就是再加十年房奴，都不會遲疑的去換。為什么？因為高房價和高戶口準入門檻，給年輕人的壓力太大了。動輒幾百萬的房子，首付東拉西湊，還有二三十年的還貸，容易嗎？在北京打拼好多年，房子可能有了，可戶口有多難落？有多少人孩子讀初中沒有戶口又返回原籍？所以說，在這些問題面前，對于一線打拼的年輕人來說，農村戶口和宅基地已經沒有那么重要了，甚至不值一提。

這個要看個人的條件如果你的身體健康，又有能力在城市找到活干，為了子女的將來那木就應到城市去，畢竟城市的教育有利于孩子的將來。如果你已經歲數大了，孩子也成家立業了，那么就不要到城市去農村更利于老人養老。所以說具體情況要具體分析，但如果是為了國家的發展需要，那就根據國家的安排來吧。

你這是在哪個農村啊？地方不同答案不一樣。如果是我，不換！

進了城，沒有收入來源的話，沒給你什么都是死的，在農村可以奮斗，最起碼可以保證你的基礎生活。然后再去奮斗的話，一步一步來，絕對要比直接進城什么都沒有好。

1. 不換，現在的宅基地如遇動遷可以換幾套房子，城里人還想方設法到鄉下找地皮造房子，農村戶口不再是束縛農民手腳的絆角石。

7，現在農村建房還有價值嗎

數千年以來，中國人的精神特質就與大地密不可分，農民把他們的命運深深地扎根進了腳下的這塊土地。土地上承載著他們的收獲和命運，擁有承包地和宅基地也是農民最基本的權力，它是農民擁有的最不可動搖的財產之一。宅基地值錢，這是毫無疑問的，但它所包含的價值又絕不僅僅是用金錢衡量的。宅基地可以流轉雖然我國現行法律規定宅基地不能買賣，但可以在一定的條件限制下進行流轉。隨著我國經濟的持續發展和城市戶籍制度的改革，越來越多富裕起來的農民紛紛進城買房，成為城市居民。他們留在農村的宅基地長期閑置，從而導致了大量“空心村”的出現。然而，目前宅基地流轉起來還是比較困難的，只能在本村集體內流轉。國家正在探索宅基地有償使用制度和自愿有償退出機制，未來或可以建立農村宅基地交易市場，允許農村宅基地上市公開流轉。宅基地可以換房所謂“宅基地換房”，是指在國家政策框架內，堅持承包責任制不變、可耕種土地不減、尊重農民自愿的原則，高水平規劃設計和建設有特色、適于產業聚集和生態家居的新型小城鎮。農民則以其宅基地，按照規定的置換條件無償換取小城鎮中的一套住房，遷入小城鎮居住。國土資源部2005年發布《關于規范城鎮建設用地增加與農村建設用地減少相掛鉤試點工作的意見》，決定在天津等地開展試點。隨后，天津市開始以“宅基地換房”的方式進行示范小城鎮建設。隨著城鎮化的不斷深入，很多地區都開始實行宅基地換房，統一規劃新城鎮房產，為自愿換房的農民建立起新家園。同時也節約了大量土地資源，有利于土地集約化。宅基地可以抵押貸款長期以來，由于法律規定的限制，加上缺乏有效的價值認定，農民不能把房屋用來抵押貸款。2016年初，國務院印發《關于開展農村承包土地的經營權和農民住房財產權抵押貸款試點的指導意見》，提出了試點農村宅基地抵押貸款的新政策。同年3月，央行發布《農村承包土地的經營權抵押貸款試點暫行辦法》和《農民住房財產權抵押貸款試點暫行辦法》，從貸款對象、貸款管理、風險補償等多方面對金融機構、試點地區和相關部門推進落實“兩權”抵押貸款試點明確了政策要求。農村宅基地抵押貸款已經在全國各地陸續開始實施了。雖然還有很多待完善的地方，但確實為農民財產權快速變現開辟了一個新渠道。當然，農村宅基地抵押貸款也是有限制的，第一必須是農民自愿的，第二還是要有房子。在農村申請宅基地已經越來越困難了，甚至大部分地區已經沒有多余的宅基地分給本村村民了。物以稀為貴，農村宅基地越來越稀缺導致了它的迅速升值，相信未來這一趨勢還會延續下去。其實，一塊農村宅基地的價值比你想像的還要遠遠高出許多。農民可以在自家的宅基地上建房，可以享受承包地、宅基地、林地以及各種各樣的補貼，還有，隨著近郊區的土地升值，導致農村戶口的含金量越來越高，農村戶籍的吸引力在不斷上升。農民雖然只是擁有宅基地的使用權，但卻是永久受法律保護的。宅基地雖然不能繼承，但根據中國“地隨房走”的規定，子女后代卻完全可以繼承宅基地上的房屋，況且現在農村的生活水平慢慢好起來了，空氣也比城市好很多。當你在城市打拼累了倦了，它溫暖的懷抱永遠等著你的回歸。

村里是沒有權力來批準建房的！！但是可以由村里（或者是老人的親屬）去跟城管溝通協調一下，說明老人無房居住的情況，勸說城管暫時不拆，給予一定時間補辦建房手續。所以如果老人符合建房條件的，在暫緩拆除階段，你們要幫老人盡快補辦建房手續！只有拿到了村、鎮、縣三方均同意建房的建房批復后，才能解除不被拆除的危險！我的建議希望能對你有用！